[Dantri] Country Garden thoát vỡ nợ, Cổ phiếu của Evergrande tăng hơn 80%

(Dân trí) - Nhóm cổ phiếu bất động sản Trung Quốc tăng mạnh trong phiên 6/9, sau khi Country Garden đã trả được tiền lãi của 2 khoản trái phiếu trị giá 22,5 triệu USD và tránh được nguy cơ vỡ nợ trong gang tấc.

Cổ phiếu của Evergrande có thời điểm tăng 82%, dẫn đầu mức tăng trên sàn chứng khoán Hong Kong. Kết phiên cổ phiếu của công ty này tăng 65%.

Các cổ phiếu khác như Country Garden Holdings và Logan Group cũng tăng lần lượt 26% và 28%. Country Garden đã thanh toán lãi của các khoản trái phiếu chỉ vài giờ trước khi hết thời hạn và phải công bố vỡ nợ.

Mặc dù nợ phải trả của Country Garden chỉ bằng 59% so với China Evergrande, nhưng họ có tới 3.103 dự án trên khắp Trung Quốc trong khi Evergrande chỉ có khoảng 800 dự án.



Chủ tịch Evergrande Xu Jiayin (Ảnh: FT).

Nửa đầu năm nay, Country Garden đã lỗ ròng 48,9 tỷ nhân dân tệ (khoảng 161.000 tỷ đồng). Khoản lỗ này là kỷ lục so với khoản lãi 612 triệu nhân dân tệ cùng kỳ năm trước.

Tổng nợ của Country Garden giảm từ 271 tỷ nhân dân tệ xuống còn 258 tỷ nhân dân tệ cuối tháng 6. Những lo ngại về tình hình tài chính của công ty cũng đã tăng lên khi tập đoàn không thể thanh toán được khoản lãi cho 2 lô trái phiếu.

Từng là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh số, Country Garden đang chìm trong vòng xoáy nợ nần và có thể còn trầm trọng hơn cả China Evergrande.

Lĩnh vực bất động sản là ngành tăng điểm nhiều nhất trong phiên giao dịch ngày 6/9, nhưng chỉ số tổng thể vẫn bị kéo tụt bởi nhóm cổ phiếu công nghiệp và chăm sóc sức khỏe.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã suy yếu kể từ khi Evergrande vỡ nợ năm 2021. Tuần trước, cổ phiếu của Evergrande được nối lại giao dịch và kết thúc phiên ở mức giảm gần 80%.

https://dantri.com.vn/kinh-doanh/co...ntry-garden-thoat-vo-no-20230906205205448.htm
Country Garden sống qua kiếp nạn thứ nhất rồi, Evergrande báo phá sản bên Mỹ mà cổ phiếu vẫn tăng trần ghê phết

 

Tế

 

Chưa nghe câu chỉ thấy con người sinh ra chứ chưa thấy đất sinh ra à? Chết là chết thế nào

 

nhưng đất ko chết còn người thì chết

 

Bên Trung h đang là người giảm chứ đất không giảm nha, tương lai sẽ giảm sml như bên Hàn, bđs ngay trung tâm Seoul mà giảm hẳn hơn 20% chứ đừng nói là vùng ven. Dân số giảm thì nhu cầu bđs nó cũng giảm dần thôi :v

 

bởi, ko nên đẻ

 

đất dích vào tranh chấp , qui hoạch thì cvhết

 

học tiếng Hàn qua Hàn sống thôi anh em ơiiiiiiiiiiiiiiiii. kiểu này vài chục năm nữa là Triều Tiên auto win à

 

giá nó có giảm cũng toàn tiền triệu đô, méo tới lượt vn đâu 6 Ngoài ra thì vài chục năm nữa chưa ăn thua do hiện giờ dân số Hàn là 51tr, Triều Tiên chỉ có 26tr thôi, Hàn x2 dân số Triều lận
"Một bất động sản ở khu nhà giàu Gangnam, Seoul từng được chào bán với giá lên tới 3,2 tỷ won (khoảng 2,5 triệu USD), nhưng hiện giá chỉ còn 2,35 tỷ won, giảm 26,5%. Nhiều nhà phát triển bất động sản địa phương bắt đầu giảm 30% giá nhà mới, thậm chí cam kết mua nhà tặng ô tô Mercedes-Benz.
Theo thống kê, giá nhà ở Hàn Quốc đã giảm 9 tháng liên tục, giá bán một số căn hộ ở Seoul giảm mạnh 30-50%, nhưng số lượng giao dịch thành công vẫn giảm hơn 70% so với thời kỳ đỉnh cao."
https://bnews.vn/gioi-phan-tich-nhin-nhan-the-nao-ve-thi-truong-bat-dong-san-han-quoc/295494.html

 

Nhà tầm 50-100-200 tỏi ở SG thấy cũng nhiều mà, nhất là Q1. Gì chứ BĐS con vịt thuộc dạng world class.

 

Vãi lul nhà chơi theo đơn vị tượng đến nơi cmnr

 

số lượng bds đang bỏ trống 1 phụ nữ VN đẻ 3 đứa con thì trăm năm nữa may ra xài hết nổi

nhà trăm tỷ Sài gon thiếu gì , ra phú nhuận q3 q1 chỉ đại 1 căn bình thường đã 4-50 tỷ , mấy cái to đùng 100-200 tỷ đầy

 

Evergrande là xin bảo hộ để tái cơ cấu thôi. Chứ chả phá sản.

 

ở lại chờ đông lào già hóa dân số, bđs cũng giảm mà

 

dân vn còn 50tr bds cũng éo giảm

 

H trúng vịt lót may ra , chứ trúng dc tờ độc đắc cùng lắm mua dc cái chuồng heo

 

tương lai là đầu tư bất động sản phần âm nhé, đảm bảo đầu ra, tệp khách hàng 100tr dân

 

Bình thường mà, tới FLC thằng chủ tịch bị bắt còn tăng được vài phiên lùa gà rồi sụm luôn

 

Chưa cần dân số giảm, ăn cú sập bđs 3 năm liền như hồi 2011-2014 là giảm liền ah :v, VN mới giảm từ quý III năm ngoái, nếu chết đủ 3 năm chắc sẽ giảm như đợt trước (hope so) 6
"giá căn hộ tại Hà Nội tiếp tục lao dốc với tốc độ chóng mặt từ năm 2012. Cụ thể, trong khi quý 2/2012, giá trung bình căn hộ tại Hà Nội ở mức 28 triệu đồng/m² thì tính đến hết quý 2/2013 mức giá bán trung bình ở Hà Nội chỉ ở mức sấp xỉ 20 triệu đồng/m².
Thống kê từ mặt bằng giá bán chung cư trên thị trường, cho đến thời điểm tháng 8/2013, mặt bằng giá căn hộ chung cư ở Hà Nội chia thành ba cấp độ: chung cư giá rẻ (từ 13 - 15 triệu đồng/m²); giá bình dân (18 - 25 triệu đồng/m²); chung cư cao cấp (từ 33 - 40 triệu đồng/m²)."
https://vov.vn/kinh-te/dia-oc/gia-chung-cu-giam-manh-dung-hang-tram-du-an-bat-dong-san-276950.vov

"Một trong những dự án giảm giá đầu tiên là Nam Đô Complex, khi giảm giá căn hộ xuống còn 20 triệu đồng/m2 cho đợt mở bán áp dụng từ ngày 1/1/2013.
Dự án Unimax Hà Đông cũng đã chính thức công bố mức giá bán mới chỉ từ 13,2 triệu đồng/m2 thay 20 triệu đồng/m2. Tương tự, căn hộ Xuân Mai Tower nếu khách hàng nhận bàn giao thô cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2.
Ngày 9/1, Viglacera Land tung ra thị trường căn hộ 800 triệu đồng thuộc khu CT6, giai đoạn 2 Dự án khu đô thị mới Đặng Xá, với tổng số 128 căn hộ có diện tích từ 57,9 m2 đến 76,6 m2, giá bán từ 13,46 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận một số dự án được chào bán cuối năm như Tây Hồ Residence CT2A giá bán từ 27 triệu đồng/m2; dự án chung cư cao cấp Hà Đô Park View giá bán khoảng 22,2 triệu đồng/m2; dự án Mỹ Đình Plaza cũng giảm giá còn 21,5 triệu đồng/m2; dự án Thăng Long Garden cũng đã mở bán vào ngày 25/1 với giá ưu đãi – 19 triệu đồng/ m2..."
"Thị trường TP.HCM ghi nhận những dự án có giá phù hợp với nhu cầu người dân vẫn có thanh khoản tốt như cụm cao ốc Khang Gia (quận Gò Vấp) với giá từ 11 – 13 triệu đồng/m2; dự án Tên Lửa (quận Bình Tân) với giá từ 11- 12 triệu đồng/m2.
Hàng loạt dự án khác với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn cũng bán khá nhanh, như dự án 127 Trường Chinh (quận 12), Hoàng Kim Thế Gia (quận Bình Tân)… Với giá bán khoảng 16 triệu đồng/m2, chung cư Thái An 3, 4 (quận 12) của Công ty địa ốc Đất Lành không thấp so với nhiều dự án trên thị trường hiện nay, nhưng do căn hộ có diện tích nhỏ nên tổng giá thành sẽ phù hợp khả năng tài chính nhiều gia đình trẻ…"
https://vtc.vn/dau-nam-2013-du-an-nao-giam-gia-manh-ar105657.html
Coi lại giá căn hộ thời kì khủng hoảng bđs 2011-2014 mà chỉ bik ước 3