[Zing] Người dân Thủ Thiêm trào nước mắt tại buổi gặp đại biểu Quốc hội

Cử tri đề nghị thanh tra toàn bộ dự án quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm, để làm rõ những dấu hiệu sai phạm khi thực hiện dự án này.

Tổ ĐBQH TP.HCM gồm ông Phan Nguyễn Như Khuê, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Trịnh Ngọc Thúy đang tiếp xúc cử tri quận 2, hàng chục phóng viên các cơ quan truyền thông đến đưa tin. Những vấn đề dư luận và người dân Thủ Thiêm quan tâm:

- Bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) tỉ lệ 1/5.000 kèm theo quyết định số 367 ngày 4/6/1996 của Thủ tướng là văn bản pháp lý về quy hoạch dự án này nhưng đến nay còn giá trị?

- Quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm được điều chỉnh qua các thời kỳ đã làm thay đổi nhiều khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất so với ý định ban đầu.

- 4 trục đường chính trong khu đô thị Thủ Thiêm có tổng chiều dài gần 12km được đầu tư với chi phí hơn 12 nghìn tỷ đồng.

- Ba vấn đề người dân Thủ Thiêm muốn làm rõ: Địa giới của dự án. Chính sách đền bù giải tỏa, tái định cư. Khiếu nại của người dân chậm được các cơ quan tiếp nhận, kéo dài từ năm này qua năm khác.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm dù đã được phê duyệt quy hoạch gần 20 năm, được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại tầm cỡ quốc tế, từng mất nhiều năm giải tỏa, di dời khoảng 15.000 hộ dân, tiêu tốn gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư của thành phố, nhưng tới nay vẫn chưa thành hình hài.

Quá trình xây dựng cũng xảy ra nhiều tranh chấp, liên quan việc xác định ranh quy hoạch, dẫn đến kiện tụng kéo dài nhiều năm nay.

Phan Công - Phước Tuần - Ngân Giang
Tùng Tin - Trương Khởi
Nguồn: https://news.zing.vn/nguoi-dan-thu-...ai-buoi-gap-dai-bieu-quoc-hoi-post841034.html

 

đọc bài mà bất mãn, hết cả hứng ném đá :(

 

Ko thích thì ra nước ngoài mà sống

Ai đó thường nói thế​

 

Đường chưa tới 12km giá 12000 tỉ đồng, ghi chữ tỉ cho ngắn chứ viết số 0 chắc mỏi cmn tay

 

They cannot take whatever they want. And this, this is our land!

 

dương cụ, dm, nhờ ơn trời biển của đảng và nhà nước mà miếng đất mặt tiền của tui nằm trong khu quy hoạch xây trại giam đã hơn 10 năm. Đường nước tưới tiêu thì bị cắt, xây nhà thì nhà nước ko cấp phép, hỏi khi nào đền bù và làm thì nói: "sắp". Giờ coi như miếng đất đó cắm vài cây chuối và cho cỏ mọc chơi

 

Có thằng nước ngoài nào vô cướp hả mà post khởi nghĩa

 

Sala Đại Quang Minh nghe đồn là của con ông nào hả. Mọi người có thông tin gì hôn?

 

Không chơi thì mặc quần vô

 

của ổng luoln hay sao đó

 

cần sữa luật "đất đai là sở hữu của toàn dân" thành "sở hữu của tư nhân", chứ kiểu này thì bọn doanh nghiệp cấu kết với quan chức cướp đất của dân dài dài.

 

Vậy là sắp sửa đánh tới Đaj Quang Minh à

 

Bí ẩn Đại Quang Minh!

Đại Quang Minh là đơn vị đầu tư chủ chốt tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm - với biểu tượng là Khu đô thị cao cấp Sala - công ty này được lãnh đạo TP.HCM ưu ái rất đặc biệt thông qua hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao), hiểu đơn giản hơn là đổi đất lấy hạ tầng.

Năm 2010, UBND TP.HCM giao cho Tổng công ty Phát triển Hạ tầng & Đầu tư Tài chính Việt Nam – Công ty Cổ phần (viết tắt là VIDIFI) thực hiện 4 tuyến đường chính tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức BT.

Năm 2011, VIDIFI cùng Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Ngân Bình, cùng ông Trần Đăng Khoa và Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh thành lập nên công ty Đại Quang Minh.

2013, VIDIFI rút khỏi Dự án. UBND TP.HCM giao cho Đại Quang Minh (công ty được lập nên có sự góp mặt của VIDIFI) thực hiện 4 cung đường với chiều dài 11,9 km có tổng chi phí đầu tư lên đến trên 12.182 tỷ đồng. Đổi lại, UBND TP.HCM giao cho Đại Quang Minh khu đất sạch có diện tích gần 79 hecta thuộc phường Thủ Thiêm và phường An Lợi Đông, Quận 2, TP.HCM. Gần 45 hecta đất xây dựng, còn lại là đất công trình, Đại Quang Minh nộp thêm về ngân sách thành phố hơn 2 ngàn tỷ.

UBND TP.HCM cũng có công văn xin Bộ Tài chính chấp thuận cho UBND TP.HCM giao đất ngay cho Đại Quang Minh, không cần chờ thi công xong mới giao đất.

Hợp đồng này do ông Tất Thành Cang, khi ấy là Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP.HCM ký với ông Trần Đăng Khoa, hợp đồng được đóng dấu Mật.

Năm 2015, Đại Quang Minh tiếp tục được UBND TP.HCM giao cho xây dựng cầu dây văng Thủ Thiêm 2, nối quận 1 với quận 2, tổng chi phí 4.260 tỷ đồng. Đổi lại, TP.HCM cấp cho Đại Quang Minh 13,5 hecta đất tại khu Thủ Thiêm.

Thời điểm khởi công, ông Khoa có hứa với lãnh đạo TP.HCM cũng như lãnh đạo Bộ Giao thông Vận tải đến ngày 30-4-2018 sẽ hoàn tất cây cầu này. Ông Đinh La Thăng khi ấy với cương vị Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải còn than phiền “Tiến độ đến 30-4-2018 thì chậm quá”.

Mặc dù vậy cho đến giờ, sau lễ khởi công thì chỉ có hàng cây cổ thụ lâu năm trên đường Tôn Đức Thắng (Quận 1) bị chặt đi còn cây cầu dây văng thì vẫn chưa thấy bóng dáng. Trong lúc, 13,5 hecta đất đổi cầu đã được TP.HCM giao cho Đại Quang Minh.

Đầu năm 2017, ông Trần Đăng Khoa bắt đầu thoái vốn tại Đại Quang Minh, ông Trần Bá Dương – Chủ tịch Thaco Trường Hải nhanh chóng tiếp nhận Đại Quang Minh với khoản cổ phần nâng từ 45% lên đến 90% tại công ty này.

Như vậy có thể thấy rằng, chỉ sau vài năm thành lập ngắn ngủi và thoái vốn thành công, ông Trần Đăng Khoa đã nhặt được gần cả trăm hecta đất tại Khu Đô thị Thủ Thiêm.

Đó là chưa kể đến những Dự án theo dạng BT khác giữa Đại Quang Minh và UBND TP.HCM đã được ký kết để thực hiện tại nơi này.

​

Nguồn: facebook Ngô Nguyệt Hữu.

 

Đất nào là của dân, trước nay là của nhà nước hết nhé, dân chỉ đc cấp quyền sử dụng thôi

 

Đại Quang Minh - lý lẽ không thuyết phục!

“Phản hồi về diện tích đất gần 79 ha được nhận từ hình thức BT, Đại Quang Minh khẳng định trong số đất thực nhận chỉ có 36 ha là đất ở và thương mại dịch vụ.

Phần còn lại là đất công trình công cộng và giao thông, thực chất không có lợi ích thương mại với hơn 12.000 tỷ đồng. Vậy, thực chất không phải Đại Quang Minh đang mua đất với giá 15 triệu đồng/m2 như dư luận hiểu, mà chi phí thực tế bình quân giá đất khoảng 40 triệu đồng/m2 (không bao gồm cả chi phí đầu tư hạ tầng giao thông kết nối trong nội khu dân cư và chi phí tài chính)”.

Đại Quang Minh còn cho biết, do VIDIFI từ chối dự án nên TP.HCM mới giao cho Đại Quan Minh thực hiện 4 tuyến đường nội đô Thủ Thiêm quy đổi hơn 12 nghìn tỷ cho gần 12km đường.

1. Đại Quang Minh nhận 36 hecta đất ở và thương mại, còn lại là 43 hecta công trình công cộng và giao thông. Ý Đại Quang Minh bảo phần đất nhà và thương mại ít. Trên thực tế, hoàn toàn không ít.

36 hecta mà Đại Quang Minh nhận được đó chính là phần đất xây dựng, còn 43 hecta còn lại chính là phần nâng giá trị của 36 hecta xây dựng, như: công viên cây xanh, quãng trường, đường nội đô... Từ công trình phụ trợ này, giá đất 36 hecta sẽ được nâng cao hàng trăm lần.

Lấy ví dụ khu đô thị Sala làm sao có giá mấy trăm triệu/m2, mấy mươi tỷ một căn hộ nếu như chỉ thuẩn bê tông cốt thép mà không bao gồm không gian sống, cảnh quan thoáng đãng.

Thế nên, giải thích chỉ có 36 hecta đất ở và thương mại là giải thích bất hợp lý, đến trẻ con còn không nghe được. Một giải thích gian dối.

2. Nếu VIDIFI không mặn mà với hình thức BT bốn tuyến đường Thủ Thiêm để đổi lại 79 hecta, thì chắc VIDIFI đã không tham gia phần hùn với ông Trần Đăng Khoa và hai đơn vị khác để lập nên Đại Quang Minh nhằm tiếp tục thực hiện dự án đổi hạ tầng lấy đất ấy.

Đây chính là sự cấu kết chuyển dự án về sân sau cho cá nhân, ai cũng nhìn thấy cả.

Nguồn: facebook Ngô Nguyệt Hữu

 

Lấy đất của dân bồi thường 18 triệu/m2, ngay Khu Đô thị Cao cấp Sala (Đại Quang Minh), bán lại 350 triệu/m2.

Làm 4 con đường theo hình thức BT tính giá gần 1.000 tỷ/km đường, tiếng là phục vụ cho khu Đô thị mới Thủ Thiêm nhưng hưởng lợi nhiều nhất chính là Đại Quang Minh.

Ông Khoa “khàn” lấy dự án làm cổ phần, quy cổ phần ra giá trị tín chấp đi vay ngân hàng, lấy tiền vay ngân hàng đó đóng góp ngược phần hùn của mình trong Địa ốc Đại Quang Minh.

Thử hỏi mấy ông lãnh đạo Sài Gòn có mắt mà để vậy thì có phí phạm đôi mắt hay không?

Ông chủ của Đại Quang Minh giờ là ông Trần Bá Dương, tức ông Dương Thaco. Ông Dương đang nắm giữ 90% cổ phần tại Đại Quang Minh.

Hôm ông Khoa “khàn” cầm cố cổ tức vay tiền SHB Bank, ông Dương cũng chứng kiến.

Chính ông Dương cũng biết ông Khoa tay không bắt dự án, củi công sản nấu đất công sản, nhưng không hiểu sao ông Dương vẫn hào hứng tham gia với phần mua lại ngày càng nhiều hơn để giờ chiếm 90% của Đại Quang Minh.

Ông Duong Thaco có hiền không, có lành không, có tự dưng mắc oan hay không, các anh chị tự trả lời vậy.

Miếng bánh BT này ngon và hấp dẫn đến mức, một đại gia thành đạt trong lĩnh vực ô tô như ông Dương cũng không kìm được nước bọt rồi.

Nguồn: facebook Ngô Nguyệt Hữu

 

Trao đổi với Đại Quang Minh!

Rất cầu thị, lãnh đạo công ty Đại Quang Minh có hẹn tôi làm việc, mục đích chính là để cung cấp thêm hồ sơ. Cá nhân tôi đánh giá rất cao động thái này.

Tuy nhiên, sau khi đọc phản phản hồi của Đại Quang Minh trên một tờ báo do bạn tôi làm lãnh đạo, bằng kinh nghiệm gần 15 năm làm báo, tôi có thể khẳng định đó là bài phản hồi không thể tốt hơn cho Đại Quang Minh trên một phương tiện truyền thông.

Chính vì vậy, để tránh làm mất thời gian của Đại Quang Minh, tôi xin phép được trao đổi với lãnh đạo Đại Quang Minh bằng chính bài báo thuận lợi nhất của họ.

1. Đại Quang Minh cho rằng, “Tháng 11/2009, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải ký thay Thủ tướng Chính phủ, có văn về việc chính thức duyệt việc thực hiện đầu tư xây dựng 4 tuyến đường theo hình thức BT, giao cho UBND TP.HCM quyền lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án BT (bốn tuyến đường phục vụ khu đô thị Thủ Thiêm với mức giá gần 1.000 tỷ /km, đổi lại Thành phố cấp cho Đại Quang Minh 79 hecta đất tại Khu đô thị này – N.N.H) nói trên. Sau khi Thủ tướng phê duyệt, UBND TP.HCM đã giao quyền đầu tư dự án cho Tổng Công ty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam VIDIFI.

Nhận được chủ trương chấp thuận đầu tư, VIDIFI triển khai nghiên cứu và thi công một số hạng mục ban đầu nhưng đến cuối năm 2012, nhận thấy dự án xây dựng 4 tuyến đường nói trên có tổng vốn đầu tư rất lớn, công tác thiết kế phức tạp, đòi hỏi thời gian dài sẽ gây bất lợi và khủng hoảng kinh tế, VIDIFI đã đề xuất hợp tác đầu tư cùng Công ty Đại Quang Minh, vốn có tiềm lực mạnh.

Đề xuất của VIDIFI sau đó đã được UBND TP.HCM chấp thuận, lãnh đạo Đại Quang Minh nói, “Chúng tôi tiếp nhận dự án chính là tháo gỡ các khó khăn mang tính lịch sử. Trong bối cảnh đất đai sình lầy hiếm có nhà đầu tư nào dám nhận dự án gai góc, xương xẩu như thế”.

--) Trên thực tế, Đại Quang Minh được thành lập dựa trên 4 cổ đông vào năm 2011, gồm: VIDIFI, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Ngân Bình, cùng ông Trần Đăng Khoa và Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh.

Nghĩa là, VIDIFI vẫn tiếp tục thực hiện dự án BT ấy, hoàn toàn không khó khăn hay xương xẩu gì, chỉ là chia phần đất này cùng 3 đối tác khác. Công ty Ngân Bình là nơi vợ của ông Trần Đăng Khoa công tác.

Đây rõ ràng là động thái chuyển dự án về sân sau của lãnh đạo VIDIFI.

2. Về phần tiền thi công gần 1.000 tỷ/km đường, phía Đại Quang Minh cho rằng là do khó khăn về địa hình, làm thêm cầu vượt…

---) Trên thực tế, 4 tuyến đường Đại Quang Minh thực hiện hoàn toàn không tốn tiền giải phóng mặt bằng, chi phí thường chiếm rất nhiều kinh phí trong xây dựng hạ tầng.

Lấy một so sánh, “Quốc hội thông qua tổng mức đầu tư dự án cao tốc Bắc Nam dài 654 km là trên 118.000 tỷ đồng (tính cả chi phí giải phóng mặt bằng). Như vậy, suất đầu tư cao tốc Bắc Nam (6 làn xe), nếu tính cả chi phí giải phóng mặt bằng chỉ là 180 tỷ đồng/km”.

Nghĩa là, cho dù lý giải ra sao đi chăng nữa, thì chắc chắn dư luận hoàn toàn có cơ sở nghi ngờ về mức kinh phí trên mỗi km đường do Đại Quang Minh thực hiện. Cần phải hiểu, giá trị hoàn công đường càng cao, Đại Quang Minh càng được cấp nhiều đất.

“Chúng tôi xử lý đoạn yếu đi qua vùng đầm lầy với công nghệ mới nhất, như làm sân bay, cũng là đắt nhất cũng chỉ trên 200 tỷ cho mỗi km. 1.000 tỷ đồng là đắt khủng khiếp, đắt nhất hành tinh đây rồi”, trang Zing trích lời một doanh nghiệp xây dựng.

3. “ Phản hồi về diện tích đất gần 79 ha được nhận, Đại Quang Minh khẳng định trong số đất thực nhận chỉ có 36 ha là đất ở và thương mại dịch vụ. Phần còn lại là đất công trình công cộng và giao thông, thực chất không có lợi ích thương mại với hơn 12.000 tỷ đồng. Vậy, thực chất không phải Đại Quang Minh đang mua đất với giá 15 triệu đồng/m2 như dư luận hiểu, mà chi phí thực tế bình quân giá đất khoảng 40 triệu đồng/m2 (không bao gồm cả chi phí đầu tư hạ tầng giao thông kết nối trong nội khu dân cư và chi phí tài chính)”.

--) Về ý này, tôi đã phản ánh trong một status phía dưới, xin trích lại, “36 hecta mà Đại Quang Minh nhận được đó chính là phần đất xây dựng, còn 43 hecta còn lại chính là phần nâng giá trị của 36 hecta xây dựng, như: công viên cây xanh, quãng trường, đường nội đô... Từ công trình phụ trợ này, giá đất 36 hecta sẽ được nâng cao hàng trăm lần. Lấy ví dụ khu đô thị Sala làm sao có giá 350 triệu/m2, mấy mươi tỷ một căn hộ nếu như chỉ thuẩn bê tông cốt thép mà không bao gồm không gian sống, cảnh quan thoáng đãng. Thế nên, giải thích chỉ có 36 hecta đất ở và thương mại là giải thích bất hợp lý”.

Cuối cùng, theo tài liệu mà tôi đang nắm giữ theo hợp đồng tín chấp vay nợ của ông Trần Đăng Khoa thì thành phố quy định tối đa giá trị đất giao cho Đại Quang Minh đầu tư là 26,7 triệu/m2.

Như vậy, lãnh đạo Đại Quang Minh đã phóng đại số tiền trên mỗi m2 đất!

​

Nguồn: facebook Ngô Nguyệt Hữu

 

Ông Lê Thanh Hải - Nguyên Bí thư Thành uỷ TP.HCM.

Ông Nguyễn Văn Đua - Nguyên Phó Bí thư Thường trực TP.HCM.

Ông Lê Hoàng Quân - Nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM.

Nghiệp chướng do các ông tạo ra để người dân gánh chịu oan khiên thật sự vô cùng tàn khốc.

Các ông nợ người dân những cuộc đời bị đánh cắp, những số phận bị đánh gục. Các ông nợ nhân dân niềm tin vào tương lai. Các ông nợ quốc gia vì sự phát triển bị chính các ông kìm hãm.

Đó, đích xác là tội ác!

“ Câu chuyện của bà Nguyễn Thị Kim Phượng (58 tuổi), khu phố 1, phường Bình An, quận 2:

Sau 3 lần cưỡng chế, ngày 31/7/2012 là “ngày kinh hoàng” nhất trong cuộc đời của tôi. Người ta kéo một đội đến để đập phá nhà, dùng xe ủi san bằng hết cả, dù tôi cố ngăn cản.

Khi đó, tôi chỉ nghĩ muốn lấy đất phải có quyết định thu hồi, muốn cưỡng chế phải có quyết định của tòa án. Tôi chỉ kịp mang theo giấy tờ tùy thân, sổ nhà đất.

Mãi sau này, khi con trai lớn đám cưới, nó bảo tôi tìm cho mấy tấm ảnh lúc nhỏ để in ra, tôi cũng không biết tìm đâu, chỉ biết khóc với con.

Tối hôm đó gia đình chúng tôi chính thức thành người vô gia cư. 4 người chia ra 4 nơi để xin ở cho dễ. Chồng vào công ty, 2 đứa con thì một đứa về nội, một đứa về ngoại ở tạm. Còn tôi kiên quyết không chịu đi.

Cả cuộc đời vợ chồng, con cái chỉ có một cái nhà. Mà không phải chỉ là cái nhà không đâu. Ở đó là kỷ niệm, là linh hồn của 4 con người. Đập nhà vô lý làm sao tôi có thể chấp nhận.

Sau “cú sốc” đó, tôi đi lang thang khắp các nhà sách để tìm đọc luật Xây dựng, các văn bản liên quan về quản lý thu hồi đất đai thuộc sở hữu Nhà nước. Không có điều kiện mua, tôi cứ nán lại đọc từ sáng đến chiều. Chiều về lại ghé đến nhà những người dân cùng hoàn cảnh như mình để tìm hiểu sâu hơn.

Tôi mua báo để đọc, cứ có bài nào liên quan đến Thủ Thiêm là cắt lại. Đọc được thông tin gì hay, có lợi cho mình và dân, tôi ghi chép vào giấy. bà Nguyễn Thị Kim Phượng (58 tuổi), khu phố 1, phường Bình An, quận 2:

Cứ vậy, đến năm 2013, từ một người chỉ học đến lớp 9, tôi bắt đầu “rành” về bản đồ. Mấy hôm nay, nghe thông tin về bản đồ 1/5.000 năm 1996, tôi cũng có một bản được sao chép từ Cục Lưu trữ Nhà nước. Đi đâu tôi cũng vác cái ba lô đựng đầy giấy tờ bên mình. Đó là tất cả những văn bản pháp lý, quy định pháp luật, kể cả những bản đồ được sao chép. Mang theo để ai muốn tìm hiểu thì lại nói cho họ nghe, cung cấp tài liệu.

Hiện tôi vẫn sống trên nền đất cũ, sau khi nhà bị đập bỏ thì dựng lán lên ở. Năm 2016 chồng mất vì ung thư, tôi mới nhờ người phụ che tôn bốn phía để có nơi thờ tự”.

https://news.zing.vn/20-nam-sau-quy...iem-song-trong-co-han-tam-toi-post840866.html

Nguồn: facebook Ngô Nguyệt Hữu

 

Khứa này trích nguồn từ FB thì bỏ vào Quote hoặc Spoil, tổng hợp hết link vào 1 post đi.
Comment spam như lolz.