[TWSJ] Bên Trong 'Siêu Dự Án' Vietnam Chậm Chạp Của Tổ Chức Trump (Dịch)

Tháng 9 năm ngoái, Donald Trump và con trai Eric đã ngồi lại trong một căn phòng mạ vàng, trang trí công phu tại Mar-a-Lago để ký thỏa thuận với một công ty phát triển bất động sản Việt Nam nhằm xây dựng một khu nghỉ dưỡng golf trị giá 1,5 tỷ USD ở phía bên kia địa cầu.




Đứng giữa Trump và Eric trong buổi chụp ảnh sau đó là Đặng Thành Tâm, chủ tịch của công ty phát triển, và một người Anh 39 tuổi tên là Charles Boyd-Bowman, người sau này trở thành người đứng đầu dự án.

Cả hai người đều là những lựa chọn khác thường. Công ty của ông Đặng, KinhBac City, chuyên xây dựng các khu công nghiệp tại Việt Nam, nhưng các dự án khách sạn mà công ty này công bố trong những năm qua đều không được phát triển. Đối với một dự án—một khu phức hợp giải trí trị giá 5 tỷ USD trên bờ biển Việt Nam—công ty này cho biết vào năm 2022 rằng họ sẽ hợp tác với thương hiệu Hyatt, nhưng Hyatt đã phủ nhận mọi sự tham gia vào thỏa thuận.

Boyd-Bowman là một chuyên gia tài chính không có kinh nghiệm rõ ràng trong việc quản lý các dự án khách sạn, theo hồ sơ LinkedIn của ông. Ông có liên quan đến các công ty tại Việt Nam có trang web bao gồm những tuyên bố phóng đại về công việc của họ. Ông từng bị buộc tội gian lận thuế doanh nghiệp ở Anh. Công ty gia đình Boyd-Bowman đã nộp thuế và vụ án đã được hủy bỏ trước khi đưa ra xét xử.

Đối với dự án Trump ở Việt Nam, Boyd-Bowman đại diện cho “IDG,” một phần của tập đoàn được Tổ chức Trump lựa chọn để giúp tài trợ xây dựng khu nghỉ dưỡng, KinhBac City cho biết trong một thông cáo báo chí. Công ty này mô tả IDG là một quỹ đầu tư của Mỹ.

Trong thực tế, IDG mà Boyd-Bowman giúp điều hành là một công ty nhỏ của Việt Nam chỉ thực hiện bốn khoản đầu tư trong tám năm qua, theo công ty dữ liệu PitchBook. Nó hoạt động độc lập với một quỹ đầu tư lớn hơn, IDG Capital, hiện có trụ sở tại Hồng Kông. IDG Capital nói với The Wall Street Journal rằng họ không liên quan gì đến thỏa thuận này.

“IDG Capital không phải là nhà đầu tư trong pháp nhân và thực thể hoạt động tham gia vào dự án phát triển sân golf tại Việt Nam,” công ty cho biết.

Hơn một năm sau dự án Trump, có rất ít dấu hiệu hoạt động trên khu đất. Trong một chuyến thăm gần đây, một lô đất đã được san phẳng để chuẩn bị cho lễ khởi công vào tháng 5 đang bị bỏ hoang, với những đồn điền xung quanh. Các cuộc đàm phán đang diễn ra để bồi thường cho nông dân di dời.

Boyd-Bowman nói với các cổ đông của KinhBac City vào cuối tháng 6 rằng dự án đang đúng tiến độ. Ông Đặng cho biết toàn bộ dự án sẽ mất bốn năm, theo trang web của KinhBac.

KinhBac, được giao dịch công khai tại Việt Nam, có khoảng 1 tỷ USD nợ và gần đây đã đình chỉ chi trả cổ tức. Nỗ lực huy động tiền bằng cách bán cổ phiếu của KinhBac vào tháng 6, nhằm tái cơ cấu nợ và vốn lưu động không liên quan đến dự án Trump, đã không được đăng ký mua hết. Công ty phát triển gần đây đã nhận được sự chấp thuận từ các cổ đông để vay, bán tài sản và phát hành chứng khoán nhằm giúp tài trợ cho dự án Trump.

Khu nghỉ dưỡng golf ở Việt Nam nối tiếp các dự án mang thương hiệu Trump khác trên khắp thế giới, nơi Tổ chức Trump đã chọn các đối tác địa phương có kinh nghiệm hạn chế hoặc lịch sử không rõ ràng để phát triển các địa điểm. Nhiều dự án đã dẫn đến thất bại.

Mặc dù Tổ chức Trump có 14 bất động sản ngoài nước Mỹ đang hoạt động, nhưng gần như cùng số lượng các thỏa thuận quốc tế được công bố trong những năm qua đã không thành hiện thực, theo thống kê của Journal.

Kế hoạch năm 2012 để xây dựng một khu phức hợp văn phòng khổng lồ ở Rio de Janeiro đã bị chệch hướng sau khi nhà phát triển của nó, một công ty Bulgaria không có kinh nghiệm xây dựng ở Brazil, gặp khó khăn trong việc tìm nhà đầu tư. Tổ chức Trump cũng rút khỏi một dự án khách sạn ở Rio vào năm 2016 sau khi công ty Brazil đứng sau dự án này vướng vào một vụ án tham nhũng. Các dự án cũng đã bị đình trệ ở Ấn Độ.

Tại Azerbaijan, Tổ chức Trump đã hợp tác vào năm 2014 với một công ty xây dựng do con trai của Bộ trưởng Giao thông vận tải của nước này lúc bấy giờ đứng đầu. Đại sứ quán Mỹ tại Azerbaijan gọi vị bộ trưởng là “nổi tiếng tham nhũng,” theo một cáp ngoại giao bị rò rỉ được WikiLeaks công bố. Trump đã rút khỏi dự án vào năm 2016, khi ông đắc cử tổng thống nhiệm kỳ đầu tiên.

Người con trai từ chối bình luận thông qua trợ lý riêng của mình.

Đối với nhà Trump, việc khu nghỉ dưỡng Việt Nam cuối cùng có được xây dựng hay không có thể không quan trọng. Bên ngoài nước Mỹ, Tổ chức Trump chủ yếu cấp phép thương hiệu của mình và kiếm phí cho việc đó, để người khác xây dựng và tài trợ cho các dự án phát triển, theo các thỏa thuận đã công bố và hồ sơ tài chính của Tổng thống Trump.

Tổ chức Trump đã nhận được 5 triệu USD cho quyền cấp phép thương hiệu từ một công ty con của KinhBac đang phát triển dự án, theo hồ sơ tài chính năm 2024 của Trump. Ông đã thu về ít nhất 2,5 triệu USD phí cấp phép sau khi rút khỏi dự án Azerbaijan.

Tổ chức Trump, KinhBac và chủ tịch Đặng đã không trả lời yêu cầu bình luận. Boyd-Bowman từ chối bình luận về dự án Trump hoặc các công ty ông đang tham gia.

Tham Vọng Lớn

Khu nghỉ dưỡng Việt Nam, được KinhBac mô tả tại lễ khởi công là một “siêu dự án,” sẽ là một trong những dự án lớn nhất trong danh mục đầu tư của Tổ chức Trump và ngay tại Việt Nam. Nó dự kiến bao gồm một khách sạn năm sao, các biệt thự dân cư và 54 lỗ golf, trải rộng trên một khu vực rộng bằng Sân bay Quốc tế Newark Liberty.

Các quan chức chính phủ Việt Nam đã công khai ủng hộ dự án. Việt Nam, giống như các quốc gia khác, đã đàm phán với Trump để tránh mức thuế thương mại cao hơn kể từ khi ông nói vào tháng 4 rằng Mỹ sẽ đánh thuế 46% đối với hàng hóa Việt Nam. Sau các cuộc đàm phán, Trump đã thông báo vào tháng 7 rằng Mỹ sẽ giảm mức thuế xuống 20%.

KinhBac là một lựa chọn bất thường để xây dựng khu nghỉ dưỡng. Công ty này có thành tích xây dựng các khu công nghiệp tại Việt Nam, với các đối tác thuê bao gồm Tập đoàn LG của Hàn Quốc, theo trang web của KinhBac.

Tuy nhiên, các bước đột phá của KinhBac vào lĩnh vực bất động sản cao cấp đã không thành công như vậy. Năm 2009, KinhBac tiếp quản một dự án khách sạn ở Hà Nội từ một nhà đầu tư Nhật Bản đang gặp khó khăn với kế hoạch tạo ra tòa nhà cao nhất Việt Nam theo hình dạng hạt gạo. Công trình chưa bao giờ khởi công.

Năm 2022, KinhBac cho biết họ đã ký thỏa thuận với hai đối tác Mỹ, Hyatt và Sapphire Bay Group, để xây dựng khu phức hợp giải trí 5 tỷ USD trên bờ biển Việt Nam phía đông Hà Nội, với một khách sạn 1.000 phòng và một bến du thuyền.

“Hyatt đã không ký một [Biên bản ghi nhớ] nào với KBC và chúng tôi không tham gia vào dự án phát triển này,” một phát ngôn viên của Hyatt cho biết, mà không giải thích thêm.

Journal không thể tìm thấy một công ty tên là Sapphire Bay Group phù hợp với mô tả được cung cấp bởi KinhBac trên mạng hoặc trong các sổ đăng ký doanh nghiệp. KinhBac cho biết Sapphire Bay Group và Hyatt đã chi hàng tỷ đô la để xây dựng và quản lý các khu phức hợp trên khắp thế giới.

Ông Đặng cũng cho biết ông đã tham gia liên doanh với Saigontourist, một công ty du lịch nổi tiếng của Việt Nam, để đầu tư xây dựng và sở hữu các khách sạn, mà không cung cấp chi tiết, theo trang web của KinhBac. Saigontourist đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Ông Đặng trở thành nhà phát triển cho dự án Trump sau khi một người bạn của Eric Trump, người quản lý một công ty ngân hàng đầu tư Mỹ, đã giới thiệu ông Đặng với Tổ chức Trump vào năm ngoái, theo lời người bạn đó.

Dự án phát triển của Trump nằm ở Hưng Yên, một tỉnh phía nam Hà Nội. Đây là quê hương của Tô Lâm, người vào tháng 8 năm ngoái được bổ nhiệm làm Tổng Bí thư Đảng Cộng sản cầm quyền, trở thành người quyền lực nhất Việt Nam. Việc phát triển địa điểm này có khả năng mang lại việc làm và các lợi ích khác cho cộng đồng của Tổng Bí thư, tăng cơ hội ủng hộ chính trị của ông.

Người Thợ May Áo Sơ Mi

Đối với ông Đặng, việc có một người phương Tây tham gia có thể giúp thu hút thêm tiền, một người quen thuộc với tình hình cho biết. Boyd-Bowman, người đã quen ông Đặng trong vài năm, là người phù hợp.

Là con trai của một thợ may ở London, Boyd-Bowman học tài chính trước khi làm việc trong công việc kinh doanh gia đình sản xuất áo sơ mi và cà vạt. Năm 2012, cơ quan thuế Anh đã buộc tội công ty và Boyd-Bowman, với tư cách là giám đốc tài chính, lừa đảo nhà nước bằng cách nộp thiếu thuế.

Họ ngay lập tức trả khoảng 90.000 bảng Anh, tương đương khoảng 118.000 USD theo tỷ giá hối đoái hiện tại, cho nhà nước và một tòa án đã quyết định không đưa vụ án ra xét xử, Boyd-Bowman nói với Journal, đồng thời cho biết thêm rằng không có xác định hành vi sai trái nào. Công ty, có một nhà máy ở Việt Nam, đã được bán. Vào thời điểm đó, Boyd-Bowman đã chuyển đến quốc gia Đông Nam Á, nơi cuối cùng ông giữ vai trò giám đốc điều hành của IDG Capital Vietnam.

Một công ty tiền thân của IDG Capital Vietnam từng là một phần của IDG có trụ sở tại Mỹ, nhưng nó đã được tách ra vài năm trước, sau khi các nhà đầu tư Trung Quốc mua lại công ty Mỹ và đặt tên chung cho hoạt động kinh doanh mạo hiểm của họ là IDG Capital. IDG Capital Vietnam hiện hoàn toàn thuộc sở hữu của các đối tác địa phương Việt Nam, trong khi IDG Capital, đã đầu tư vào các gã khổng lồ toàn cầu như Tencent, Shein và Baidu của Trung Quốc, vẫn ở Hồng Kông.

“Mặc dù IDG Capital và IDG Capital Vietnam có chung di sản và nhận diện thương hiệu, IDG Capital Vietnam là một pháp nhân riêng biệt luôn hoạt động độc lập,” IDG Capital cho biết trong một tuyên bố.

IDG Capital Vietnam tự mô tả mình là cùng một công ty với IDG Capital lớn hơn ở một số nơi trên trang web của mình. Một biểu ngữ trên cùng mô tả nó là “một tổ chức đầu tư vốn cổ phần tư nhân hàng đầu thế giới đã và đang phát triển kinh doanh vốn mạo hiểm với tư cách là người tiên phong tại Trung Quốc.” Nó cũng cho biết đã tài trợ cho hơn một nửa số kỳ lân (startup trị giá 1 tỷ USD trở lên) của Trung Quốc trong các vòng đầu tiên, với hơn 500 lần thoái vốn thành công.

Trang web gần đây bao gồm thông tin liên hệ giống với IDG Capital, nhưng IDG Capital Vietnam đã thay đổi phần đó của trang web sau khi Journal liên hệ với cả hai công ty.

Một người quen thuộc với hoạt động của IDG Capital cho biết họ đã nhận thấy IDG Capital Vietnam lạm dụng tên của họ trong nhiều lần và không cho phép sử dụng.

Boyd-Bowman cũng có các vai trò khác ở Việt Nam, bao gồm làm hiệu trưởng tại một công ty tư vấn kinh doanh tên là ACI Capital, theo trang web của nó. Trang web của công ty này tuyên bố có hơn 6.000 nhân viên tại hơn 80 thành phố, và các đối tác doanh nghiệp bao gồm Singapore Airlines, Korean Air và hãng hàng không ANA của Nhật Bản. Khi được Journal liên hệ, các hãng hàng không cho biết họ không có giao dịch kinh doanh nào với công ty này.

Robert Hughes, chủ tịch không điều hành của ACI Capital, người cũng là hiệu trưởng tại IDG Capital Vietnam, nói với Journal rằng 6.000 nhân viên được đề cập trên trang web “bao gồm các cố vấn độc lập trên khắp thế giới trong một mạng lưới mà ACI Capital là thành viên.” Ông không giải quyết việc các hãng hàng không phủ nhận.

Hợp Tác

Journal không thể xác định Boyd-Bowman và ông Đặng, chủ tịch KinhBac, đã gặp nhau như thế nào. Nhưng vào năm 2022, IDG Capital Vietnam và ACI Capital đã ký một biên bản ghi nhớ với KinhBac để phát triển một khu công nghiệp công nghệ cao 2 tỷ USD ở Hưng Yên, cùng tỉnh nơi khu nghỉ dưỡng golf của Trump đang được phát triển.

Hughes cho biết đó là một dự án đang tiếp diễn, nhưng vì ông bị ràng buộc bởi thỏa thuận không tiết lộ, ông không thể bình luận.

Ông Đặng đã đưa Boyd-Bowman vào dự án Trump, những người quen thuộc với tình hình cho biết. Ông được bổ nhiệm làm giám đốc điều hành của dự án.

IDG cũng đã được đề cập là nhà tài chính của dự án phát triển của Trump trong các tài liệu chính thức của Việt Nam, trong đó gọi nó là “IDG Capital.”

Giấy tờ cho dự án đã được ký chính thức vào tháng 9 năm 2024, khi Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Việt Nam Tô Lâm đến phát biểu tại Liên Hợp Quốc ở New York. Ông Đặng và Boyd-Bowman đã bay đến New York cùng thời điểm và gặp Tổ chức Trump tại đó trước khi đến Mar-a-Lago để ký kết.

Trong một thông cáo báo chí chung với Tổ chức Trump sau đó, KinhBac cho biết công ty con của họ, Hung Yen Hospitality, sẽ phát triển dự án.

Công ty con này “chuyên tạo ra các khách sạn sang trọng, sân golf và khu dân cư phản ánh di sản văn hóa phong phú và sự hiện đại sôi động của Việt Nam,” công ty cho biết thêm, mặc dù Hung Yen Hospitality chỉ mới được thành lập vào năm 2024, theo báo cáo thường niên của KinhBac.

https://www.wsj.com/business/inside...ons-slow-moving-vietnam-mega-project-7c8de7de

Dịch: https://prime.changngocgia.com/c/kinhtai/bai-tren-wsj-ben-trong-sieu-du-an-vietnam-trump-kbc

Tl,dr: Trâm bán bản quyền thương hiệu 5 triệu đô cho dự án, xong phủi đít là hết trách nhiệm. Thằng đầu tư chính có vẻ bô.

Có khi lại thành Cocobay thứ 2

 

Đất đấy 50 năm nữa lấy lại bán tiếp

 

Chị em nhà này trụ đc tới giờ kể cũng giỏi, giờ cựu hoàng trở lại thì chị em nhà này chắc lại ra bã tiếp

 

Chứ ko phải phải kiểm tra như Marriot ah, ko đúng thì lấy lại Tên Thương Hiệu ah ?

 

Đội này toàn ký mou mõm toàn tỉ đô xong có làm gì đâu úp được ai thì úp không thì té. Được cái khôn là chưa úp dân thôi. Tra thông tin online trước còn ký mou 150tr với Shark Thuỷ không biết đã giải ngân chưa . Ngoài ra còn liên quan đến một loạt xì tát chưa biết lúc nào thì up nữa. Lười up quá ae tra google ra cả đống nghe đã thấy bịp