Tình hình là mình muốn thử trải nghiệm xem việc làm của một nhân viên kinh doanh Bất Động Sản là như thế nào cho nên đành liều nộp hồ sơ vô 1 công ty kinh doanh bất động sản (dù chuyên ngành mình học là quản trị nhân sự :P), và may mắn thay họ đã hẹn mình phỏng vấn lúc 3h trưa mai. Đây là website của công ty mình ứng tuyển: http://hoanglongland.net/ Trước giờ BĐS thì chỉ biết mỗi Đất Xanh thôi nên cũng ko rành cho lắm về mấy công ty này. Tình hình là kiến thức BĐS của mình là con số 0 tròn trĩnh :(. Đọc báo sơ sơ thì chỉ biết rằng hiện giờ BĐS đang "đóng băng", thế thôi :(. Biết rằng sẽ bị quăng tạ, nhưng nếu được, mong các bác hãy chia sẻ cho mình vài kinh nghiệm hay kiến thức gì đó để "chém gió" với nhà tuyển dụng. VD: Làm sao có thể thuyết phục khách hàng mua/thuê nhà? Tìm hiểu thị trường BĐS như thế nào?.v.v... Xin cám ơn trước :).
BĐS bi giờ đang đóng băng. Đâm đầu vào thì cho dù có đc tuyển dụng, làm 2 tháng ko có doanh số thì bị đá đít. Sale có kinh nghiệm còn chết lên chết xuống, huống rì tay mơ nhãy zô...
Random Start-up hả??? Mình cũng chẳng biết tí gì về BĐS. Nếu là Start-up thì bạn phải học hỏi hết mình thôi. "Dân ta phải biết sử ta Cái gì không biết thì... tra Google" Chúc bạn may mắn !!!
mình cũng đang làm về BDS cũng mới vào nghề luôn,mình học CNTT nên sếp kêu vào xem đất đai địa chính , giấy tờ , tra đất đai = máy tính , xem sơ đồ qui hoạch , kiểm tra này nọ nói chung là ko về môi giới mà là xem , tra , xét thôi
ko phải ko muốn giúp. Chỉ vì Vi ko biết 1 chút về kinh doanh và càng ko rỏ ở VN ra sao nên ko dám hó hé. Hy vọng có 1 ai đó sẽ vào giúp bạn.
Thế bạn apply vị trí gì ??Vì BĐS cũng nhiều cái lắm, sale thì chắc quen thuộc rồi, còn nghiên cứu phân tích thị trường này, định giá BĐS, nghiên cứu tiền khả thi, môi giới cho thuê văn phòng -nhà ở, quản lí tòa nhà v.v Tuy nhiên mình đoán là bạn apply làm sale Thực ra mình cũng ko có nhiều kinh nghiệm về cái này lắm (mặc dù làm ở cty BĐS, cơ mà làm designer nên cũng chả liên quan ), tuy nhiên mình nghĩ thuyết phục thì có nhiều cách, ko thể có 1 form cố định đc, cái này phụ thuộc rất nhiều vào sự khéo léo, mồm miệng của cá nhân bạn. Nói nghiên cứu thị trường BĐS thì mình nghĩ là chung chung quá, vì thị trường BĐS thì rất rộng và nhiều mảng, đất thổ cư,nhà ở, khu đô thị- chung cư, biệt thự - nhà phố, văn phòng, bán lẻ, khách sạn v.v. Nói chung nhiều :P Bạn phải biết mình làm cái gì để nghiên cứu sâu hơn về mảng đó, xem qua website công ty thì có vẻ bên bạn môi giới mua bán là chủ yếu chứ ít (ko) cung cấp các dịch vụ khác. CÒn nghiên cứu như thế nào thì .. mình ko biết
Kinh doanh bất động sản hả Bạn sẽ đến cty, chọn một số hồ sơ (chính xác hơn là bạn được hồ sơ chọn). Khi có một con gà béo alo muốn tìm hiểu về cục đất đó, bạn sẽ tìm mọi cách để cho con gà kia thấy đống đất đó có thể làm tổ ấp trứng. Không những thế bạn còn phải vuốt ve, chăm sóc cho tới khi con gà đó ị ra quả trứng đầu tiên. Ị xong, nó sẽ cho bạn một chút chất dư thừa để bạn cúng cty, và tất nhiên cty không quên nhè ra một bãi nho nhỏ để bạn xơi. Kể cả trường hợp bạn không vuốt được con gà nào ị, cty vẫn rất nhân tư, dành ra cho bạn một khoản tiền nho nhỏ để bạn đỡ chết đói. Vài tháng liền mà bạn đụi như vậy, cty sẽ cho bạn out để đỡ phải hốt xác. Cùng 1 chức danh như nhau, có đứa ngủ trên vàng, có đứa ngồi góc WC là chuyện thường tình. Tóm lại đời còn trẻ, cứ thử đi cho nó biết. @ TVL: Nếu lơ ngơ mới vào làm thì 99% là phải bán nước bọt với gà. Mấy cái vụ định giá, nghiên cứu... không phải thứ cho mấy ku con miệng hôi sữa.
Tưởng thế thôi, chứ cty mình vẫn nhận thực tập vào các vị trí research, valuation, FS ... nhiều mà, nhưng mà thấy cũng toàn thực tập hạng sang, RMIT với du học ở Mỹ, Anh gì gì ... tất nhiên cũng có cả đại học trong nước nữa, nhưng có vẻ ko nhiều lắm, chả hiểu sao :-S. Thấy lớp trẻ cũng nhiều, 9x thì hình như chưa thấy (hoặc mình ko biết) nhưng 88 89 thì có đủ cả. Cty mình cũng khá mạnh, ko dám nói số 1 VN nhưng chắc cũng chả kém mấy ai :d Nói về sale thì sale nào cũng gần gần như nhau cả thôi, cơ mà sale BDS với xe hơi thì khoai hơn vì số tiền bỏ ra là ko nhỏ, nên người ta sẽ phải cân nhắc kĩ lưỡng hơn, cơ bản vẫn là khéo miệng, và nếu bán dự án nào khủng, có tiếng, thì chắc là sẽ dễ hơn. Nên nêu các mặt mạnh nhất của dự án, ví dụ vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ gì gì đó, chủ đầu tư có kinh nghiệm, tốc độ thi công nhanh .. bla bla, nói chung chém gió điên cuồng vào :d, rồi thì là bên em có nhiều căn đủ diện tích, đủ các tầng cho anh/chi thoải mái lựa chọn, hướng đẹp căn góc, các kiểu Như kiểu bên mình bán Keangnam, vèo vèo ý, bọn sale keangnam nó sướng, tất nhiên chúng nó cũng phải gọi điện ko ngừng nghỉ, nhưng nói chung là khá dễ bán :) Ecopark cũng dễ bán. Tuy nhiên cũng ko phải lúc nào cũng thế, Indochina Plaza cũng là 1 ví dụ, bán khá chậm (lí do 1 phần có lẽ là do giá thành hơi cao so với các dự án xung quanh)
