[Zing] 1 km vuông 'đất vàng' TP.HCM có 4 chung cư chờ sập

Áp dụng cho mấy trường hợp có yêu cầu giải toả rồi mà còn 1 số hộ không chịu đi ấy.
Trước có 1 khu tập thể khác cũng ở gần chỗ ta, nhưng vị trí đẹp, đất rộng, đền bù đi xong gần hết rồi mà còn 4,5 nhà nhất quyết không đi. 30 tết bị cắt đánh rụp phát . Giờ thành toà cc mấy chục tầng rồi .

 

Bên HK có vụ nếu bên cđt mua lại trên 80-90% các căn nhà/cc của khu hoặc tòa cc đó thì các căn nhà/cc ở khu đó bắt buộc phải di dời/bán lúc đó thì éo ép giá đc nữa, ko biết TQ có ko

 

Hong Kong đám địa sản nắm trùm từ tài chính tới chính phủ xong lan mẹ ra các chỗ khác nên mới có chiện giá đất cao top thế giới + nhiều kiểu chơi địa ốc + úp bô trong ngành địa sản tới giờ mà .
Theo ba cái luật của Hong Kong có chết ngắc thôi .

 

Nhưng nếu đối với mấy cc cũ như trong bài, cđt mua lại hết các căn cc rồi mà còn 1 vài hộ éo chịu đi, thì ngoại trừ tạt mắm tôm, tặng bịch cào cào pha cớt, thả gián chuột nhúng mắm, cắt hết điện nước wifi, phóng hỏa, khóa trái cửa sắt, treo đầu heo, dọa ma, bật chú đại bi, mở hết công suất loa kẹo kéo, cắt hộ khẩu, dán ảnh chủ nhà lên cột điện, lấy sđt chủ nhà đăng táo xanh, tạt sơn quanh nhà, đặt pháo đại trước cửa, mở tiếng khóc con nít mỗi đêm... thì sao ép được mấy thằng đó đi được

 

bữa có luật rồi mà ta. trên 75% hay 80% gì đó thì phần còn lại bị cưỡng chế bắt buộc

 

Làm cái món này nó nhiêu khê vkl luôn:

- Chung cư -> nhiều chủ, đúng nghĩa 9 người 10 ý, thêm cái combo hủy diệt "không liên lạc được", hoặc ba mẹ mất để thừa kế cho con, phải xác nhận tư cách chủ sở hữu.

- Một số hộ mua của nhà nước, tiền chưa trả xong, vậy chủ căn đó là nhà nước hay người mua?

- Nói việc sở hữu nhà nước, chung cư cũ nào cũng có mấy căn nhà nước, mà dù ko có thì quy định cũ hành lang là tài sản nhà nước, mà tài sản nhà nước ai cũng sợ đi tò ko dám quyết.

- Đất hồi trước chỉ cấp sổ đúng phần công trình, bây giờ làm mới phải xin cấp thêm để có cây xanh, giao thông -> thủ tục giao đất oằng tà lằng

- Chung cư cũ đa số thấp tầng, mật độ cao, thiếu bãi xe. Giờ NĐT vào thì phải xây thêm tầng mới có lời, mà mật độ giờ cấp max 40%, chưa kể còn phải làm thêm diện tích để xe cho phù hợp QCVN, nhiều khi chung cư có 400m2, làm cái hầm thì lõi thang với dốc xuống hầm thôi đã mất hết 50% diện tích.

- Riêng TP. HCM có ưu việt là ký ủy quyền cho phường hết -> phường mới lập, ko có quận để bảo kê, chả ông nào dám ký.

Bonus: phường muốn ký phương án bồi thường để giao Chủ Đầu Tư phải có 1/500, mà 1/500 giao phường lập, mà phường vừa lập vừa thẩm định thì nó sai quy định, Chủ Đầu Tư lập thì chưa được giao, phải quay qua năng nỉ ông Ban QLDA quận (cũ) lập, mà sau sáp nhập ông Ban QLDA lại giao về Sở quản lý....

 

Bên Quảng Châu nó bồi thường vừa căn nhà khác vừa cổ phần trong toà cao ốc xây trên đó.
Con cháu không cần đi làm, ngồi lấy cổ tức sống cũng dư dả

 

Dân nghèo, người ta chỉ có tiền để làm cái anh bảo khi bán nhà đấy đi thôi chứ đào đâu tiền mà góp xây mới

 

Đang ở 1 khu tương tự nên mình biết, đa số người ta lăn tăn giá đền bù với chủ đầu tư thôi (sợ bọn phọt phẹt nó ngâm dấm cho đôi ba năm, mua đi bán lại đôi ba chủ, không biết đến bao giờ mới có nhà để ở )