TT - TP.HCM duyệt đề xuất thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá

Thảo luận trong 'Thư Giãn Express - Bản Tin Cuối Ngày' bắt đầu bởi Cha Thần Gió, 21/2/21.

  1. Cha Thần Gió

    Cha Thần Gió Persian Prince

    Tham gia ngày:
    6/1/11
    Bài viết:
    3,550
    TTO - UBND TP.HCM duyệt đề xuất thu hồi thêm đất ở hai bên công trình hạ tầng để tái định cư và bán đấu giá
    [​IMG]
    Giá đất trên đường Cách Mạng Tháng Tám tăng lên nhiều lần sau khi giải phóng mặt bằng để làm dự án metro số 2 - Ảnh: QUANG ĐỊNH

    Biện pháp xử lý giá trị đất đai tăng thêm tại các dự án phát triển hạ tầng là thu hồi diện tích đất liền kề công trình hạ tầng để tái định cư và bán đấu giá.

    Đó là một trong những nội dung của đề án Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP mà UBND TP.HCM vừa phê duyệt.

    Theo đề án này, người có đất bị thu hồi trong dự án hạ tầng và phần đất thu hồi thêm sẽ được tái định cư tại chỗ với diện tích đất nhỏ hơn, tỉ lệ nghịch với giá đất tăng thêm do hạ tầng mang lại.

    Diện tích đất dôi dư sau khi tái định cư sẽ được quy hoạch lại và bán đấu giá để lấy kinh phí đầu tư cho chính dự án đó.

    Theo đề án, phương án thu hồi thêm đất và tái định cư sẽ được đưa ra lấy ý kiến của cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng. Nếu đa số người dân đồng ý (khoảng 2/3) thì phương án sẽ được phê duyệt.

    Thiểu số người dân không đồng ý phải lựa chọn: hoặc chấp thuận phương án hoặc bị Nhà nước thu hồi đất.

    Thực tế hiện nay khi Nhà nước đầu tư công trình hạ tầng (thường là mở đường mới hoặc mở rộng đường cũ) thì giá đất hai bên đường tăng lên rất nhiều lần so với trước.

    Những người bị thu hồi đất để làm đường thường không được hưởng lợi từ việc mở đường này. Ngược lại, những người không bị giải phóng mặt bằng bỗng dưng được hưởng một món lợi lớn từ việc giá đất tăng mà không phải đóng một khoản thuế, phí nào.

    Trong khi đó Nhà nước bỏ tiền ra làm đường, đầu tư hạ tầng nhưng không có cơ chế để thu lại khoảng chênh lệch khổng lồ này.

    Trước đây, TP.HCM đã áp dụng mô hình này tại dự án mở đường Nguyễn Hữu Thọ từ quận 7 đi Nhà Bè. Sau đó, có nhiều dự án được đề xuất áp dụng mô hình này như dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc dự án tuyến metro số 2 đi dọc đường Cách Mạng Tháng Tám nhưng chưa được chấp thuận.


    Đề xuất thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)
     
  2. quocquang911

    quocquang911 Donkey Kong

    Tham gia ngày:
    1/8/04
    Bài viết:
    412
    Đọc ko hiểu lắm, chờ vietsub từ các đại gia BDS :2cool_sad:
     
  3. haiduong87

    haiduong87 Samus Aran the Bounty Hunter GVN CHAMPION

    Tham gia ngày:
    20/5/04
    Bài viết:
    6,052
    Nơi ở:
    TP HCM
    thu nhà hàng 2 theo giá hiện tại
    đẩy nhà hàng 1 vào @@
     
    JEmEL thích bài này.
  4. JediDarkLord

    JediDarkLord Space Marine Doomguy GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    6/4/06
    Bài viết:
    5,742
    Nơi ở:
    Chaos of The Force
    Hàng 1 đã bị giải toả.

    Hàng 2 nhờ vậy mà ra mặt tiền. Giá tăng vùn vụt.

    Ví dụ nhà hàng 2 100m2 thì giờ bố thu hồi lại hết. Bố cho hàng 2 lại đất tỷ lệ nghịch với giá. Chắc cho lại 30-60% đất.

    Còn lại bố bán để trả lại / bồi thường cho hàng 1.

    tất nhiên hàng 1 đồng ý 100%. Hàng 2 phản đối 100%. Tức là tỷ lệ 50-50 nhưng cuối cùng con số đồng ý sẽ là 70%

    Nói nôm na là lấy mỡ nó rán nó.
     
  5. Odisey

    Odisey Marcus Fenix, savior of Sera GVN CHAMPION

    Tham gia ngày:
    24/6/03
    Bài viết:
    15,539
    Nơi ở:
    Hồ Chí Minh
    Tại cơm sườn , dân "có hại" .
     
  6. Asura

    Asura Dragon Quest GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    9/10/08
    Bài viết:
    1,268
    Nhìn cũng đẹp trai mà chơi dơ vkl
     
    Nazgul_blr thích bài này.
  7. haiduong87

    haiduong87 Samus Aran the Bounty Hunter GVN CHAMPION

    Tham gia ngày:
    20/5/04
    Bài viết:
    6,052
    Nơi ở:
    TP HCM
    [​IMG]
     
    Nazgul_blr thích bài này.
  8. Odisey

    Odisey Marcus Fenix, savior of Sera GVN CHAMPION

    Tham gia ngày:
    24/6/03
    Bài viết:
    15,539
    Nơi ở:
    Hồ Chí Minh
    Đừng mạo danh tớ nhé .
     
  9. JEmEL

    JEmEL Fire in the hole! GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    23/10/04
    Bài viết:
    2,694
    Chắc là: đường mở 10m thì thu hồi mỗi bên thêm 30m nữa, sau đó phân lô bán ra với giá thị trường, chủ cũ mua đc thì mua ko thì cút :1cool_byebye:
     
  10. xXTeenTitanXx

    xXTeenTitanXx Mega Man GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    6/1/08
    Bài viết:
    3,189
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh City
    Cướp... à mà thôi :7cool_feel_good:
     
  11. ATiệp

    ATiệp C O N T R A

    Tham gia ngày:
    7/7/09
    Bài viết:
    1,548
    Đáng nhẽ lấy bề ngang đường 20 mét để mở thì giờ sẽ thu hồi 40 mét. 10 mét mỗi bên lấy quá lên để bán đấu giá rồi dùng chính tiền đó đầu tư dự án.

    Cái này nghe thì hợp lý nhưng không khả quan, Hải Phòng là điển hình. Đường Hồ Sen Cầu Rào 2, 20 năm không thể triển khai mà đến 2020 chưa đầy 1 năm đã thông tuyến là ví dụ rất rõ.

    Có thể giải thích như thế này. Nếu theo đề án trên, mấy ông nhà nước dùng chính đất thu hồi của dân để đem đấu giá, ai chịu rời chỗ mình ở lấy những đồng đền bù rẻ mạt (đền bù ngang những hộ dân trong lòng đường), dù biết nhà mình sắp ra mặt đường để rồi người khác đấu giá miếng đất đó với giá cao vút? Chưa kể còn những nhập nhèm đi đêm của khâu tiền đầu giá, không hộ dân nào chịu đi hết. Đây là nút nghẽn cổ chai mà thành phố bao năm qua không giải quyết được. Mấy năm trở lại đây ngân sách nhiều, dùng chính tiền đó đền bù thoả đáng là biện pháp nhanh nhất. Chưa kể chính những hộ dân được ra mặt đường sẽ tác động ngược lại những hộ trây lỳ, vì chính những hộ "bướng" đấy làm chậm việc nhà mình được ra phố lớn, hiệu quả giải phóng từ "tình làng nghĩa xóm" vừa có căng, vừa có tình cảm tăng gấp bội.
     
  12. Bimbimads

    Bimbimads Gameover

    Tham gia ngày:
    12/3/20
    Bài viết:
    1,662
    Ví dụ nhà mình đang ở, tự dưng giải tỏa nên được ra mặt tiền. Nhưng không có nhu cầu bán thì có phải đóng tiền gì không?
     
  13. haiduong87

    haiduong87 Samus Aran the Bounty Hunter GVN CHAMPION

    Tham gia ngày:
    20/5/04
    Bài viết:
    6,052
    Nơi ở:
    TP HCM
    ông hàng 1: tui đang ở mặt tiền, đền giá mặt tiền cho tui
    ông hàng 2: sắp tới tui cũng mặt tiền, đền giá mặt tiền cho tui < thằng này nên đem bắn bỏ :-)/\:-)
     
  14. JEmEL

    JEmEL Fire in the hole! GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    23/10/04
    Bài viết:
    2,694
    Nếu mở ít hơn 10m thì thôi đừng làm, thằng ở trong chắc gì có tiền mua, mà thằng có tiền ko lẽ mua 10m sâu chả làm gì đc
     
  15. JEmEL

    JEmEL Fire in the hole! GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    23/10/04
    Bài viết:
    2,694
    Nếu theo ngu ý mình thì sẽ ko ra mặt tiền đâu, ngta giải tỏa sâu để có diện tích thừa bán lại mà...
     
  16. ATiệp

    ATiệp C O N T R A

    Tham gia ngày:
    7/7/09
    Bài viết:
    1,548
    10 mét là tôi ví dụ cho dễ hình dung. Thực tế tuỳ quy hoạch mà điều chỉnh.
     
  17. JEmEL

    JEmEL Fire in the hole! GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    23/10/04
    Bài viết:
    2,694
    Mặt tích cực là sẽ làm đô thị đẹp hơn với 1 kiểu kiến trúc thống nhất,
     
  18. mr..white

    mr..white Bạch Tiên Sinh

    Tham gia ngày:
    26/9/12
    Bài viết:
    5,089
    Nơi ở:
    Cannaregio, Venezia
    Giông giống vụ nhà mình... Nhà mình có miếng đất bị lấy vào mở rộng đường. Kiểu trước cũng gần 80m2 mà xong lấy vào còn tầm chưa đủ 30m2 nên nếu giữ thì không đc xây dựng gì. Cùng dãy đấy có 3 nhà nữa cũng như nhà mình.
    Phương án chính quyền đưa ra là thu mua hết theo giá giải toả xong bán đấu giá đất đấy. Và cả 4 nhà đều bảo không mỡ đấy mà húp vì đất có vị trí đẹp :))
    Có mua bán gì thì người ta tự thoả thuận với nhau chứ không liên quan gì chính quyền vì lấy đủ đất mở đường rồi. Thế là sau nhà mình thoả thuận được mua lại số đất của nhà bên cạnh để ở lại.
     
  19. KgZ

    KgZ Donkey Kong

    Tham gia ngày:
    10/10/10
    Bài viết:
    403
    Nhà nào dài mà mất hết thì coi như bán hẳn nhà cho nhà nước. Còn nhà nào đang ở hẻm mà chuẩn bị thành mặt tiền nó lại chả điên.
     
  20. Asura

    Asura Dragon Quest GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    9/10/08
    Bài viết:
    1,268
    Lộn tab:5cool_sweat:
     

Chia sẻ trang này