[VTC]Bỏ hàng trăm triệu đồng mua đất xen kẹt ở Hà Nội rồi để...trồng rau

Bỏ hàng trăm triệu đồng mua đất xen kẹt ở Hà Nội rồi để...trồng rau (vtc.vn)

Bỏ hàng trăm triệu đồng mua đất xen kẹt ở Hà Nội rồi để...trồng rau
BẤT ĐỘNG SẢNThứ Năm, 23/11/2023 06:09:00 +07:00
(VTC News) -
Có giá khá rẻ nên đất xen kẹt được nhiều người săn mua, nhưng sau đó, họ lại dở khóc dở cười khi những mảnh đất trăm triệu đồng không xây được nhà, chỉ để trồng rau.


Anh Đỗ Văn Nam (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ câu chuyện mua đất xen kẹt của mình. Cách đây vài năm, anh Nam mua căn nhà cấp 4 được xây dựng trên mảnh đất xen kẹt với giá hơn 600 triệu đồng. Mức giá khá rẻ này khiến anh Nam ổn định cuộc sống, có chốn an cư mà không phải mất tiền đi thuê nhà hằng tháng.

Mới đây, khi biết hàng xóm sát phía sau nhà anh quyết định bán 30 m2 đất xen kẹt, anh đã không ngần ngại xuống tiền để mua tiếp mảnh đất này với dự định sẽ cải tạo căn nhà đang ở cho rộng thêm. “Nếu ghép mảnh đất này vào căn nhà hiện tại, diện tích ở của gia đình tôi sẽ thoải mái, rộng rãi hơn rất nhiều", anh Nam chia sẻ.

Tuy nhiên, sau khi mua xong mảnh đất và chuẩn bị tiến hành xây dựng, anh Nam lại gặp khúc mắc, khiến mảnh đất vài trăm triệu đồng của anh bỗng mất hết giá trị.


Cẩn trọng khi mua đất xen kẹt không có sổ đỏ. (Ảnh minh họa: CafeF)

Cụ thể, căn nhà cấp 4 mà anh Nam đang ở có ngõ chung với ba nhà hàng xóm khác. Con ngõ này là do 4 nhà đi chung ngõ bỏ đất ra để làm. Trong khi mảnh đất phía sau nhà anh Nam vừa mua lại không thuộc thửa đất 4 nhà đang sinh sống. Vì vậy, khi anh Nam có ý định cơi nới, mở rộng nhà đã vấp phải sự phản đối của ba hộ hàng xóm còn lại với lý do mảnh đất phía sau không được đi chung ngõ.

“Bình thường chúng tôi đều là những hàng xóm thân thiết, thường xuyên sang nhà nhau ăn nhậu. Ai ngờ, giờ họ bắt tôi trả tiền ngõ đi chung mới cho tôi xây dựng”, anh Nam bức xúc nói.

Cũng theo anh Nam, số tiền để được sử dụng ngõ đi chung này lên tới vài chục triệu đồng, trong khi để mua mảnh đất 30m2 kia anh Nam đã phải bán xe và vay nợ bạn bè.

“Giờ tôi không còn tiền và cũng không muốn thỏa hiệp với hàng xóm nữa vì rất bất bình. Tôi không xây nhà nữa, sẵn sàng để mảnh đất đấy trồng rau”, anh Nam cho hay.

Cũng theo anh Nam, vì là đất xen kẹt, chỉ có giấy tờ viết tay nên khi xảy ra tranh chấp, rất khó để đưa ra chính quyền can thiệp, nhờ xử lý. Vì vậy, nếu muốn xây dựng chỉ có cách tự thỏa thuận với hàng xóm xung quanh. “Mua đất xen kẹt có ưu điểm là giá rẻ, nhưng khi xảy ra vấn đề tranh chấp thì rất khó giải quyết”, anh Nam thừa nhận.

Kém may mắn hơn anh Nam, anh Nguyễn Văn Phong (quê Thanh Hóa) dính "quả lừa" sau khi mua một mảnh đất xen kẹt ở phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội).


Nhiều người "mắc cạn" khi mua đất xen kẹt. (Ảnh minh họa: Ngọc Vy).

Qua lời một môi giới, anh Phong được giới thiệu mảnh đất 42 m2 nằm ngay trên mặt ngõ rộng 5 mét, ô tô tránh thoải mái. Sở hữu vị trí đắc địa, xung quanh hàng xóm đã xây dựng nhà cửa hết, nhưng lô đất này có giá chỉ 32 triệu đồng/m2. Trong khi giá đất xung quanh khoảng 90 triệu đồng/m2.

Vì mảnh đất quá đẹp và chủ đất, môi giới hứa sau khi mua bán khoảng 3 tháng sẽ giúp chủ nhà xin được thủ tục để xây dựng nhà cấp 4 có gác xép, tức là nhà 1,5 tầng.

Sau khi hỏi han hàng xóm xung quanh, anh Phong cũng được biết, lô đất này rất nhiều người đến hỏi và đều rất ưng ý, cùng với chủ nhà là người có quan hệ rộng, nên có thể xin giúp được thủ tục xây dựng.

Có động lực, nên chỉ hai ngày sau xem đất, anh Phong đã quyết định cọc 100 triệu đồng và 7 ngày sau thanh toán tiền toàn bộ khu đất.

Nhưng ai ngờ 3 tháng sau, khi đến thời hạn chủ nhà hỗ trợ thủ tục xây dựng, anh Phong bất ngờ không liên lạc được với cả chủ nhà và môi giới.

Càng bàng hoàng hơn, khi đến lô đất vừa mua, anh mới tá hỏa khi trên lô đất được treo biển, đất đang tranh chấp, cấm xây dựng, mua bán.

Liên hệ đến số điện thoại trên biển, anh Phong ngã ngửa với thông tin lô đất này ít nhất đã được bán cho 3 người khác nhau. Người treo biển và một người khác cũng đang tranh chấp, giờ thêm anh Phong là chủ thứ ba của lô đất này.

“Chúng tôi đi tìm chủ đất nhưng đều không liên hệ được, địa chỉ trên giấy tờ viết tay là địa chỉ giả. Thông tin của môi giới cũng là giả. Vì là đất xen kẹt, nên việc mua bán chủ yếu dựa trên niềm tin, do vậy, khi xảy ra rủi ro chỉ có người mua là chịu thiệt. Đúng là tôi đã ăn phải trái đắng nhớ đời”, anh Phong buồn rầu nói.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, điểm tạo nên sức hấp dẫn của loại đất xen kẹt không có sổ đỏ chính là giá rất rẻ. Tuy nhiên, người mua khi bỏ tiền vào đất xen kẹt cần phải xác định đó chẳng khác nào một trò chơi "đỏ đen" với tỷ lệ thắng thua là 50/50. Bởi, đối với bất kỳ giao dịch nhà đất nào khi không có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định hiện hành thì cũng đồng nghĩa với việc không có gì để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua.

NGỌC VY

Cho iem xin mảnh đất trồng rau với các chủ tik.

 

đất xen kẹt là đất j thế các fen

 

Tiền trăm triệu tiền tỉ mà dùng niềm tin mua bán

 

Thì nhìn trong cái hình đó.

 

vẫn giống mấy miếng đất quanh quanh khu tôi ở nên vẫn mãi k biết đó

 

Là đất bán cho những người ko đọc bài

 

Là trong 1 khu người ta xây hết rồi, còn trống có miếng đó lọt thỏm giữa các bên.

Đất đó khó chịu là khi xây phải tính kỹ chứ lún nứt nhà 2 bên (hoặc thêm sau đít) là ăn lol bồi thường tận răng.

Trong bài còn bị cái là đường đi ko phải là đường đi của nhà nước nên phải trả thêm tiền sử dụng đường đi đó cho các nhà xung quanh

 

Mịa bọn cafef toàn bài bds nhỉ

 

à à, tôi hiểu rồi, từ vựng của tôi kém quaz, tkz fen

 

đất éo có sổ mà dám mua , chơi gacha rate 0,01 % à

 

Báo của bọn Vin lại chả bds.

 

Hk hiểu tình huống này lắm :(

 

anh em ruột nó còn tính tiền đi qua đất nó, ở đó mà tin người dưng

 

có thể hiểu là 1 mảnh đất có 4 lô, cửa quay hết vào nhau nên méo có đường ra ngoài, mà không có đường thì không được xây phải đập bớt cho có đường => 4 nhà thò ra thụt vào, mỗi nhà chia ra 3-4m vuông để là cái đường đi chung nối ra đường chính.
Vào trong 4 nhà đó có mảnh đất éo biết của ai, kẹt giữa.
Kiểu này này

 

Ủa vậy tính ra cái nhà đó cơi nới xong vẫn xài cái cửa cũ là xong thôi mà nhỉ @@!

 

Anh Nam như #@$%
Lúc người ta bỏ tiền, cắt đất ra làm ngõ thì anh trốn ở chỗ méo nào đó, đến lúc cần đi, có mỗi việc bỏ tiền ra mua suất đi chung ngõ thôi cũng tiếc....

 

Nhà ta mới hài hước nè.

Ông bà ta mất để lại mảnh đất. Mảnh đất phía trước xây nhà, phía sau ông chú thuê (tượng trưng) làm xưởng của ổng với bạn ổng..

Đáng lẽ thừa kế chia đôi với ông chú thì phải xẻ dọc.

Ông chú lẳng lặng chia ngang và ổng lấy phần trước là phần mặt tiền.

Thì thôi nhà ta cũng chẳng nói gì để dòng họ ko bị xào xáo.

Và phần vui nhất là cái xưởng của ổng, hàng hóa của ổng, nhưng lấy lý do là phải vận chuyển ra cổng đi qua phần đất ổng mới thừa kế nên ổng trừ tiền thuê xưởng 1tr

 

Đất xen kẹt nó là kiểu đất dư ra sau khi phân lô quy hoạch, giống kiểu đất lưu không ấy, đất đó thường là ko có sổ. Và cái đất này thì sẽ ko ra sổ đc, lí do thì như ở trên, quy hoạch dư ra thì vẫn là thuộc nhà nước chứ chả phải của các ông

 

Vì đó là người việt nam

 

Như này thì mảnh đỏ vẫn xây nhà được mà , chỉ cần nó không phạm vào cái ngõ chung ,