[vnexpress] Bầu Đức: ‘Hãy mua nhà đi, đừng chần chừ nữa’

Lương thấp, xe không có, nhà riêng cũng không, mơ gì tới bạn gái hay vợ con

 

Bầu Đức sang Lào với Myanma làm ăn rồi. Còn lâu mới dẹo.

 

Vay 1 tỷ, lãi 5%/năm thì 1 tháng phải trả hơn 4 triệu tiền lãi rồi.
Như vậy, sau 20 năm "thuê" một căn nhà với giá 4 triệu/tháng thì bạn sẽ mua được một căn nhà có độ tuổi 20 năm. Chúc mừng nhé.

 

"thế này là lỗ vốn rồi - không bớt được đâu "

 

Hồi còn đi học mình cũng tính như vậy, nhưng khác cái là mình tính kịch kim thì kiếm mỗi tháng 10 triệu. Bây giờ sau khi ra trường thì làm ko đúng ngành 6 tháng rồi và việc đúng ngành thì xin hoài ko ai tuyển (bằng khá nhưng ngặt cái ko có kn mà chỗ nào cũng đòi kn 2 năm)

 

bạn tính dùm mình 15tr thì chi tiêu làm sao để có thể dành dụm 1 tháng 6tr
gia đình cơ bản 1 vợ 1 chồng 1 con nhỏ mới sinh nở và ko có nhà ở SG hoặc Hn
bold: ko hiểu ý bạn lắm ?

tiêu chí là mua nhà để an cư lạc nghiệp nói như bạn thì lạc đề rồi...

 

nếu với lãi suất 5% thì so với viêc ở thuê, thì có đc 1 cái nhà 40m 2 lầu là wa hạnh phúc. Vì 20 năm sau bạn có thể vay vốn tiếp để đổi lên nhà to hơn hoặc xây lại. Nhưng đó là mơ thôi
Giá thuê cc tầm 70m ở quậnn 7 cũng tầm 6m5-7m k có nội thất rồi.
Còn lại suất vay dai hạn chắc cũng phải 14%.

 

1 tháng thu nhập 15 tr để dành 6 tr thì 2 vợ chồng không con trên lý thuyết thì cũng hợp lý đấy
nhưng chẳng lẽ Tết không về quê? Hè nóng không bật điều hòa? ngày Lễ ngày nghỉ không đưa vợ đi chơi? Bếp núc bàn ghế tủ lạnh tivi máy tính hỏng/cũ không sửa, mua mới?
còn 20 năm không định có con hả? sinh con ra có dám cho nó uống sữa nội không? không tìm trường lớp xịn cho nó học à?
thế nhỡ ốm đau bệnh tật gì thì sao?
......................................
nhiều vấn đề lắm!

 

Thực ra tiền lãi thì nó sẽ giảm dần. Lúc đầu cứ cho là vào khoảng 4m/ tháng nhưng quan trọng là sẽ phải trả gốc nữa. 1 tỷ trong 20 năm thì mỗi tháng cũng phải trả 4m tiền lãi. Gốc + lãi = 8m thì còn lại bao nhiêu để sống

 

Có căn nhà của ông bg xây sẵn trên sg, hớ hớ.

 

đời toàn màu hồng
1 mình thì 7-8 tr khá dư dả trong chi tiêu chứ 2 mình rồi còn con cái, ốm đau gì phát sinh thì còn tốn kém nữa chưa kể còn trượt giá thì 20 năm chưa chắc mua nổi nhà

 

Vụ làm giá này nọ ta không nói. Đất nước nghèo thì thu nhập nhiều người không đủ cất nhà là đương nhiên, ta chả hiểu nghịch lý cái gì. Về quê dựng chòi lá, thậm chí nhà gạch luôn cũng là nhà vậy, nhưng có chịu đi không?

 

Quan trọng là về quê có đất xây cái nhà gạch không mới quan trọng

 

mời lên tây nguyên, đông nam bộ lập nghiệp. cần cù chịu khó thì cũng sống tốt.
tôi ở bình phước. k thiếu người 2 bàn tay trắng vào đây sinh sống. Ai chịu khó thì cũng có đc vào sào hoặc 1hecta cao su đủ sống.
Có cặp vợ chồng miền tây + 3con tầm 17-20t. 1 tháng cả nhà kiếm k dưới 20m. Mẹ+3 con đi cạo cao su, chồng đi đánh cá sáng vợ đem ra chợ bán. Chiều cả nhà đi mót mủ đất. Nhưng hỏi lại là mấy cặp vợ chống đã bỏ quê lê phố kiếm sống rồi, h có chịu đc cảnh về quê kiếm ăn k ??

 

Tính toán như thần, nội cái sau 2 3 năm lương được 7 8m rồi lập gia đình tổng thu nhập được 15m là thấy hài rồi, có xét trên từng ngành nghề chưa hay chỉ phán cho riêng cái ngành ông đang làm?
Thêm cái chuyện biết chi tiêu để mỗi tháng có 6m 7m nữa, chưa có con thì lo cho ba mẹ 2 bên, tiền xăng, tiền điện, tiền nước, tiền dt, ... Có con rồi thì lại lo thêm cho con, dư được 6m 7m chắc 2 vợ chồng ăn mỳ gói đều đặn ngày 3 bữa nhỉ
Trong vòng 20 năm được 1.6 tỷ nhưng có tính tỷ lệ lạm phát chưa?
Còn thêm cái vụ khinh miệt đôi vợ chồng có lương khá hơn sv mới ra trường nữa chứ
Có phải anh bầu Đức lập nick rồi phán ko ạ

 

ai bảo bạn đẻ con sớm làm gì? giờ một đôi vợ chồng không ăn chơi nhảy múa thì 1 tháng 10tr tiêu là dư giật rồi. 1 người 1 tháng ở thành phố có thể mất 4tr nhưng thêm 1 người ở thì cùng 1 tiền điện nước, đi chợ cũng chỉ mất 6-7tr thôi. Còn 3tr để dành. Không phải tháng nào cũng quần áo, ăn diện, nhà hàng .... thì vừa đủ.

bold: tức là vay ngân hàng để mua nhà luôn, lấy thế chấp là chính căn nhà đấy, kỳ hạn 20 năm (mà thật ra vay nhà 20 năm là hơi bị nhanh, thường toàn 25-30 năm)

thế bạn có tính sau 20 năm đi làm thì lương của bạn có tăng lên không?

 

Ý là nhà phải rẻ tới mức lương thấp cỡ nào cũng mua được ?

 

1, *suốt
2, Lấy mức lương công chức làm tiêu chuẩn "thu nhập thấp", đi làm 3 năm là chưa lên bậc lương, thì không có mức 7-8 triệu đâu. Thường rơi vào tầm ~6 triệu. Hai vợ chồng mà làm ở tầm này cả thì chỉ tầm 12-13 triệu tiền lương. Tiền này đem ra tính với mức hết sức tiết kiệm
thuê nhà một tháng= 3 triệu (1 phòng ~20m2 có bếp, thuê ở bên kia đê, HN)
tiền ăn (2 vợ chồng) một tháng + chi phí khác (điện nước etc.) = 2,5
như vậy là một tháng còn dư lại 13-6=7 triệu. Chỉ tính ăn và ở.

Đấy là mới cưới, vợ chồng son, chỉ ăn và ở, sức khoẻ loại A tuần làm 3 shot không ốm đau bệnh tật gì. Chỉ cần sinh một đứa con là cân bằng thu chi gãy ngay lập tức, thường là thọt lương, cá biệt là về xin các cụ hỗ trợ thêm (nếu được). Rồi sống mà chỉ ăn ở đỵt, không có mua nọ mua kia gì hết giống 2 con tũn ôm nhau í ử trong chuồng thôi à?

3, Lấy thử một căn nhà giá 1,5 tỷ (chung cư loại ổn nằm ở phía Hà Đông rìa thành phố Hà Lội), lãi suất hiện tại là khoảng 22%năm=1,8%/tháng (lấy đại số đi, lần kiểm tra hồ sơ tín dụng gần nhất cũng nửa năm rồi nên ko nhớ lắm), với giá 1,5 tỷ x20 năm theo phương thức trả nợ dư nợ giảm dần thì ngay tháng đầu tiên sẽ phải trả 2,7 triệu tiền lãi + 6,250 triệu tiền gốc. Cố mà trả.

Nhưng đấy là tình huống xanh chín, chứ bất động sản chỉ cho thế chấp 50% giá trị, tức là vay được có 750 triệu thôi. Về quê xin các cụ đỡ hộ 750 củ còn lại?

Mình tính đại khái thế, ai đang ở nhà thuê chuẩn bị cưới vợ/sắp sinh con, kiếm thêm 1 anh làm tín dụng tính cùng chắc sẽ sửa hộ tớ, nhưng chắc cũng không sai nhiều. Đừng ở trên mây vẽ chữ nữa, xuống đất sống đi bạn zero ơi :(

 

Tính toán cho lắm chứ làm công an lương bình thường thì sau 20 năm éo mắc nợ là may chứ ở đó đòi mua nhà

 

công chức éo đủ tiền mua nhà đâu....
Cho là mỗi tháng bỏ ra được 15 củ như nhà mình( gọi là tiết kiệm được đấy) thì 100 tháng không có vấn đề gì( không ma chay, không cưới hỏi, không cỗ bàn, không có..tết) sẽ mua được thôi mà. Còn vay NH thì quả thực là 1 canh bạc của đời người. VÌ vay sẽ trong 1 thời gian dài( nếu ngắn thì éo trả được!). Trong thời gian dài đằng đẵng đó, thằng nào dám khẳng định công việc cứ êm ru??? Giờ đến giám đốc vớ vẩn còn thất nghiệp phá sản nữa là nhân viên