VNN - Mở đường Hà Nội đền bù hơn 97 triệu đồng/m2 mặt phố Phan Kế Bính

Hà Nội vừa phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án mở rộng đường Phan Kế Bính (quận Ba Đình).

Mua nhà đón mở đường tăng giá: Quảng cáo thăng hoa, ăn cú hớ đường ‘siêu rùa’
Nhà phố có 4 tầng hầm nằm trên mặt đường, quận báo cáo cấp phép trong ngõ
Đề xuất lấy lòng đường làm chỗ trông xe ‘giải vây’ khu liên cơ nghìn tỷ

Theo đó, tại vị trí 1 đường Phan Kế Bính, giá đất bồi thường là 97.812.330 đồng/m2;

Tại vị trí 1 đường Linh Lang là 93.127.000 đồng/m2.

UBND quận Ba Đình chịu trách nhiệm về vị trí, loại đất, nguồn gốc sử dụng đất; lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo đúng quy định.


Điểm giao giữa phố Phan Kế Bính và phố Linh Lang, nơi tiếp giáp giữa phường Cống Vị và phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình
Đường Phan Kế Bính có độ dài toàn tuyến khoảng 785m, trong đó có 395m thuộc địa bàn phường Cống Vị. Hiện tại con đường này có chiều rộng khoảng 10 - 12m. Theo quy hoạch, đường sẽ được mở rộng chiều ngang lên 30m toàn tuyến.


Cũng trong việc giải phóng mặt bằng, UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng hoàn thiện nút giao Chùa Bộc - Thái Hà theo quy hoạch tại góc phần tư (1/4) nút giao từ Học viện Ngân hàng đến cổng trường Đại học Công đoàn, quận Đống Đa.

Giá đất ở cụ thể tại vị trí 4 phố Chùa Bộc là 47.148.780 đồng/m2.

Hà Nội đền bù hơn 97 triệu đồng/m2 mặt phố Phan Kế Bính để mở đường - VietNamNet

 

Lời hay lỗ ?

 

Chắc lỗ lòi kèn k biết đc 1/3 giá thị trường k nữa

 

giá nhà đất 80-90tr/m2 thì là thông dụng ở HN, cơ mà trường hợp này thì phải hóng thổ địa vào

 

Hàng đống tiền để giải phóng mặt bằng
Số tiền đó để quy hoạch . Giải phóng khu lân cận. Mở rộng vành đai. Hơn là chảy vào túi của những dân tham đầu cơ tích trữ.

 

Đây là thống kê, giá thực tế có thể nhỉnh hơn chút nếu diện tích đẹp, vị trí gần ngã tư hoặc có + tiện ích các thứ.
Giá đền bù lúc nào cũng thấp hơn rất rất nhiều so với giá thị trường

bổ sung thêm giá tại đất mặt tiền Chùa Bộc, giá đền bù trong bày chưa đc 1/10

 

vl 200tr/ m2 bán 10 m2 qua đây mua căn nhà 100k ở thoải mái rồi

 

Vào phố cổ HN với quận trung tâm HCM thì 500m/m2 là bt

 

Thế rốt cục giá đất ai thổi lên để đền bù lòi lỗ nhị đầy tớ ra

 

500trm2 kia kìa. bán sạch té mẹ khu khác sống an nhàn, dư vốn làm ăn chịu lỗ cũng chục năm ko hết tiền ấy chứ :(

 

quận 11 sát bên nhà tôi, trong hẻm chó chui mà các thánh cũng định giá 140 - 150tr/ m2, đkm căn nhà có 75m sàn bán 11 tỷ, đéo thể ngửi nổi. tôi cũng đéo hiểu thằng bán nó dựa vào cái quần què gì nữa, chắc lỡ đu đỉnh vay lãi nh nặng quá

 

thổi thì thổi chứ giá đền bù đâu phải giá thị trường
chỉ lời cho người ở lại, phóng hết căn nhà thì nhà trong hẻm thành nhà mặt tiền, như trúng số vậy đó

 

thì đất hà nôi với Hcm cũng ngang với new york dallas thôi mà

 

HN thì phải so với LA, NY chứ so khu thường sao được

 

đúng rồi toàn giá đó thôi
đất DLT nhà mình dân phản đối vì giá 300tr mà đền có 100tr

 

chùa bộc làm gì 500tr kinh vậy

 

Nhà cửa san sát Dân cư đông đúc, có sẵn 2 trường ĐH ngay gần, mở cửa hàng bán quần áo giầy dép thì ối zồi ôi luôn.
Hôm trước đọc có bài báo nói ốp giá đền bù 47tr m2
https://cafef.vn/ha-noi-ap-gia-den-...e-lay-dat-mo-rong-duong-20210810161250795.chn

 

nhà nước in tiền ra để đền bù cho lẹ được không nhỉ

 

Vị trí tạo nên giá trị nhá
Những căn nhà này thường được dùng để cho thuê lấy tiền lời hàng tháng và... vay vốn ngân hàng. Tưởng tượng đơn giản thế này, căn nhà 10 tỷ, tháng cho thuê 20tr. Giờ ông muốn mua một mảnh đất hoặc một căn nhà xa trung tâm chút giá 3 tỏi nhưng cá nhân ông đánh giá 1 năm bán ra là lời, bị cái là hiện tại không có vốn thì ông làm gì? Dĩ nhiên là đem giấy tờ nhà căn 10 tỷ kia đi vay, kèm với hợp đồng thuê bảo đảm, xong ông đem tiền mua mảnh đất hoặc căn nhà ông ưng rồi ngồi chờ giá lên theo tính toán để bán.

Cái này là ví dụ cách sử dụng căn nhà để kiếm tiền thêm chứ không nói đến đầu tư lời lỗ nhá. Thực tế thì có thể không mua đất mua nhà mà là huy động vốn mở rộng làm ăn hay gì đó khác nữa. Nói chung thì nhà nước có lệnh thì chấp nhận chứ ta nghĩ ai cũng không phục với giá này đâu

 

Cái này còn phải xem nó mở bên nào nữa, Phan Kế Bính đoạn đến Linh Lang thì một bên toàn nhà dân, một bên thì là 2 bãi đậu xe + Hải Xồm + 4P + Hải Sản Phố. Nếu nó mở về bên Hải Sản Phố thì dễ hơn nhiều vì không có nhà dân