Vạn Thịnh Phát và những niềm đau [gom hết vào 1 thread]

Hỏi sếp bạn có acc GVN khum? Có khi chung box đó .

 

Hành trình sang tên đổi chủ hơn 30.000m2 đất vàng 'rẻ như bèo' của Vinataba
22/10/2022 | 11:44
khu đất 152 Trần Phú để thực hiện dự án bất động sản.

Nhưng trước đó nhiều năm, việc chuẩn bị cho sự xuất hiện của dự án bất động sản ở khu đất này đã được hoàn tất. Ngày 13/10/2008, Công ty TNHH Vina Alliance được thành lập, do Vinataba góp vốn bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất với các đối tác.


Khu đất 152 Trần Phú là “đất vàng” của Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam có 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông, phường 2, quận 5.

Cùng lúc này, UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Khu phức hợp tiêu chuẩn cao cấp, gồm khu trung tâm thương mại dịch vụ, khu cao ốc văn phòng, khu căn hộ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh tại 152 Trần Phú, quận 5 với tên thương mại là Vina Square. Vina Square có tổng vốn đầu tư là hơn 3.300 tỷ đồng, với thời gian hoạt động là 50 năm.

Ban đầu, 6 cái tên tham gia sáng lập của Vina Alliance, gồm Vinataba, Vinataba Sài Gòn, Công ty CP Thương mại và Đầu tư Vi Na Ta Ba, Công ty TNHH Đô Thành Việt, Công ty CP Xây dựng Thương mại Căn Nhà Mơ Ước và Công ty TNHH Pacific Alliance Land Limited (thuộc quỹ đầu tư Vinaland Ltd, thành viên của Vina Capital). Tháng 10/2009, một số cổ đông thoái vốn và Vinaland Ltd nâng tỷ lệ sở hữu tại Vina Alliance từ 49% lên mức 62%.

Sau đó, Vinataba cũng bán đi phần vốn góp tại dự án Vina Square. Cụ thể, tại báo cáo tài chính hợp nhất giai đoạn 1/1/2017-30/6/2017 được Vinataba phát hành ngày 3/5/2018 cho thấy, vào ngày 13/6/2017, Vinataba đã tiến hành chuyển nhượng cổ phần tại Công ty TNHH Vina Alliance cho Công ty TNHH Sơn Đông. Giá trị chuyển nhượng giữa hai bên là hơn 270 tỷ đồng. Trừ đi giá gốc của khoản đầu tư trên sổ kế toán, Vinataba thu về lợi nhuận hơn 94 tỷ đồng.


Báo cáo tài chính hợp nhất giai đoạn 1/1/2017-30/6/2017 của Vinataba nêu việc bán phần vốn góp trong công ty thực hiện dự án Vina Square tại khu đất 152 Trần Phú.

Ngoài ra, Vinataba còn gián tiếp sở hữu thêm 7,5% vốn ở Công ty TNHH Vina Alliance, thông qua Vinataba Sài Gòn - đơn vị thành viên do Vinataba sở hữu 100% vốn. Điều tương tự, Vinataba Sài Gòn cũng chuyển nhượng 7,5% vốn này cho Công ty TNHH Sơn Đông với giá hơn 100 tỷ đồng, ghi lãi hơn 35 tỷ đồng.

Tại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi ngày 27/9/2017, Công ty TNHH Sơn Đông nâng tỷ lệ nắm giữ ở Vina Alliance lên mức 38%. Trong khi, Vinataba và Vinataba Sài Gòn hoàn toàn biến mất khỏi Vina Alliance. Điều này đồng nghĩa rằng, họ đã không còn liên quan gì ở dự án VinaSquare.

Trở lại với hợp đồng liên doanh giữa Vinataba với các đối tác, quy định giá trị khu đất hơn 30.000 m2 tại 152 Trần Phú, quận 5, TPHCM là hơn 1.300 tỷ đồng. Tạm tính, mỗi m2 đất tại đây sẽ được định giá khoảng 42 triệu đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm 2018, dự án đã từng được rao bán với giá lên tới 146 triệu/m2, tương đương hơn 4.500 tỷ đồng. Thế nhưng, Vinataba chỉ thu về hơn 370 tỷ đồng sau khi bán phần vốn góp ở khu đất này cho đối tác.


Nằm ở vị trí đắc địa, Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam chỉ thu về hơn 370 tỷ đồng cho hơn 30.000 m2 "đất vàng".

62% vốn điều lệ còn lại ở Vina Alliance thuộc về Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức. Tuy nhiên, Bất động sản Trí Đức chỉ mới xuất hiện trong cơ cấu cổ đông của Vina Alliance từ ngày 4/1/2017. Khi đó, Trí Đức đã thay thế Công ty TNHH Pacific Alliance Land Limited (thuộc quỹ đầu tư Vinaland Ltd, thành viên của Vina Capital) trở thành thành viên nắm giữ hơn 540 tỷ đồng vốn điều lệ Vina Alliance.

Đến ngày 7/9/2017, thương vụ này được công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán London, có giá trị hơn 41,2 triệu USD. Sau khi hoàn trả các khoản vay của cổ đông, Vinaland Ltd thu được 41 triệu USD từ thương vụ này.

Ai là chủ mới?

Kể từ ngày 27/9/2017, Công ty TNHH Vina Alliance chỉ còn 2 cổ đông là Sơn Đông và Trí Đức. Công ty TNHH Sơn Đông thành lập ngày 9/1/2002. Tại giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi ngày 18/10/2017, Sơn Đông có trụ sở chính tại Đ16, Làng Quốc tế Thăng Long, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tháng 10/2017, Sơn Đông tăng vốn điều lệ lên mức 500 tỷ đồng nhưng vẫn là doanh nghiệp gia đình (của vợ chồng ông Trịnh Văn Tuyển và bà Vũ Thị Hoa).

Gia đình ông Tuyển - bà Hoa là tên tuổi lớn trong giới kinh doanh thuốc lá Việt Nam và Sơn Đông là một trong những công ty hàng đầu Việt Nam về phân phối thuốc lá. Doanh nghiệp này cũng nhiều lần được tôn vinh trong các bảng xếp hạng. Ngoài ra, gia đình ông Trịnh Văn Tuyển còn sở hữu nhiều doanh nghiệp khác, như Công ty CP Hệ thống Phân phối Thuốc lá Sơn Đông, Công ty CP Hệ thống Phân phối Thuốc lá Miền Nam, Công ty CP Hệ thống Phân phối Thuốc lá Hà Nội…


Kể từ ngày 27/9/2017, Công ty TNHH Vina Alliance chỉ còn 2 cổ đông và Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam không còn quyền quyết định tại khu đất 152 Trần Phú.

Trong khi đó, Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức thành lập ngày 6/10/2015, trụ sở tại số 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận, TPHCM. Tháng 10/2016, Trí Đức nâng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng, trong đó ông Lê Thanh Liêm góp 580 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Thu Hương góp 8 tỷ đồng và ông Võ Văn Y góp 12 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đăng ký doanh nghiệp thay đổi ngày 22/11/2017 của Trí Đức chỉ còn ghi nhận 2 thành viên góp vốn, gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A góp 180 tỷ đồng (chiếm 30%) và Công ty CP Đầu tư Phát triển 56 góp 420 tỷ đồng (chiếm 70%).

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư Phát triển 56 lập ngày 30/10/2017, ngay trước thời điểm tham gia sở hữu 70% vốn góp Trí Đức, đăng ký số điện thoại và địa chỉ email giống hệt với thông tin mà Trí Đức nêu trong đăng ký doanh nghiệp thay đổi ngày 23/3/2018. Danh sách thành viên sáng lập Công ty CP Đầu tư Phát triển 56 cũng có nhiều cái tên đã từng tham gia sáng lập hoặc sở hữu Trí Đức, như Nguyễn Thị Thu Hương, Nguyễn Thị Cẩm Nhung, Lê Thanh Liêm.

Có thể hiểu, Công ty CP Đầu tư Phát triển 56 lập ra chỉ để nắm phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức và chi phối dự án Vina Square. Chức danh Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư Phát triển 56 là ông Đặng Thanh Hải. Ông Hải sinh ngày 24/12/1976, thường trú tại TPHCM và có nhiều năm công tác trong lĩnh vực ngân hàng.


Phối cảnh dự án Vina Square tại khu đất 152 Trần Phú, quận 5. Hiện tại, khu đất này đang bị Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ để phục vụ công tác điều tra, do liên quan đến một tập đoàn bất động sản hàng đầu ở khu vực phía Nam.

Từ ngày 15/3/2016, ông Hải được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc Công ty CP An Phú và giữ chức vụ đó cho đến hiện nay. Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP An Phú hiện tại là ông Dương Bá Nam, cũng là một trong số các thành viên đã sáng lập nên Công ty CP Đầu tư Phát triển 56. Hiện tại, Công ty CP An Phú đang đặt trụ sở chính tại số 3-5-7 Nguyễn Huệ, quận 1, TPHCM.

Trụ sở số 3-5-7 Nguyễn Huệ, quận 1 và 152 Trần Phú, quận 5 là 2 trong 156 nhà đất mà Phòng An ninh kinh tế, Công an TPHCM đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM rà soát, xác định và cung cấp thông tin các quyền sử dụng đất liên quan đến đến một tập đoàn bất động sản hàng đầu ở khu vực phía Nam để phục vụ công tác điều tra.

 

1m chỉ khoảng 11~12 triệu? Giá còn rẻ hơn giá đất ở quê tui.

 

Chiêu tráo đất này thì 99,99% cty nhà nước được giao cho nhiều đất đều chơi hết.
Khui ra hết thì mấy đời giám đốc đều đi tù hết

 

Cái khu đất siêu đẹp, giá 12tr m2 =]] mua xong nâng lên x50 lần ngay và luôn

 

Karl Marx sống dậy cũng ko lý giải nổi là giá trị thặng dư này từ đâu mà ra

 

May quá chưa 10h, 01 nha chủ tik

 

Mới đi Đồng Nai với Tân Thành về, mấy bố bên địa chính bị block sạch, 3 tháng nay ko được duyệt đi đâu ra khỏi đia phương, mặt bố nào cũng như gấu trúc, kêu tối ngủ được có 2-3 tiếng l, bên Bà Rịa cũng thế , kêu đi nhậu nói giờ ăn uống gì được, nào oánh tới nơi mới biết đường Binh , chứ giờ làm gì cũng sợ bị Lủng

 

Thặng dư l gì ở cái này. Công cải tạo đất, xây dựng trên đó, marketing tăng giá, đẩy nhanh hàng thì đúng là giá trị thặng dư. Còn đây là bán rẻ, giống như công ty A bị nhân viên lấy đồ bán rẻ cho cty B. Cty A vì quản lý, thống kê, thanh kiểm tra, kiểm soát, kiểm toán kém nên ko phát hiện ra thằng nhân viên đó. Thằng nhân viên nô bộc đó quả là dám đấm mồm thằng chủ. Nói chung là tại thằng chủ thuê thằng nô bộc đó để nó phá. Nên tất vả là tại chủ nên cty mới bị thế nhé

 

Giờ chọn số hem biết số nào trùng nữa, thôi em xin rút

 

Sau 22h thằng nào còn xin số ga nữa thì chém đi, kéo gần 5 trang rồi. chỗ cập nhật tin tức mà làm loãng quá

 

Trùng thì chia đôi, mỗi đứa 100k, lá lành đùm lá rách, lá rách đùm lá dalit

 

Cái nhà trong hẻm nhỏ xíu chỉ đủ 1 xe chạy cũng đã trên 50 triệu/m vuông rồi thế mà đất mặt tiền Q3 bán 12 triệu. Tấu hài. Mấy vụ này ủng hộ lôi ra xử bắn. Có khác gì ăn cướp của nhà nước đâu.

 

Đất này ko phải Q3

 

PS: đọc nhầm, đọc lúc trên xuống lú luôn

 

Đồng gey nào trúng thì inbox lấy quà nha.

Lỡ trùng số thì bạn nào lấy số trc thì đc nha.

 

Nhà bà bác tui ở phạm văn hai, mặt tiền đường nhỏ có 40m2, giá 8 tỏi aka 200củ 1m2.
Cái lô đất 4 mặt tiền 1m2, không tưởng =]]

 

12 củ mét vuông đúng giá hợp tình hợp lý roi.
Mấy ông hẻm mà mấy chục mấy trăm / mét vuông là giá đôn xnxx rồi người ta bán đúng giá thì đòi bỏ tù người ta

 

Đồng ý là nó chơi chiêu bán rẻ thật, nhưng các ông đi so giá đất năm 2017 với giá đất 2022 sau cuộc đại bơm thổi thì nó vl quá