Câu chuyện nợ bất động sản ở VN -> Liệu sắp có đổ máu

Thảo luận trong 'Thư Giãn Express - Bản Tin Cuối Ngày' bắt đầu bởi Gin Melkior, 29/9/21.

  1. Gin Melkior

    Gin Melkior Manchester is red

    Tham gia ngày:
    18/8/20
    Bài viết:
    4,043
    Xét về hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu, 4/19 doanh nghiệp có kết quả lớn hơn 1 lần, tức nợ vượt vốn. Cụ thể là Hà Đô (HDG - 1,53 lần), Novaland (1,29 lần), Văn Phú - Invest (VPI - 1,07 lần) và An Gia (AGG - 1,04 lần).
    [​IMG]
    https://toancanhbatdongsan.com.vn/n...o-vay-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-a612


    Liệu năm sau có siết tín dụng như đợt 2012-2013
     

    Các file đính kèm:

  2. Neverwon

    Neverwon Persian Prince GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    14/9/05
    Bài viết:
    3,585
    Nơi ở:
    Thanh Hóa
  3. tieunhilang.

    tieunhilang. snake, snake, snaaaake

    Tham gia ngày:
    4/10/11
    Bài viết:
    8,394
    Dài quá. Tóm lại ảnh hưởng lên tầng lớn dân đen sẽ ra sao? :6onion17:
     
    Harry Kane and khangdat like this.
  4. ren_moka

    ren_moka The Warrior of Light GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    14/8/09
    Bài viết:
    2,343
    Công nghệ lõi của quốc gia thì sao chết đc :2cool_misdoubt:
     
  5. Gin Melkior

    Gin Melkior Manchester is red

    Tham gia ngày:
    18/8/20
    Bài viết:
    4,043
    Tôi post lên để chờ chuyên gia bds gvn vào giải thích đây thầy
     
  6. victorhugo

    victorhugo Claude, S.A gang boss GVN CHAMPION

    Tham gia ngày:
    7/7/05
    Bài viết:
    10,329
    Nơi ở:
    CLUB "Rung Đùi"
    Công nghệ lõi muôn đời thịnh nha
     
  7. nihogg

    nihogg T.E.T.Я.I.S

    Tham gia ngày:
    27/9/07
    Bài viết:
    536
    Nổ rồi đất vẫn tăng đêù nha, mùa dịch này môi giới bds với môi sale ngân hàng cứ gọi hoài. Công nghệ lõi vẫn sẽ là công nghệ lõi đẳng cấp nó chỗ đó :6cool_boss:
     
  8. mrwar

    mrwar Hứa sex ko nói còn chưa đủ sao? GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    16/5/08
    Bài viết:
    4,274
    Nơi ở:
    Thiên đường tung tăng
    mua rau muống thì ko ảnh hưởng nhưng giá nhà đất sẽ giảm xuống sau khi vỡ bong bóng.
     
  9. lang băm

    lang băm Gameover

    Tham gia ngày:
    18/4/18
    Bài viết:
    2,963
    Giá đất việt nam chủ yếu là đất nền.
    Mà đất nền đô thị thì có mơ mới giảm.
    Công nghệ lõi muôn đời thịnh nhé.
     
  10. Kira_h2c

    Kira_h2c title khác. GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    14/7/08
    Bài viết:
    4,719
    Nơi ở:
    h2c1989
    Đáy chưa để kiếm tiền bắt.
     
  11. MCGH

    MCGH ❤️Đói lắm rồi đi khách 20k thôi, hốt giùm❤️ GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    26/8/07
    Bài viết:
    6,194
    Nơi ở:
    Cần Thơ
    Lí do gì dân hay mua vàng với đất để trữ? Vì đơn giản là 2 thứ này không bị lạm phát tác động. Nên chuyện đất cát giảm giá nó cũng giống việc mong muốn vàng nó trở về thời 1tr/chỉ ấy '@^@|||
    Btw, nói đóng băng thị trường thì có thể. Vì thị trường bds từng bị đóng băng 1 cục rồi, tăng chậm hơn lạm phát nhưng rã đông cái là véo, vút lên tới giờ '@^@|||
     
    Mephistopheles thích bài này.
  12. namchum2006

    namchum2006 Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    6/1/07
    Bài viết:
    3,333
    Nơi ở:
    Somewhere i belong
    Xem Debt/Asset ratio mới chính xác chứ, vốn chủ sỡ hưu chưa nói lên gì
     
  13. nihogg

    nihogg T.E.T.Я.I.S

    Tham gia ngày:
    27/9/07
    Bài viết:
    536
    Vàng thì đúng còn đất giữ giá thì hông nha. Nó được bơm thổi bán kiếm lời thì chống lạm phát khỉ gì :2cool_go:.
    Bản chất nó cũng như coin. Coin giờ đầy thằng ra rả giá trị ổn định theo thời gian
     
  14. kylanbac91

    kylanbac91 Persian Prince GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    13/1/06
    Bài viết:
    3,898
    Nơi ở:
    Omega Dungeon
    BĐS Việt Nam cho dù bọn kia có vỡ cũng không bao giờ hạ đâu =))
    Phần lớn người dân dù mua bđs thứ 2 trở lên đều không có nhu cầu bán lại trong trường hợp lời chứ đừng nói là lỗ, nguồn cung đều đến từ nhà phân phối thì bên phân phối muốn bán giá như thế nào chẳng được, nếu không có áp lực thu hồi vốn, cạnh tranh thì có bán giá gấp 3 cũng phải cắn răng mua.
     
  15. MCGH

    MCGH ❤️Đói lắm rồi đi khách 20k thôi, hốt giùm❤️ GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    26/8/07
    Bài viết:
    6,194
    Nơi ở:
    Cần Thơ
    Coin thì còn tuỳ, chứ đất không tăng nữa thì xây nhà cho thuê vẫn tự nó sinh lời không cần bán ai khác mà :5cool_ops:
    Dân mua đất để trữ không ít đâu, và nhóm này xây nhà cho thuê, xây nhà nghỉ để lễ tết có chỗ nghĩ chân... lấy tiền đó làm lời. Nhóm này không phải thiểu số đâu, mấy ông mua bơm giá thổi là để bán cho người cuối cùng là mấy ông này đó :2cool_confident:
     
    viendu and snoopyy like this.
  16. namchum2006

    namchum2006 Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    6/1/07
    Bài viết:
    3,333
    Nơi ở:
    Somewhere i belong
    xem lại năm 2008 chưa. Hồi đấy BDS VN giảm theo thị trường đấy.
     
  17. MCGH

    MCGH ❤️Đói lắm rồi đi khách 20k thôi, hốt giùm❤️ GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    26/8/07
    Bài viết:
    6,194
    Nơi ở:
    Cần Thơ
    Hồi đấy thì giảm để bán ra chắc chỉ mấy ông kẹt vốn, bị ngân hàng dí chứ như ông kia nói, người mua đa phần thấy không tăng thì không bán, giữ 10 năm cũng được, đếu sợ. Mà thực tế ta nhớ đám đất giảm là đám đất người ta mua lại từ đất cầm cố tại ngân hàng nên họ nhả ra giá tuy thấp hơn giá thị trường nhưng vẫn có lời đó.
     
  18. Q/人◕ ‿‿ ◕人\B

    Q/人◕ ‿‿ ◕人\B Sonic the Hedgehog

    Tham gia ngày:
    6/3/11
    Bài viết:
    4,858
    Đánh thuế bđs, thuế thừa kế cao như bọn Nhật là không sợ vấn đề nhà ở ngay chứ gì. Quan trọng là có dám không thôi:8onion38:
     
  19. namchum2006

    namchum2006 Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    6/1/07
    Bài viết:
    3,333
    Nơi ở:
    Somewhere i belong
    khi nói về thị trường, phải thống kê toàn cảnh. Thị trường BDS thời điểm đấy đa số là giảm vì lý do mấy thằng lớn ôm quỹ đất đều kẹt dòng tiền, lãi suất ngân hàng nhảy vọt lên 20-30% thì chỉ có bán tháo đi để mà sống thôi
     
  20. hoibideptrai

    hoibideptrai The Chosen Undead GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    29/4/07
    Bài viết:
    27,899
    công nghệ lõi tới nỗi mùa dịch còn ưu tiên sales đất chích vacicne thì sập sao đc mà sập
     

Chia sẻ trang này