[VNN] Nước ngoài chi 30 Lipsitut cho công nghệ lõi Việt Nam

Nguồn tiền 30 tỷ USD, tay to quốc tế gom đất Việt Nam

Quyết định mở cửa toàn bộ đường bay từ ngày 15/3 và chính sách miễn thị thực nhập cảnh sẽ thúc đẩy quá trình đàm phán của các thương vụ M&A và tăng cường hoạt động đầu tư bất động sản.

“Thỏi nam châm” thu hút FDI

Theo Bộ Xây dựng, lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu về nguồn vốn đầu tư nước ngoài đăng ký đạt hơn 31 tỷ USD. Trong đó, nguồn vốn đã được giải ngân năm 2021 là 2,6 tỷ USD, giảm 1,6 tỷ USD so với năm 2020.

Ngành kinh doanh bất động sản xếp thứ 2 toàn ngành khi thu về tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% thị phần. Những con số này đã phần nào khẳng định nhu cầu và kỳ vọng của các doanh nghiệp ngoại quốc trong việc phát triển các dự án bất động sản.

Theo Savills, Việt Nam sở hữu nhiều yếu tố vĩ mô, giúp tạo môi trường hấp dẫn cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài tham gia hoạt động đầu tư. Bên cạnh đó, các phương án hỗ trợ doanh nghiệp và kiểm soát dịch bệnh của Chính phủ đã ổn định tình hình kinh tế và đảm bảo an ninh xã hội. Đây được cho là hai yếu tố tạo dựng niềm tin của các doanh nghiệp FDI để rót vốn đầu tư.


BĐS đứng trước cơ hội thu hút nhà đầu tư nước ngoài.
Xét về các yếu tố vĩ mô, nền kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng một cách ổn định và bền vững so với các quốc gia trong khu vực. Theo FocusEconomics, Việt Nam sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế trong năm 2022 và kéo dài sang năm 2023.

Tiếp đó, cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông phát triển giúp hàng hóa lưu thông. Việc di chuyển giữa các địa phương trở nên dễ dàng hơn. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đầu năm 2022, Chính phủ đã chính thức thông qua Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội lớn nhất từ trước tới nay, trị giá gần 350 nghìn tỷ đồng. Trong đó, hơn 100 nghìn tỷ đồng được đầu tư để phát triển kết cấu hạ tầng.

Điều này đóng vai trò như một động lực “lan tỏa”, mang lại nhiều cơ hội phát triển sang các khu vực vệ tinh. Từ đó, các doanh nghiệp FDI có thể mở rộng quy mô đầu tư, thay vì chỉ tập trung tại các trung tâm lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, Việt Nam sở hữu lực lượng lao động trẻ và dồi dào cùng chi phí nhân công cạnh tranh so với các nước trong khu vực. Tốc độ đô thị hóa cao cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội, mở ra tiềm năng phát triển nhiều dự án khu đô thị mới.

Bên cạnh những yếu tố vĩ mô thuận lợi, sự hỗ trợ kịp thời từ phía Nhà nước đóng vai trò tiên quyết giúp củng cố niềm tin của các doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Việt Nam.

Song hành cùng các chính sách kinh tế, chiến dịch tiêm chủng toàn dân cũng được triển khai nhanh chóng. Nhờ việc đẩy mạnh tốc độ và quy mô tiêm chủng, Việt Nam trở thành 1 trong 6 nước có tỷ lệ bao phủ vaccine cao nhất thế giới. Đây là cơ sở để các doanh nghiệp nước ngoài đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường Việt Nam.

Giữ chân nhà đầu tư ngoại

Đổi lại những cơ hội và tiềm năng mà Việt Nam mang tới, hoạt động mua bán - sáp nhập tại nước ta vẫn tồn tại nhiều mặt hạn chế nhất định. Điều này khiến doanh nghiệp FDI trở nên dè dặt hơn, phần nào kìm hãm sự phát triển của thị trường M&A.

Bà Lê Thị Phương Lan nhận định, thị trường M&A sở hữu nhiều ưu thế so với các quốc gia trong khu vực, song vẫn tiềm tàng nhiều thách thức cho nhà đầu tư ngoại quốc. Các giao dịch M&A là một loại hàng hóa phức tạp. Do đó, các bên tham gia cần tìm hiểu kỹ càng cũng như lập kế hoạch chi tiết để hướng tới giá trị dài hạn trong tương lai.


Nhà đầu tư ngoại đổ tỷ USD vào bất động sản
Đặc biệt, trong bối cảnh các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư được phép tự do di chuyển, đây là thời điểm vàng để thị trường giữ chân làn sóng thương mại đang dịch chuyển vào Việt Nam.

Để tăng thêm sức hấp dẫn với các nhà đầu tư “ngoại”, thị trường cần phát huy tối đa tiềm năng và khắc phục những hạn chế còn tồn đọng. Hệ thống luật pháp về đất đai vẫn còn tương đối phức tạp. Điều này gây ra những ách tắc, lãng phí hiện chưa tìm được hướng giải quyết. Bất chấp việc cải cách thể chế của Chính phủ trong những năm qua, những thiếu sót này sẽ là yếu tố cản trở sự phát triển của các thương vụ M&A.

Xét về cấu trúc giao dịch, đa số doanh nghiệp đầu tư nước ngoài đều mong muốn triển khai cấu trúc liên doanh (joint venture). Theo mô hình này, họ nắm chủ yếu quyền đưa ra quyết định và nhà đầu tư Việt Nam hỗ trợ về mặt pháp lý của dự án. Tuy nhiên, do sự khác biệt trong tập quán kinh doanh cũng như hệ thống luật pháp, việc đàm phán giữa hai bên trở nên mất thời gian, và đôi khi dẫn đến những mâu thuẫn ở giai đoạn hậu M&A.

Do thị trường M&A là khái niệm khá mới mẻ, nhiều doanh nghiệp, đặc biệt các doanh nghiệp vừa và nhỏ, chưa có sự chuẩn bị kĩ càng cho quá trình này. Đối với những doanh nghiệp sở hữu dự án lớn, họ vẫn chưa lên kế hoạch cụ thể cho sự phân kỳ hợp lý ngay từ giai đoạn quy hoạch dự án, dẫn đến nhiều khó khăn trong việc huy động nguồn vốn đầu tư hoặc chuyển nhượng.

Người mua và người bán đang có cách tiếp cận định giá khác nhau, tạo ra những khác biệt về mức giá kỳ vọng của dự án. Điều này dẫn đến khó khăn trong việc đàm phán để tìm được mức giá phù hợp giữa hai bên.

https://vietnamnet.vn/hon-30-ty-usd-tay-to-quoc-te-gom-dat-vie-825526.html

 

Có hạ tầng, nhà máy ... hay cái éo gì trên đất cũng tốt, miễn không treo, bỏ hoang

 

Ai cho hỏi, nguyên nhân sâu xa của FDI về mình mà mình ko học tập công nghệ, từ sản xuất máy móc được thế???

 

nhà mi có bao nhiêu tài sản, cho ta biết đuọce khum

 

Học được nhưng học xong ra thì nó lỗi thời rồi, bọn nó có RD mình copy cái nó đang có trước mắt mình chứ làm sao biết cái nó chuẩn bị tung ra đâu, chưa kể là vốn và thị trường thì không có luôn

 

Phương tiện kiếm cơm bí truyền của nhà anh thì anh có truyền cho nhà khác không

 

Cũng đủ sống

Sáng lao động tay chân, tối về đọc sách cho ko mang tiếng dốt thôi

Nhưng Hồng Kì của TQ.........

 

mà nó gom thuê ah , chứ nước ngoài có dc mua đâu

 

có học chứ? như may mặc lại chả học hết hết của các hãng lớn rồi , FDI của việt nam toàn làm hàng gia công thôi chứ sản xuất máy móc gì mấy đâu ? còn máy móc thì nhìn chung chỉ làm phụ tùng nên có học cũng bán phụ tùng y chan cho nó nên cũng như không

 

Ủa muốn học là học ?
Nhân viên tập đoàn nước ngoài bỏ việc thu nhập ngon về báo quốc or start up có hỗ trợ ?
Nhân viên tập đoàn liên doanh là ...

Không sở hữu thì vẫn lướt sóng được , tùy thao tác nhưng nguy hại ít hơn chút chút và có thể kiểm soát (may be) .

 

Tụi tàu nó có nhìu thứ để đàm phán, nhân công tàu quá ngon, thời đó thì nhân công tàu là best p/p của trái đất rồi, chưa kể cái thị trường bự chà bá của bọn tàu nữa. Tụi tàu nó đem ra nói chuyện, hoặc là mày để lại công nghệ, hoặc là đi nơi khác làm ăn.

Vịt thấy hay cũng muốn học, nhưng vịt lại chẳng có j để đem ra trao đổi ngoài nguồn nhân công rẻ mà chỗ nào cũng có. Bởi thế nên làm công chục năm vẫn k tích lũy đc gì.

 

Vậy theo lý thuyết sách vở là mình muốn nghiên cứu thì chờ kinh phí nhà nước hen ?

Tại thấy công nghệ quốc phòng vn tự túc được nhiều thứ!!!

 

tôi thấy chủ yếu tàu nó học là vì người ta thuê nó làm sản phẩm công nghiệp từ dân dụng đến cao cấp :v còn vn FDI là hàng .... may mặc , nông sản có éo gì học mấy đâu , bọn này có thương hiệu là chính. Có cái Samsung thì chắc học dc làm điện thoại ra mấy con bphone với vinphone đó :v

 

Quốc phòng thì tụi tư bản chỉ bán đồ chứ k bán công nghệ đâu mà mua đc. Nên muốn j thì tự nghiên cứu thôi.

Còn đợi nhà nc chi tiền cho nghiên cứu khoa học thì thôi, bỏ qua đi. Đến như bọn tư bản tụi nó thấy cái j có khả năng làm tiền thì mới đầu tư mạnh vào.

 

Mọi thứ đều rất tuyệt vời cho tới khi .

 

Do deal ngu hoặc không đủ sức hút để deal thôi.
Ăn đặc sản xong bảo bị sập bẫy là được .

 

Lãnh đạo từ dân mà ra, dân trí thấp thì lãnh đạo cũng ngu thôi

 

Ô tô chở lính còn 0 đủ thì tự tục kiểu gì? Đấy là nói chơi thôi chứ công nghiệp QP hả, ngành luyện kim 0 có thì đừng mơ.

 

Lái về VN chuẩn bị VKBP .

 

Topic về vn sẵn rồi lái đi đâu nữa ))
Btw, 1lip coin h lên 1tỷ đô rồi ah. Lạm phát vl