vne Người Mỹ thu nhập 270.000 USD một năm vẫn không mua nổi nhà

Tại ông chồng chưa rửa bát xong nên chưa dọn kịp để chụp ảnh đó

 

ta nhớ hình như có quy định trong xây dựng thì phải, nhà bà chị 150 hay 200m2 gì đó mà 1/2 là sân vườn, còn lại chỉ được xây 1 lầu ...
3 thế hệ thì chật lắm, may chỉ ở 2 thế hệ

 

nó bảo thu nhập 270k thì chắc là chưa tax, tax nó cắn quá nửa cmnr.
tính như ở vn nếu ở HN 2 vợ chồng thu nhập 60tr/tháng sau thuế thì cũng éo mua đc nhà luôn, mua căn chung cư 3 tỷ trả trước 30% thì cũng mất cmn 20 năm, mỗi tháng trả 25-26tr cmnr

 

Thì rõ. 20-30 năm là đúng r chứ gì. Chứ tính người thường mỗi năm mua 1 cái nhà hay sao?
Còn k thì phải chờ lúc khủng hoảng thì phải vay cật lực mà mua nhiều nhất có thể thôi. Nếu hên thì sau 1 mùa khủnng hoảng lời cả vài căn luôn

 

Lương 2vc 60 củ cũng thuôck hàng có số má rồi mà nhìn cái nợ mỗi tháng kinh thật

 

Rồi lại đổ tại do dân ?

 

Đúng cái bài đang lùa gà bữa giờ thấy nhan nhản luôn, kêu gọi người trẻ hãy all in đi vay mua nhà ngay khi 2x tuổi, để sau đó vừa có động lực cày trong 30 năm tiếp theo vừa có nhà trước tuổi 30.
Nghe toẹt vời vcl luôn

Kịch bản thường là:
“Mình năm nay hơn 3x, đã ở trong căn nhà riêng của mình đã vài năm, cảm giác ViP pro, có nhà riêng ko phải đóng tiền trọ bla bla
Khi mới 2x, mình đã có hơn 1 tỷ nhờ vào (vay ng thân, kinh doanh, làm 3-4 job và tiết kiệm…. chèn lý do vào)… và mình ko muốn ở trọ, mình muốn gắn bó với HN/tpHCM thêm 30 năm nữa, mìn quyết định xuống tiền, vay ngân hàng
Hiện tại mình đang trả nợ, tuy trả hàng thăng cao hơn tiền trọ nhưng mình đã có nhà, chỉ cần tập trung phát triển sự nghiệp…”

nghe mà chỉ biết wet tuổi trẻ tài cao hoy

 

vậy nên mới uớc quay lại thời 2016-2019 =]]

 

Thuế + mức sống với giá nhà đất Cali cao nữa. Về chỗ khỉ ho cò gáy chắc mua đc đấy, nhưng lại ko kiếm nổi 270k/năm.

 

Phải xem 270 k mà mua nhà ở đâu nữa

Ta có 270k 1 năm mua nhà cách Boston 45 phút dư xăng,

Bà trong bài thu nhập 60 k thì dạt khỏi Boston 1 tiếng may ra, còn ko thì nhà thuê suốt đời.


Mà thường 1 thằng thông minh tới mức làm 270k 1 năm nó mua nhà xong rồi.

Mỹ ký 1 cái hợp đồng 30 năm lận mà. Chỉ chết 1 cái là lãi xuất thay đổi, nên trong vòng 30 năm nên từ 270k thu nhập lên 400 k thu nhập 1 năm

 

Lãi suất thả nổi của xứ giãy chết ăn nhằm gì so với ở VN hả fen

 

Giãy chết còn thuế nhà đánh hàng năm nữa.

 

À nói vụ thuế nhà, nghe giang hồ đồn là triều đình đang họp vụ đó hả, chứ thấy quảng cáo bđs tăng chóng mặt, có người nói là đang cố thoát hàng trước khi quá muộn hay sao ấy
Còn ko thì trong năm nay có event gì ko mà cò bay nháo nhác vậy

 

Tính sơ nha, mình là 1 dalit ở khu Bay area, 1 căn nhà trung bình ở khu ổn ổn, có trg học tốt, giao thông tốt thì khoảng 1tr2 đến 1tr5. Phân khúc bình dân, chứ k phải trung cấp nên đừng mơ cao cấp làm gì.

Bình thường mua nhà sẽ cần 20% downpayment là tối ưu (ít hơn cũng đc, nhưng sẽ mất phí mua bảo hiểm khoản vay).

Vậy là sẽ cần 200k đến 300k tiết kiệm để downpayment.

Với thu nhập 270k, lương về túi sau thuế má, phí phủng này nọ tầm 140k. Trừ chi phí sinh hoạt thì mỗi năm dành ra đc 40k là cao với 1 gia đình có con nhỏ (nếu độc thân biết tiết kiệm thì nhanh hơn).
Vậy cần tầm 5-6 năm để tiết kiệm khoản downpayment.

Xong đc khoản đó đã là 1 milestone lớn rồi.

Nhưng việc duy trì còn khủng hơn. Với lãi suất hiện tại, 1 căn nhà 1tr2 trả trc 20% cũng phải trả hơn 8k mỗi tháng (bao gồm tiền trả gốc, tiền lãi, tiền bảo hiểm, tiền thuế).

Với mức lương 270k, mỗi tháng sẽ nhận đâu đó 12k -14k sau thuế. Trả tiền nhà hết 8k. Tiền sinh hoạt phí tầm 3-4k (xăng xe, ăn uống, học phí cho con...). Mỗi tháng tiết kiệm đc 1-2k là vui rồi.

Nên nhỡ có đi bệnh viện hay nhà mà hư hỏng gì thì coi như bay mẹ cái khoản dự phòng luôn.

Mà làm việc với tư bản éo biết nó layoff cho lúc nào. Bị layoff 1 phát mà éo có dự phòng đc 6 tháng - 1 năm (phải tầm 60k trở lên mới yên tâm) là ra đường luôn.

Phận dalit mẽo quốc nó tệ lắm, huhu.

Ảnh quote cái nhà của rây chồ, rây chồ may mắn mua đc lúc covid lãi suất có 4% nên h cũng dễ thở hơn.

 

Fen quên rằng chánh quyền tiểu bang oánh thêm thuế đất dựa trên giá trị thị trường căn nhà mỗi năm ah.Tứ diện sở ca đấy.

% của nó và lãi xuất nó thay đổi 1 năm là cũng mệt đấy.

 

Coi lại cái phim trẻ em tờ chi phiếu 1 triệu đô thấy nhân vật chính mua biệt thự chỉ với 300k uúd (những năm 9x)

 

Biệt thự mạn Cầu Giấy Hanoi từ những năm 200x tới h đắt gấp hơn 100 lần

 

Bậy, lãi cố định nhé.

 

2 tên Mỹ nô combat nhau đi
Luật forum đơn giản lắm, GA thằng nào nhiều hơn là kẻ chiến thắng nha