NLD - Nhiều mặt bằng “đất vàng” TP HCM bỏ trống kéo dài

giờ online rồi nên ngoài trừ F&B chứ bán giờ cũng không cần to lắm

 

Qua coi cái topic giá nhà HN 1 tỷ / m2 kìa. “Chuyên gia” khuyến nghị cho thuê 200tr/ tháng là đẹp
Vcl chiên da luôn

 

Chủ nhà giàu cần mẹ gì đâu. Vì nếu cần cho thuê thật thì giảm giá thuê là có người vô ngay

 

FnB, dịch vụ sửa chữa, bảo trì, bán những mặt hàng có giá trị
Có phải ai cũng đại gia lên web đặt mua online xe hơi như mua bó rau đâu, phải ra tận nơi ngó chứ, vàng bạc cũng thế
Nhưng nhìn chung là không cần mặt bằng nữa, vì mặt bằng chỉ phù hợp cho nền kinh tế xe đạp, xe máy thôi, chưa kể ngày nào cũng kẹt xe, ko ai muốn ghé cửa hàng đâu nếu vẫn đang nhích từng chút

 

Chỗ 3/2 có 1 căn sau dịch người ta trả mặt bằng đến giờ ko ai thuê. Năm ngoái chủ bỏ tiền sơn sửa lại cho đẹp mà cũng ko ăn thua.

 

Giá rẻ thì ngta tranh nhau thuê

 

Tăng giá để thanh lọc người thuê, thanh lọc mấy đứa nghèo

 

sao mày biết ? hay mày ngồi ở cái xó khỉ ho cò gáy nào mày tự nghĩ vậy ?

 

Đất lên nên chủ nhà cũng muốn tăng tiền thuê lên, với lại tâm lý ko có mợ thì chợ vẫn đông. Nhưng thật ra tham bát bỏ mâm đó. Giờ 60 triệu/tháng, đuổi nó đi định kiếm tiền thuê cao hơn, nhưng 2-3 tháng ko có khách thuê là lỗ 180 triệu r, mà kiếm được khách mới chắc gì đã có giá 80, có khi lại 60 hoặc 70, thế thì cho thuê 2 năm may ra mới bù lỗ ban đầu, chưa kể thời gian hỗ trợ cho nó sửa xong công trình. Xong thằng mới kinh doanh kém đòi nghỉ/giảm mới thuê tiếp, nhà thì đập đi sửa lại xuống cấp.

 

tầm này thuê mặt tiền kinh doanh gì đủ tiền thuê nhà nhỉ

toàn làm cho chủ nhà ăn

đi nhậu mà mấy quán có tiếng vắng như chùa bà đanh

 

từ hồi chuyển qua Nguyễn Lương Bằng sống là hơn 3 năm, có những cái shophouse chưa bao giờ thấy có người thuê, gần đây nhất là có 1 cái tiệm cũng mới dẹp luôn

 

Một phần là do từ xưa đến giờ giá thuê vẫn tăng và vẫn có khách, chỉ là cái event gì gì đó nó làm đảo lộn cái "truyền thống", nhưng cơ bản là chủ nhà vẫn nhiều người chưa chấp nhận sự thật đó, cũng y chang việc trước cái event đó, nhiều công ty vẫn thích thì đuổi CN, nhưng sau event thiếu CN quá thì ban đầu vẫn la làng "CN éo có trung thành, không biết ơn...." nhưng thằng nào cố chấp thì đóng cửa, thằng nào chịu thay đổi thì tuyển được CN đó thôi

 

Trừ phi là thương hiệu lớn muốn tăng độ nhận diện chấp nhận tiền thuê như là đầu tư vào chi phí marketing chứ làm ăn nhỏ lẻ, thương hiệu ko tên tuổi mà thuê thì cắm đầu vô tường làm giàu cho chủ nhà

 

Cách đây 2 tháng cũng mới đi qua Nguyễn Trãi (sau rất nhiều năm) vào lúc buổi tối, đúng là khác hẳn cách đây chục năm, ko còn nhộn nhịp bằng, cửa hàng quần áo cũng ít hơn.

 

Không có cách nào hết
Hiện nay chỉ còn mấy thương hiệu lớn thuê để quảng cáo thôi, chứ với giá thuê hiện nay thì mở shop bán ma túy công khai chắc cũng ko gỡ nổi vốn, mà mấy "chiên da" còn "khuyến khích" cho thuê "100 - 200 triệu / tháng" để giữ giá cho nhà nữa kìa

 

quan trọng vẫn là giá

 

Nguyễn Lương Bằng thấy đường phố thì rộng, đẹp nhưng vắng; tối mới 7h00 mà đi đường cảm giác như 10h00 đến nơi, xe cộ loe que; chả thấy lợi thế gì để kinh doanh cả, mua để ở thì ổn.

 

Kd ko có mặt bằng thì khoai lắm, trừ mấy thằng làm thương hiệu lớn hoặc nghề đặc thù, nhưng giờ bán qua sàn thì sàn nó ccũng cắn ngập mồm nên chạy lại tìm mặt bằng tiếp

 

Phan Xích Long cũng thấy mấy căn trống trống rồi

Còn bảo mua trực tiếp không còn thịnh thì... có dám mua cái iphone 17 blind buy qua mạng không hay chạy ra retail cầm sờ nắn cho nó đã rồi mới về order online áp voucher búa xua rồi bảo tao mua hàng online

 

Thùy mới kết nói lại mạng hả, có chỗ ở Q1 bỏ trống từ 2021 tới nay luôn nữa là =]]