[VNF] Khủng hoảng BĐS, Trung Quốc dư nhà ở cho 150 triệu người

Yên tâm là giá vốn để xây chung cư giờ đã là 18 triệu m2 chưa tính tiền marketing, sale và lãi cùa doanh nghiệp. Đó là tính giá đất theo giá cũ từ trước đấy chứ giá đất theo kiểu giá thị trường bây h thì giá vốn đội lên nữa.
Giờ bộ xây dựng ra cái thông tư từ năm 2020 tất cả các chung cư xây phải để trống sàn 1 tầng để làm tầng lánh nạn nữa nên nó sẽ đội thêm vào giá vốn
Nhiều thằng trên FB hô phải trả về giá trị vốn có. Nhưng giá vốn là bn thì nó đéo biết. Chắc nó nghĩ 10 triệu m2 )))
Thế nên các cụ mà thấy cái chung cư nào dc dc mà giá nó tầm 30-40 củ m2 thì xúc vội đi vì sau này k có giá đó đâu
Lumi ở smartcity của capital land mới ra giá bán đợt vừa rồi là 66 triệu m2 chưa tính vat kìa. Số booking tôi đặt đã là gần 1300 rồi. 70 củ m2 mà đầy thằng sẵn sàng mua kìa

 

Có file hay chỗ nào thống kê tính toán cái này không fen, để đọc tham khảo với

 

Này được mấy năm rồi, chắc bây giờ trầm trọng hơn.

Chắc đắt chủ yếu ở tiền đền bù & chuyển quyền sd đất, chứ tiền xây có 5-7tr/m2.

 

https://tienphong.vn/gia-ban-chung-cu-cao-gap-nhieu-lan-chi-phi-xay-dung-post1537588.amp
đọc chơi nhé. Còn thực tế chi phí giờ nó tăng lên theo giá vlxd rồi . Chưa kể giờ phải dành riêng 1 tầng làm tầng trú ẩn nữa
Tham khảo thêm nhé
https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/de-...-dongm2-kho-thu-hut-chu-dau-tu-post245870.amp

 

Xin GA chủtik ơi, iem đói và lạnh quá

 

Vđ ko phải là giá nhà
Mà rất nhiều chính sách khiến cho việc sở hữu nhà trở nên rất khó khăn, như thuế, chi phí bảo trì bảo dưỡng
Thành ra đi thuê khoẻ hơn

 

Giá nhà của nó cũng cao đấy. Tính theo thu nhập trung bình năm thì thấp hơn VN nhiều, đâu đó loanh quanh khoảng = 10 năm thu nhập. Vấn đề là thuế + các chi phí sống khác cao, nên tiền lương trừ chi phí sinh hoạt còn bao nhiêu đâu mà đòi mua nhà. K có nhà thì phải đi thuê, & tiền thuê thì giúp chủ nhà mua thêm căn mới, chứ người thuê thì làm gì còn tiền mà mua.

 

Nhà xây xong còn đỡ, đống dở dang mới thốn ..ở ko được, bán ko xomg, VN cũng đầy sản phẩm nhà trên giấy tiền đã thu nhưng nhà ko thấy đâu. Con cháu chú Cuội cả.

Mình bik Nova xiên cho 1 phát đây, treo mấy năm nay, tiền thì ói rồi, nhà thì chưa thấy đâu, xác định mất cho nhẹ đầu. Đên thôi, đỏ là red

 

nhưng mà nó giao thông công cộng,đường xá nó ngon hơn

 

Quan trọng là nhà ở đâu nữa cơ khu trung tâm nội thành thì vẫn chen chúc nhau thôi

còn nhà ở mù căng chải thì mua về ở với ma à

 

Thì cũng mất cả tiếng như nhau thôi
15p đi bộ + 20-30p đi tàu

 

Thậm chí giờ chắc phải mở dịch vụ ban đêm lên đèn các phòng chung cư để cho các cty bds lùa gà quá.

 

Căn nova Cô Giang Quận 1 thấy ngừng thi công cũng lâu rồi

 

Nhớ tắt một số đèn cho nhà đi vắng, nhìn cho nó thực tế nhé

 

Thì mấy cái ngon đó nó mới 1 tiếng đó :v chứ thực tế nó còn xa hơn vn cũng vào đó

 

Ngồi cả tiếng trên tram/metro sướng gấp ngàn lần lái xe cả tiếng ngoài đường ở Vietnam

 

ta thà vật lộn ngoài đng hơn phải tốn nhiều công đoạn cho gtcc

 

Ku em sáng đi xe máy ra bến tàu điện trên cao, đi đến hết bến, lại lấy 1 xe máy khác đi tới chỗ làm (trước đi xe buýt nhưng thấy ko chủ động được thời gian). Giữ sức khỏe dù ngày nào cũng mất 2-2h30 đi chuyển.
Nhà có ô tô nhưng chỉ dùng khi về quê hoặc cuối tuần đi chơi.
Túm lại giao thông HN như cc

 

đi tàu ko phải lo tránh né đám xe công, xe tải, xe buýt đi như hung thần

 

Công cộng không ghé chợ, chở/đón con, mua đồ vỉa hè, phóng xe chạy khi nào cần