[tuổi trẻ] Nhà mua hợp pháp, bỗng một nhóm người phá khóa vô ở tỉnh bơ

Tóm lại là quên cắm check point nên giờ nên chửi kongsan hay dân ngu đây.

 

La làng cũng là một cách giúp đẩy nhanh tiến độ

 

kongsan là chửi luôn TW rồi, chửi cơ quan thi hành án dân sự tp phan thiết với CS điều tra mới đúng bài , mua trực tiếp từ cơ quan chính quyền mà giờ cơ quan đó rũ bỏ trách nhiệm, biến nó thành tranh chấp dân sự, rồi yêu cầu hỏa giải, không chọi chiếc dép vào mặt mấy thằng trên cơ quan đó hơi phí.

 

Kinh nghiệm là mua nhà cứ nhờ bên ngân hàng thẩm định. Ngân hàng ít ra nó cũng nghiên cứu địa thế, tranh chấp, quy hoạch để đưa ra giá cả.

 

hỏi chứ cái nhà thì biến chiếm đóng, vậy trong 2 năm đó tiền điện nước ai trả vậy?

 

Ngân hàng cũng ăn oẳn dân sự suốt chứ ăn thua gì , đặc biệt bên agri thì nhiều vl mà đấy 5 năm trước giờ thì lâu k update.

 

Mình thì vừa mua đất để xây, nên cũng nắm rõ 1 số thứ.
1) Bác có thể thuê chuyên gia để thẩm định, nhưng cái này nó là dịch vụ ngoài ko liên quan gì chính quyền. Và xem người bán họ có khó chịu hay không thôi. (Thoả thuận tự do đôi bên). Ví dụ: như mình thì bỏ 300k nhờ 1 người chuyên về thi công xây dựng giả vờ làm anh em họ hàng đi xem nhà cùng, nhưng mà thường ngôi nhà đã hoàn thiện thì mấy cái vấn đề về móng hay thấm dột nếu chủ nhà cố tình giấu thì rất khó quan sát.
2) Giấy tờ hợp pháp của bên bán thì ra bất kỳ văn phòng công chứng nào cũng được, giả tiền công chứng để xác minh xem giấy tờ hợp pháp hay không. Nói chung là thông qua bên thứ 3 trung gian có tư cách pháp lý đảm bảo. Giống kiểu mua bán đồ ảo trên mạng nhờ midman có uy tín nhưng có trả phí. Ví dụ mình mua mảnh đất 2 tỷ thì phí công chứng tầm 2tr6, cái này tuỳ vị trí và loại hình bất động sản.
3) Tranh chấp nhà thì cứ lên bên địa chính của phường đó, (đem sổ đỏ photo bảo là lên hỏi quy hoạch xem có dinhs dự án gì không), nhét phong bì 200k bảo cháu định mua mảnh đất này chú xem giúp nó có vấn đề gì không? Là ra hết, kỹ hơn nữa thì hỏi hàng xóm chung quanh. Như trước mình định mua mảnh chỗ trong ngõ 444 đội cấn ngon vãi, nhưng mà mảnh này là thằng con lừa mẹ đem đi cắm cho tín dụng đen giờ bên đó rao bán, bà mẹ đâm đơn kiện vì lừa cướp tài sản của bà ấy, mua bán thì bình thường nhưng không xây dựng được. Hoặc chỗ đoạn Bưởi, 1 số đoạn Võ chí công nó dính dự án người ta bán rẻ. Cứ lên địa chính là ra hết.
4) Y như ở mục 2 cứ ra công chứng mà làm giao dịch, bên đó họ phải đảm bảo xác minh cho mình. Trong 1 số trường hợp thì yêu cầu bao giờ sang xong tên mới thanh toán xong tiền. Trước đó là đặt cọc. Giấy tờ pháp lý các thứ đầy đủ thì họ mới làm hợp đồng chuyển nhượng được.
5) Tiền bạc (cái này do đôi bên thoả thuận) thường là cũng như 2,4 bác cứ trả phí tư vấn tại văn phongf công chứng bất kỳ họ trả lời cho.
6) Cái vụ nhờ họ hàng làm hộ nói thật là khuyên không nên, trước đi mua nhà có vụ ở Xuân La, ông anh gửi tiền về nhờ em mua đất xây nhà, xong ông em bán mất, ông anh về kiện đòi, lại thành tài sản tranh chấp. Không phải ý mình gây mâu thuẫn, nhưng tài sản đất đai giá trị nó lớn bác nên nghĩ kỹ.
7) NgNời nước ngoài có quyền sở hữu nhà tại VN nhưng hình thức thuế các thứ nó khác rất nhiều, và có 1 số vị trí là không mua được.
P/s: Cơ bản là tra cứu vấn đề nhà thì ra địa chính, hỏi giao dịch và quy trình thì ra văn phòng công chứng.

 

Vđ là
Cái nhà trong bài đâu có vđ gì về giấy tờ
Mua bán thông qua chi cục thi hành án Và ngân hàng
Chuyển phát tiền vào ngân hàng luôn
Chữ có phải 2 bên đâu

 

Nhiều vụ lên cả báo rồi mà hình như tiến độ có thay đổi tí nào đâu

 

Tiến độ thay đổi hay không thì phải trong cuộc nhìn mới rõ lắm vụ người ta làm miệt mài mà ở ngoài dân chửi ầm ầm vì cho rằng không làm gì ấy mà

 

Bác nhìn không kỹ rồi, mình đang trả lời vấn đề của bác sweetsin, không có liên quan đến vụ đầu topic, bác sweetsin đang thắc mắc vấn đề mua bán nhà.

 

Như vụ trong bài đã 2 năm sống không nhà không cửa chả biết cù bất cù bơ đến bao giờ đấy?

 

Hiểu rồi. Tiến hành thôi:

Đm Kongsan Phan Thiết.

 

Nhiều lúc công lý được thực thi rồi nhưng quá trễ nên nó chỉ có giá trị về mặt tinh thần, vật chất thì mất đi không biết bao nhiêu mà kể.
Như vụ thần đồng đất Việt là 1 ví dụ

 

nói hay lắm, trả tiền cho người ta chưa

 

Vụ này chuyển hướng sang dân sự thì chắc còn lâu mới lấy lại được nhà. Ông chủ nhà hiền lành quá hoặc không muốn làm căng mới vậy chứ gặp kiểu này phải chơi bài gậy ông đập lưng ông xem nó chịu được bao lâu. Kéo hết anh em họ hàng vào đó ở luôn . hoặc thuê 1 đám anh chị vào đó ở. làm hợp đồng cho mấy người đó thuê nhà và các thủ tục pháp lý đầy đủ . Cắt hết toàn bộ điện nước cả tòa nhà chỉ trừ chổ mình sự dụng có điện, nước . Lắp đầy đủ các camera đề phòng tụi nó cào lone ăn vạ . Khóa hết toàn bộ nhà vệ sinh , phòng tắm , bếp nấu. Tháo bỏ hết cửa cổng, cửa ra vào đề phòng tụi nó ăn vạ bắt giữ người trái pháp luật. Ban ngày thì cứ tổ chức ăn uống nhậu nhẹt , ban đêm thì cứ karaoke chổng loa vào phòng bọn nó. Rác thải, tiểu tiện cứ vứt thẳng vào phòng bọn nó. Bọn nó phản ứng thì cứ quay phim lại. Những người tiếp tế thì không cho vào. Ngăn lại quay phim gọi CA xuống. Để xem bọn nó chịu được bao lâu. Trong thời gian đó tìm thêm bằng chứng rồi kiện họ về những vấn đề như . hủy hoại tài sản, nhục mạ người khác, xâm nhập bất hợp pháp , hoặc thông báo mất vài món đồ gì đó . Để xem độ lỳ của bọn nó đến mức nào và cách giải quyết của chính quyền ra sao.

 

Có giấy tờ nhà hẳn hoi còn đòi lại không được, hêu nghĩ không chứng không từ gì sất... ta ngu sao đi trả?

 

Nhiều khi tinh thần còn chả đòi lại dc nữa là vật chất. Mất cả chì lẫn chài ý chứ

 

Mấy trang trước có ai bảo hai ông bà già 70-80 tuổi chính quyền không dám dây vào sợ “dân chủ” thì phải

 

70- 80 thì kệ họ thôi . Nhà mình mà . điện nước có quyền cắt, ăn uống nhậu nhét, karaoke tùy hứng, rác thải, đái sản xuất chổ nào chả được. Miễn sao lắp camera đầy đủ và tránh đừng chạm vào họ để tránh cào lone ăn vạ là được .