Đất mua xa quá lâu ngày mới lên thăm thì chuẩn bị sẵn tinh thần bị ngót mất vài mét nhé.
tùy địa phương có phức tạp hay ko còn phải mướn người canh chừng nữa, chỗ toi bọn nó kéo qua trồng rau xong dựng nhà tôn tạm bợ ở luôn, chủ đất phải tốn 1 mớ tiền kêu chính quyền rồi bồi hoàn (tức vkl) để tụi nó rút đi, xong xuôi chủ rút kn xây tường gạch lại xung quanh luôn
Mấy cái liên quan đến thủ tục thanh toán với bàn giao giấy tờ thì tốt nhất bác thống nhất với người bán luôn chứ nhỉ Còn vụ cắm cọc thì việc mời mấy người bên cạnh xuống giám sát việc cắm cọc hình như là bên địa chính lo, mình chỉ tới xem rồi kiểm tra để kí tên. Chỗ bác có thêm gì không thì không biết Mà mua đất xa nhà ở thì nên xây tường hoặc cắm cột kéo lưới b40 rào lại, dân bình thường hiền lành lắm nhưng có cơ hội là thành dân gian ngay
- Thì mình mua mình phải rào lại rồi, chỉ thắc mắc chủ trước sao k làm ranh gì cả. Mới hỏi cò thì nó bảo cọc đi rồi nó đo cắm cọc cho. - Cọc xong ra ngân công chứng chồng đủ luôn cho nó, k biết thuế cao k nhỉ, có trục trặc gì sau công chứng k hay chỉ đóng thuế thôi?
Xây hẵng tường còn bị đập đây nè. Cơ bản nó sai mười mươi nhưng không đấm tiền cho chính quyền thì chờ giải quyết tranh chấp dân sự nó đẻ được chục thằng con rồi. Khuyên thanh niên nên suy nghĩ kĩ :).
1. Muốn xác định chính xác ranh giới đất thì nhờ thằng địa chính phường hoặc mấy công ty đo đạc xuống xác định mốc rồi rào lại luôn 2. Nếu không ngại việc bên bán bẻ kèo phút chót thì không cọc cũng được. Có cọc mà nó còn bẻ cọc được thì không cọc cứ xác định nhiều rủi ro phát sinh. 3. Văn bản chuyển nhượng thường là ở phòng công chứng chuẩn bị sẵn, giá trị chuyển nhượng tùy vào 2 bên thỏa thuận từ đầu trong hợp đồng đặt cọc. Tất nhiên thường sẽ thấp hơn giá trị giao dịch thực, nhưng cũng cẩn thận đừng để thấp quá, sau này đưa cho thuế nó thấy có vấn đề, trả lại hồ sơ rất phiền phức. Hợp đồng đặt cọc sau này vẫn có giá trị pháp lý như thường nên không cần công chứng cũng không sao. 4. Công chứng xong thì 2 bên dắt díu nhau ra ngân hàng làm lệnh chuyển khoản thôi, nhanh gọn lẹ. Bởi vậy cố gắng chọn phòng công chứng nào gần ngân hàng thuận tiện cho cả 2 bên nhất. 5. Thuế thu nhập cá nhân, phí môi giới và chi phí công chứng bên bán chịu. Phí trước bạ bên mua chịu.
chủ tịch cu bự có mướn bảo vệ canh đất cho không, toi có kinh nghiệm bảo vệ 2 tháng rồi này, canh nhà giỏi hơn cả chó
Đm xây tường chỉ ngăn người ngay thôi . Trúng thằng gian thì nó đập tường xây lấn thêm vài m đến chục m nhé
