[VNE] Nhà nước chơi khôn vậy ai chơi lại

Bộ Tài chính yêu cầu Tổng cục thuế khẩn trương có giải pháp xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

Đây là chỉ đạo mới nhất của Bộ Tài chính về vấn đề chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Nửa năm qua, Bộ này cũng nhiều lần thúc giục ngành thuế có biện pháp cụ thể tránh thất thu thuế trong bối cảnh giao dịch bất động sản diễn ra tấp nập. Tuy nhiên, gần đây, Bộ Tài chính nhận được phản ánh có tình trạng cán bộ thuế ở một số nơi gây khó khăn, nhũng nhiễu cho người dân, doanh nghiệp liên quan đến thu thuế chuyển nhượng bất động sản.

Vì thế, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc yêu cầu Tổng cục Thuế tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm của công chức. Ông chỉ đạo Tổng cục thuế "khẩn trương tham mưu giải pháp xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế".

Hằng quý, Tổng cục thuế cần báo cáo kết quả chống thất thu thuế, kết quả thanh tra hồ sơ người nộp thuế khai bổ sung nhưng không thay đổi giá chuyển nhượng. Động thái siết thu thuế chuyển nhượng bất động sản đang được Bộ Tài chính và ngành thuế ráo riết thực hiện thời gian gần đây.

Thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản ghi nhận tăng trong ba năm nay nhưng trên thực tế vẫn được cho là thất thu lớn. Theo số liệu từ ngành thuế, thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng từ mức 15.000 tỷ năm 2019 lên 16.800 tỷ đồng trong năm 2020 và đạt 21.700 tỷ đồng năm 2021. Riêng trong 3 tháng đầu năm nay, khoản thu này là 8.280 tỷ đồng.

Đơn vị: Tỷ đồngThuế chuyển nhượng bất động sản15 00015 00016 80016 80021 70021 7008 2808 280Năm 2019Năm 2020Năm 20213T/202205k10k15k20k25kVnExpress
3T/2022● Giá trị: 8 280
Các chính sách liên quan đến đất đai chưa đồng bộ nên việc áp thuế đất sát với giá thị trường đang gặp nhiều khó khăn.

Theo Phó cục trưởng Thuế Hà Nội, ông Viên Viết Hùng, khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 5 năm trong khi thực tế giá thị trường bất động sản lại biến động liên tục. Vì vậy, giá quy định không sát với giá của thị trường bất động sản. Hiện nay cũng chưa có cơ quan nào xây dựng cơ sở dữ liệu về giá giao dịch trên thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, công tác phối hợp với các cơ quan, ban, ngành liên quan theo cơ quan thuế cũng gặp không ít khó khăn. Một số ngân hàng thương mại lấy lý do bảo mật thông tin khách hàng, không phối hợp với cơ quan thuế trong việc cung cấp thông tin giao dịch của người nộp thuế.

Tổng cục trưởng Cao Anh Tuấn ngày 25/4 đã chỉ đạo cơ quan thuế địa phương tham mưu với Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành để quyết định bảng giá đất có hệ số điều chỉnh giá đất riêng - làm căn cứ áp dụng tính thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản.

Trong thời gian tới, người đứng đầu cơ quan thuế yêu cầu các đơn vị tiếp tục xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai thuế. Các cục thuế cần đẩy mạnh rà soát, đấu tranh với các tổ chức cá nhân, đặc biệt là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

"Cục thuế yêu cầu các đơn vị tự điều chỉnh giá kê khai tính thuế sát với giá thị trường chi tiết đến từng con đường, tuyến phố trong dự án", ông Tuấn chỉ đạo. Với các trường hợp cố tình vi phạm cần chuyển hồ sơ sang cơ quan công an điều tra, xử lý nghiêm, đảm bảo công khai minh bạch trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản, ông Tuấn cho hay.
===================
Tóm tắt: Nếu đền bù thì theo khung giá nhà nước, còn nếu thu thuế thì theo giá trị trường, kèo safe bet.

 

Nếu đền bù theo giá thị trường thì ko biết đất còn sốt cỡ nào

Thu thuế theo giá thị trường thì cũng coi như một cách kiềm giá đất đi

 

Quy định này ra thì bạn Không được phép bán lỗ hay hòa vốn Bds. Nhà nước bắt buộc đã kinh doanh bds là phải lời. Chỉ cần ghi trong hồ sơ giá bán thấp hoặc bằng giá mua là hồ sơ auto bị trả về.

 

Làm dân đen thôi, thử dính thằng có tiền hay thằng luật sư nó bán đi,nó kiện cho thấy mẹ.

 

Chả ai bán đất mà để giá thấp hơn giá ủy ban cả bạn ơi. Bèo lắm là bằng hay cao hơn tầm 20 30%. Nhưng nó chả là gì so với giá thực tế. Má cứ như bỏ 500k mà yêu cầu kiều nữ nghìn đô ấy

 

có thật là bắt buộc chứ? mua bán là 2 bên thỏa thuận với nhau chứ

 

Toàn khai láo giá để nộp thuế đất cho ít , giá thị trường thật 50-60 nhưng giá khai thuế có 30-40 , lạ gì trò đấy
Đến lúc nhà nước thu đất đền bù theo giá 30-40 thì nhảy ngược lên bảo không đúng giá thị trường ,nhà nước bèn bảo giá nào làm chuẩn cứ giở sổ thuế ra để tính

 

Có đoạn nào nói về việc bắt bán phải có lời đâu.
Vấn đề là phải xây dựng đc cơ sở dữ liệu để định giá bds thôi. Ví dụ như so sánh các bds tương tự vừa đc bán trong 1 năm gần đây thì có thể tính ra 1 mức giá tương đương thì nếu thâý mức giá khai khi bán quá thấp so với đó sẽ có 1 dấu hỏi liền. Từ đó quyết định trả hồ sơ hay ko.

Đầy nước làm theo cách đấy rồi, quan trọng là nhà nc có quyết tâm thực hiện k.

 

Ko có chuyện bắn vào chân....

 

Niêm yết giá đất như cờ tỉ phú thì ổn thôi mà

 

Chứ đéo phải ngược lại hiện tại là giá nhà 500 -600, giá đền bù có 30 -40 đồng. Người dân đóng thuế theo mức 30 -40 đồng đó thì nhà nước nhảy ngược lên à?
Chứ giờ nhà người ta giá 500 - 600 đồng nhà nước đền bù có 30 - 40 đồng nó nhảy ngược lên là đúng mẹ rồi thắc mắc gì?

 

Giá nhà mua cao nhưng khi nộp thuế thì lại thấp

 

cái này chưa chắc, nó bắt khai thuế gần đúng hay gần bằng giá thị trường, chứ khai theo bảng giá đền bù thì thấp tè , mà cái chỗ in đậm đúng kiểu khôn như chó, khu chấn hưng nó dẹp cmnr ))))

 

Thì giờ nó đang đòi thu thuế theo giá thị trường kìa. Khai theo giá đền bù nó không chịu còn gì. Không đọc bài báo à.

 

Đòi khai theo thị trường nhưng đền có đền theo thị trường không?
Thắc mắc

 

chắc chắn là không, vì làm như vậy dân gian sẽ có cách đẩy giá đền bù cao ngất ngưỡng

 

Thế thì mốt lại căng băng rôn thôi .

 

Dân nó thổi giá như các tổ nghề thì vào mà đền bù