Tư vấn đầu tư...

Thảo luận trong 'Thư giãn' bắt đầu bởi uranusxiii, 27/11/20.

  1. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    Hiện tại mình cũng đầu 3x rồi đã có gia đình và 1 nhóc 4 tuổi . Dân tỉnh lẻ vào SG học và lấy vợ ở đây . Nói chung lăn lộn bao năm cũng gom góp đc ít vốn nhờ vào cách đây vài năm buôn đồ csgo với dota . Dư dả đc 1 ít có đầu tư 1 căn nhà nho nhỏ giá 1 tỷ giờ đang cho thuê giá 5tr 1 tháng . Nhà ở SG đang ở 1 căn 16m2 có 1 gác hồi lấy vợ má vợ cho . Từ lúc csgo với dota lock trade thì mình quit chuyển sang cày game , thu nhập cũng khá ổn 10-20tr 1 tháng nhưng cũng chỉ đủ ăn ở đất sài thành này . Nhưng chính vì những việc mình làm nó ko ổn định tương lai chưa biết ra sao và ít giao tiếp xã hội nên các kĩ năng ở các mặt khác chỉ = con số 0 .
    Hiện tại ông bà già ở quê giao cho miếng đất mặt tiền giá gần 4 tỏi thích làm j thì làm . Nếu bán thì phải mua nhà trong SG . Nhưng mình nghĩ đổi 100m2 ở ngoài đấy để đổi lấy 40m2 đất hẻm SG thì ko đáng lắm . Nên có ý định xây nhà cho thuê . Để sau này nếu tính đường về còn chốn dung thân và làm ăn chuyện khác . Tiền mặt trong tay còn tầm 1 tỷ . Tiền ăn hàng tháng thì hên xui hiện tại thì thấy tương lai cày game có vẻ ko xanh nữa , chưa kể khá hại sức khỏe .
    Hiện tại môi trường sống trong SG khá là mệt mỏi nhà lại nhỏ lại đang trong diện giải tỏa chờ mọc râu mấy năm chưa thấy nó đả động tới . vợ thì đang làm thợ nail cho nhà má vợ . Nhưng nhà má vợ cũng kiểu làm đủ ăn nên cũng chẳng dư dả gì . Có về quê với mình cũng chỉ đi làm thuê cho mấy tiệm khác .
    Thế nên mình muốn các bro tư vấn nếu ở trong trường hợp của mình thì nên tiếp tục cố gắng bám trụ ở SG luôn hay nên quay đầu về nhà .
     
    thanhtungtnt, Dyrus and Tai_Mei_Ha like this.
  2. oldangelvn

    oldangelvn Dragon Quest GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    7/9/05
    Bài viết:
    1,324
    Nơi ở:
    Hồ Chí Minh
    Không bỏ trứng vào 1 giỏ, nếu đã có kinh nghiệm cho thuê nhà ở SG, nhăm nhà dưới quê hoặc đất cho thuê dc thì nên đầu tư để có khoản thu nhập ổn định, thêm 1 thời gian nữa dư xíu thì bắt đầu tư kinh doanh ví dụ mở tiệm nail nhỏ cho vợ hoặc buôn bán game gủng, đồ đạc....
     
    Tai_Mei_Ha thích bài này.
  3. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    Hiện tại đất trống cỏ mọc dại xung quanh người ta xây nhà hết rồi. Cho thuê đất rồi để người ta xây khá khó hầu như ko ai hỏi với lại thời gian thuê khá dài , bèo nhất từ 5 10 năm mới có người dám đầu tư trong tình hình hiện nay
     
  4. oldangelvn

    oldangelvn Dragon Quest GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    7/9/05
    Bài viết:
    1,324
    Nơi ở:
    Hồ Chí Minh
    Xây dãy trọ cho thuê thì sao, nhu cầu dưới đó có ko?
     
  5. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    Đất mặt tiền , xây dãy trọ cho thuê cảm thấy khá phí với lại vướng khâu quản lý hơi bị lằng nhằng . Với lại diện tích 5x20 chắc chia ra đc 3-4 phòng quá .
     
  6. oldangelvn

    oldangelvn Dragon Quest GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    7/9/05
    Bài viết:
    1,324
    Nơi ở:
    Hồ Chí Minh
    9 xác là đất ở đâu, kinh doanh buôn bán dc ko?
     
  7. Sợ ai đây?

    Sợ ai đây? Mario & Luigi

    Tham gia ngày:
    18/8/09
    Bài viết:
    755
    Nơi ở:
    Hà Nội
    Cần phải làm bài tính toán việc bỏ tiền ra xây nhà rồi cho thuê thì sau 20 năm (hoặc đến khi nhà hư hỏng cần sửa chữa) thì số tiền kiếm thêm đó có thực sự sinh ra lãi hay không nha.
    Nhiều ông bỏ ra 2 tỷ 5 xây nhà cho thuê đc 8 phòng, tính ra đc khoảng 20tr/ tháng thì rủi ro rất cao là sau 20 năm không hoàn nổi vốn chứ đừng nói là lời.
     
  8. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    TP pleiku bro , tính giá thị trường hiện tại nếu xây nhẹ nhàng đơn giản 3-400tr đơn giản thì chắc cho thuê đc 4-5tr 1 tháng , nếu xây đẹp 6-800tr thì cho thuê đc chắc 5-7tr 1 tháng , đang phân vân ko biết đầu tư tầm nào , nếu xây ngon lành luôn thì sau này vợ chồng có về đó ở thì sửa sang lại 1 tí là đc .
     
  9. Shooter_CD

    Shooter_CD Mentor Assassin Moderator

    Tham gia ngày:
    4/1/10
    Bài viết:
    8,748
    Nơi ở:
    Venice
    Mùa dịch này khá là hiếm người thuê người ta còn trả mặt bằng hàng loạt nên tôi nghĩ cái hướng cho thuê nó hơi khó nếu ko có cái điều kiện tốt tí
     
  10. 934944

    934944 Sonic the Hedgehog GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    13/8/06
    Bài viết:
    4,507
    Nơi ở:
    đà nẵng
    buôn đồ CSGO với dota mà mua nhà 1 tỉ luôn ah bây
     
    bivboi thích bài này.
  11. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    Vấn đề hiện tại nếu ko xây thì khả năng cho thuê gần như = 0 , còn nếu xây lên cho thuê thì ít nhiều gì cũng có thêm khoảng thu nhập 3-5tr 1 tháng , vẫn lời hơn vác 500tr đi gửi ngân hàng .
    Mua nhà 1 tỏi đã là gì hả bro , có người bay vài căn nhà , cũng có người giờ chuyển sang trồng và buôn phong lan rồi .
     
  12. HÀO KEN

    HÀO KEN The Warrior of Light GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    9/8/06
    Bài viết:
    2,401
    Nơi ở:
    Chỗ đó đó
    Đất mà ông nói chung chung vậy có trời mới biết mà tư vấn. Phải coi xung quanh có những gì, mật độ dân cư thế nào, đường lớn hay nhỏ, mật độ người đi trên đường đó ra sao...

    Cách tốt nhất là ông về bỏ vài ngày ra đó mà quan sát, đánh giá.

    Miếng đất tui bỏ trống cả chục năm, ngay đường lớn, cả khu nó vắng hoe. Lúc tui xây quán thì ai cũng bàn ra, xây xong chỉ có chơ vơ một mình quán tui và lèo tèo nhà dân nhưng đc cái là ban ngày có nhiều người đi qua lại đoạn đó. Bây giờ khu đó xôm tụ nhất luôn. Quán tui xây xong, thì quán xá, phòng gym, người thuê nhà kéo nhau về đây xây dựng. Ai cũng bảo hồi đó tối ko dám đi ngang đường này, bây giờ vui quá trời.

    Đất cát thì chỉ có tới tận nơi ngồi mà ngó nó mới biết để làm gì thôi. Ko có cách khác đâu.

    5x20 thì bỏ qua phương án nhà trọ đi.

    Theo tui thì giờ về dọn dẹp cho sạch cỏ rác, cắm lên cái bảng cho thuê. Còn muốn dễ cho thuê xíu thì lên nền, ai thuê thì xây, miễn phí năm đầu tiền thuê (tùy theo người ta đầu tư nhiều ít mà điều chỉnh). Giờ ko thiếu thốn tiền bạc thì cứ để đó, kiếm thêm thôi.
     
    Chỉnh sửa cuối: 28/11/20
    Vouu3, OnionBro and ging1212 like this.
  13. binbin531993

    binbin531993 Mario & Luigi

    Tham gia ngày:
    23/5/08
    Bài viết:
    727
    Nơi ở:
    Đà lạt
    đù cũng pleiku luôn chỗ nào thế bro :3cool_shame:.
    Ở pk thì xây phòng cho thuê mệt mỏi lắm vì dân trẻ tuổi nghiện ngập nhiều.
     
  14. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    Lúc đầu nghỉ cho thuê nhà sướng lắm nhưng có 1 căn ở SG cho thuê rồi mới biết lắm bệnh . Chuyện lông gà vỏ tỏi gì nó cũng hú mình , khó khăn lắm mới kiếm đc 1 gia đình ngon lành tự lo đc . Miếng của mình ở dốc phạm văn đồng gần vạn kiếp . Tính ra cũng tạm đc , ko ngon lắm .
    Khu của mình cũng khá đông nhưng ở ngay dốc , lại có con lươn nên cũng ko đẹp lắm . Xung quanh toàn buôn đồ gỗ . treo biển cho thuê đất hơn năm nay ko ai hỏi . Cơ bản do ko có mặt bằng sẵn , đầu tư vốn vào thì quá nhiều nên ko ai thuê .Lúc bro xây thì đầu tư tầm bao nhiêu thì hợp lý . Xây nhà dàn sắt cơ bản tạm bợ hay ngon lành luôn . Hiện đang có 2 phương án , xây tạm bợ 1 trệt giá tầm 3-400tr hoặc 1 trệt 1 lầu , giá tầm 6-800tr . Nhưng ko biết nhu cầu thuê nhà thì người ta sẽ thích kiểu nào hơn
     
  15. anhlongheo1992

    anhlongheo1992 T.E.T.Я.I.S

    Tham gia ngày:
    23/9/07
    Bài viết:
    564
    bán đất 4 tỏi gửi ngân hàng tháng hình như 30 củ thuê nhà khoảng 7 củ ở tạm
     
  16. HÀO KEN

    HÀO KEN The Warrior of Light GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    9/8/06
    Bài viết:
    2,401
    Nơi ở:
    Chỗ đó đó
    IMG_20190910_174111.jpg
    Đất mình cũng to tương tự bạn, 4.9x23m. Đất mình nó thấp hơn mặt đường cả mét nên tốn tiền bơm cát nhiều, làm cái nền ko là 75 triệu. Sau đó mình xây nhà một phòng, 2 toa lét, tường gạch, khung tiền chế, mái tôn, có la phông, cửa cuốn thì hết 130 triệu đó. Tổng là tầm 200 triệu.
     
    lehmanbear thích bài này.
  17. Maki Nishikino

    Maki Nishikino T.E.T.Я.I.S

    Tham gia ngày:
    9/4/17
    Bài viết:
    531
    Bán lấy tiền gửi ngân hàng hết :6cool_sure:
     
  18. binbin531993

    binbin531993 Mario & Luigi

    Tham gia ngày:
    23/5/08
    Bài viết:
    727
    Nơi ở:
    Đà lạt
    Vãi nhà mình gần đó luôn. Có khi nào biết nhau ko =))).
    Khúc đó thấy giờ xây đơn giản cho thuê mở hàng ăn là đc đó. Xây đẹp cho thuê giá cũng ko đc cao. Nhà bà dì mình 220 222 pvd cái quán cf binbin cho thuê tháng 10tr mà thấy bán đc 6 tháng bỏ chạy rồi.
     
  19. uranusxiii

    uranusxiii Legend of Zelda

    Tham gia ngày:
    1/5/06
    Bài viết:
    976
    Nơi ở:
    HCM city
    Giá này năm bao nhiêu thế bro, thấy giá thầu xây dựng giờ nó cũng tính 3-4tr/m2 mà . Riêng phần móng đã tốn hơn trăm củ nếu xây hết đất v à kiên cố luôn . Chẳng qua ko biết nhu cầu thuê so với cách mình xây nó có hợp lý hay ko
    Mình ở phường khác , ko ở đó . Hiện tại khu vực và tình hình dịch thế này có xây lên giá mong muốn chỉ trong tầm 5-7tr chứ chẳng hơn đc .
     
  20. HÀO KEN

    HÀO KEN The Warrior of Light GVN Veteran

    Tham gia ngày:
    9/8/06
    Bài viết:
    2,401
    Nơi ở:
    Chỗ đó đó
    Mình mới xây năm ngoái ấy. Chắc do ở quê nên nó rẻ hơn tí.
     

Chia sẻ trang này