1. Kính gửi toàn bộ thành viên của diễn đàn GameVN,

    Trong những giờ phút cuối cùng của năm Nhâm Dần 2022 và chuẩn bị đón năm mới Quý Mão 2023, thay mặt Ban điều hành GameVN, tôi xin chúc các bạn/ các anh em/các chị em và gia đình một năm mới với sức khỏe dồi dào, hạnh phúc viên mãn, may mắn ngập tràn và thành công vượt trội.

    Năm Nhâm Dần, với những khó khăn và thách thức của nền kinh tế Việt Nam nói riêng và của thế giới nói chung do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, cũng đã ít nhiều ảnh hưởng tới cuộc sống nói chung của toàn bộ các thành viên diễn đàn chúng ta

    Tuy nhiên cùng với sự đoàn kết, tình cảm gắn bó sâu sắc của các thành viên và trách nhiệm của các điều hành viên … chúng ta đã có những sự kiện kỉ niệm 20 năm thành lập diễn đàn thành công tốt đẹp, vun đắp thêm tình cảm giữa cộng đồng và khẳng định sự đồng hành keo sơn. Con đường phía trước có thể vẫn còn rất nhiều chông gai, mỗi người đều có 1 cuộc sống riêng, 1 hoàn cảnh riêng...nhưng chúng ta sẽ vẫn cùng nhau chung tay xây dựng và duy trì GameVN… ngày càng vững mạnh hơn. Đó là 1 sự đáng quý và trân trọng không từ ngữ nào có thể diễn tả được!

    Cuối cùng, chúng tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Khách - cũng như các thành viên nói chung bởi những cố gắng, nỗ lực cống hiến, đóng góp hết mình vì tập thể GameVN … Chúc Khách có những ngày nghỉ Tết thật vui, ấm áp hạnh phúc bên gia đình và người thân.

    Trân trọng,
    Ban Điều Hành GameVN
    Cùng chia sẻ lời chúc năm mới tại box thư giãn-cuộc sống

    Tắt thông báo bằng nút X bên góc phải của bảng thông báo*

    Dismiss Notice

[Nhờ tư vấn] Về bất động sản Vinhomes Smart City Hà Nội

Thảo luận trong 'Thư giãn' bắt đầu bởi oOziczacOo, 16/9/22.

  1. oOziczacOo

    oOziczacOo Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    24/4/07
    Bài viết:
    3,184
    Như tiêu đề.
    Hiện tại mình đang có nhu cầu ra ở riêng 1 mình, vừa coi như là đầu tư. Tài chính trong tay 700tr. Tháng 40tr+ thu nhập. Mình có làm dự án ngoài kiếm thêm thu nhập tùy thời điểm
    Xác định là vay ngân hàng số còn lại.
    Mình đã đi xem vài căn ở Smart City và khá là ưng 1 căn 48m2 1 ngủ +1, 2 tỷ 4.
    Thanh toán 30% vừa xinh 700tr, số còn lại trả ngân hàng lãi suất 0% trong 2 năm. Tính ra 1 tháng 69tr trong 2 năm.
    Mọi người nhìn cũng thấy với thu nhập hàng tháng của mình thì không đủ mua nhà này. Nhảy việc tăng lương thì cũng không phải là phương án khả thi.
    Nếu vẫn cố đấm ăn xôi mua thì bên sale bds thì bày mình phương án:
    1 là mình có tài chính tự tất toán khoản vay -> rút sổ đỏ ra -> rôi sang tên chuyển nhương.
    2 là người mua cần vay sẽ chuyển đổi khoản vay
    3 nếu mình không đủ tài chính thì vay của người mua rồi thanh toán lấy số-> rồi chuyển nhượng.

    Theo ae có exp trong vụ này thì có nên xuống tiền mua nhà vào thời điểm này, đặc biệt là nhà của Smart City không ạ? Và tính thanh khoản như căn trên có không ạ?
    Mình cũng nghe thêm ý kiến của vài người bạn nhưng vẫn muốn xin thêm ý kiến của mọi người ạ.
     
  2. oOziczacOo

    oOziczacOo Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    24/4/07
    Bài viết:
    3,184
    Bổ sung thêm là mình muốn mua bên Vinhomes vì thích tiện ích bên đó.
    Cũng mới xem bên này thôi chưa đi xem các dự án của bên khác.
    Nhu cầu thì mua nhà loanh quanh Mỹ Đình Tây Mỗ để tiện đi làm ở Duy Tân - Phạm Hùng.
    Thank mọi người ^^
     
  3. ThePlea

    ThePlea C O N T R A GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    27/7/06
    Bài viết:
    1,981
    Nơi ở:
    Bí mật [-(
    Thu nhập tốt như vậy thì bác cứ dùng vay ngân hàng mà mua, thời hạn vay cứ 10-20 năm gì đó chọn lãi suất tốt nhất. Mua xong rồi nếu bác cày mạnh được thì gom góp 5-7 năm tất toán khoản vay.

    Vì thu nhập của bác 40tr thì ngân hàng chỉ tính cho bác khoảng trả được hằng tháng cỡ 25-30tr thôi, mấy cái thu nhập ngoài không cố định họ không tính vào đâu.
     
    Ờ mày giỏi and cnak08 like this.
  4. cnak08

    cnak08 Red, Pokémon champion GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    10/10/08
    Bài viết:
    7,125
    Nơi ở:
    Buôn Ma Thuột
    88 nha !code
     
  5. nts_2511

    nts_2511 Red, Pokémon champion

    Tham gia ngày:
    30/4/15
    Bài viết:
    7,169
    Nơi ở:
    Coast City
    25 ạ !sad
     
  6. windyboy

    windyboy Sonic the Hedgehog GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    27/9/03
    Bài viết:
    4,617
    Nơi ở:
    木ノ葉隠れの里
    Đi đâu cuãng thấy xin GA, liêm xỉ các bạn bỏ đâu hết rồi !buc
    73 ạ
     
    mrwar thích bài này.
  7. thangcb2

    thangcb2 Donkey Kong

    Tham gia ngày:
    4/10/21
    Bài viết:
    498
    Mục đích mua là gì? Ở thực? Cho thuê lấy dòng tiền? …

    Nếu mục đích ra riêng thì đã cân nhắc việc đi thuê chưa? Giá thuê ở đây ra sao? Tỉ suất cao thấp thế nào so với giá bán? Có phù hợp tài chính không?
     
  8. NaughtyEviL

    NaughtyEviL Chị Ong Nâu Nâu ⊹⊱The ♛ Queen⊹⊱

    Tham gia ngày:
    7/1/10
    Bài viết:
    6,021
    Nơi ở:
    Trại Tâm Thần
    Chúc mừng bạn trúng GA !lovesend

    Screenshot_2022-09-16-07-58-03-686_com.android.chrome.jpg
     
  9. empireatwar

    empireatwar シェンムー Ryo Hazuki GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    20/7/08
    Bài viết:
    9,865
  10. cnak08

    cnak08 Red, Pokémon champion GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    10/10/08
    Bài viết:
    7,125
    Nơi ở:
    Buôn Ma Thuột
  11. vondutch2550

    vondutch2550 C O N T R A GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    30/3/08
    Bài viết:
    1,791
    Mua nhà trả trong 2 năm. Gắt vậy bác !what. Ngta vay ngân hàng mua nhà toàn trả 10 - 20 năm bác ợ
     
  12. oOziczacOo

    oOziczacOo Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    24/4/07
    Bài viết:
    3,184
    Trả trong 2 năm thì mới 0% lãi suất bác.
    Mình chỉ muốn trả tiền nhà loanh quanh 1 chu kỳ tài chính là 5 năm thôi. Đến tầm 10 năm thì không biết có sự kiện gì xảy ra ảnh hưởng kinh tế, rủi ro lớn...
    Vì mình tính trong thời gian ở, nếu bán dc chênh lệch 10~20% là mình bán ngay. Vs cũng tự tin vào khả năng của bản thân nữa :D
    Trường hợp xấu nhất, trong 2 năm ko kiếm dc 1 tỏi 6 thì giả dc bao nhiêu giả, cắm sổ đỏ căn đó để trả =)).

    Đấy là tính toán như vậy, rất muốn nhận ý kiến từ ae nếu trong trường hợp của mình thì có nên mua nhà ở Vin ko, hay mua 1 dự án khác quanh Mỹ Đình - Tây Mỗ?
     
  13. Sieugamo

    Sieugamo The Warrior of Light GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    30/1/05
    Bài viết:
    2,208
    Nơi ở:
    Hanoi, Vietnam
    Bác mua căn khu nào mà giá kinh dị thế !choang. Mua ở VSC thì vứt bọn ngáo giá Sakura ra, mia giá nhà gần bằng The TonKin rồi
    Tôi cũng mới mua 1 căn, về kế hoạch tài chính là trả trước 15%, vay ngân hàng 80% trong 35 năm -> nhận nhà trả nốt 5% -> hết 2 năm hỗ trợ lãi suất thì trả tầm 30-40% để giảm lãi -> mỗi năm tiếp theo trả gốc/ lãi theo hợp đồng, cuối năm trả trước hạn 1 phần để dủ kpi 10% năm, tầm 7 năm sẽ trả hết.
     
  14. mrwar

    mrwar Hứa sex ko nói còn chưa đủ sao? GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    16/5/08
    Bài viết:
    4,784
    Nơi ở:
    Thiên đường tung tăng
    GA chỉ đc 1 người thôi fen. Fen thích thì đợi đợt sau nhé.
     
  15. xDarkxAngelx

    xDarkxAngelx Botman B50. Come in me plzzzz! Nhân Viên Y Tế

    Tham gia ngày:
    21/5/18
    Bài viết:
    15,275
    Nơi ở:
    Blink House
    Ôm bom con Thùy thôi mà !bemwin
     
  16. thangcb2

    thangcb2 Donkey Kong

    Tham gia ngày:
    4/10/21
    Bài viết:
    498
    Các chủ tịch tính tổ chức GA giờ nào để tôi hóng :4cool_beauty:.
     
  17. mokubahg

    mokubahg Legend of Zelda GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    16/9/09
    Bài viết:
    1,074
    Chào bạn, mình đang ở bên khu S, có mấy góp ý
    Tương lai gần Có đi oto ko, nếu đi thì nên chọn mấy toà gần nhà để xe, tiện hơn nhiều. 1n mà 2ty4 thì chắc cũng ko lo cái này.
    Xác nhận lại thời gian rảnh, vì nếu rảnh trùng ng nhiều ng khác thì sử dụng tiện ích rất đông. Khu này đông vcl r bạn tôi ơi
    Dân giàu xổi nhiều nên ý thức cực thấp, đây là khu có cả mg thu nhập bt, ng đi thuê rẻ.... Nên có thể ko văn minh như mong đợi
    Đó là về dân, còn về nhân viện dịch vụ thì mình cho điểm 10
     
  18. Gin Melkior

    Gin Melkior Manchester is red

    Tham gia ngày:
    18/8/20
    Bài viết:
    5,106
    Phen xem ano tuổi, có vợ con gì ko nữa chứ.
     
  19. Gin Melkior

    Gin Melkior Manchester is red

    Tham gia ngày:
    18/8/20
    Bài viết:
    5,106
    Bọn Mik group trong đó có chỗ đỗ xe ko thầy, ahy dùng chung của cả khu
     
  20. oOziczacOo

    oOziczacOo Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    24/4/07
    Bài viết:
    3,184
    Năm nay thì không, nếu thật sự nhu cầu cần thiết thì sang năm mình mới tính tới chuyện mua ô tô ^^
    Thank ý kiến của bạn nha
     

Chia sẻ trang này