TT - Giá nhà đất tăng mạnh , mua bán vắng lặng

Vì nó lquan 48 ngành ăn theo

 

Quy trình:

Đầu cơ mua nhà -> vay ngân hàng -> thổi giá -> giá cao không ai mua -> vỡ nợ -> ngân hàng bị nợ xấu -> nhà nước mua nợ xấu -> nhà nước in tiền để bù thâm hụt or nhờ đại gia dân gánh qua tô thuế

 

Đơn giản vậy thì đã suy thoái kinh tế như mẽo 2008 rồi.

 

Giờ hội đi buôn nhà đang toàn vay ngân hàng 70%, nhà toàn cục tỏi mà nó vay 15 16 tỏi, lãi hàng tháng 60 70 triệu mà nó vẫn chịu được để quay đầu rồi còn lãi thì giá nhà còn phải tăng nhanh nữa

 

Bọn kền kền này giờ phiền vkl,không biết bọn nó kiếm đâu ra số đt ba mình cứ gọi gạ bán đất miết nên ba mình quyết định lấp đất qua tết cho thuê cmnl.

 

Thì 2008 vỡ bong bóng mà. Nhà cửa đóng băng. Lạm phát 12%. Kinh tế mém dẹo. Cơ mà do độc đảng nên quay đầu dễ hơn, nhiều công cụ can thiệp hơn, điển hình là ngân hàng nhà nước. Thằng mẽo lúc đó bị tụi ngân hàng nó lobby bỏ hết luật lệ giám sát, khi có biến ko có công cụ can thiệt nên chịu chết.

H thấy thị trường cũng toàn đi vay rồi chơi bds, điển hình là vụ đấu giá q2 hôm bữa 2ty mấy/m2. K vay k huy động thì có đặc sản mà có chừng đấy tiền chung, toàn ảo ma cả.

 

cao nhưng có bán được đâu, có mảnh mà có mấy thằng hỏi được giá ok rồi mà vẫn để đấy, éo thấy ý ới gì, nói chung là ảo ma lazada vkl.

 

Tưởng vậy dễ có khách.Lấy giá rẻ hơn 15-20% là hốt hết

 

có mấy khu dân cư mua 10 năm rồi vẫn chưa có sổ hồng, nhưng vẫn xây nhà ở đc, sao ko có chế tài gì cho bọn chủ dự án ngâm sổ của dân nhỉ.

 

tự cứu chính mình

 

Vì nó có ngâm sổ đâu

 

Trừ mấy thằng đem sổ đi cầm ngân hàng ra nhé, còn nhiều thằng là vướng pháp lý ko ra sổ đc đấy.
Điển hình như thằng khu dân cư amazing dưới BCH lên báo nhiều lần rồi, khu dân cư Nhất Lan ở Tân tạo Bình Tân dãy bên này là có sổ, dãy đối diện là nguyên dãy chưa có sổ do vướng chưa hoàn thiện pháp lý.

 

pháp lý từ lúc xin đến lúc xong ít nhất 2 năm kể cả CĐT tay to

 

Bị ghét thì 10 năm k có sổ ấy chứ mà dân kệ đất rẻ là đc

 

ừ có nhà ở cái đã, còn sổ thì chỉ cần khi cần vay ngân hàng gì thôi ko vay gì thì chả sợ gì. Nhưng ai mua dạng này thì ưu tiên 1 là phải xây nhà và ở nếu ko dính quả 1 nền bán 3-4 người là ăn cám

 

Vin nó chọn địa điểm xây là tầm nhìn 10-20 năm đấy. HN, SG phát triển thành siêu đô thị nên nó cứ phủ hết xung quanh nội đô rồi ăn dần

 

Xin lỗi chứ 10 20 năm nữa giá đấy thì không sao, bây giờ cái giá đấy là quá mức, cùng khoảng thời gian đấy đi về hướng tây HN, không phải qua cầu, 1 đống cao tốc mà nó còn chưa có cái giá đấy

 

cái khu trước khu landmark trên đường nguyễn hữu cảnh hướng thảo cầm viên về cầu SG ấy, nhìn sang chảnh vl, mình đánh giá là đẹp hơn landmark.

 

Giá cao ko quan trọng. Còn dòng tiền đổ vào thì cứ làm thôi

 

Giá đất vn thì siêu ảo rồi, bây h thế hệ tiếp theo nó mà đéo chịu mua nhà, sống kiểu nằm im như TQ thì lúc đấy cả lũ ăn lol