Chiều nay (3/8), Thủ tướng cùng các bộ chủ trì cuộc họp cùng các Tập đoàn Vin,Sun,Nova giải cứu BĐS

mất tiền còn đỡ hơn nộp thuế

 

Nay ngồi tìm lại bài viết 2021, thấy ghi lương 20k/năm là top 10% của VN. 20k ~460tr/ năm, trừ chi phí cho là để được 250tr ( thực tế mình ko để nổi ngần này ).
Mua cái nhà chấp nhận được không bị xa ko bị xập xệ chắc min cũng 2,5 tỷ ~10 năm tiết kiệm, vay nợ thì trả trong khoảng 12 13 năm.
Top 10% còn thế thì 90% còn lại no hope đến cỡ nào. Cho là Hà Nội thu nhập trung bình gấp đôi chỗ khác thì vẫn là quá nan giải.

Link bài để nếu ai có thông tin chính xác hơn thì thông não cho mình.
https://m.cafef.vn/phan-nhom-dan-so...at-viet-nam-va-the-gioi-20221129144641948.chn

 

Chung cư thì sao bác?
Nghe tuyệt vọng vcl vậy

 

Chung cư đó bác mình có nhu cầu đầu tư đâu, mua để ở thôi.

 

Nói thiệt, ko có để mua thì thôi chứ đừng mua chung sổ

 

Ổng nói chung cư 2tỉ5 là rẻ rồi đó, giá này trc dịch còn có chứ h hk bít có hk.

 

Bọn Sing nó có cả 1 cơ quan chuyên phụ trách xây nhà ở xh cho dân để an cư mới lạc nghiệp
Hình như mấy chung cư cũ của VN xưa kia cũng na ná thế này, cơ mà nay tư nhân hoá với buông lỏng quản lý, để các tài phiệt bds thao túng thì giờ chỉ có quan với con buôn thì còn có bò dát vàng mà bú chứ dân no hope mie rồi
https://baohiemxahoi.gov.vn/tintuc/...he-gioi.aspx?CateID=0&ItemID=9922&OtItem=date
https://cuoituan.tuoitre.vn/phat-tr...ro-chu-luc-cua-nha-nuoc-20220722110201997.htm

 

Làm như Sing vậy sao có bò và thẻ xanh và mua nhà. Hãy suy nghĩ cho bản thân chứ

 

Có năm còn đéo để ra dc đồng nào

 

10 tỷ mua nhà ở bắc kinh , 1 căn tập thể cũ nát ở vùng ven

Hard mode xứ người

 

ở HN thì căn tập thể 50m như trong bài tầm 1,6 -1,8 tỷ nhưng ở nội đô, giá nhà BK đắt thật bảo sao chúng nó nằm ngửa 1 đống

 

Chỉ có hoang tưởng mấy nghĩ nhà xứ khác nó rẻ, rẻ thì dân nó đã chả nằm ngửa
Bên âu mỹ nó giàu, an sinh tốt thì không nói

 

Mình có hỏi bạn đang làm cho vay ngân hàng thì nó nói như này



Không phải có ý chê bai hay gì đâu. Mình thấy bác tính toán kiểu ăn chắc quá thì dễ mất cơ hội. Nghĩ làm gì chuyện 10 20 năm sau còn job không thì xa quá.

 

thế hệ 8x-9x vẫn còn bố mẹ gánh đc nên mua trả góp 20 năm lỡ rủi ro gì về công việc vẫn có backup.

đám con của bọn này sau này mất đòn bẩy tài chính rồi sẽ khó mua nhà hơn => thế hệ nằm ngửa VN là cái lũ sinh ra năm 201x trở đi ấy.

 

Giờ đơn giản là thế này. Hiện tại mình vẫn cố vay dểd trả nợ cái nhà 20 năm. Đồng thời vẫn phải sinh hoạt, nuôi con. Đến đời con mình, vì mình đã trả nợ hết cmn tiền rồi. Không có tiền để phụ giúp con cái mua nhà nữa. Lúc đó nó sẽ phải vay với lãi suất và thời gian lâu hơn để trả nợ.
Cứ thế, tài sản tích góp được càng ngày càng teo tóp. Cuộc sống thì càng ngày càng khó khăn.
Hiện tại, hai vc mình cũng phải suy nghĩ rất nhiều đến việc đầu tư, ráng cày cuốc để sau này con mình ra đời có cái gì đó phòng thân, sau này có vay nợ thì cũng vay in ít thôi. Chứ k phải dành cả cuộc đời để trả nợ như ba nó nữa.

 

Thì mình có nói mình tính toán giỏi đâu, nhưng khả năng + chi phí sinh họat + đầu tư con cái của mình hiện tại nó không phù hợp để mua nhà. Mình cũng chả phán là ai cũng giống mình.
Như ví dụ trên thì đúng vậy, 30tr là đã được vay. Nhưng vay thì xác định gia đình sẽ phải cắt đi nhiều chi phí khác và chính thức end game: không làm ăn, đầu tư thêm gì nữa cả. Đi làm cả đời để trả nợ.
Thực tế nhà mình vẫn đang dành dụm dần, đến 1 lúc nào đó có cơ hội thì vẫn nhảy vào thôi. Hoặc lương thêm 20-30tr nưã thì khỏi nghĩ
Ý kiến từ đầu mình muốn nói là bds VN giá đang cao hơn thu nhập, nhưng có 1 số đồng chí bảo là “bọn trong đây” đòi nó phải thật rẻ mới mua nên mới đưa ra bài toán cá nhân. Giờ không đánh thuế bds thứ 2 trở lên thì tình hình vẫn thế, vẫn đầu cơ cả đống, bọn có tiền có quyền giá cao nó mua ở thì không nói, mà rẻ thì nó hốt xong nó ôm nó đẩy lên thì hết rẻ. Tình hình sẽ luẩn quẩn thế hoài thôi

 

Mua nhà trả góp tốt nhất là lúc chưa có con cái gì hết, hai vợ chồng bóp mồm thắt lưng vào.

Chứ có con rồi còn trả góp thì xác định đi làm cả đời chỉ để trả nợ vì biến số con cái nó to vkl.

 

Thật ra nhà ở thượng hải bắc kinh giá nó cao nhưng nhiều người vẫn cố sống cố chết mua nhà, làm việc, lấy hộ khẩu, là vì nghĩ cho con cái thôi.

Hộ khẩu thượng hải bắc kinh thì lúc thi 12 đề dễ hơn, và không có quota theo địa phương. 1 anh tỉnh lẻ thì đề thi khó hơn là 1 chuyện, đến cả đủ điểm vào thì mấy trường top nó có chỉ tiêu chỉ nhận bao nhiêu % từ tỉnh lẻ.
Công nhận là ở tàu mà lại còn dân tỉnh lẻ, muốn vươn lên thì đúng là madness vcl

 

Đợt trước ta tính toán thử lương 2vc 30mil, vay 1 tỷ hơn. Thì 1 tháng phải trả 15~18mil tùy thời gian vay.
-> Mà giờ chỉ có cách mua nhà dự án chứ nhà chung cư có sẵn thì quên đi nhé. Tức là 3 4 năm chưa có nhà ngay mà phải thuê thêm 5 6 mil 1 tháng cho nhà 4 người.
-> Chi phí 1 tháng 20 ~ 22mil. Còn lại 8mil vừa tiền ăn, tiền học, tiền sữa. Ta nói khi mà có vấn đề gì xảy ra như con bệnh là sml luôn nhé
Mà hành trình trả nợ phải được tính bằng chục năm .
Đây là trường hợp tiêu biểu của việc hai vc tự cày cuốc. Còn nếu có ông bô lo thì chẳng nói làm gì. Nhưng thử nghĩ xem. Đời mình đã như thế này để trả nợ rồi, thì mình làm gì có tài sản chuẩn bị cho con. Nên giờ chỉ ăn bữa nay lo bữa mai thôi. Còn việc mơ ước có cái nhà thì xa vãi l