[VNF] Khủng hoảng BĐS, Trung Quốc dư nhà ở cho 150 triệu người

nhập cư VN chắc chỉ có mấy thằng rách rưới thất bại ở nước nó

 

Muốn biết nhập cư nhiều hay không ra Sở tư pháp xem người ta nộp hồ sơ ngồi chờ ghế nhựa chứ sao lại thống kê ngoại quốc đi mua bds

 

Nói giá BĐS ở VN cao hay thấp, hay tranh cãi về việc để ở hay đầu cơ thì rất vô cùng.

Đầu tiên đi về bản chất:
- BĐS ko chỉ là để ở (công dụng chính) mà còm là 1oại hàng hóa (tính đầu cơ, thanh khoản), tài sản (cộng cụ tích trữ giá trị chống lạm phát) ... giá của nó phụ thuộc cung cầu thị trưởng. Kiểu như Bitcoin hay Vàng vậy, còn khả năng sinh lời cao hay công cụ bảo vệ tài sản thì giá trị gốc (để ở) ko phải yếu tố quyết định giá chủ yếu. Để điều tiết cái này chỉ có vai trò chính sách của nhà nước , chứ còn để tự nhiên cho thị trường quyết định thì còn mướt.
- Ko phải chỉ ở VN, nhìn rộng ra thế giới, dân nhà giàu cũng đều đầu tư tích lũy BĐS cả, đặc biệt các nước tư bản, tự do thị trường. Có khác chăng là phân hóa , phân loại BĐS rất cụ thể và chính sách minh bạch chứ ko cả rổ như VN: vàng thau lẫn lộn.
- VN là nền kinh tế đang phát triển, với tốc độ tăng trưởng kinh tế, chính sách bơm tiền của CP, dòng tiền nước ngoài đổ vào ..thì chẳng riêng gì bđs, các thứ như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, coin ...dài hạn vẫn lên giá thôi.
- Bđs luxury tăng giá là chuyện thị trường, nhưng bđs phổ thông (nhà ở) , bđs kinh doanh, bđs kcn, bđs nông nghiệp ...lên giá là gánh nặng cho nền kinh tế vì nó là tư liệu đầu vào quan trọng của nền kinh tế. Cho nên vai trò của NN phải phân loại được nhóm bđs bằng chính sách phù hợp, ko đánh đồng như hiện nay. Các loại luxury, cao cấp thì kệ mie cho thị trường điều tiết, NN thu thuế ngon chán vì quan trọng là nó giữ tiền lại trong nước, ko chảy ra nước ngoài. Còn các loại bđs là tư liệu sản xuất thì phải có chính sách kiểm soát ko cho tăng giá phi mã hay chuyển nhượng đầu cơ v.v.. Ờ nói thì dễ, éo ai bắn vào chân mình.
- Rumor là NN nhận thức được vấn đề và cũng thêm áp lực của nước ngoài (FDI) nên sẽ có nhiều điều chỉnh thông qua Luật Đất đai, Luật nhà ở, khung giá đất, cs thuế ....và phong ấn hiện nay là tạm thời cho đến khi hoàn thiện dần các khung pháp lý cho chu kỳ mới. Nói chung sẽ lành mạnh hóa dần thị trường bđs theo hướng minh bạch, tích cực hơn. Ko thể làm khác nếu muốn hội nhập, chơi với Tây.
- Thu NS chủ yếu từ đất, khung giá đất, thuế đất mỗi năm mỗi tăng ..thì giảm giá kiểu gì? Chỉ có chính sách hỗ trợ, trợ giá cho đối tượng thu nhập thấp; chứ mong chờ Bđs giảm giá là hão huyền, nhất là bđs để ở thông thường. Nhìn Hàn, Sing, HongKong. Tàu ...có nước nào bđs giảm ko? Chỉ có thể ks ko bong bóng, đầu cơ quá mức chứ bảo giảm ...giảm bằng mắt

 

Toàn các chủ tịch flex mua nhà đất chung cư kinh quá, trầm cảm đi ra

 

Bds ko bị đánh thuế thì chỉ có đóng băng chứ khó bể
Chả bù với mình tiền mortgage 1 tháng hết 1/4 là thuế nhà đất rồi

 

Khi tiến lên cnxh -cncs nhé, tất cả thu hết về nhà nước quản lý, xây chung cư hết. Chứ sau này dân đông, sx của cải dồi dào thì phải có đất để sản xuất chứ. Còn mơ mộng về năng suất lao động siêu khủng kiểu cái nhà máy bé bằng cái mắt muỗi đòi sx của cải cho cả xã hội thì đúng còn hoang đường hơn. Xây dựng hệ thống nhà trong mấy phim viễn tưởng toàn nhà hình khối theo chiều dọc, chắc đó là kiến trúc duy nhất hiệu quả để gia tăng diện tích sống/lao động/hoạt động cmnr

 

Sau tư bản là gì? Không có thứ gì.

Tư bản không muốn kết thúc. Hiện tại nó đang thoái trào, đang phải ăn phân do chính nó tạo ra, nhưng cũng đang giãy giụa rất mạnh, cơn sóng tạo ra bởi chính nó đủ để làm nó sống thêm một thời gian nữa.

Nhưng cái giá phải trả là tài nguyên sẽ càng tập trung về một chỗ. 20 năm nữa đà tăng trưởng dự tính sẽ khiến số tài nguyên yêu cầu tăng gấp đôi hiện tại. Tài nguyên sẽ lấy từ đâu? Đất đâu mà farm? Người đâu mà cày?

Vậy là tư bản hiện tại đang thiêu đốt Trái đất theo nghĩa đen. Vấn đề là tất cả những chủ nghĩa chống tư bản (chủ nghĩa xã hội, cộng sản hay dân chủ...) đều sẽ được tư bản đưa lên dàn chém. Bởi vì không bao giờ có hòa bình trong quá trình bóc lột.

Ảo cảnh về một xã hội thân thiện với môi trường, nơi con người hưởng phúc lợi đầy đủ đã mất. Con người sẽ không từ bỏ lòng tham để đổi lấy sự hạnh phúc.

Đó sẽ là sự lên ngôi của chủ nghĩa phát xít mới, hoặc của chủ nghĩa phong kiến mới, khi mà quyền lực của bộ máy tư bản mạnh đến mức đàn áp được tất cả người lao động, sẵn sàng bỏ mặc họ không có chỗ ở, thức ăn, nước uống. Tất cả chúng ta trở lại thành lũ nông dân làm thuê bán mạng và nộp tô cho địa chủ. Liệu chúng ta có đủ nhận thức để đứng lên ăn thịt lũ nhà giàu, hay là lại rơi xuống ăn thịt lẫn nhau?

Sau nhiều thế kỷ chúng ta lại có nhận thức giai cấp, đấu tranh giai cấp, vô sản vs tư sản lại một lần nữa. Cho đến khi nào? Đến khi bộ não nguyên thủy của loài người tiến hóa và có đủ nhận thức về cách xây dựng một xã hội chủ nghĩa công bằng văn minh, nghĩa là có thể không bao giờ.

 

Thôi mai làm suất bủn chả ăn sáng rồi đi làm.l vậy.

 

Tư bản hay xhcn chỉ là cách diễn giải xung quanh bản chất, bản ngã của loài người.
Con người phải có lòng tham mới có ganh đua, phát triển. Ko tham lam, sân si thì ko phát triển (an phận, đi tu).
Thứ gì thuộc về bản chất thì thay đổi bằng mứt )

 

Sang quận 4 chung cư cũ nhiều lắm.

 

Hơ hơ, bản chất của việc tăng giá bds là con người đông quá, và tầng lớp thống trị cần 1 công cụ hiệu quả để quản lý đám dân đen. Để giải quyết thì cũng đơn giản thôi, chỉ 1 cuộc Great War để tiêu diệt bớt bọn ăn không ngồi rồi và CCRD 2.0 để chia lại bài từ đầu là xong. Chỉ là không biết tầng lớp Dalit bần nông có dám trả cái giá này cho con cháu ko thôi +))

 

Bản chất là bds là công cụ để giới tinh hoa bắt bọn dân đen cày để thu lợi tức. Nó là nhu cầu cơ bản (chỗ ở, tư liệu sx) nên k thể k có nếu muốn sống (chứ k phải tồn tại), & giới tinh hoa khống chế nguồn cung để bắt dân đen phải cày cho nhu cầu cơ bản của mình, cũng như dùng đất để gom thặng dư từ lao động. Giờ nhà ở + an sinh cơ bản (giáo dục, y tế, an ninh) dễ đạt được quá thì chó nó thèm cày ngày cày đêm. Chứ đất có thiếu đâu !? Chưa nói đến chuyện có thể chồng lên cả rừng chung cư như Hongkong, Sing hay mấy thành phố cấp 1 của TQ, nguyên cả đống diện tích đất ở miền núi hay sâu trong lục địa, được mấy mống ở, hoặc đơn giản đi ra ngoại thành HN, HCM, hoặc bán kính cách trung tâm 5km ở tỉnh, đất còn đầy ra đó. Xét trên bình diện quốc gia thì dân cũng chỉ tập trung đông ở vài đô thị chính của quốc gia, chứ những đô thị cấp 2, cấp 3 trở xuống được mấy mống, đất còn đầy ra đó. Vấn đề của bđs là hạ tầng đi kèm (điện, đường, trường, trạm), chứ k chỉ mỗi diện tích.

 

Cạnh tranh, ganh đua là bản chất, nhưng phân chia giai cấp và bóc lột nhau lại ko phải bản chất con người nha (chỉ xuất hiện từ khi có nông nghiệp).

 

Quay về thời công xã nguyên thủy xem có giai cấp không hay công bằng, bác ái? Bản chất loài người là động vật bậc cao, chuyện kẻ mạnh cai trị kẻ yếu là bản chất của tự nhiên rồi. Chỉ có kê yếu mới thích huyễn hoặc việc kê mạnh là để chăm lo cho kê yếu thôi ) yếu đuối là bị đứa khác nó xiên chiếm quyền liền chứ ở đó mà hiền lành đòi làm Top.

Mà thôi, bàn về mấy cái này làm quái gì ) life is short, lo đi làm kiếm tiền mà sống thôi, hét Tết rồi

 

Lúc đấy lại lên bài toán là đi thuê. Chung cư cũ quá thì không có giá trị bán lại lại không ở lâu dài được.

 

Tiền chả có để đầu cơ nhà. Cả chục năm nay toàn trích ra mỗi tháng vài ngàn mua vàng để vào safe box, giờ nhiều quá chả biết làm gì. Bán thì tiếc mà giữ thì ko đủ chổ. Tiền mua nhà đầu cơ lại chả đủ bất lực.

 

Anh à, để em giữ hộ cho anh

 

Sau tư bản quá độ thì sẽ là megacorp - siêu tập đoàn làm chủ, vì bây giờ Mĩ bị chi phối bởi mấy thằng megacorp và big tech từ đời nào rồi. Mỗi kì bầu cử toàn do đám này lobby để đưa bù nhìn lên hợp thức hoá dần cho việc mọi quyết định của một chính phủ đưa ra đằng sau đó là cái vòi bạch tuộc của tài phiệt nhúng vào. Bác nào coi Zeitgeist-2007 thì sẽ dễ hình dung hơn

 

Bản chất là 1 hết cũng là tập đoàn, nhóm lợi ích cả. Xưa thì tên là quý tộc, hào cường địa phương hoặc gia tộc h thì nó là siêu tập đoàn, tay nào lên cũng do đám này ủng hộ cả

 

Chủ nghĩa gì cũng xoay quoanh vấn đề lợi ích giai cấp

Chủ nghĩa tư bản nổi lên là vì giai cấp tư sản mới và quý tộc mới va chạm lợi ích lớn với tầng lớp quý tộc cũ ( quý tộc cũ kinh doanh bằng nô lệ và nông nghiệp, chiếm giữ quá nhiều nhân công và đất đai )

Chủ nghĩa cộng sản nổi lên vì giai cấp nông dân và công nhân muốn đòi hỏi thêm quyền lợi ích cho giai cấp của họ. Nói đúng ra là nó chỉ có thể nổ ra duy nhất ở đế quốc Nga, 1 quốc gia tư sản nhưng méo mó về hình thái phát triển. Tư sản mới và quý tộc mới ko áp đảo đc hoàng gia và các quý tộc mới. Thế là công nông dân bị đối xử như bán nô lệ, chịu đựng ko nổi nữa, tầng lớp trung lưu nó bơm đồ lên binh biến

Thói tham lam ti tiện quá mức của các quý tộc cũ chính là thứ thúc đẩy cách mạng đỏ