[VN Express] Mạo hiểm vay 2 tỷ để mua căn hộ 3 tỷ, vợ chồng trẻ hối hận không kịp

Mạo hiểm vay 2 tỷ để mua căn hộ 3 tỷ, vợ chồng trẻ hối hận không kịp

Dù biết rõ mức giá nhà đang vượt quá khả năng tài chính, vợ chồng anh Thắng vẫn quyết định mạo hiểm mua căn hộ chung cư 3 tỷ đồng.

Vợ chồng anh Nguyễn Mạnh Thắng (SN 1993, trú tại quận Hà Đông, Hà Nội) có tổng thu nhập hơn 40 triệu đồng/tháng, mức thu nhập được xem là ổn định đối với một gia đình trẻ sống tại thành phố. Năm 2022, gia đình đón thành viên mới, vợ chồng anh Thắng quyết định tìm kiếm một chốn an cư lạc nghiệp.

Trong thời gian đi làm tại Hà Nội, vợ chồng anh tích cóp được 500 triệu đồng và có thể huy động thêm để đạt mức 1 tỷ đồng.

Thực tế giá nhà đã “dội một gáo nước lạnh” vào kỳ vọng của vợ chồng anh. Trên thị trường, giá chung cư 2 phòng ngủ (khoảng 60-70m2) ở ven Hà Nội đều dao động từ 3 tỷ đồng trở lên. Mức giá này cao gấp nhiều lần số tiền tích lũy mà vợ chồng anh có thể chi trả.

Dù biết rõ mức giá nhà đang vượt quá khả năng tài chính, nhưng tâm lý lo sợ giá chung cư sẽ tiếp tục tăng "gấp đôi, gấp ba" trong những năm tới khiến vợ chồng anh quyết định mạo hiểm mua một căn hộ trả góp.

Để sở hữu căn hộ, vợ chồng anh Thắng làm hợp đồng vay ngân hàng 2 tỷ đồng trong 20 năm. Mức lãi suất ưu đãi ban đầu là 9%/năm trong 6 tháng đầu, sau đó được điều chỉnh tăng thêm 4 điểm phần trăm so với lãi suất cơ sở, đẩy tổng lãi suất thực tế lên khoảng 12%/năm hoặc cao hơn.

Vợ chồng anh Thắng phải gánh vác khoản nợ ngân hàng trung bình hơn 20 triệu đồng/tháng, chiếm hơn một nửa tổng thu nhập.


Mua nhà là ước mơ của nhiều vợ chồng trẻ. Ảnh: Thạch Thảo

Do phải tiết kiệm trả nợ ngân hàng, cuộc sống của vợ chồng anh Thắng trở nên căng thẳng. Mọi chi tiêu hàng tháng đều phải được thắt chặt tối đa, nếu không muốn rơi vào tình trạng khó khăn về tài chính. Áp lực từ khoản vay ngân hàng luôn đè nặng, khiến cả hai vợ chồng phải sống trong lo lắng và cân nhắc từng khoản chi.

Đầu năm nay, biến cố lớn ập đến khi công ty anh Thắng gặp khó khăn, buộc anh phải nghỉ việc và nhận trợ cấp thất nghiệp. Điều này đẩy gia đình anh vào một cuộc khủng hoảng tài chính nghiêm trọng, với những lo lắng thường trực về khả năng duy trì khoản vay.

Căn hộ của gia đình anh Thắng mua đang trong quá trình xây dựng chưa bàn giao nhà, vợ chồng anh vẫn đang ở nhà thuê.

“Đúng là không lường trước được điều gì xảy ra. Biết thế mình mua một căn hộ cũ đã giao nhà rồi. Giờ chưa tìm được việc mới, gánh nặng vay mua nhà là một áp lực lớn”, anh Thắng nói.

Nếu tình hình tài chính không sớm ổn định, vợ chồng anh Thắng có thể sẽ phải đối mặt với kịch bản khó khăn nhất là buộc phải bán căn hộ đã từng là niềm hy vọng của họ.

Câu chuyện của gia đình anh Thắng là một lời nhắc nhở về những rủi ro khi quyết định mua nhà vượt quá khả năng tài chính, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, ảnh hưởng công việc không lường trước được.

Chuyên gia tư vấn

Theo chuyên viên tư vấn tài chính Nguyễn Mạnh Cường, vợ chồng anh Thắng cần ngồi lại với nhau để lập bảng chi tiết tất cả các khoản thu nhập (bao gồm cả trợ cấp thất nghiệp nếu còn) và chi phí cố định (khoản trả ngân hàng, sinh hoạt phí, chi phí nuôi con...).

Ưu tiên số một là đảm bảo có đủ tiền trả nợ ngân hàng mỗi tháng. Trong giai đoạn này, mọi khoản chi tiêu không thiết yếu cần được cắt giảm tối đa. Anh Thắng cần tích cực tìm kiếm việc làm mới, không phân biệt công việc tạm thời hay chính thức, miễn là có thể tạo ra thu nhập để bù đắp.

Anh Thắng nên liên hệ ngay với ngân hàng để trình bày về tình hình khó khăn hiện tại và hỏi về các phương án hỗ trợ. Việc chủ động liên hệ sẽ tốt hơn nhiều so với việc để bị nợ quá hạn.

Nếu sau khi đã thử mọi cách mà tình hình vẫn không thể cải thiện, việc bán căn hộ là giải pháp cuối cùng để tránh rơi vào nợ xấu và bảo toàn phần vốn đã bỏ ra. Khi đó, hãy tìm hiểu kỹ thị trường, tham khảo ý kiến của các chuyên gia môi giới để bán được với giá tốt nhất có thể, tránh bán tháo.

Đưa ra lời khuyên về tài chính khi mua nhà, ông Cường cho biết, không nên vay quá 30-40% giá trị căn nhà. Tỷ lệ vay càng cao, áp lực trả nợ càng lớn và rủi ro càng cao.

Nên có một quỹ dự phòng tương đương ít nhất 6-12 tháng chi phí sinh hoạt và trả nợ của gia đình. Quỹ này sẽ là "phao cứu sinh" khi có những biến cố như mất việc, ốm đau, hoặc các chi phí phát sinh đột xuất khác.

“Việc mua nhà là một hành trình dài và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính cũng như tâm lý. Hãy luôn đặt sự an toàn tài chính lên hàng đầu để biến giấc mơ an cư thành hiện thực một cách bền vững”, ông Cường nhấn mạnh

Duy Anh
Nguồn: https://vietnamnet.vn/mao-hiem-vay-...y-vo-chong-tre-hoi-han-khong-kip-2412118.html

 

anh thắng lại xl rồi

 

Nếu không phải báo xl thì anh này mua nhà sang tên chứ không phải mua từ chủ đầu tư.
Nhà đang xây, chưa bàn giao thì tốt nhất chỉ nên mua từ chủ đầu tư, đứng tên HDMB thì mới có deal vay ngân hàng ổn. Còn mua sang tên thì chỉ nên vay 30% giá trị là đúng rồi

 

Bài a Thắng này mấy hôm nay đi đâu cũng thấy, vô gvn cũng ko thoát đc a Thắng chạy quảng cáo vkl vậy

 

kịch bản 10 bài như 1:
- Hộ gia đình thu nhập 30-40tr (loz nào cũng xêm xêm)
- Vay thêm mua nhà.
- Có nợ, trả lãi gây căng thẳng đời sống.

Đến đây thì đíu đọc tiếp nữa vì đíu quan tâm bài báo muốn nói gì =]]

 

không nghê thắng kể chuyện khong nghe tre trình bày

 

Thắng dis Thắng dat

 

đầu cơ úp bô thắng thì ẳng thua thì khóc clm tụi mài hả

 

thu nhập 40 triệu 1 tháng mà vay 2 tỷ ngân hàng nào mà cho vay, mà có cho vay đi nữa mà vay 2 tỷ chỉ có thể 1 là óc chó, 2 là chó má muốn vay trả lãi vài tháng chờ lên giá xong úp bô thằng khác ai dè mua ngay đỉnh giờ trả lãi gồng chết cha chết mẹ xong khóc lóc

 

Cầu Ông Thắng phù hộ anh Thắng

 

Dime ông Thắng cu bự lại xl

 

Bài này thấy miết luôn. Mà NH cho vay trả 20 năm luôn hả? Nhỡ trong 20 năm biến cố ngta bị ngỏm hoặc mất khả năng lao động thì NH làm sao các mom?

 

người thừa kế lãnh nợ thay không ngân hàng nó xiết tài sản nào đứng tên phát mãi tài sản chứu lo gì cho vay mua nhà là nó an tâm nhất rồi cầm cái nhà thì chạy đâu dc

 

Ngân hàng siết cái nhà đó đó.

 

Bài cơ chế chính sách cho người trẻ mua nhà thì các anh chửi là bô, bài phản ánh hiện thực ntn thì các anh cũng nói là spam nhiều, biết viết báo sao cho vừa lòng ? Mà giới trẻ trên báo vẫn tự tin 30 tuổi mua nhà lắm, yên tâm

 

Tế đặc sản chym, ông Thắng mới mua 1 dãy căn hộ mastery Bình Chánh trả ngay bằng vàng kêu phải vay mua nhà vô lý vãi

 

Thì nó hốt cái nhà thôi chứ chạy đi đâu được.
Mua 1 căn nhà tặng cho ngân hàng 2 cái nhà, xui rủi chủ nhà tèo thì vẫn có 1 cái nhà rưỡi, kèo thơm thế là tôi cũng muốn húp.

 

vay tận 60% thì anh Thắng rõ là có ý định úp bô đồng bào rồi chứ vay mua nhà ở sinh hoạt có cl ai ngu như vậy, anh Thắng khóc lóc cl

 

Con mẹ nó, xỉ nhục những người tên Thắng vl vậy Thắng ơi là Thắng

 

Có mấy bài xào đi xài lại hoài