Làm công cũng lâu rồi, nay tích góp đc ít tiền, cụ thể là 500 tr, muốn tìm hiểu để bước chân vào lĩnh vực này, mà mình là newbie đúng nghĩa, mình hay coi giá nhà trên batdongsan mà giá lung tung, nhà cửa đất nền đủ loại hết, làm sao mình biết mức giá của nhà hay đất tại 1 vùng, ví dụ quận bình chánh hay gò vấp, phường nào đó, hẽm như vậy thì làm sao mình định đc mức giá thị trường hiện tại, đất nền làm sao biết nền nào nên mua, nền nào lừa đảo, khó thanh khoản, Anh em thông não cho mình với ^^
Để biết mức nhà hay đất 1 vùng thì cách dễ nhất là trở thành khách hàng của những thằng bất động sản khác. Bác hãy giả như bác đang muốn mua khu đất đó, bác hãy hỏi 10-20 thằng bds đang môi giới. Rồi note lại giá của 20 thằng đó, thì sẽ quy ra được giá đất trung bình tại đó, nhớ note thêm điều kiện, điện nước, đường xá, vị trí địa lý, sổ riêng hay sổ chung... Dần dần bác sẽ vừa có cả kinh nghiệm giá cả, vừa có kinh nghiệm buôn bán... Chém gió thế thôi chứ tôi mới mua được 1 miếng đất
thank bạn, theo mình tìm hiểu đc thì có cả cách nhờ ngân hàng định giá để cho vay, nhưng đó là mình cần sổ đỏ rồi, ko biết còn cách nào nhanh hơn ko nhỉ
Nếu có khả năng thì xin 1 chân vào mấy cty bds hàng đầu á, xin làm sale cho nó mỗi lần ra dự án thì vừa sale vừa lướt nó ok hơn. Giờ cầm 500 chắc khó tính đất đai à.
Có 2 cách: tham khảo trên mạng và tham khảo giá trực tiếp tại khu vực bác muốn mua - Cách 1: lên các trang rao vặt bất động sản tìm khu vực bác cần mua, sẽ thấy rất nhiều sản phẩm đăng rao trên đó, nhưng đa phần đều tin ảo, tin xạo là nhiều, giá đăng tin trên đó thường giá rẻ để câu khách, hoặc giá trên trời để làm thị trường là nhiều. Giá thực tế được tính trên giao dịch thật gần nhất của các bất động sản xung quanh đó chứ ko phải giá đăng trên mạng đâu. - Cách 2: đi hỏi trực tiếp ngay khu bác đang cần mua, cái này thì chịu khó tới lui, lân la làm quen hỏi mấy bà bán nước, hàng quán khu vực đó là hay nhất, nhà nào đang bán ? bán giá nhiêu ? rao bán cách đây bao lâu ? chủ nhà bán vì lí do gì ? vì sao không bán được...bla bla bla.... là mấy bà đó nắm hết, nắm rất rõ luôn. Còn chắc cú nhất vẫn là nhờ ngân hàng thẩm định giá cho. Bác nhắm được miếng đất nào thì xin thông tin sổ hồng photo rồi gửi qua ngân hàng cho họ định giá xem miếng đó thị trường giá bao nhiêu ?
mình cũng định vay thêm nữa, lần trc mua nhà ở thì đúng là nhờ ngân hàng nó thẩm định cũng ổn, à mình vẫn còn đi làm nên ko có bỏ qua làm sale đc
Định mua ở đâu thì lại khu đó ngồi cf , hỏi chủ tiệm là 30 phút sau có chục con cò vào dẫn đi hết tháng
Quen đc mấy thằng ngân hàng đang giữ sổ đất của mấy thằng đi cầm càng tốt . Tôi đi cầm ngân hàng xong nó cho người khác tới hốt đất giá rẻ , nhà tôi bị yang lake dí nên bán gấp luôn
Thôi, khuyên bác đừng làm nghề sale bất động sản này, trừ khi nào bác thực sự nhiệt huyết với nó thì hãy chuyển qua làm. Nghề này chua lắm, sáng mặc vest bóng bẩy nước hoa thơm phức vậy chứ nhiều khi trong túi ko có 1 đồng, tối về ăn mì gói thấy bà luôn....mà mở miệng ra nói chuyện toàn bạc tỷ ko à ....
mình ko phải cò đất, mình là người mún đi mua đất coi như 1 khoảng tích góp làm ăn, để dành thôi chứ mình vẫn đi làm bình thường mà ^^
Quan trọng là với số tiền bác đang có thì bác muốn mua loại hình nào, như đất nền, nhà ở, chung cư,... Nếu đất nền mà bác không muốn vay thì kiếm mấy dự án ở xa trung tâm hoặc của người dân sang nhượng, còn muốn vay thì tốt nhất nên tìm mua đất dự án vì bên chủ đầu tư sẽ hỗ trợ mấy khoản vay. Mà tốt nhất bác đừng tìm cò mồi sớm mà tìm hiểu sơ về mấy công ty môi giới chỗ bác coi công ty nào uy tín nhất, rồi liên hệ cò mồi ở công ty đó để tư vấn. Đừng vội tìm cò ngoài, nếu cò công ty không đáp ứng đủ yêu cầu của bác thì hãy tìm cò ngoài giải quyết.
