[VNF] Khủng hoảng BĐS, Trung Quốc dư nhà ở cho 150 triệu người

Hàn nó suy giảm cả chục năm nay rồi đấy. Nhật cũng tương tự. Có thấy đất thành phố lớn Tokyo, Osaka, Seoul nó giảm đâu
Giảm nó lại tăng nhập cư như Châu Âu. Giá lại vẫn vống lên thôi

good idea đấy. Để đầu tư dần .
Giảm thì chắc cmn chắn cũng éo đến dân nghèo mua đâu. Đám đại gia với trung lưu nó hứng sạch rồi. Như đợt ocean park 2 nó giảm đến 30% đã tranh cúơp nhau múc rồi
Thực ra cái Xuân Phương của ông đợt trc tôi cũng đinh xuống tiền lô 14 tỷ đó mà hồi đó chưa đủ tiền. Nên múc tạm bên ocean 2.

 

Cơ xứ nào tntb mua nổi nhà hả bạn
Hay giàu có như tụi mỹ vẫn phải trả góp 2-30 năm ( mình coi youtube ) , mình éo hiểu các bạn lấy đâu ra tư duy làm 2-3 năm mua nhà
mình làm sg 10 củ chỉ vừa đủ ăn nên cút về quê ăn bám rồi, còn cái tư duy nhà phải rẻ thì thôi, dù có sập 1/2 giá các bạn vẫn chê thôi, lạ éo gì tư duy của các bạn thu nhập thấp, tiền ít đòi rít loz thơm

 

Mỹ thằng em tôi trả góp 20 năm đây. Lãi suất fix 6% trong 20 năm. Nhà 1000 m2 300 m2 xây còn lại sân vườn. Có kẹc làm vài năm đòi mua nhà. Chỉ có 3 sọc bịa chuyện từ thời xa xưa để bịp thôi
Thằng bạn bên Úc mua cái nhà 300m2 xa tít mù khỏi sidney cũng 16-17 tỷ rồi. Lương nó 5k làm cmn 15 năm đéo ăn uống may ra mới trả hết

 

Vậy nên tỉ lệ sinh mới giảm còn 1.1 đó. Nhập cư thì ăn xung đột sắc tộc như EU. Mà EU, Hàn, Nhật nó giàu thì mới hút được nhập cư, nghèo như chó như VN thì chó nó thèm đến. Dân số giảm, sx toàn FDI thì đến lúc thu nhập tăng, dân số giảm -> tiêu dùng giảm, FDI chạy mất dép thì ăn c.ứt nhé. K cần phải so với Trung, Nhật, Hàn, EU làm gì đâu, VN chỉ đáng so với Thái thôi. Cứ nhìn Thái đi lùi là rõ.

 

Các bố éo biết nghe báo đài kiểu gì cứ tưởng bên mấy nuớc phát triển nhà nó rẻ, có éo
Xem phim âu mỹ tụi nvc còn đi ở thuê thấy mẹ luôn, đồng ý là nước nó phúc lợi tốt, nhưng thuế nó cũng chặt cho què giò
Nước éo nào cũng phải làm cày chết mẹ nếu muốn sở hữu nhà, Vn mình có 2 cơ hội mua nhà đất rẻ nhưng tiếc là qua mất rồi
Tụi voz hay ca bên sing nó hỗ trợ nhà, nhưng vừa rồi giá cũng nhảy vọt rồi, cũng toàn phải ở ghép với nhau thôi
Giờ là cuộc chơi của mấy đại gia tiền nhiêu thu hàng to thôi, các ông vô mấy gr bán nhà ấy, mặt tiền hoặc nhà nguyên căn sg giá trị từ 200-300 tỷ được chốt liên tục nhé
Mình giờ nhảy vào cuộc chơi đất nn đây, hy vọng 5 năm tới đủ số vốn nhỏ để nhào vô

 

Mỗi người đều có đức tin riêng. Tranh luận làm gì. Cứ để 10 năm nữa kết quả trả lời. Lúc đó phân cực giàu nghèo là tự biết ngay thôi.

 

Thế thì đánh short cp mấy cty bđs đi anh

 

https://bnews.vn/gia-dat-tai-bangkok-tang-manh/279642.html
uh thì Thái Lan

thế mà nhiều thằng Hàn, Nhật, Nga, thâm chí Mỹ nó mua bds Việt Nam lắm nhé. Tôi dẫn chúng nó đi múc đây. Đó là k có Tàu do dính lưỡi bò đấy
Đấy, chó nó đến đấy . Chó giờ cũng co this có that chó giàu chó nghèo

 

Giá bđs phụ thuộc thằng ra chính sách, còn chuyện quốc gia có diệt vong hay k liên quan đ đến nó đâu. Chính quyền ra chính sách bảo kê bđs thì dòng tiền vẫn chảy vào vì có lời, còn dân có đẻ nữa hay k, tương lai đất nước ra sao thì kệ m nó chứ. Đằng nào thì hậu quả đám con cháu (cũng chẳng phải con cháu của thằng ra chính sách) gánh chứ thằng ra chính sách nó có chết đ đâu mà lo.

20 năm trước đám nước ngoài cũng đầu tư vào bđs Tàu ầm ầm đấy, vì nó còn tăng trưởng, giờ thì chúng nó chạy r. Nó đầu tư vào VN vì nó thấy bđs vẫn còn nhiều khả năng tăng giá, dân vẫn tăng, kinh tế vẫn tăng trưởng thì giá bđs trong trung hạn vẫn tăng, vẫn còn kiếm lời được, chứ k phải nó có nhu cầu ở hay gì. Khi dân giảm, kinh tế đảo chiều thì dòng vốn sẽ chạy đi. TQ hiện tại là 1 ví dụ.

Kinh tế VN đi sau TQ 10-15 năm, k giải quyết vấn đề bđs thì 10-15 năm sau chẳng khác m gì Trung, Nhật, Hàn vỡ bong bóng bđs, thậm chí còn thảm hơn, vì VN đ có nền tảng công nghệ gì để cạnh tranh như chúng nó. Còn trong 10-15 năm tới bđs vẫn hút tiền là chuyện đương nhiên, có gì để nói !?

 

Chờ chúng nó chạy thì bds nó đã chạy 1 quãng dường dài rồi. Kể cả quá trình của Việt Nam có tụt nhanh gấp đôi trung quốc theo kịch bản xấu đi nữa thì 10 năm tới giá nó cũng lên 1 tầm mới thôi. Ví dụ giá đất Thượng Hải 20 năm trc và giờ nó đã x10. Lúc đó thì mấy thằng đầu tư nó cũng đẫm mõm và nó kiếm cuộc chơi khác rồi (có thể là chạy quốc tịch đầu tư ra nước ngoài)
còn thì ngồi chờ nó giảm thì có mà há miệng chờ sung
Xã hội nào cũng vậy, trừ khi reset còn thì thằng có tiền bao giờ nó cũng nắm thế chủ động.

 

Hiển nhiên. Thằng ra chính sách & thằng cầm tiền nó tạo cuộc chơi, còn khi hậu quả đến thì nó biến m sang nước khác chứ còn ở lại để gánh đâu mà lo. Giá đất ở Sing, Úc, Can, Anh leo nóc là do bọn giàu Trung, Ấn nó ôm tiền sang mua chứ đâu.

 

Mấy thằng có chủ nghĩa dân tộc mạnh còn đéo chống được thì mấy cái thằng không hoặc ít có chủ nghĩa dân tộc thì tất nhiên là tư bản là trên hết thì ăn mứt thôi chứ sao giờ

 

Hàn năm ngoái khủng hoảng bđs giá nhà Seoul giảm 20% đó fen
"Theo dữ liệu từ Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc, chỉ số giá nhà, đất trên toàn quốc tháng 4/2023 đã giảm 0,47% so với tháng 3/2023. Tính lũy kế khoảng thời gian 11 tháng, giá nhà ở quốc gia này đã giảm 8,53%, là mức giảm sâu nhất kể từ năm 2003.


Giá nhà ở Hàn Quốc tiếp tục giảm sâu, kéo dài chuỗi giảm 11 tháng liên tiếp. Nguồn: tradingeconomics
Riêng tại thủ đô Seoul, giá căn hộ đã giảm hơn 20% so với năm ngoái, mức giảm lớn nhất từ trước đến nay, cao hơn gấp đôi so với mức giảm 10% trong năm 2008 khi xảy ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.
Theo chia sẻ của bà Kong Hyunsook (Seoul), bà đã rao bán nhà một năm rưỡi nhưng không bán được vì bây giờ không có... ai đến xem nhà.
"Người có nhu cầu mua nhà vẫn đợi giá nhà sẽ giảm hơn nữa mới xuống tiền. Hơn nữa, lãi suất cao nên mọi người cũng ngại vay tiền mua nhà", bà Kong Hyunsook cho biết."
https://tapchitaichinh.vn/gia-nha-o-han-quoc-tiep-tuc-suy-giam-trong-thang-4-2023.html
Ngoài ra Hàn Quốc mới giảm dân số bắt đầu từ 2020, năm nay giảm năm thứ 4 không phải là chục năm.

 

Cũng nhiều nguồn lắm bạn. Giá nhà nó bị suy giảm. Nhưng longterm thế nào thì lại là câu chuyện khác
https://bambooroutes.com/blogs/news/south-korea-buy-property

 

Giảm là giảm ở pk nào, vd 10 năm trước mua 1 tỷ, năm đỉnh điểm 2022 lên 10 tỷ, giờ giản 20% hay là kiểu khác
Rồi có dùng đòn bẩy nh không ?
Rồi giá trị ts có quá lớn hay không ?

 

Thì tôi đâu bảo nó rẻ như cho. Nhưng đất mất thành phố dạng làng nhàng phía Bắc cũng phải 3x-4x rồi, mà cũng toàn mạn xa xa trung tâm đó. mạn Đông Anh đất mới ảo lòi, đấu giá gần khu công viên kim quy giờ lên đến 80tr/m2 rồi.

Thằng bạn tôi làm Hoá Lọc dầu nghi sơn, bữa đi qua ghé vào chơi thì bảo mới làm ba lô đất đấu giá trong khu Nghi Sơn, giá cũng đã 15tr/m2 rồi.

giờ lãi suất thấp thế này ko mua đất thì chả biết làm gì giữ giá trị tiền luôn.

 

Thì fen ghi là longterm giá bđs ko giảm ko ai phản bác cả, sẽ có thời kì nó giảm và ai tranh thủ được khúc đó thì kiếm đậm, ai ko gồng đc đu đỉnh bán đáy thì nát. Hàn nó chết 1 cái là bds giảm nhưng thu nhập của người dân cũng bị giảm, 2022 bị âm 7.9% nên nhìn giá nhà giảm cũng lắc đầu thôi :v
Vn đợt giảm ác nhất là 2012-2013, giảm mỗi năm 2-30% bồi thêm cái lạm phát mỗi năm hồi khủng hoảng ~20% tính ra giá bđs bị chia 3 chia 4 trong mấy năm đó đấy -,-

 

Nói chung, k chỉ giá bds, mà giá cho thuê ở Hàn cũng là 1 cái Ponzi. Tất nhiên, giờ nó chưa vỡ, nhưng muốn sống thì phải tiếp tục thổi cái bong bóng đó to lên, chừng nào k thổi được nữa thì vẹo.

 

Chịu thôi, ở trọ sg nó cũng ngôsn khủng khiếp rồi