LD - Làn sóng trả mặt bằng vẫn chưa dừng lại ở nhiều tuyến phố

Nhiều mặt bằng "đất vàng" ở phố cổ Hà Nội thời gian qua liên tục treo biển nhưng vẫn khó tìm khách thuê.


Nhiều mặt bằng kinh doanh ở phố cổ Hà Nội vắng bóng khách thuê. Ảnh: Lê Tâm
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều mặt bằng kinh doanh tại các tuyến phố cổ Hà Nội như Hàng Bông, Hàng Lược, Tràng Thi… vẫn đang trong tình trạng "cửa đóng then cài" suốt nhiều tháng qua. Dù chủ nhà liên tục treo biển, giảm giá sâu nhưng vẫn khó thu hút được khách thuê.

Đăng tin cho thuê một mặt bằng rộng 50m2 trên phố Hàng Lược nhưng hơn hai tháng nay, chị Nguyễn Ngọc Vân (sinh sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) chán nản khi chỉ có người đến hỏi thông tin mà vẫn chưa tìm được người chốt thuê.

Chị Ngọc Vân cho biết thêm, chị đã nhờ nhiều người cùng đăng tin nhưng mặt bằng ở phố cổ có mức giá thuê cao, kén chọn khách thuê khiến hàng tháng gia đình chị thất thu hơn 90 triệu đồng so với trước đây.

“Trước đây, rất khó để tìm được mặt bằng bỏ trống trên các tuyến phố cổ Hà Nội nhưng thời gian qua, nhiều mặt bằng tại đây vẫn liên tục đóng cửa và chưa có dấu hiệu dừng lại. Mặt bằng gia đình tôi cho thuê chỉ có khách gọi điện đến hỏi thông tin, chưa có ai chốt thuê” - chị Vân nói.

Tương tự, anh Lê Minh Thông (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, làn sóng bỏ trống mặt bằng tại khu vực phố cổ Hà Nội vẫn chưa dừng lại dù có dấu hiệu khởi sắc. Để tiết kiệm chi phí, nhiều khách thuê đang có xu hướng đổ dồn về các quận khác, nơi có giá thuê mặt bằng thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo doanh thu ổn định.

Thậm chí, theo anh Thông, để thu hút khách thuê, nhiều chủ nhà đã chủ động giảm giá từ 10 - 15%/tháng cùng với nhiều điều kiện ưu đãi.


Nhiều mặt bằng kinh doanh đất vàng phố cổ Hà Nội treo biển cũng khó tìm khách thuê. Ảnh: Thu Giang
Dữ liệu của CBRE Việt Nam mới đây phân tích, trong 3 năm tới, dự kiến giá thuê mặt bằng bán lẻ ở các khu vực trung tâm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có thể tăng từ 7 - 10% và khu vực ngoài trung tâm sẽ tăng 2 - 3%. Hiện tại, giá thuê tại khu vực trung tâm đã đạt gần 280 USD/m2/tháng, tăng 18,5% so với năm trước.

Nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, từ đầu năm 2024 đến nay, nhiều mặt bằng nhà phố vẫn khó tìm khách thuê. Để khắc phục tình trạng này, những người cho thuê nhà sẽ phải điều chỉnh giá theo cơ chế, mức giá phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê.

Đáng chú ý, tình trạng mặt bằng ế ẩm tại nhiều tuyến phố trung tâm Thủ đô sẽ khó giảm khi mức giá thuê neo cao, gặp sự cạnh tranh gắt gao của thương mại điện tử, kênh bán hàng online.

Bà Hoàng Nguyệt Minh - chuyên gia cấp cao của Savills Hà Nội - nhận định, hiện nay, các nhãn hàng không còn mở cửa hàng một cách đại trà như trước mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng.

Chuyên gia bất động sản phân tích, sự phát triển của thương mại điện tử đang khiến hoạt động mua sắm diễn ra đa dạng, linh hoạt hơn. Việc thuê mặt bằng nhà phố tại Hà Nội để kinh doanh, trưng bày sản phẩm dần trở nên không cần thiết, khiến việc cho thuê sẽ trở nên khó khăn hơn.

Làn sóng trả mặt bằng vẫn chưa dừng lại ở nhiều tuyến phố

 

Cần lắm những khách thuê chấp nhận cắn răng mà thuê bằng mọi giá, chứ không thì chủ thuê và mấy con cò tâm tư lắm

 

Người đẻ chứ đất đâu có đẻ

 

Sắp rồi

 

tầm này thuê nhà kinh doanh chỉ béo chủ nhà

 

gần nhà có tiệm miến lươn ngon bá cháy mà trả mặt bằng cmnr, mất toi 1 chỗ ăn ngon, h chỗ đó chuyển sang làm chỗ rửa xe

 

Khách hàng thắt chặt chi tiêu ==> doanh thu các tiệm giảm ==> éo gánh được chi phí thuê ==>.....

 

cơ bản cũng giàu nứt vách rồi, đâu cần khách thuêoh wait....

 

Bữa ni toàn mở cửa hàng ở trong kiệt rồi bán trên mạng, qua thử đồ vô tư luôn ko ưng thì về ko ai nói gì.

 

Quy luật cung cầu giờ có khi phải định nghĩa lại khi bên cung đã có tầng lớp quá giàu, không cần cầu tương ứng vẫn tự sống khỏe chứ méo cần giảm giá

 

nói thật giờ bán cái gì tháng 90 củ trả tiền thuê nhà
giờ nhiều người thuê nhà trong kiệt, hẻm. làm cái shop trên tiktok giới thiệu đồ và địa chỉ thì ng ta tự đến luôn cho khoẻ hoặc ship cho rẻ.
đỡ biết bao nhiêu tiền thuê mb và thuế

 

Thằng katinat,phela thuê 2 mt vip nvl tầm 300 củ.Miniso thuê góc lê duẩn,oik 200 củ .Éo biết bán bn để có tiền trả.

 

Đâu rồi mấy thằng cò đất?

 

Trã hết trã hết cho ngừi

 

Sg hình như cũng vậy mà, dạo quanh quanh đóng cửa cả mớ. H ng ta toàn mua online, mấy ai ra tiệm nữa đâu. Giá thuê có rẻ cũng chả ai thèm.

 

1x 2x củ thi may ra có ng thuê
lên tầm 40 50.củ là phiêu lưu rồi

 

trước thằng bạn nó thuê cái mặt bằng chỗ phan châu trinh 15củ.
chủ nhà thấy bán đc cái nâng giá thuê lên. nó trả mặt bằng cái giờ cái mặt bằng đó trống hoác éo ai thuê 2 năm rồi
đúng kiểu chủ nhà.

 

Bây giờ nó không như ngày xưa phải mở nhiều cửa hàng ở mặt bằng các tuyến phố lớn, tốn kém chi phí kinh khủng

Bây giờ là kinh doanh online, chủ yếu thiết lập các kho hàng ở vùng ven ngoại thành, giá thuê rẻ, hoặc trong các ngõ nhỏ rồi tận dụng mạng lưới giao nhận hàng của các app thôi, còn tiền đổ vào quảng cáo, chi phí chạy bài truyền thông, thuê mấy thằng ngu làm seeder lên khắp mạng xã hội đăng bài, thuê bọn ngu KoLs đăng bài câu view câu like để mấy bọn ngu cộng đồng mạng mua hàng online thôi, thời đại bây giờ nó thế, kể cả bất chấp tất cả làm mấy trò rồ dại miễn là có nhiều view nhiều like là được, mà đôi khi toàn là view ảo, like ảo, riết rồi mọi thứ toàn là ảo cả

Vẫn duy trì một số ít rất hạn chế các cửa hàng ở tuyến phố lớn để làm nhận diện thương hiệu quảng cáo thôi, thường là nhà của chủ luôn, đỡ tốn tiền thuê, bài toán tối ưu chi phí thôi

 

Nhà mà cho thuê người ta có cần dân đen lo giùm đâu .
Ta thấy có mấy căn để trống 2-3 năm chủ vẫn phây phây thôi , lo hảo giùm .

 

Giờ thuê mặt bằng chắc chỉ còn làm F&B thôi chứ 90% các mặt hàng có thể tìm thấy trên các cửa hàng online, thủ tục đổi trả giờ cũng dễ nên ko sợ mấy vụ mua nhầm hàng nữa, còn lại chắc chỉ còn các brand lớn thuê mặt bằng để quảng bá thương hiệu, tiền thuê mb coi như tính vào chi phí MK