TT-Vụ nhà đang thế chấp bỗng bị đặt cọc: Phòng công chứng số 7 có bị ‘qua mặt’?

Mặc dù nhà thế chấp nhưng tại sao việc ký kết đặt cọc lại ‘lọt’ qua được cửa công chứng?


Bà Mỹ bức xúc vì nhà đang thế chấp thì Vietcombank Tân Bình cho phép đặt cọc mua bán dựa trên photocopy ủy quyền - Ảnh: A.M.C.

Liên quan đến vụ việc bà Nguyễn Thị Mỹ (quận 6, TP.HCM) tố giác tới cơ quan công an làm rõ dấu hiệu tội phạm trong việc công chứng hợp đồng đặt cọc bán căn nhà của bà đang thế chấp tại Vietcombank Tân Bình, bạn đọc đang băn khoăn về việc tại sao việc đặt cọc 'lọt cửa' công chứng.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, luật sư Hứa Thị Thảo, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng Luật Công chứng quy định về trình tự, thủ tục rất chặt chẽ khi công chứng viên thực hiện xác nhận việc ký kết hợp đồng đặt cọc (nói riêng) và các giao dịch (nói chung).

Công chứng viên phải kiểm tra các giấy tờ, hồ sơ liên quan; kiểm tra xác thực nhân thân (căn cước, nhân dạng, dấu vân tay) các bên giao dịch...

Trong khi đó, lãnh đạo Phòng công chứng số 7 cho rằng kiểm tra hồ sơ lưu thì thành phần hồ sơ đặt cọc phù hợp quy định vì có văn bản xác nhận của Vietcombank Tân Bình đồng ý cho giao dịch đặt cọc, có lưu hồ sơ, giấy tờ tùy thân của bà Mỹ là người ký kết đặt cọc.

Bước đầu Công an quận 6 có kết luận chữ ký, dấu tay điểm chỉ trên hồ sơ đặt cọc không phải do bà Mỹ ký. Như vậy đã có người khác thay bà Mỹ ký kết.

Theo luật sư Thảo, đối chiếu quy định có thể nhận định có 2 khả năng xảy ra liên quan ký kết hợp đồng đặt cọc tại phòng công chứng. Một là có đối tượng giả mạo giấy tờ tùy thân, mạo danh bà Mỹ qua mặt công chứng viên để ký kết. Thứ hai là công chứng viên chấp nhận cho người khác không phải bà Mỹ ký thay hợp đồng đặt cọc.

"Khả năng công chứng viên bị qua mặt vẫn xảy ra tại nhiều đơn vị công chứng. Trường hợp này công chứng viên cũng là nạn nhân và có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường dân sự đối với thiệt hại (nếu có).

Trường hợp còn lại thì công chứng viên đã vi phạm pháp luật công chứng và có thể phải đối diện với trách nhiệm hình sự. Cơ quan công an sẽ làm rõ, xử lý theo thẩm quyền", luật sư Thảo nói.

Như Tuổi Trẻ Online thông tin, căn nhà của bà Mỹ đang được thế chấp cho Vietcombank Tân Bình thì bất ngờ phát hiện bị đặt cọc.

https://tuoitre.vn/vu-nha-dang-the-...hung-so-7-co-bi-qua-mat-20240620155652992.htm

 

cái này dễ ...

 

quên xíu thôi làm gi căng

 

lỗi tại nhân viên nhé ..

 

Ko ai ăng bà Mỹ à.

 

Nhà nhỏ em đang thế chấp ngân hàng hôm nọ bên phường qua thu thuế đất nhưng tên chủ sở hữu lạ hoắc, địa chỉ thì đúng. Hôm sau công an phường lại hỏi có tên cái ông hqua ở tại địa chỉ nhà này không?... Có khi nào

 

Xong fence rồi, thôi coi như ở nhờ

 

Liên hệ Lu gầm cầu đặt chỗ trước đi fen

 

Liệu có nhầm lẫn gì không nhỉ, vẫn đóng lãi hàng tháng mà?

 

Coi như đóng tiền thuê nhà đi

 

lu biết gì đâu mà liên hệ

 

xây cái toilet ở cái xã ất ơ nào đó còn bị ..ây da chóng mặt quá

ở thành phố mà đòi qua mặt ứ ứ á xỉu..