[Nhờ tư vấn] Sửa lại nhà quận 3

Chào mọi người. Lại là mình đây. Mình đang kẹt trong vụ nhà cửa. Nhờ các fen ai rành tư vấn hộ với, dạo này bao nhiêu chuyện đập vào bế tắc quá. Tình hình nhà mình là vầy:

1 miếng đất chung 230m2 ở quận 3. Có 3 căn nhà (mình, chú, bác), mật độ xây dựng khoảng 85%. Nhà chú to nhất 4.2 x 16. Xin gpxd tạm xây từ 2011, không hoàn công vào sổ. Nhà mình và bác khoảng 2.9 x 16

Nhà mình xuống cấp trầm trọng từ 2016, mưa là ngập dột. Từ 2019 - hiện tại mình tìm đủ cách để được xây hoặc sửa chửa lại nhà nhưng đều  không được. Cả tự đi lẫn nhờ 2 3 chỗ dịch vụ, mất tiền mà không có chút tiến triển gì. Vì nó đang kẹt như vầy:

• Nhà thuộc tuyến bắc nam (giờ đã bỏ dự án này nhưng chưa có công văn gì khác đưa xuống quận phường). Nên vẫn không cấp GPXD, mà chỉ cấp gpxd tạm, chú mình cũng là gpxd tạm nên không được hoàn công (mà ổng cũng không muốn tốn tiền hoàn công)
• Mình muốn xây thì phải xin gpxd tạm mới, nhưng chưa hoàn công cái 2011 thì nó không cấp, mà 2011 gpxd tạm thì nó không cho hoàn công, muốn hoàn công thì lo tiền
• Kể cả có hoàn công được 2011 thì mật độ xây dựng trên đất trên 200m2 chỉ còn 70% (hoặc khoảng này). Nên nếu mình xây thì nhà mình sẽ bị cắt 4.5m, nghĩa là chỉ còn 2.9 x 11.5m. Thật sự là k chấp nhận nổi luôn, ông chú k chịu hoàn công nên muốn thì mình tự bỏ chi phí hoàn công cho ổng. Mình k đủ tiền
• Mình quyết định chỉ xin cải tạo nâng nền thôi cũng được, nhưng giờ thằng dịch vụ gần nhất nói hồ sơ nhà mình đưa lên quận 2 3 lần rồi, nó để ý nên không làm được nữa.

Từ năm 2020 nhà nó quá nát không ở được nữa, vc mình phải đi thuê ngoài ở, tới giờ 3 năm thì cột kèo gì trong nhà nó sập hết. Nhìn như nhà hoang, hnay thằng dịch vụ nói k làm được. Lương 2 đứa thì bị giảm, mình thì bị nợ gần 2 tháng. Giờ thì ở nhà thuê, con bị chậm phát triển, vợ mình bị áp lực chịu không nổi cứ ngồi khóc, mình ráng an ủi nhưng mình cũng bế tắc quá không biết làm gì nữa.

Nhờ các fen có ai quen biết trên quận hay có biết dịch vụ nào có thể giúp mình sửa lại nhà đủ ở cho mình xin liên hệ. 2 lần nhờ dịch vụ đợi cả 1 2 năm rồi mất tiền mà không được gì còn bị phốt trên quận. Mình biết nhờ quận thì chi phí cao nhưng thật sự là mình không biết chi phí chính xác cuối cùng để mình kiếm cách xoay, nhờ dv cứ đưa 1 giá xong nâng nâng lên từ từ mình không đáp ứng nổi

 

có nhà mà ko sửa đc, ko ở được

 

Hnay mẹ còn bị tông xe gãy xương đang đợi mổ nữa. Lên chăm mẹ xong về nhìn vợ khóc, con thì cứ ngồi lụi cụi 1 góc k nói với ai. Trầm cảm không làm gì nổi nữa

 

Thời điểm này cộng với lịch sử xây dựng nhà bác như vậy mà muốn sửa lụi thì đúng là không ai dám nhận thật, còn làm đúng quy trình thì quá chua và tốn kém. Kèo này khó quá, có thể cân nhắc bán lại cho 2 người còn lại trong gia đình rồi dùng ngân sách đó dọn qua nhà khác thoải mái hơn. Con cái là ưu tiên quan trọng nhất, nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

 

đù khó vậy , nhớ cách đây mấy tháng trước xin cái gpxd mà bị hành từ phường lên đến quận , mỗi lần lên là mất tiền

 

Tui có thằng em bị y hệt vậy mà chỗ ntmk, 2 nhà ở chung, vấn đề là...nhà còn lại kiu "uh mua cũng đc thôi", ép giá chết đime nhà thằng ku lun, xong 2 gđ họ hàng mà từ mặt nhau lun, vẫn chưa bán vì ép tởm vl...

 

Bán được mình bán luôn từ hồi 2018. Nhà bác mình còn khó khăn hơn mình, ông chú thì k đủ tiền mua, nên cứ kẹt như vậy

 

Đó là rủi ro có thể xảy ra, nhưng mỗi nhà mỗi kiểu nên không phán trước được.

 

Có nhà 230 mét q3 mà khó khăn quá. Chả bù cho mình vẫn trú gầm cầu .

 

Khó thật … mà đừng nghĩ chi phí cao là sẽ trót lọt nhé bác, nên hiểu thời điểm này xây dựng xiết cực khó, muốn hoàn công dính cái tum sân thượng lố thêm vài m2 mà dịch vụ nó cầm 200tr trả lại luôn kêu không dám làm đấy. Trừ khi nhà quen biết gốc mạnh lâu lâu làm lụi chút thì anh em nhắm mắt chặc lưỡi cho qua …. Nếu có tính làm hướng dịch vụ tiếp thì cân nhắc kỹ kẻo tiền mất tật mang.

 

Xây lụi đợi bị phạt dc k?

 

Nghe thằng bạn kêu giờ nó khó lắm. xây lụi nó xuống bắt đập luôn

 

Đang xây nó nghe mùi tới bắt dừng rồi.

 

Sửa cái toa lét nó còn biết thì làm sao xây lụi đc.

Tui ở quê, cũng dính quy hoạch treo từ 2008 đến giờ. Nó ko cấp phép xây dựng, tui chơi liều xây đại luôn. Cũng bị nhắc nhở, hâm phạt này nọ nhưng ở quê cũng dễ nên ko sao.

 

Spoiler: tâm hự

toy cũng tình trạng tương tự như ông
Nhà của bố (ông bà nội => trc khi mất nói miệng để lại cho thằng con trai duy nhất > bố toy)
Nhưng do tính tình (lười + bất cần), ngay lúc có sự (bà mất) không đốc thúc làm xong giấy tờ.
H thời gian qua bị anh chị em chia
Mà bán thì không được (do dính yếu tố nc ngoài, có vài bác ở nc ngoài), mà xây lại thì không xong (tiền ko có, tui cũng k muốn ra tiền vào mấy cái k chắc)
Cưới từ 2017 đến 2022 thọt quá nên qua nhà mẹ (nhà của ông bà ngoại) ở tạm.
Tới h coi như tạm ổn (ít ra có chỗ chui ra chui vào)

Chia sẻ tí với ông, coi nhưng là gần cảnh ngộ

 

Hay là... bán hết ròi chia 3

 

Không chịu bán ông ơi. Ông chú giờ nhà 2 tấm 4.2 x 16. Có cái mặt tiền nhỏ ra đường Hoàng Sa. Có cái sân trống phía sau để xe, ổng nhất quyết k bán