CafeF-Giá chung cư Hà Nội lên hơn 100 triệu đồng/m2, người lương 5 triệu đang ở đâu?

HomeTin mớiMarketWatch listNewBất động sản
Giá chung cư Hà Nội lên hơn 100 triệu đồng/m2, người lương 5 triệu đang ở đâu?
Chủ Nhật , 09/11/2025, 08:33
0CHIA SẺ





Sau hơn 1 năm khởi công, dự án "hot" nhất của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tại Hà Nội giá đã tăng gần gấp đôi, hạ tầng xung quanh đầy bất ngờDự án từng có 5.000 người tranh mua: Nằm trên cung đường ngập nặng nhất Hà Nội nhưng giá vẫn tăng gấp rưỡi sau hơn một năm
Đi xa hơn, tìm người ở ghép hoặc sống trong những căn phòng chỉ 5m2 là cách mà sinh viên, người lao động phổ thông đang tìm cách để “liệu cơm gắp mắm”.

Căn hộ tối ưu cho gia đình trẻ mặt tiền QL13 TP.HCM giá tốt
La Pura Tài trợ
Vài năm gần đây, giá nhà Hà Nội liên tục tăng cao. Theo báo cáo thị trường quý III/2025 do Savills Việt Nam công bố, mức giá chào bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình hiện đã lên tới 101 triệu đồng/m2. Còn nhà biệt thự, liền kề chủ yếu có giá trên 20 tỷ đồng. Còn theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì người trẻ cần 20-25 năm tích lũy để mua được nhà ở các đô thị lớn.


Còn giá cho thuê nhà tăng chậm hơn nhưng vẫn ngày càng ngoài tầm với. Giá thuê phòng trong các quận nội thành cũ như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng hiện dao động từ 3–4 triệu đồng/tháng cho phòng đơn, chưa kể điện nước. Mức giá này vượt quá khả năng chi trả của phần lớn sinh viên, người mới đi làm hoặc lao động phổ thông, đặc biệt là những người có thu nhập khoảng 5 triệu đồng/tháng.






Người lương 5 triệu/tháng chỉ có thể thuê các căn phòng chỉ 10–15m2, nội thất cơ bản gồm giường và tủ. Tuy vậy, mức giá cũng là 2–2,5 triệu đồng/tháng khiến họ chỉ còn khoảng 2,5 đến 3 triệu đồng mỗi tháng cho tất cả các chi phí ăn uống, đi lại, học tập…


Bên cạnh đó, các phòng diện tích 10-12m2, thường nằm ở tầng tum, tầng thượng dùng chung nhau một phòng vệ sinh hoặc ở chung chủ, có giá thuê thấp hơn chỉ từ 1,5–1,8 triệu đồng/tháng. Dù không có sẵn nội thất, loại phòng này vẫn hút khách nhờ vị trí thuận tiện và giá dễ chịu.


Thậm chí, trên các nhóm mạng xã hội còn xuất hiện nhiều căn phòng chia thành các ô nhỏ chỉ khoảng 5m², vừa đủ kê một chiếc giường đơn. Giá thuê khoảng 1,3 triệu đồng/tháng, đã bao gồm điện nước – phù hợp với những người chấp nhận sống tạm thời để tiết kiệm chi phí.


Một hướng đi khác là ra vùng ven thuê nhà. Tại các khu vực như Yên Nghĩa, Thanh Trì, Hoàng Mai hay Long Biên, giá phòng từ 2 –3 triệu đồng/tháng, nhưng vẫn có đủ tiện nghi như điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh mini, bàn học và khu bếp nhỏ.


Chị Nguyễn Thúy Hằng, sinh viên năm ba Học viện Nông nghiệp, chia sẻ: "Trước đây, tôi thuê phòng cách trường khoảng một km. Mặc dù trường nằm ngoại thành nhưng giá phòng rất cao và diện tích nhỏ, tôi phải nấu nướng ngoài hành lang. Đến năm nay khi phòng tăng giá, tôi buộc phải trọ xa hơn để có mức giá hợp lý, diện tích rộng rãi và phù hợp với khả năng tài chính của tôi."


Ngoài lựa chọn vùng ven, hình thức thuê phòng ghép cũng ngày càng được nhiều người ưu tiên. Hai hoặc ba người cùng chia sẻ không gian giúp giảm chi phí xuống còn khoảng 1,5–2 triệu đồng/người/tháng, phù hợp với sinh viên hoặc người mới đi làm.


Chị Bùi Nguyễn Ngọc Linh, sinh viên năm hai Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường, cho biết chị đang thuê phòng 25m² ở Phúc Diễn với giá 3,5 triệu đồng/tháng. “Để tiết kiệm, tôi ở ghép cùng bạn học. Mỗi người chỉ trả hơn 2 triệu đồng, gồm tiền nhà và các dịch vụ đi kèm.”


Ngoài tiền thuê, người thuê phòng còn phải trả thêm nhiều khoản phụ như điện, nước, rác, gửi xe hoặc phí sử dụng tiện ích chung. Khi cộng lại, tổng chi phí thực tế mỗi tháng có thể tăng thêm 300.000–500.000 đồng so với giá niêm yết ban đầu.


Với mức thu nhập khoảng 5 triệu đồng/tháng, người lao động và sinh viên ở đô thị buộc phải xoay xở bằng nhiều cách – từ chọn phòng nhỏ, ở ghép, đến thuê xa trung tâm. Mỗi lựa chọn đều có đánh đổi riêng, nhưng điểm chung là nỗ lực cân bằng giữa chi phí sinh hoạt và nhu cầu có một chỗ ở ổn định giữa thời bão giá.
https://m.cafef.vn/gia-chung-cu-ha-...ong-5-trieu-dang-o-dau-188251107192522493.chn

Ko ở cc thì ở nhà đất, biệt thự

 

Xây đại mấy cái chuồng như chuồng chó, sau này nhốt hết dalit lại là được. Vì bọn dalit làm giảm tốc độ xạo lone của các bác, đáng chết.

 

HN không rõ nhưng trong SG thì dalit lương 5 triệu đóng 20k/ đêm cho Hổ mặp @Hổ mập nha, diện tích nằm là 1 cái chiếu cói lận, nên cũng lăn qua lăn lại được, gió tự nhiên nữa

Nhớ đừng dại dột suy nghĩ ngủ xong dậy quỵt nợ nha, có khi cái chiếu đó lại làm cái công dụng mà ai cũng rén đó

 

Kiếm công ty nào yêu cầu làm ot ở lại công ty là đỡ cần nhà rồi

 

Giờ có chui hang là miễn phí. Cống ngầm VN đủ to chắc cũng có chỗ tá túc

 

Ai cho OT, chi phí trả OT cao hơn giờ thường
Làm đơn năn nỉ xin 1 góc tối ngủ thì may ra cho

 

Cầu cống - gầm cầu là các từ chung để chỉ địa bàn thu thuế của @Hổ mập nha
Mà cống đủ to thiệt, đủ 1 người nằm thoải mái luôn á fen

 

Hoặc 1 lần đút đít nhé

 

Sống và chiến đấu thôi

 

Hết option đó rồi
@Hổ mập giờ hoạt động kín trong group quý sờ tộc rùi, thác loạn kinh lắm nhưng phải cỡ đại gia @thangcb @oldangelvn @Red Mosnter các kiểu thôi
dalit thì cắm mặt mà cày đi

 

đất ở đô thị thì ở đâu cũng thế thôi, tư bản giãy chết thì đất tokio, new york, paris ... dalit cũng chui vào cái hòm mà sống như nhau.

 

Sao lại người lương 5 triệu? Vật lương 5 triệu chứ

 

Lương 5tr1 trở xuống ko tính là người

 

Dưới 10tr bạn di

 

Đà nẵng lương 5tr ạ

 

Dậy mà đi hỡi đồng bào ơi.

Spoiler

Đến giờ đi làm rồi.

 

Theo dòng sự kiện.
Ông Nguyễn Đức Trung: Xây dựng Hà Nội là 'nơi đáng đến và đáng sống'
Phó bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Đức Trung khẳng định sẽ cùng tập thể lãnh đạo hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại, sáng tạo, hạnh phúc - là "nơi đáng đến và đáng sống".

Chiều 10/11, phát biểu tại lễ công bố quyết định của Bộ Chính trị, ông Nguyễn Đức Trung cho biết rất vinh dự khi được giao trọng trách Phó bí thư Thành ủy Hà Nội. "Đây là niềm tự hào, đồng thời là trách nhiệm rất lớn trước Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Thủ đô", ông nói và cảm ơn Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc cùng tập thể lãnh đạo Hà Nội đã tin tưởng, ủng hộ, tạo điều kiện để ông nhận nhiệm vụ.
Ông Trung khẳng định trên cương vị mới sẽ dành toàn bộ tâm huyết, trí tuệ và sức lực, không ngừng rèn luyện, giữ vững bản lĩnh chính trị, nêu cao tinh thần trách nhiệm, đổi mới, sáng tạo, liêm chính trong đạo đức công vụ. Ông cũng hứa sẽ sâu sát cơ sở, gần gũi, tôn trọng nhân dân, lắng nghe và cầu thị học hỏi, biến áp lực thành động lực để hoàn thành tốt nhiệm vụ.
Theo ông, yêu cầu phát triển của Hà Nội trong giai đoạn mới là rất lớn - vừa phải phát huy giá trị văn hiến, bản sắc, vừa thực hiện sứ mệnh dẫn dắt, lan tỏa phát triển, trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, đô thị hiện đại và động lực tăng trưởng của cả nước. Ông nhắc lại chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Đại hội Đảng bộ Hà Nội lần thứ 18 là Thủ đô cần kiến tạo mô hình quản trị mới, lấy văn hiến, bản sắc và sáng tạo làm trung tâm, coi đó là nguồn lực nội sinh hình thành bản lĩnh và sức vươn của Hà Nội.

"Những chỉ đạo ấy là kim chỉ nam đối với cán bộ, đảng viên và nhân dân Thủ đô, nhắc nhở chúng ta phải đổi mới tư duy, hành động quyết liệt, hiệu quả vì sự phát triển toàn diện của Hà Nội", ông nói và cho biết sẽ cùng tập thể lãnh đạo Thành ủy giữ vững đoàn kết, thống nhất, dám nghĩ, dám làm, hành động hiệu quả.


Ông Nguyễn Đức Trung tại Thành ủy Hà Nội, chiều 10/11. Ảnh: Giang Huy

Tân Phó bí thư Thành ủy Nguyễn Đức Trung cam kết triển khai nghiêm túc các chủ trương, đường lối của Đảng; tập trung thực hiện Nghị quyết 15 của Bộ Chính trị về phương hướng phát triển Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2045, cùng các nghị quyết trụ cột của Thành ủy; phấn đấu hoàn thành cao nhất các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2025.

"Tôi tin tưởng sâu sắc rằng chúng ta sẽ cùng nhau hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Hà Nội văn hiến, văn minh, hiện đại, sáng tạo, hạnh phúc, một Thủ đô xanh thông minh, nơi đáng đến và đáng sống", ông Trung nói.

Ông cũng gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Nghệ An, nơi ông công tác gần 6 năm qua, đã tin tưởng, giúp đỡ và đồng hành trong quá trình công tác. Ông bày tỏ mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Chính phủ, Quốc hội và các bộ, ngành Trung ương; sự phối hợp, ủng hộ của tập thể lãnh đạo, cán bộ, đảng viên và người dân Thủ đô.

Kết thúc bài phát biểu, ông chúc mừng ông Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương, người tiền nhiệm, và cảm ơn những đóng góp của ông với thành phố.


Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc tặng hoa chúc mừng ông Nguyễn Đức Trung. Ảnh: Giang Huy

Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Duy Ngọc đánh giá ông Nguyễn Đức Trung là cán bộ có năng lực, kinh nghiệm, tư duy đổi mới, làm việc khoa học, quyết liệt, sâu sát cơ sở, dám nghĩ, dám làm và luôn hoàn thành tốt nhiệm vụ.

Ông Ngọc tin tưởng tân Phó bí thư sẽ kế thừa truyền thống đoàn kết, trí tuệ, sáng tạo của Đảng bộ Hà Nội, cùng tập thể Thường trực lãnh đạo Thủ đô phát triển nhanh, bền vững, xứng đáng là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước.

Bí thư Thành ủy đề nghị các cấp, ngành, địa phương tiếp tục đồng hành, hỗ trợ để ông Trung nhanh chóng bắt nhịp công việc, hoàn thành nhiệm vụ được giao. Hà Nội cần tập trung triển khai Nghị quyết Đại hội 18 Đảng bộ thành phố, cụ thể hóa các nghị quyết chiến lược của Bộ Chính trị, thực hiện nhiệm vụ theo chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm. Quá trình triển khai phải bám sát tinh thần "Hà Nội đã nói là làm - làm nhanh, làm đúng, làm hiệu quả, làm đến cùng".

Thành phố cũng cần thể chế hóa các văn bản quan trọng như Nghị quyết 15 của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô (sửa đổi), các quy hoạch lớn; đẩy nhanh các dự án trọng điểm, phấn đấu tăng trưởng GRDP trên 8% năm 2025, cải cách hành chính, chuyển đổi số, bảo đảm an sinh xã hội và chuẩn bị tốt các sự kiện cuối năm.

Bí thư Nguyễn Duy Ngọc yêu cầu toàn hệ thống chính trị giữ vững an ninh, trật tự, góp phần tổ chức thành công Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ 14 và chuẩn bị chu đáo bầu cử Quốc hội khóa 16, Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.

Ông Trần Sỹ Thanh, nguyên Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương cho biết hơn ba năm công tác tại Hà Nội giúp ông tích lũy nhiều kinh nghiệm thực tiễn trong quản lý, điều hành, đặc biệt là trong xây dựng Đảng, phát triển kinh tế và cải cách hành chính.

Ông nói đây là khoảng thời gian được làm việc trong môi trường nhiều thách thức nhưng cũng nhiều đổi mới, trực tiếp chứng kiến sự chuyển động mạnh mẽ của Thủ đô trong mở rộng không gian phát triển, nâng cao đời sống người dân và củng cố kỷ luật, kỷ cương trong bộ máy. Trên cương vị mới, ông khẳng định sẽ luôn nỗ lực rèn luyện, giữ gìn đạo đức, dấn thân, tận tâm hoàn thành nhiệm vụ.

"Tôi sẽ luôn hướng về Hà Nội, dõi theo, đồng hành và sẵn sàng là cầu nối, đóng góp trí tuệ, kinh nghiệm, huy động các nguồn lực, cùng chung tay vào quá trình xây dựng và phát triển Thủ đô", ông Thanh nói.

 

Tối đăng ký làm bảo vệ ca đêm là xong

 

Ở HN, TP. HCM mà lương 20tr/tháng với phải đi thuê nhà thì đúng nghĩa là chỉ cố gắng sống một cách cầm chừng, đừng có nghĩ đến việc tiết kiệm.