viettimes- “Bom” lại nổ trong giới bất động sản Trung Quốc: Soho China có nguy cơ vỡ nợ

Thảo luận trong 'Thư Giãn Express - Bản Tin Cuối Ngày' bắt đầu bởi Nh0c_K3n, 23/8/23.

  1. Nh0c_K3n

    Nh0c_K3n The Warrior of Light Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    20/10/08
    Bài viết:
    2,027
    Nơi ở:
    Aden
    VietTimes – Tập đoàn Soho China công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm nay cho thấy lợi nhuận giảm mạnh 93%, tỷ lệ nợ đã gần bằng một nửa tổng giá trị tài sản công ty, có thể dẫn đến "vỡ nợ chéo" đối với một số khoản vay.

    [​IMG]
    Hai tòa tháp của SOHO Wangjing Bắc Kinh nơi đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ (Ảnh: Wiki)
    Ngấp nghé bờ vực
    Điều đáng lo ngại hơn nữa là công ty con "Soho Wangjing Bắc Kinh" không trả được nợ thuế giá trị gia tăng đất và các khoản phí quá hạn liên quan là 1,986 tỉ NDT (273 triệu USD), có thể dẫn đến "vỡ nợ chéo" đối với một số khoản vay của tập đoàn.

    Ngày 18/8, Soho China do vợ chồng ông trùm bất động sản nổi tiếng Phan Thạch Ngật (Pan Shiyi) thành lập đã công bố thông báo kết quả hoạt động tạm thời năm 2023. Ngoài sự sụt giảm các chỉ số hoạt động chính như doanh thu, lợi nhuận ròng và tỷ suất lợi nhuận gộp, vấn đề chậm nộp thuế và không trả được nợ của tập đoàn đã khiến các nhà đầu tư nản lòng.

    Chưa đầy một năm sau khi vợ chồng Phan Thạch Ngật từ chức Chủ tịch và CEO, cuộc khủng hoảng Soho China cuối cùng cũng đã nổ ra. Theo trang Shangguan News (Thượng Hải) đưa tin, "Công ty TNHH Bất động sản Wangjing (Vọng Kinh) Soho Bắc Kinh, một công ty con của SOHO China, vào tháng 8/2022 đã nhận được thông báo thuế từ cơ quan thuế địa phương, yêu cầu thanh toán trước ngày 1/9/2022 món nợ thuế Tháp 1 và Tháp 2 của tòa nhà Wangjing Soho bao gồm thuế giá trị gia tăng sử dụng đất liên quan là 1,733 tỉ NDT (238 triệu USD) và tiền phạt quá hạn mỗi ngày.

    Thông báo nêu rõ, đến ngày 30/6/2023 mới có 30,6 triệu NDT tiền thuế giá trị gia tăng đất đai đã được nộp, còn thiếu nợ 1,986 tỉ NDT (278,04 triệu USD) tiền thuế giá trị gia tăng đất đai và các khoản phạt liên quan chưa nộp.

    Soho China tuyên bố trong thông báo rằng việc chậm nộp thuế có thể dẫn đến khả năng vỡ nợ chéo đối với tổng nợ gốc vay ngân hàng của tập đoàn. Vốn gốc của khoản vay vỡ nợ chéo là 4,232 tỉ NDT (592,48 triệu USD) và tiền lãi là 10,576 triệu NDT (1,48 triệu USD), bao gồm các khoản vay đến hạn sau ngày 30/6/2024, như đã thỏa thuận trong hợp đồng ban đầu.

    [​IMG]
    Tòa nhà Soho Triều Ngoại (Ảnh: Wiki)
    Soho China tuyên bố rằng tập đoàn có thể xuất hiện các vụ vỡ nợ chéo và sẽ tiếp tục tích cực liên lạc với một số tổ chức tài chính để đàm phán về các khoản nợ của nhóm.

    Soho China cho biết tập đoàn đã tiếp tục trao đổi với cơ quan thuế địa phương về khoản thuế giá trị gia tăng đất còn nợ và các khoản phí quá hạn liên quan, đồng thời đạt được thỏa thuận về phương án trả nợ cụ thể và sẽ tiếp tục xử lý một số tài sản thương mại để trả một phần thuế giá trị gia tăng đất đai.

    Với sự hỗ trợ và hợp tác của các cơ quan chính phủ và cơ quan thuế có liên quan, từ ngày 1/9/2022 đến ngày phê duyệt thông tin tài chính trung kỳ, đã có 25 hệ thống bất động sản thương mại đã được bán và thuế năm 2023 đã được thanh toán vào ngày 30/6 là 30,6 triệu NDT.

    Soho China cho biết, trong nửa đầu năm nay, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và ngân hàng trung ương của các nền kinh tế lớn ở châu Âu tiếp tục tăng lãi suất trên diện rộng, dẫn đến chi phí nợ doanh nghiệp tăng cao khiến lợi nhuận và dòng tiền bị lãi suất cao xói mòn, nguy cơ vỡ nợ của các công ty mắc nợ cao tăng mạnh.

    [​IMG]
    Soho Thượng Đô (Ảnh: Wiki)
    Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Soho China là 68,921 tỉ NDT (9,65 tỉ USD), trong tay hiện có 627 triệu NDT (87,78 triệu USD) tiền mặt và các khoản tương đương tiền mặt. Tổng số tiền gốc Soho China vay là khoảng 16,046 tỉ NDT (2,246 tỉ USD), tổng nợ phải trả là khoảng 31,519 tỉ NDT (4,412 tỉ USD) và nợ ngắn hạn ròng là khoảng 7,17 tỉ NDT (hơn 1 tỉ USD). Các khoản vay trên được đảm bảo bằng bất động sản đầu tư có giá trị trên sổ sách là 53,992 tỉ NDT (7,559 tỉ USD) do tập đoàn nắm giữ.

    [​IMG]
    SOHO Galaxy (Ảnh: Wiki).
    Nhà phát triển hàng đầu đại lục
    Công ty TNHH Soho China, trước đây gọi là Công ty TNHH Công nghiệp Hồng Thạch (Hongshi) Bắc Kinh, được thành lập vào năm 1995. Đây là nhà phát triển bất động sản thương mại ở Trung Quốc đại lục, tập trung vào phát triển và kinh doanh bất động sản thương mại ở trung tâm Bắc Kinh.

    Soho China hiện là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất ở Bắc Kinh. Những người sáng lập công ty là Phan Thạch Ngật, sinh năm 1963, và người vợ thứ ba là Trương Hân (sinh 1965). Theo dữ liệu, Soho China đã phát triển một số lượng lớn các tòa nhà văn phòng ở Bắc Kinh và Thượng Hải.

    Công ty chủ yếu sở hữu đất thương mại tại các khu vực lõi của Bắc Kinh và Thượng Hải, với tổng diện tích phát triển hơn 1,55 triệu mét vuông. Các dự án bao gồm "Thành phố hiện đại Soho", "Kiến Ngoại Soho", " Thượng Đô Soho", "Triều Ngoại Soho" và "Quang Hoa Ngoại Soho". Bên cạnh đó, công ty phát triển và xây dựng các dự án kiến trúc tiên phong nổi tiếng thế giới như "Công xã dưới chân Vạn Lý Trường Thành" Bắc Kinh và "Bác Ngao Kempinski" ở Hải Nam…

    Trước đây, Soho China coi Bắc Kinh là khu vực phát triển duy nhất của mình, nhưng cho đến năm 2009 khi mua lại thành công Donghai Plaza trên đường Tây Nam Kinh ở Thượng Hải, công ty đã dần chuyển từ Bắc Kinh đến Thượng Hải, thành phố thương mại lớn nhất Trung Quốc.

    [​IMG]
    Vợ chồng Phan Thạch Ngật - Trương Hân, hai người sáng lập Soho China (Ảnh: Sohu)
    Ý tưởng cốt lõi chính của SOHO China là "chỉ phát triển bất động sản cao cấp ở những thành phố bậc cao nhất" và theo đuổi mô hình phát triển trọn gói độc đáo nhưng bán hàng riêng lẻ. Soho China cũng là một trong những nhà phát triển bất động sản bán hàng đẳng cấp hàng đầu ở Trung Quốc đại lục.

    Ngày 8/10/2007, Soho China được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong, huy động được hơn 12,8 tỉ HKD (1,664 tỉ USD), phá vỡ kỷ lục IPO của Country Garden ở Hong Kong và trở thành công ty bất động sản đại lục huy động được nhiều vốn nhất trong lịch sử.

    Ngày 7/9/2022, ông Phan Thạch Ngật và Trương Hân tuyên bố từ chức Chủ tịch hội đồng quản trị, vợ ông là Trương Hân từ chức CEO, cả hai đều nói sẽ "tập trung vào hỗ trợ nghệ thuật và sự nghiệp từ thiện".

    Theo Sohu
     
  2. JEmEL

    JEmEL The Dragonborn Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    23/10/04
    Bài viết:
    19,971
  3. apotosis

    apotosis Dragon Quest Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    17/4/10
    Bài viết:
    1,331
    Đù mấy toà nhà của nó đẹp vl, hình như bà Hadid gì đó thiết kế?
     
  4. Nh0c_K3n

    Nh0c_K3n The Warrior of Light Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    20/10/08
    Bài viết:
    2,027
    Nơi ở:
    Aden
    Zaha Hadid
     
  5. Sharius

    Sharius SPARTAN John-117 GameOver

    Tham gia ngày:
    15/12/08
    Bài viết:
    11,281
  6. Bimbimads

    Bimbimads The Pride of Hiigara

    Tham gia ngày:
    12/3/20
    Bài viết:
    9,211
    Sao không bắt cóc ngân hàng làm con tin?
     
  7. Nô.

    Nô. For the Horde! GVN CHAMPION ‍ ⚚ Mystic Mage ⚚ Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    3/3/07
    Bài viết:
    11,748
    Nơi ở:
    Nowhere
    Nhìn như nhà ở namek
     
    F4tb01_vn thích bài này.
  8. z3r0_hien_lanh

    z3r0_hien_lanh John "Soap" MacTavish ⛨ Empire Gladiator ⛨ GVN Dalit

    Tham gia ngày:
    27/8/06
    Bài viết:
    17,026
    Nơi ở:
    nhà Karina
    Thiên diệt tào cộng pu_kek1
     
  9. scuuby

    scuuby Marcus Fenix, savior of Sera ⛨ Empire Gladiator ⛨ Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    2/8/06
    Bài viết:
    15,530
    [​IMG]
    design của zaha hadid đẹp vc, nhìn cảm giác tương lai vkl pepe-20
     
  10. shuri711

    shuri711 Vác Cứng ♞ Blade Knight ♞ Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    31/8/08
    Bài viết:
    7,037
    20 năm trước hồi có đầu thu vệ tinh, có kênh SOHO chiếu phim xxx cả ngày, mật khẩu mặc định là 9999 !kojima
     
  11. Gia đình bạn

    Gia đình bạn シェンムー Ryo Hazuki ✡ Shine Wizard ✡

    Tham gia ngày:
    12/11/20
    Bài viết:
    9,520
    Nhìn như 2 trái dứng với con kiu pu_pepeevilplan
     
  12. Gia đình bạn

    Gia đình bạn シェンムー Ryo Hazuki ✡ Shine Wizard ✡

    Tham gia ngày:
    12/11/20
    Bài viết:
    9,520
    Chạy trước rồi dichoi
     
  13. Kronpas1997

    Kronpas1997 Baldur's Gate Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    5/9/02
    Bài viết:
    30,836
    Có đó, nhưng chính phủ chỉ đạo bắn bỏ NH luôn thì sao?
     
    dung_maiculy, jumper and Q.exe like this.
  14. Linheli

    Linheli Dragon Quest Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    20/12/08
    Bài viết:
    1,366
    Nơi ở:
    Tp.HCM
    TQ nó bị mấy cái này kéo theo nhiều hệ luỵ cho thằng Vịt lắm, kiểu nay năm sau còn khổ dài dài
     
  15. tienthuy1989

    tienthuy1989 Legend of Zelda Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    1/4/07
    Bài viết:
    1,156
    đứt đi để sau ảnh hưởng còn to hơn, rs lại game cũng dc , hết buff từ triều đình rồi ko đỡ dc đâu, bank lò nào cho vay nữa :))
     
  16. Odisey

    Odisey The Miscast Sorcerer GVN LEGENDARY ‍ ⚚ Mystic Mage ⚚ GVN Dalit

    Tham gia ngày:
    24/6/03
    Bài viết:
    41,273
    Nơi ở:
    Hồ Chí Minh
    Thu thuế kinh vãi .
     
  17. doctor who

    doctor who Samus Aran the Bounty Hunter Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    30/3/14
    Bài viết:
    6,137
    Mấy tòa trong ảnh đẹp thế
    Như phim:7cool_waaaht:
     
  18. Bimbimads

    Bimbimads The Pride of Hiigara

    Tham gia ngày:
    12/3/20
    Bài viết:
    9,211
    Thì quỳ chứ sao pu_pepewhy.
     
  19. katt6389

    katt6389 You Must Construct Additional Pylons Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    3/1/05
    Bài viết:
    8,506
    Nơi ở:
    Phố sao băng
    tàu nó tan nát bao nhiêu triều đại vì địa chủ thu gom ruộng đât-dân đói nổi dậy rồi

    bài học quá nhiều, tráng sĩ đoạn tay còn hơn trây chét rồi reset

    ôm bds cho cố rồi bị đào mả cả họ cũng thế

    worry-102
     
  20. residentevilcode

    residentevilcode Leon S. Kennedy Lão Làng GVN

    Tham gia ngày:
    4/12/05
    Bài viết:
    13,707
    Cụ tập cứng quá...
    khéo lại như Thương Ưởng thời Tần... pepe-1
     

Chia sẻ trang này