[Z] Ồ ạt rao bán khách sạn ở Nha Trang

Lượng khách đến Nha Trang giảm đến 80% so với thời điểm trước dịch Covid-19. Nhiều khách sạn, cơ sở lưu trú ngưng hoạt động, thậm chí phải rao bán cắt lỗ hàng chục tỷ.

• An Bình
• Thứ ba, 23/3/2021 06:47 (GMT+7)
• Từng là người có tiếng trong giới mua bán đất khách sạn ở Nha Trang vì nắm nhiều sản phẩm có vị trí đẹp, anh Phú cho biết mấy tháng nay đã chuyển hẳn sang mảng đất nền và căn hộ.
  
  GIẢM GIÁ 20-30% VẪN KHÔNG CÓ NGƯỜI MUA
  Anh Phú lý giải, thời điểm trước dịch Covid-19 đất để xây khách sạn ở Nha Trang là một món hàng "hot" thật sự.
  
  “Giai đoạn 2016-2018, nếu một sale bất động sản gom được mảnh đất rộng từ 150-300 m2 ở trung tâm TP Nha Trang thì có thể kiếm hàng trăm triệu tiền môi giới, hoa hồng. Bởi đất diện tích lớn xây được khách sạn cao tầng lúc đó rất sốt. Người có tiền chỉ cần đất rộng, vị trí gần biển để xây khách sạn, còn lại ít quan tâm giá cả cao thấp nên giá trị bị đẩy lên rất cao”, anh Phú thổ lộ.
  
  
  Nhiều tờ rơi rao bán khách sạn và đất khách sạn ở Nha Trang. Ảnh: An Bình.
  
  Tuy nhiên, sau khi dịch Covid-19 bùng phát thì tình hình ngược lại. Hiện, tỷ lệ người bán khách sạn, đất khách sạn ở Nha Trang nhiều hơn người đi mua.
  
  Anh Hoàng Văn Tiến (ngụ Hà Nội) cho biết đầu năm 2021, anh quyết định bán khách sạn vì không còn khả năng cầm cự thêm.
  
  “Khách sạn tôi đưa vào sử dụng giữa năm 2020. Lúc đó để xây dựng, gia đình phải vay ngân hàng 50 tỷ đồng. Khi dịch lần 2 ập đến cũng là lúc khách sạn vừa đưa vào sử dụng. Công suất phòng nhiều tháng không quá 10%, việc kinh doanh khó khăn khiến mình phải bán để bù lỗ và lãi vay ngân hàng lâu nay”, anh Tiến cho biết.
  
  Khách sạn của anh Tiến cao 21 tầng, cách biển khoảng 100 m chỉ có giá 85 tỷ đồng. "Trước dịch vị trí của khách sạn của tôi không dưới 120 tỷ, giá hiện nay đã giảm rất sâu nhưng vẫn khó bán”, anh Tiến cho hay.
  
  Liên lạc với người tên H. đang rao bán khách sạn trên đường Trần Quang Khải, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang. Anh này cho biết khách sạn của mình sắp hoàn công nhưng quyết định bán để bù tiền lỗ và tiền vay ngân hàng.
  
  “Công ty có 2 khách sạn ở Nha Trang, nhưng vì dịch nên kinh doanh cầm chừng. Khách sạn kia đầu năm đến nay chỉ hoạt động khoảng 15% công suất. Cái còn lại sắp hoàn công chúng tôi buộc phải bán để trang trải và bù lỗ cho khách sạn còn lại cũng là để cầm cự chờ thị trường du lịch khởi sắc”, anh H. nói và cho biết khách sạn của mình cao 20 tầng, có 70 phòng nhưng chỉ rao bán giá 90 tỷ, có thương lượng.
  
  Anh H. cũng cho biết mình rao bán khách sạn 10 ngày nay mà chưa có khách hàng nào đến hỏi mua.
  
  Theo bà Nguyễn Thị Lệ Thanh, Phó giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa, đến nay đã có khoảng 100 khách sạn, cơ sở lưu trú trên địa bàn xin tạm ngưng hoạt động. "Các chủ cơ sở này cho biết họ tạm ngưng hoạt động để giảm chi phí, cắt lỗ và để chờ thị trường du lịch ấm dần lên mới hoạt động trở lại", bà Thanh cho biết.
  
  THỜI ĐIỂM ĐỂ TÁI CẤU TRÚC PHÂN KHÚC NGHỈ DƯỠNG
  Theo một số môi giới bất động sản, khách sạn được rao bán ở Nha Trang có đủ các phân khúc từ nhà nghỉ đến tiêu chuẩn 3, 4 sao. Nhưng nhiều nhất vẫn là phân khúc khách sạn 2 sao, nhà nghỉ. Những sản phẩm ở phân khúc này có giá dao động 10-30 tỷ đồng.
  
  
  Một số chủ khách sạn ở Nha Trang dán tờ rơi cho thuê khách sạn. Ảnh: An Bình.
  
  “Nhiều người ít vốn nhưng cầm cố bất động sản vay ngân hàng xây nhà nghỉ, khách sạn. Nay thị trường du lịch đóng băng nên tiền gốc và lãi ngân hàng lớn, không cầm cự được phải rao bán. Phân khúc này giá rất mềm và giảm tới 30% giá trị so với thời điểm trước dịch, nhưng cũng ế ẩm”, một môi giới cho hay.
  
  Qua khảo sát thì các khách sạn đang được rao bán tập trung ở các phường như: Lộc Thọ, Tân Lập, Xương Huân, Vĩnh Hòa. Đây là những phường nằm sát biển và từng là những khu vực tập trung đông du khách nhất của TP Nha Trang.
  
  Trao đổi với Zing, ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản tỉnh Khánh Hòa, cho biết khó khăn về kinh tế, để cắt lỗ, giảm chi phí nên các chủ khách sạn, cơ sở lưu trú rao bán khách sạn là điều không thể tránh khỏi.
  
  Theo ông Hoàng, giai đoạn 2015-2019 là thời kỳ hoàng kim của nghành du lịch và bất động sản Nha Trang. “Du lịch giai đoạn đó phát triển mạnh nên không ai bán khách sạn vì tần suất khai thác phòng, dịch vụ quá tốt”, ông nói.
  
  Tuy nhiên, từ năm 2020 đến nay thị trường du lịch bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nên lượng khách quốc tế bị cắt đứt và khách nội địa lưu trú nhỏ giọt, trong khi chi phí để vận hành các khách sạn lại rất lớn. Lúc này buộc các chủ khách sạn, cơ sở lưu trú phải bán bớt hoặc chu thuê sang nhượng để giảm áp lực về kinh tế.
  
  Tuy nhiên, theo ông Hoàng, nếu nhìn ở góc độ thị trường thì việc rao bán khách sạn là quy luật tự nhiên, diễn ra thường xuyên. "Còn nhìn ở góc độ tích cực thì việc ồ ạt rao bán khách sạn dịp này là thời điểm tốt để sàng lọc, tái cấu trúc lại phân khúc nghỉ dưỡng mà lâu nay đang bị thả nổi", ông Hoàng nhìn nhận.
  

 

Bán cắt lỗ chớ sao... Điểm yếu duy nhất của các thành phố du lịch..

 

Ủa rồi tầm này ai mua @@

 

Mua bắt đáy nếu dự đoán được tình hình. Sau đó giá lên lại thì cũng thơm.

 

Rồi nó hk lên lại thì sao X_x.

Chơi mấy cái này cũng liều vãi

 

Kinh doanh ngành khác, trường vốn, bắt đáy chờ.

Thì chết thôi.

 

Trước nghe nói NT nổi tiếng chỉ phục vụ khách nước ngoài k phục vụ khách Việt mà. H thì chết cụ bọn m đi

 

Như mấy ông ck toàn kêu tiền đem chơi xác định có thì tốt thọt thì thôi ko nói, bên này mua 1 cục ks tới trăm tỉ mà cũng tâm lý bắt đáy tui ko biết liều hay quá nhiều tiền đây...

 

nói chứ khách sạn mà không dùng nó cũng đóng bụi , máy móc tắt nó lại dễ hư , nấu mua mà để không dung flaij nát mất giá nữa

 

kinh doanh mà cha. Liều ăn nhiều chứ. Kinh doanh mà chắc kèo 100% win thì ai cũng giàu

 

Thì chỉ dành cho người trường vốn mà. Tính toán cho thấy dòng tiền đủ chống chịu thì cứ triển, tầm dăm năm nữa kiểu gì nó chả lên lại.

Giờ mà cứ ăn chắc thì không hơn được người khác đâu.

 

Bán khách sạn tức là bán luôn cái nhà đúng không nhỉ, vậy là bất động sản rồi

 

Chính xác là chỉ có vài khu như vậy thôi, vơ hết cả nắm thì oan quá

 

Du lịch đợt này tính ra chỉ có Đà Lạt chả bị ảnh hưởng gì mấy

 

Thì tất nhiên ko bh có win 100% cả, ý là mức rủi ro cũng phải trong giới hạn chấp nhận & rủi ro mình có thể phản ứng đc chứ.

Như dịch bệnh nó ở cái tầm toàn cầu thì bắt đáy khác gì đánh bạc đâu...

Trc tui làm game mà, tung ra 1 con như đánh canh bạc, hiểu vấn đề này quá rồi, nhưng như lúc đó đánh 10 con ra chết 7 là bt - ko phải rủi ro thấp là bt mà là rủi ro đó dự đoán đc & xử lý đc cả.

Dạng quá nhiều tiền thì auto win rồi đại nhưn :(

ĐL ăn trong nc ấm lun đâu phụ thuộc nc ngoài nhiều nhỉ :T

 

Đà lạt còn tour lẩu gà lá é với gạ kèo HCM-Đà lạt 2h30 nên không bao giờ hết hot đâu. mình chỉ tà tà 60km/h kệ các bạn idol

 

Đm nghiện món có lá é vkl, lẩu gà lá é, cơm rang lá é

 

Đà Lạt mà chấn chỉnh được vụ quy hoạch & xây dựng thì ngon, gì chứ du lịch trong nước tớ vẫn thích đi Đà Lạt nhất

 

tiền nhiều vốn khủng thì vung mà hốt thôi síp, lo nghĩ làm bà gì cho mệt =]]

 

Lên ĐL cần mẹ gì nhiều, đẩy xe vào rừng nằm phệt ra cỏ, đốt điếu xì gà lên má nó đời muốn thi vị chỉ cần có vậy...

Tây Bắc thì quá đẹp nhưng đi quá cực, ĐL nó lại là cân bằng lý tưởng cmn.