Xin tư vấn - kinh nghiệm xây nhà

Hi ae

Tình hình là cuối năm vợ chồng em định xây nhà. (trong ngõ khá sâu ở Thanh Xuân, HN)
Bác nào có kinh nghiệm cho em xin chỉ giáo với:
- gọi thợ, thi cộng, thiết kế ntn?
- cần chuẩn bị gì?
- trong quá trình thì mình cần giám sát gì ko?
...

 

Hóng học hỏi kinh nghiệm để 20 năm sau xây nhà

 

GA trước là mọi chuyện suôn sẻ.

 

Thuê kiến trúc sư vẽ bản vẽ rồi xin giấy phép xây dựng trước đi đã.

 

Wet

Hóng topic để 50 năm sau xây nhà

 

Đưng xây khác bản vẽ

 

50 năm nữa có mà xây mộ.

 

Bác kiếm kiến trúc sư. Nói cho họ những yêu cầu về căn nhà của bác, ví dụ khúc nào sáng, khúc nào trồng cây làm việc khúc nào.
Ra bản vẽ xong đi kiếm thầu báo giá. Hoặc cty ông kiến trúc sư với có thầu luôn, cái này tiện hơn đỡ xích mích hơn trong khâu triển khai làm việc.
Nhà thì phần lớn ông vẽ vẽ cũng ok rùi trừ khi gặp kiến trúc sư đểu, đừng tiết kiệm khâu bản vẽ chọn ông kiến trúc sư xịn xịn một tí.
Quan trọng nhất là phần điện nước. Bác Phải nghĩ ra mai mốt khu vực nào mình cần nước để nói ông vẽ vẽ. Chứ nhiều khi người vẽ ko biết nhu cầu nên vẽ thiếu công năng. Phần điện với ổ cắm y chang.
Phần mạng nữa. Nhà mới đi âm nên phải xác định có gắn camera ko. Để máy tính ở đâu. Để người ta đi âm dây mạng cho ông.
Rùi tới phần thoát nước. Phần nào xác định có nước để làm phễu thoát với cán dốc. Rùi máy giặt sân phơi để đâu cho tiện...
Kinh nghiệm mình cũng đang làm nhà. Có mấy cái mình bị lỗi nên chia sẻ cho bác.
Với lại ví dụ bác có 2 tỷ đi. Thì báo cho ông vẽ với ông xây là 1t5 thôi. Trừ hao 500tr. Xong xuôi nó phát sinh là vừa. Chứ xây nhà phát sinh cao lắm. Nhiều khi xây xong muốn đau đầu luôn. À mà tốt nhất nên một ông vẽ riêng thầu riêng. Để bên vẽ kiểm tra chéo bên kia cho khách quan.
Cố gắng xây càng giống bản vẽ càng tốt, nhiều hạng mục người thi công ko muốn làm có thể khó làm hoặc nhiều công nên họ sẽ lấy các lí do để từ chối, trừ khi ko xây được thì hẵng thay đổi, tốt nhất là trao đổi với ông vẽ nhiều vào.

 

Xin giấy phép xây từ bây giờ đi là vừa.

 

Ngoài HN thì ko rành, trong SG thì cứ ghé bọn Thiết Thạch, Artech, Thiết Mộc ... để được tư vấn sơ bộ về chi phí, quy trình, ... Có chút khái niệm cơ bản rồi tự tìm hiểu thêm, hoặc vào việc luôn với các bên đó nếu thấy hợp ý.

 

Trả lời luôn là có, giám sát từ sáng tới chiều

 

dẹp mẹ mấy cái âm tường đi nha

 

Tại sao vậy fen,sau này khó sửa chữa hay sao

 

thấy hệ thống ở nhà âm tường h có hỏng hóc gì mệt quá

 

Muốn kéo dây đẹp thì làm mấy cái nẹp chéo góc tường rồi tha hồ, dây nhỏ đừng có âm tường sửa thấy mẹ lun, trần thạch cao luồn 7749 cọng lên trển, tiết diện dây thì tính dư 1 chút đừng có tính sát, chỗ nào làm dây đôi thì làm cmn loại 2 lớp, chỗ nào phải âm tường thì cái ống lớn chút mốt luồn dây mới dễ, âm tường cứ 3m 5m làm 1 cái hộc để có gì kéo dây ra vô sửa, mỗi tầng & mỗi phòng 1 cái cb đéo nói nhìu...

Âm kiểu hồi 19thượngcổ thì mới khó thôi chứ h sửa vẫn đc mà...

 

Noted

 

thuê Viettel Construction cho chắc

 

Liên hệ cụ Phét