1. Nhà đang ở thì 100% là chia đôi. 2 nhà ở Lạng Sơn đã sang tên trao tặng (sang tên lúc nào, ai trao tặng, ông già có đóng góp gì không và có chứng minh được không...) thì chưa rõ, thường thì tài sản sau hôn nhân là chia đôi hết, trừ khi có thỏa thuận gì khác từ 2 bên. 2. Tài chính 4t nhưng phải nói rõ mua ở đâu, nhu cầu thế nào, ... chứ. Tốt nhất liên hệ môi giới cho tụi nó kiếm chứ kiếm trên này cũng như không Mà nick Hakbit này nhiều người xài à? Nhớ trước đây là 1 ông ở Phú Mỹ Hưng mà ta.
Hiện giờ bố mẹ bác ly hôn thì tài sản chia giữa 2 người thôi, chưa liên quan đến con cái và cách thành phần khác. Về cơ bản, cái nhà đang đứng tên chung thường sẽ cưa đôi. 2 cái nhà còn lại bác bảo là "đã sang tên trao tặng" cho mẹ bác thì còn phải xem là sang tên trao tặng kiểu gì. Nếu chỉ là để mẹ bác đứng tên trên sổ đỏ thì có khả năng vẫn phải chia. Còn nếu trước đó bố bác có viết giấy đại loại như thỏa thuận căn nhà đó là của riêng mẹ bác... thì không phải chia nữa. Khi ly hôn tòa có thể xem xét 1 số yếu tố lỗi của 2 bên để phân chia tài sản. VD bố bác có bồ, có con riêng -> ly hôn do lỗi của bố bác -> mẹ bác có thể đòi tòa chia phần hơn. Còn không thì như có bác đã nói ở trên, 50-50 thì đơn giản. Sau này nếu 2 cụ mất, nếu không để lại di chúc thì bác và các anh chị em (nếu có) vẫn sẽ được chia phần theo cả 2 người, còn đứa con riêng của bố bác thì chỉ được chia phần theo tài sản của bố bác thôi.
Mình nghĩ mẹ mình thích giấy tờ đủ bác ạ? Mà bác có nhà thế nào ? Nhà trao tặng là nhà trước ông bà già mình đứng tên, sau khi sự việc vỡ lở thì ông già có viết giấy trao tặng cho bà già và xác minh ở phường rồi. Giờ thì ổng đòi bán chia đôi hết. Nick này vẫn mình mình xài thôi bác, chắc bác nhớ lộn đó . Giờ mình đang làm việc ở Ba đình, gần Giảng võ. Chỗ cần mua thì chưa quyết tại có biết chỗ nào có gì đâu, nhu cầu thì đường đừng hẹp quá, đủ tiện ích cho bà già mình tiện đi chợ búa và có chỗ tập thể dục càng tốt. Liệu giá tiền này thì mua được căn chung cư tầm nào mấy bác nhỉ ? Nhà đất khéo phải dạt sang Long biên mất. p/s: môi giới thì mấy bác biết ai không? và thường thì phí sẽ bao nhiêu nhỉ ?
Nếu đã có giấy trắng mực đen, ký kết của đôi bên và người làm chứng về việc cho tặng riêng tài sản sau hôn nhân thì tài sản đó có thể được xem là tài sản riêng. Tuy nhiên vẫn khuyên bác và gia đình nên tham khảo trực tiếp từ một luật sư chuyên về luật hôn nhân gia đình để họ coi qua giấy tờ xem thế nào. Nhưng với cái kiểu của ông già bác thì khả năng tranh chấp tài sản rất cao, đến lúc đó để xem bên nào chây lì hơn thôi, dù luật có đúng rành rành về phía nào đi nữa.
Tài sản chung, hình thành trong hôn nhân sẽ xử chia đôi, trừ khi chứng minh được tài sản là của riêng. Ví dụ: nhà, đất được bố mẹ, cho, tặng, có ký giấy ghi rõ tặng riêng con gái. Nếu các cụ không tính từ đầu thì việc này sẽ cực kỳ phức tạp. Đương nhiên là chỉ chia của các cụ với nhau.
2 căn nhà cho tặng là có giấy tờ gì chứng minh việc cho tặng ko. Tốt nhất bác nên gặp 1, 2 luật sư tư vấn về vấn đề cho tặng. Căn nhà chung là ai đang ở và quản lý? Chỉ mẹ bạn với bạn hay bố bạn vẫn ở? Trong trường hợp nào đi nữa thì nếu mẹ bạn có yêu cầu thì gần như chắc chắn Tòa sẽ chấp thuận cho mẹ bạn được nhận nhà chung này và trả tiền cho bố bạn. Nếu bạn là đàn ông thì sợ quái gì ba cái kiếm chuyện quấy rối của bố bạn? Ra tòa nó lại là căn cứ có lợi cho mẹ bạn. Ở đây tôi đang nói về giới tính, ko phải bóng gió nhé. Việc bạn là đàn ông mà đứng về phía mẹ ko phải là căn cứ để tòa phán xử, nhưng nó là dấu hiệu để Chủ Tọa, Thẩm Phán, đại diện VKS biết rằng lỗi nặng do bố bạn. Xử chia tài sản ly hôn ko nhanh đâu, nên thật sự ngay lúc này bác chưa cần tìm nhà đâu. Xong việc, cầm tiền trong tay rồi tìm nhà ko muộn. Một chút kinh nghiệm chia sẻ với bạn, có thể giúp ích gì đó: Bạn nên tìm câu trả lời cho các câu hỏi: - Bạn với mẹ bạn tính thế nào? Chỉ đòi 1/2 thôi hay quyết lấy phần hơn cho bỏ ghét? - Trường hợp 2 căn nhà được Tòa chấp thuận là tài sản riêng của mẹ bạn và chỉ chia 1 căn đang ở thì bạn và mẹ tính thế nào, vẫn chỉ đòi 1/2 hay đòi phần hơn? - Trường hợp 2 căn nhà bị Tòa xác định là tài sản chung và cũng phải chia thì bạn và mẹ tính thế nào, chỉ đòi 1/2 hay đòi phần hơn. Mẹ bạn bao nhiêu tuổi, có vài khoản luật cho việc miễn án phí. Trên 60 tuổi là 1 trong số đó. Kể cả đóng án phí, mẹ bạn vẫn làm đơn xin đóng sau được. Thêm một thông tin là nếu thỏa thuận chia thì bạn vẫn có thể nhờ Tòa làm chứng cho thỏa thuận, ko phải vội. "Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm" - Đây là câu Chủ Tọa đã nói với bố tôi trong buổi xử phúc thẩm, khi bố tôi vẫn bô bô rằng nhà đấy quân đội cấp cho ổng là của riêng ổng, mẹ tôi ko có quyền gì. Mẹ bạn ở thế cao hơn chứ ko ngang hay yếu hơn, ko cần sợ. Bạn cũng nên bàn với mẹ những gì sẽ nói, sẽ yêu cầu tòa, chuẩn bị những câu hỏi bố bạn. Sơ thẩm tôi ko tham gia ko biết, nhưng phúc thẩm thì Tòa sẽ để cho bố bạn hỏi mẹ bạn, mẹ bạn hỏi bố bạn, 2 bên tranh luận với nhau. Nên tập trung vào những sai phạm của ông ấy, đừng lan man. Ví dụ chuyện nhà tôi: để đập vào mõm bố tôi chuyện ông ấy nói dối rằng ông ấy là người nuôi con, còn mẹ tôi cặp bồ trai gái thì tôi hỏi ổng là 2 đứa con riêng của ông ấy năm nay bao nhiêu tuổi? Mẹ cặp bồ bỏ rơi con cái vì sao tôi với chị tôi ko biết điều ấy mà chỉ thấy mẹ lo làm kiếm từng đồng tiền lẻ? Bố gương mẫu, đạo đức, tốt đời đẹp đạo vì sao lại có vợ bé và con riêng chỉ thua tôi 3 tuổi? Mẹ tôi luôn nói (thật) với tòa là bà đòi phần cho con chứ bà ấy già rồi, tôi buff thêm điều đó bằng câu hỏi bố có cho con cái gì ko?... Tôi thật sự khuyên bạn nên tham dự các buổi xử, vì Tòa sẽ hỏi bạn một số thông tin do bạn là con chung, có thể làm chứng những điều bố và mẹ bạn nói có thật ko. Tòa cũng sẽ hỏi ý kiến của bạn về vụ việc chia tài sản. Điều tệ nhất mẹ bạn nhận được là 1/2 tài sản. Nghĩa là bạn và mẹ có làm gì cũng ko tệ hơn được nữa. Vậy thì hãy hành động. Edit: vừa thấy post mới của bạn. Nếu đã có giấy tờ có công chứng thì 2 căn này là của riêng mẹ bạn, chia cái nịt ấy. Bạn nên nói chuyện với bố bạn, ông ấy vẫn ko chịu thì ra tòa. Cái điều kiện chia rồi mới ly hôn Tòa méo chấp nhận đâu. Mẹ tôi ngày xưa cũng yêu cầu chia tài sản với ly hôn cùng lúc, nhưng tòa tách ra thành 2 vụ án riêng. Mẹ bạn đâm đơn và kiên quyết ly hôn thì tòa sẽ xử ly hôn, bố bạn ko có quyền gì để đồng ý với ko đồng ý ở đây cả. Ko đồng ý thì làm đơn phúc thẩm. Vụ 2 căn nhà của riêng vẫn nên tham vấn luật sư cho chắc, phí mấy trăm k thôi nhưng yên tâm.
Nếu ông già chết đột ngột, không có di chúc, thì các con đứng ngang hàng thừa kế hết, nhảy vào tranh phần của ông già với con riêng luôn.
qua mạn Dương Nội cho nó thoáng bác, gần Aeon Mall Hà Đông, gần công viên Thiên Văn Học, thoáng, cũng ko xa lắm
Có chỗ tắc và có chỗ tắc vãi nhồn và có chỗ tắc đéo thể chịu nổi và có chỗ tắc đcm thằng ml nào duyệt xây lắm chung cư thế. Pick your poison.
Mua nhà thì theo vị trí bác làm thôi, bác làm ở Ba Đình: - Nếu mua nhà đất thì Gia Lâm là hợp lý đấy, có thể thêm lựa chọn theo thứ tự ưu tiên là khu Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) rồi Tây Mỗ (Nam Từ Liêm). Chứ tầm 4 tỉ mua nhà ổn ổn (có sổ đỏ chính chủ, thiết kế mới, đủ rộng tầm 40m2, thời gian xây <5 năm, mặt ngõ > 2-3m, gần chợ, ku dân cư đông đúc,...) quanh khu Ba Đình hoặc các quận trung tâm khá là khó. Mấy nhà này (ko phải loại nhà dịch vụ: chất lượng kém để tối giản chi phí xây dựng) phải tầm 5 - 6 tỉ trở lên :(. Nếu bác có nhièu thời gian có thể tự đi tìm hoặc nhờ qua kênh bạn bè, còn không theo mình thì thông qua bọn môi giới là nhanh nhất. Tìm đc đứa môi giới nào uy tín, cung cấp thông tin, nhu cầu đầy đủ cho tụi nó tim, rồi mình chỉ cần hẹn đến xem, ưng thì lấy, ko thì để tụi nó tìm tiếp. - Nếu mua chung cư thì đơn giản hơn, vì chung cư hiện nay khá nhiều, bác có thể tham khảo Khu Ngoại Giao Đoàn (khu này mới, thoáng rất đẹp, có cv Ngoại Giao Đoàn và gần cv Hòa Bình, đi lại cũng thuân tiện do nằm giữa trục đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Huyên kéo dài). Giá cả khu này cũng giao động từ 25tr đến 40tr/m2, tùy vị trí. Một khu nữa là Tây Hồ Tây, cũng rất đẹp, nhưng giá cao hơn Khu Ngoại Giao Đoàn, do gần mạn Hồ Tây và Cầu Giấy. Bạn mình trc mua ở khu này, cách đây 4 năm đã 28tr/m2, gần 100m2, mà lúc đó nó đang xây dựng và khá hoang vắng. H qui hoạch xong nên giá chắc cũng lên rất cao.
Mua nhà tiện đi làm khu Giảng Võ mà giá dễ chịu chắc phải mua chỗ quanh trục đường Võ Chí Công. Chạy một đường thẳng xuống Đào Tấn xong đi qua Kim Mã tạt vào Trần Huy Liệu là tới khu GV. Cơ mà mua bên mạn Từ Liêm thôi, Tây Hồ Tây thì chịu, tiền méo đâu mà kham nổi. Còn chấp nhận xa thì Đông Anh hoặc tiểu vương quốc Long Biên. Đều là phải đi cầu vượt sông Hồng mỗi ngày.
Chỉ có 2 mẹ con thì nên mua chung cư 2 phòng ngủ loại vừa thôi. Quan trọng là chung cư cũ về quản lý, mới về nội thất. 1. Chung cư HN chỉ có xuống. 2. Cũ quản lý thì ít phiền phức trong quá trình sống, hàng xóm ít thay đổi, đỡ phiên hà. 3. Mới nội thất thì tầm 3 5 thôi. Cũ quá cũng mệt lắm. Vì sao 2 phòng và vừa: Bác còn lấy vợ, chắc j đã hợp mà tính chuyện ở chung. Mà ở chung thì cũng có 2 năm để thay đổi. Mua 3 phòng thì tốn tiền và khá lãng phí nếu sau này ko ở chung. Vừa tiền thì sau bác mua cái khác, trong thời gian này đầu tư. Kể cả muốn ở chung thì sau này mua căn to sau, nhà này bán hoặc cho thuê ...
Cám ơn mấy bác nhiều nhé. Nhiều thông tin bổ ích quá. Để tối mình về nhà thì tìm thử thông tin của mấy bác với nói chuyện thêm với bà già xem. Còn chuyện đi làm tầm 10km cũng không ngai lắm. Tại nhà giờ cũng cạnh khu Times, đi lên GV cũng tầm 7km rồi . Phòng ngủ tầm 2 phòng là okay rồi.
