[TNCK] Đề xuất đánh thuế bds theo thời gian nắm giữ

Coa nghĩa là đất lớn thì người ta sẽ ưu tiên tạo dòng tiền trên mảnh đất hơn và bỏ không để lướt cọc.
Ví dụ ông có 10ha rẫy thay vì lướt thì thuế quá cao, bắt buộc ông phải trồng cây trên đất để có thu hoạch, từ đấy đất tránh bỏ không

 

Cái này là thuế giao dịch, không phải thuế duy trì đóng hàng năm, chỉ xảy ra khi có giao dịch mua bán, đổi chủ
Nếu bạn vừa mới mua lại đất, bạn đã bán ngay thì ăn thuế rất nặng, còn bạn giữ lại 5 năm sau mới bán thì thuế thấp hơn ---> Khuyến khích giữ đất để đầu tư, thay vì như hiện tại là lướt sóng, ko xây dựng thêm gì (bỏ hoang) mà cứ lên giá là bán

 

Du thế nào thì đến cuối đời cũng chả có đủ tiền mua đất
Trừ lô 3m2

 

Chắc chưa?
Giá 2025, tới lúc cần giá còn tăng nữa

Spoiler

 

Đủ tiền mua 3m² luôn .
Sợ tới lúc đó chi phí hoả táng rồi trải sông còn rẻ hơn đấy

 

Nên bỏ chôn, chuyển sang thiêu, tiết kiệm đất cho con cháu

 

thật ra đất nghĩa trang cũng toàn đất xa xôi hoang văng là chính. đất con cháu cần tiện ích , trung tâm chứ đất nghĩa trang qui hoạch toàn trên khu núi rừng , con cháu nó thèm tới

 

Giờ có tiền chưa chắc mua đc.Trừ quan hệ to.

 

Vài chục năm nữa hết đất thì cũng bốc mộ lên xây thôi

 

Giải tỏa đống mộ trong hà nội cũng mất khơ khớ xiền

 

Online thì inbox đi fen

 

moẹ nghe bảo NHNN thì giao nhiệm vụ tăng trưởng năm 2025 tận 12%. mà sản xuất năm nay ăn đặc sản rồi, còn mỗi đất để cho vay chứ móc đâu ra nữa. chi nhánh ta còn bị áp tận 16% tăng trưởng, 10k tỷ tăng thêm 1k6 tỷ nữa. kiếm éo đâu ra sản xuất ở cái huyện này mà cho vay, từ đầu năm giờ tăng cá nhân đc >20 tỷ thì 90% là đất cmnr

 

Cái huyện Đông Anh đất đắt đặc cmn sản, h chỉ có ngành công nghiệp chủ đạo là làm cò đất thì ...

 

Không đúng.
đánh thuế trên giao dịch đất theo thời gian là để hạn chế việc tạo sốt đất giả. Vd thời điểm đấy giá bds đang lên ( vd 10 20% - chuyện luôn xảy ra), mọi người nhảy vào đầu tư ồ ạt khiến nó nhảy lên 90 100% khiến cả thị trường sốt ảo và nhà đầu tư bắt đầu bán tháo ào ạt chốt lời - neo giá bds vào mức giá thời điểm đấy (mà giá bds hiếm khi đi xuống) - giá bds sẽ tăng vọt trong thời gian ngắn mà ko có biện pháp điều chỉnh giá.
Còn khi hạn chế đc người bán ngay gần thời điểm mua sẽ khiến thị trường tự điều tiết theo thời gian, người mua ko chốt lời đc (thuế đánh cao hơn biên độ lợi nhuận) thì người ta sẽ ngại ko dám liều mạng đổ tiền vô bds như dân Đông Lào hiện nay - ai có trong tay vài trăm tr tới 1 2 tỷ cũng nhảy vô mua chung cư tính đường kiếm lời, cầu tăng cao thì giá tăng cao, mà lỡ cõng phí ngân hàng rồi thì cũng ko muốn bán rẻ tâm lý sợ lỗ. Có thể hiểu đơn giản là để giảm biên độ lợi nhuận của đầu tư bds tính theo năm, nhà đầu tư tính toán lời bằng những mảng khác người ta sẽ tự điều tiết dòng tiền sang sản xuất, trái phiếu, chứng khoán... Trc đây đầu tư bds 1 năm có thể lời 20% chẳng hạn h phải chờ 3 4 năm mới đủ khả năng bán lời 30% thì ít ai đâm đầu vào - trả lại nhu cầu mua nhà ở cho người dân chứ ko phải là kênh đầu cơ nữa

Tóm lại cách này thật sự kiểm soát đc sốt giá ảo những bds bình dân - tức nhà chung cư, nhà ở. Cái này đã đc kiểm chứng và thành công ở Sing rồi

 

Cách để biến mất ít gây ảnh hưởng XH:
Đến VHM -> SAI
Lên GVN bảo tung tin bí mật gì đó -> ĐÚNG

 

Đánh đc đầu cơ lướt sóng thổi giá là quá hay rồi. Còn xử lý tận gốc rễ thì khó quá bỏ đi đến anh hai còn ko làm đc

Tô tổng vạn tuế vạn vạn tuế, anh minh thần võ, thiên thu vạn tuế

Ngài như ngọn lửa cuối cùng có thể cứu rỗi được xã hội khỏi đêm trường tăm tối

 

Mới đề xuất thôi mà Coi ra luật thì mới tin được. Đang có quyết tâm chạy KPI GDP thế này thì ít khi ra luật hạn chế bong bóng lắm

 

Đánh thuế bđs thứ 2 giờ khó lắm, giờ duyệt chính sách thuế mua bán chênh lệch theo năm vậy là quá xuất sắc rồi, phải làm chặt ko cho chúng nó bùa giá mua bán trốn thuế nữa là tuyệt vời.

 

Mà ròi tụi nó cũng giấy tay trước rồi đủ năm mới ra giao dich thôi . nhà ở xh cấm 5 năm luôn, không thuế gì tụi nó còn làm mà