[Vietnamnet] Căn nhà mặt phố lớn Hà Nội chỉ 1m mặt tiền, vì sao rao bán tới 6,5 tỷ?

Một căn nhà 3 tầng rộng 30m2 nhưng mặt tiền chỉ có 1m, nằm trên con phố lớn ở trung tâm Hà Nội, được rao bán giá 6,5 tỷ đồng. Phải tinh mắt lắm, khách đến xem mới có thể tìm thấy vị trí mặt tiền căn nhà.

Theo ghi nhận, không ít căn nhà ở những quận trung tâm Hà Nội đang rao bán với giá "trên trời", dù diện tích căn nhà vô cùng khiêm tốn. Nhiều người đến xem nhà xong thì lòng đầy băn khoăn.

Theo chân môi giới Quang (Đống Đa, Hà Nội), phóng viên được giới thiệu một căn nhà mặt đường, diện tích 30m2, chỉ với 1m mặt tiền ở Xã Đàn (Đống Đa), đang được môi giới rao bán với giá 6,5 tỷ đồng, tương đương gần 217 triệu đồng/m2.

Môi giới cho hay, giá trên đã bao gồm đầy đủ giấy tờ, nội thất, đảm bảo tính pháp lý. Căn nhà 3 tầng này ngày từng được chủ dùng để kinh doanh nhỏ, nay mới được sửa chữa lại và đang rao bán.


Căn nhà 1m mặt tiền lọt thỏm giữa hai căn nhà cao tầng hai bên. Ảnh: Tiến Anh

Ông Kiên (chủ quán nước) nói rằng, căn nhà này rất nhỏ. Hôm nào trời nắng, quán của ông căng ô, căng bạt thì cửa nhà gần như bị che khuất luôn. Không ai biết đằng sau là một căn nhà độc lập.

"Nhiều người đến đây xem, phải tinh mắt lắm mới có thể thấy vị trí căn nhà. Không ít người phải quay đi quay lại mấy lần vì không thể nhận ra ngôi nhà nằm đâu", ông Kiên kể.

Do chủ nhà đang sống ở nước ngoài nên thỉnh thoảng môi giới mới nhờ được người quen mở cửa vào xem. Trong nhà mới hoàn thiện phần xây thô, chưa có nội thất.


Mặt tiền căn nhà mặt phố lớn trung tâm Hà Nội vỏn vẹn 1m.

Theo bản vẽ, toàn bộ diện tích căn nhà có hình chữ L. Mặt tiền căn nhà rộng 1m, theo môi giới, là do đất từ xưa để lại. Vì thế, để tận dụng mặt tiền, chủ nhà thiết kế lối đi thẳng từ ngoài vào (khoảng hơn 4m), phía trong rộng hơn làm cầu thang, sau đó đến các phòng để ở.

Nhà có 3 tầng, tổng diện tích mỗi sàn là 30m2. Mỗi tầng đều có nhà vệ sinh, đã trang bị đầy đủ thiết bị.

Ngôi nhà được rao bán từ năm ngoái, với mức giá như hiện tại, nhưng vẫn chưa có người mua.


Dù mặt tiền phố lớn chỉ có 1m nhưng đi sâu vào bên trong căn nhà có diện tích đủ để sinh sống hoặc kinh doanh.

“Khi tôi đăng bài rao bán trên các diễn đàn, nhiều người cho rằng 'ngáo giá', nhưng lý do căn nhà đó có giá trị cao như vậy không nằm ở diện tích hay view, mà do nó tọa lạc sát mặt đường đông đúc, xung quanh phát triển, rất phù hợp để kinh doanh” - môi giới Quang nói.

Tuy nhiên, không ít người tò mò ngôi nhà này có thể kinh doanh gì khi mặt tiền gần như lọt thỏm giữa hai ngôi nhà bề thế bên cạnh.

https://vietnamnet.vn/can-nha-mat-p...-tien-vi-sao-rao-gia-6-5-ty-dong-2310739.html

 

Mặt tiền 1m thì để 2 chiếc xe là đã chiếm hết mặt tiền thì kinh doanh kiểu gì

 

Cò đất rồi đẩy giá lên là kinh doanh thôi, kiểu gì nó cũng lên, nhu cầu , bla bla...

 

Đứa nào bảo "kinh doanh" là chưa bao giờ kinh doanh. 1m ko để được xe, bán cho chó nó mua à.

 

thì đậu xe bên cạnh :v vỉa hè của chung mà :v

 

Trà đá ngay cửa kìa, chả lẽ không phải kinh doanh

 

Đường ngắn nhất dẫn đến tội gây rối trật tự công cộng.

 

Vãi nồi. Cả 1 năm trời đi làm qua Xã Đàn mà ko nhận ra có cái nhà nằm lọt thỏm ở chỗ này luôn. Vậy mà nó rao bán 6.5 tỏi thì chó nó mua à

 

1 m2 cũng là nhà mặt tiền

 

Nhà dạng này may ra ở mấy nước có phố đi bộ nhiều, ít xe máy thì kd đc chứ ở vn bán chó nó mua.

 

không liên quan đết thớt cơ mà thấy nó vui vui nên chôm về, nguồn FB

 

Nhà hét giá 5 tỷ ở Bạch Mai, chỉ lọt 1 người, phải khoét tường cho xe máy vào

Điều đặc biệt của ngôi nhà có giá rao bán 5 tỷ đồng là ở con ngõ dẫn vào nhà trên phố Bạch Mai, Hà Nội. Nó quá nhỏ, chỉ vừa đúng một người đi. Để xe máy lọt qua, người dân phải khoét lõm cả tường.
Vừa nhìn thấy lối đi, khách ái ngại quay về

Trên các diễn đàn bất động sản, môi giới nhà đất rao bán một số căn nhà "độc, lạ", dù thuộc các quận trung tâm của Thủ đô như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân... song đa phần trong ngõ sâu. Thế nhưng, giá của những căn nhà có yếu tố khá dị này không hề rẻ, khoảng từ 4-5 tỷ đồng/căn. Khách đến tận nơi xem thì tá hỏa, bởi chỉ nhìn thấy đường vào thôi cũng đã ái ngại và đành quay về.

Điển hình là một căn nhà nằm trong con ngõ nhỏ trên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Môi giới Hùng cho biết, nhà cách mặt đường chưa đến 50m với đầy đủ tiện nghi và giấy tờ pháp lý. Căn nhà rộng 40m2 với 4 tầng, đang được rao bán giá 5,2 tỷ đồng, có thương lượng.

Theo chân môi giới này, PV được dẫn tới một con ngõ chỉ vừa đúng một người đi.


Con ngõ dẫn vào căn nhà chỉ vừa cho 1 người đi. Ảnh: Tiến Anh

Thậm chí, để một chiếc xe máy lọt qua được, người dân phải khoét lõm cả tường. Thế nhưng, cũng chỉ có xe máy nhỏ gọn, như xe số, mới đi qua được; còn phần lớn xe tay ga đều không thể vào.

Vì thế gần đây, nhiều môi giới dẫn người có nhu cầu mua nhà tới xem, nhưng chỉ mới đến đầu ngõ, khách vội “quay xe” bởi xe máy cũng thành "xe quá khổ"!

Theo môi giới Hùng, những căn nhà được rao bán tại khu vực Bạch Mai có giá trung bình từ 4-5 tỷ đồng/căn, đặc điểm chung là đều nằm trong những con ngõ nhỏ như “ma trận”.

Anh Cường - một người thuê nhà tại đây, chia sẻ, trong con ngõ này có 4-5 hộ dân sinh sống. Anh cũng thuê nhà ở đây gần 2 năm, chi phí 3 triệu đồng/tháng/căn rộng 30m2. Anh cho hay sống như vậy có phần bí bách vì chật hẹp, nhưng đi lại thuận tiện vì chỗ anh làm chỉ cách chừng hơn trăm mét.


Tường hai bên được khoét lõm vừa đủ tay lái xe máy lọt qua. Ảnh: Tiến Anh

“Đa số những người mua nhà tại đây là để đầu tư, kinh doanh. Họ mua rồi cho người dân như chúng tôi thuê lại, giá từ 2-3 triệu đồng/phòng mỗi tháng”, anh Cường nói.

Trên một diễn đàn, thành viên Hải Minh cho rằng: “5 tỷ thì ra vùng ven làm 1-2 mảnh đất hoặc mua căn chung cư ở cho thoáng”. Còn thành viên Đức Anh nhận xét: “Tôi sống gần đây, trong ngõ này chật hẹp, vệ sinh không đảm bảo vì phía dưới con ngõ chính là đường cống thoát nước”.

Chị Oanh (Hai Bà Trưng, Hà Nội) thì cho rằng, với số tiền 5 tỷ, mua nhà trong ngõ ít nhất cũng phải rộng 3-4m, có 3m mặt tiền trở lên mới đáng. Hơn nữa, nhà phải có giá trị sinh lời tốt, như có thể cho thuê giá cao hay kinh doanh, buôn bán được.

Vượt 'hầm trú ẩn' tối đen mới đến nhà

Tương tự, cách đó chừng 300m, cạnh ngã tư giao giữa phố Lê Thanh Nghị và phố Bạch Mai, môi giới Bình rao bán nhà trong ngõ cách mặt đường chính 15m với giá 4 tỷ. Căn nhà được thiết kế 4 tầng, diện tích 45m2 và đang cho thuê phòng lẻ.

Tuy nhiên, lối vào cũng không khá hơn là bao khi con ngõ dẫn vào nhà như “hầm trú ẩn”, tối tăm, ẩm thấp. Bóng đèn đường hắt vào khiến lối đi lúc tỏ lúc mờ.


Lối vào quá nhỏ và tối tăm, chỉ heo hắt sáng nhờ ánh đèn đường. Ảnh: Tiến Anh

Xung quanh căn nhà được rao bán là 7-8 hộ dân sinh sống. Tuy nhiên, khi vào trong, chủ nhà thông báo căn nhà này vừa được chốt thành công cách đây 3 ngày, với giá 3,9 tỷ đồng, trong đó bao gồm 100 triệu phí môi giới.

Bà Hạnh - sống gần đó, kể rằng, bà đã chứng kiến căn nhà này sang tay 5-6 chủ. Tất cả đều mua để đầu tư. Chủ mới sau đó cho thuê lại. Bà thấy khó hiểu khi họ bỏ tiền tỷ ra mua nhà, nhưng chỉ cho thuê 2 triệu đồng mỗi phòng/tháng.

Anh Dũng sống gần đó thì bức xúc: “Căn nhà này đã được bán rồi, nhưng nhiều môi giới hay tiktoker vẫn đăng bài nhằm câu view, câu like. Mỗi ngày có cả trăm người tới đây hỏi khiến con ngõ nhỏ càng thêm chật chội”.


Căn nhà 4 tỷ đồng (màu hồng) đã có khách chốt mua. Ảnh: Tiến Anh

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, với số tiền 4-5 tỷ đồng, thay vì mua những căn nhà như trên, họ sẽ chọn mua nhà vùng ven Hà Nội vì rộng rãi hơn, giờ quy hoạch giao thông thuận lợi nên có thể dễ dàng di chuyển vào nội thành.

Trong khi, mua những ngôi nhà trong ngõ hẹp dễ gặp rủi ro về pháp lý; quan trọng nhất là việc đi lại vất vả, nhất là trong tình huống xảy ra sự cố cần cấp cứu, cứu hỏa. Những ngôi nhà trong ngõ quá nhỏ cũng rất khó vận chuyển đồ đạc hay sửa chữa, sau này muốn bán đi cũng không đơn giản.

https://vietnamnet.vn/nha-het-gia-5...-phai-khoet-tuong-cho-xe-may-vao-2311298.html

 

ai ko mua thì đi về

 

Ai không dám mua thì đứng sang một bên cho người khác mua

 

Chưa ăn thua đâu https://www.facebook.com/share/v/Rer9mfpdv7iED42Q/?mibextid=ox5AEW
https://www.facebook.com/share/v/P2CxSPkM8o7Jt5am/?mibextid=ox5AEW
https://www.facebook.com/share/v/TnExX6cbXuvnC6ww/?mibextid=UalRPS
nhà này con bạn e nó review rồi. Xem thôi chứ có tiền cũng đéo thể mua cái nhà này dc

 

Coi như địa đạo phake phiên bản thổ đu. Làm điểm cafe địa đạo có khi kiếm đc

 

Nhiều khi hét giá cao để bán cho nhà bên cạnh thì sao.

 

Kd giờ phải đảm bảo pccc. Giờ cái nhà này đéo ai dám ký

 

Cái này chắc do mấy thằng nhà ngòai lấn đất chứ ngõ nhỏ thế sao xây nhà bên trong đc.
Btw, xem xong nhớ tới truyện này

 

Này gọi là đất kiệt gì đó thì phải.