[LAODONG]500.000 USD... một chiếc “thẻ xanh”

Thử làm 1 cái này xem: khách sạn / nhà nghỉ. Cái này bất chấp tỉnh có nhu cầu du lịch hay không thì vẫn có các cặp ra vô đều đều nhé. Có điều phải có giấy chứng nhận an ninh trật tự của CA đối với hoạt động cho thuê lưu trú và tốn tí tiền cho các anh ấy.

 

Có hiện kim là cả 1 vấn đề chứ tổng tài sản thì đầy người có.
Chưa kể để có 500K USD nó khác với 12 tỉ vnd @_@ đổi cũng lắm thứ abc lắm.

 

Hay thế ông , khu đó giờ có 2 cái nn xây xong rồi, hồi tết về chạy dạo dạo thấy mọc lên 2 cái cách nhau chừng 500m và cũng thắc mắc chúng nó điên à mà xây ks/nhà nghỉ mới ở cái tỉnh ko có tìm năng du lịch trong khi số ks/nhà nghỉ cũ còn 5-7 rải rác quanh tp đây. Lâu nay vẫn nghĩ chắc quan chức nào rửa tiền.
P/s: nhớ nhầm, 1 cái nn, 1 cái karaoke cũng to như cái nn.

Mà thấy phiêu lắm, có ng nhà quản lý thì tin đc ít ít, đằng này nhà ko có ai. Giờ xây xong thuê quản lý rồi giao nó ăn cho sặc gạch quá

 

vl giờ còn có kiểu anti Mẽo đến độ khuyên người có tiền sang đấy làm gì à LMAO. Đúng kiểu có tiền sao không làm từ thiện.
Nói thẳng đã có tiền thì đi 95% chỗ trên cái quả đất này vẫn sướng. Không phải tự nhiên US/Canada/Aus nó thu hút Tàu đến chứ không phải là mấy cái đất nước random ở EU thần thánh.

 

Ờ, quy mô nhỏ thì phải có người nhà quản lý, bù lại những cái như khách sạn, nhà nghỉ, tiệm net, quán cafe cơ bản là rất dễ quản lý, chỉ cần người nhà nào có thời gian là được.

KS, NN coi vậy chứ ăn nên làm ra lắm à. Ta có gặp 1 trường hợp, cũng xây KS ngay giữa khu dân cư, đếu có nhu cầu du lịch gì cả, cũng chả gần khu KS/NN, vậy mà phát triển đều đều. Sau mấy năm nó xây thêm cái thứ 2 nữa mới bá.

Chứng tỏ nhu cầu chịt của dân ta mới là nhu cầu còn nhiều tiềm năng khai thác nhất

 

lmao, vậy hỏi thật mẽo chính sách ra sao và EU chính sách ra sao hộ cái

Có tiền thì thích ở éo đâu chả đc nhưng với những đối tượng làm ăn xuyên quốc gia, tập đoàn lớn, mở rộng doanh nghiệp chứ còn như báo chí đăng cố tình làm mọi người suy nghĩ có tiền sao ko sang mẽo quốc cho nó sướng?

Vậy mấu chốt ở đây mẽo nó sướng chỗ nào đối với đám bán hết đất đai để sang 1 cái đất nước khác làm lại từ đầu? Cho con cái vào cái gọi "môi trường tốt nhất"?

Tự dưng nhớ lại có bà chủ địa tôm kêu cho con sang học trường bm nào ở sing cho nó tốt, RMIT toàn đám ăn chơi éo học gì cả. Lần đầu tiên thấy có người chê RMIT chỉ biết cười khẩy.

 

Ơ hay câu đầu tiên vừa nói là người có tiền câu sau đã chuyển sang bán đất đai là sao

 

Muốn mở một quán kiểu Urban/Coffee house..... như trong SG vì thấy cafe máy xay + bánh ngọt trong Sg rất đc lòng giới trẻ + dân công sở, mặt bằng ko cần rộng lắm, thiết kế cũng chả cầu kì, nv thì cũng chừng 5 đứa sv chia ca, order tại quầy, bán cho khách thì in hóa đơn với tự động lưu phần mềm, chỉ cần tuần đi kiểm tra phần mềm 1 lần để gom tiền. Trong tỉnh thấy kiểu này chỉ chừng 2-3 quán. Rất đông khách.

Vợ thì ngó một vòng tp bảo shop thời trang linh tinh thì nhiều nhưng túi xách, giày dép thì hoàn toàn ko có nên muốn làm đại lý cho Vascara vì thấy trong SG công chức với sv vẫn mang cặp, giày Vascara rất nhiều, giá cũng chỉ tầm trung. 3-4 đứa làm. Thấy cũng hợp lý
Rất là ấp ủ.

 

Thôii ai muốn đi dâu mà chả dc. Các bác tranh cãi chi ?? Ng` có tiền tự họ biết xài tiền =| Giàu đi qua Châu Phi cũng giàu =(

 

Làm quan chức Tq tham nhũng xong sang úc, canada, Austria... để đặc vụ TQ nó đến lôi về à ?
Sang Mĩ thì Tq nó ko dám làm quá vì sợ khiêu khích, hiểu chưa, gói này ko dành cho dân vn, ko dành cho mafia... dành cho tài phiệt/quan chức Nga, Trung thôi.

 

2 cái khác nhau hoàn toàn, 1 cái dịch vụ, 1 cái phân phối bán lẻ, cân đo giữa 2 cái cũng mệt đấy. Về pháp lý thì dịch vụ nhà hàng nhiều giấy tờ hơn (ATVSTP, BVMT, PCCC), và vì thế cũng dễ phát sinh vấn đề hơn, chưa kể củ khoai với các anh quản lý, còn phân phối thì dễ hơn do ít giấy tờ hơn.

Giải pháp khác nữa là cho thuê, lấy tiền cho lành. Thấy ăn nên làm ra thì tăng giá thuê hoặc ác hơn là lấy lại mặt bằng mở shop cạnh tranh cmnl (đúng bài của dân ta)

 

Khoảng 10t thì đầu tư vào đâu để lãi hơn ngân hàng, ít đau đầu hơn cũng khoai phết đấy.

 

Nói chung là tùy tiền bao nhiêu mà đầu tư thôi.
10-20 tr -> bán cà phê dạo, quán cóc
20-100 tr -> mở quán cf hoặc bán hoa
100-200tr -> quán net (trước đây)
200-500 tr đại lý nước ngọt, vật liệu xd ...
500tr- 2 tỷ. Chung cư ( tr đây)
2t - 5 t. Đất đai ...

Cứ kiểu đấy ( lý thuyết)

 

Ở VN thì coi như ngành SX là toi rồi nên chỉ có làm dịch vụ. Mấy cái nãy giờ bàn đều ổn cả nhưng cần kỹ năng quản lý, kinh doanh.

Còn không cần kinh doanh là đỡ đau đầu liền. Quăng tiền vào cái gì đó như ngân hàng, BĐS, TTCK (ủy thác cho dịch vụ nó chơi) ta thấy cũng ok, nhưng cái gì cũng có tiềm ẩn rủi ro.

 

Nhà có chỗ tin tưởng đc nó tính lãi 1%/tháng có tí tiền ném vào, đc mỗi cái hơn ngân hàng nhưng cũng thấy phiêu vãi rồi

 

Thật ra thì bọn tàu mua nhà biệt thự, lâu đài cổ ở châu âu không ít đâu.

 

giờ có đất cho thuê là tốt nhất
TH1: người thuê mở quán ế ẩm, làm ăn cầm chừng ~> mình vẫn có tiền.
TH2: người thuê buôn bán phát đạt, ăn nên làm ra ~> hết hợp đồng lấy mặt bằng lại, mở tiệm bán y chang thằng thuê ~> profit

 

Cho thuê chủ yếu là phải có nhà ở trung tâm tp chứ đằng này mấy miêng đất đâu ở trung tâm.
Có 1 căn ở trung tâm (trong vòng bán kính 1km có bệnh viện, nhà thờ, coop mart) cho thuê 4-5 năm nay, từ ban đầu là sơn xây dựng (đủ rộng làm kho chứa sơn) đến cafe nhỏ nhỏ, đến quán nhậu một thời gian là chạy trong khi giá thuê chỉ 6-8tr/tháng. Đang treo bảng cho thuê tiếp.
Định sau này có mở cái gì thì lấy cái nhà này làm khởi điểm đây, đỡ đc tiền thuê nhưng giờ đang làm trong SG ko có thời gian chạy về làm đc, chưa kể trong nhà ko ai có kinh nghiệ kinh doanh, đầu tư gì.

Giờ bỏ tiền mua cái nhà đc đc ở quanh trung tâm tp nhỏ phải 3tỷ mà cho thuê cũng chỉ 10tr/tháng thì thua cả lãi ngân hàng.

 

Tất nhiên là sẽ có, Tàu nó đông nhất, đi đâu cũng thấy thì tất nhiên ở chỗ nào nó cũng có thể đầu từ vào RE được, nhưng tính số liệu các kiểu thì US/Can/Aus vẫn cao nhất. Đặc biệt mấy siêu đại gia chắc phải có mấy nước backup. Ở Mẽo mấy chỗ an sinh + an toàn cao thì lại chả bu vào (các thành phố nổi tiếng như LA, SF hay là gần biên giới Can như Seattle). Vừa check qua thì investor visa của UK tận 2tr bảng thì sure là không ngon = mấy cái trên rồi. Chỉ vì bọn này nên mấy chỗ ngon như Vancouver - Toronto - Melbourne - Sydney giá nhà các kiểu ảo vãi.

 

mình chả ở mẽo nên đéo biết
chứ mình mà là nhà giàu thích bán sạch tài sản đổi tương lai cho con thì bốc bắc âu, vừa an toàn, vừa an sinh xã hội tốt, y tế tốt, giáo dục tốt. Đời sống nó cũng an nhàn chậm chạp hơn

ở mẽo 3 hôm ăn phát đạn vào người, ở châu âu trong lục địa thì hồi, nhập cư tràn lan phía tây, vài hôm ăn quả bom ở metro hay tram thì bỏ mẹ, trộm cắp móc túi, bắt cóc tràn lan phía đông. Bắc Âu lắm nhập cư nhưng mà mò lên mấy vùng cao cao tít phía bắc 1 xíu là ít ngay, dân nhập cư nó đòi hỏi vãi l, tống lên phía bắc lạnh lẽo đéo chịu đâu. Còn mà vẫn sợ thì lên hẳn Iceland, vẫn trong nhóm Nordic nên chả khác vẹo gì bọn còn lại.