zing - Tỷ lệ người Trung Quốc mua nhà ở TP.HCM tăng đột biến

Tỷ lệ người Trung Quốc mua nhà ở TP.HCM tăng đột biến

• 00:03 11/12/2018

Chỉ 9 tháng đầu năm 2018, người mua Trung Quốc vươn lên dẫn đầu thị trường người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM dù trước đó quốc gia này không nằm trong 5 vị trí đầu tiên.

Đây là số liệu được công ty nghiên cứu thị trường CBRE công bố tại Hội thảo "Bất động sản – Động lực tăng trưởng mới" được Forbes Việt Nam tổ chức tại TP.HCM chiều 10/12. Theo nhận định của đơn vị này, đây là chuyển biến rõ nét kể từ năm 2015 khi quy định cho phép người nước ngoài được mua 30% số lượng đơn vị nhà ở trong các dự án bất động sản tại Việt Nam có hiệu lực. Chuyển động chính sách ngay lập tức tạo nên cú hích, tạo ra sức cầu đến từ các nhà đầu tư nước ngoài.

CBRE: Người Trung Quốc mua nhà ở TP.HCM nhiều hơn người Việt Nam
Thống kê lượng giao dịch qua CBRE cho thấy nếu như sáu tháng đầu năm 2017, nhà đầu tư nội địa chiếm 79% giao dịch trên thị trường căn hộ thì sau một năm bức tranh đã đổi màu. Cụ thể, người mua nhà Việt Nam chiếm khoảng 24% các giao dịch trên thị trường trong 9 tháng đầu năm 2018. Từ việc không có mặt trong top 5 dẫn đầu thị trường với chỉ 4% vào năm 2017, người mua Trung Quốc vươn lên dẫn đầu thị trường, chiếm 31% giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2018.



Nhóm các nhà đầu tư Hàn Quốc, Hong Kong cũng hoạt động sôi động không kém. Trong đó, giao dịch của các nhà đầu tư xứ sở kim chi chiếm 19% trong nửa đầu năm 2018, tăng gần năm lần so với mức 4% trong nửa đầu năm 2017. Tương tự, giao dịch các nhà đầu tư đến từ Hong Kong chiếm 10%, tăng ba lần so với mức 3% cùng kỳ trước đó.

Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, cho biết: “Nếu hai năm trước lượng khách đến từ Hàn Quốc là đông đảo nhất thì hiện nay số lượng khách mua từ Trung Quốc, Hong Kong và Đài Loan đang dẫn đầu về các hoạt động đầu tư. Các nhà đầu tư nước ngoài tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhất vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp ở những khu vực trung tâm TP.HCM”.

Theo chuyên gia đến từ CBRE khách hàng Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hong Kong tỏ ra ưa chuộng các dự án có quy mô lớn, vị trí trung tâm như Alpha Hill của Alpha King mới mở bán hay Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River của tập đoàn Vingroup.

Trong khi đó ưu tiên số 1 của người mua Hàn Quốc là các dự án tại khu vực Phú Mỹ Hưng, nơi phát triển khu đô thị được quy hoạch tốt, đồng bộ và đặc biệt là hình thành được cộng đồng cư dân đồng hương của họ ở khu vực này. Trái lại, nhóm khách hàng Âu Mỹ ưa thích phong cách sống biệt lập, thích lựa chọn biệt thự biệt lập, khu căn hộ riêng tư, diện tích rộng và yên tĩnh như City Garden hoặc các dự án khu vực Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.

Người chưa từng đặt chân đến Việt Nam cũng mua nhà ở TP.HCM
Số liệu thống kê của CBRE cũng cho thấy những lát cắt khác đáng quan tâm về thị trường bất động sản. Khảo sát về nhu cầu mua nhà với người mua của CBRE cho thấy mục đích “mua để cho thuê lại” đang chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên tới 75%, tính trong ba quý đầu năm 2018, tăng từ 61% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó mục đích “mua để ở” và “mua chờ tăng giá” chiếm tỷ trọng lần lượt là 12% và 13%, giảm so với mức tương ứng cùng kỳ năm trước là 17% và 22%.

Bà Dung cho biết hai, ba năm trước, khách mua là người nước ngoài sinh sống và làm việc trong nước, giờ có những người sinh sống ở nước ngoài và thậm chí còn chưa từng đặt chân vào Việt Nam. Số lượng người mua với mục đích mua cho thuê chiếm tỉ lệ rất nhiều.

Trong đó, căn hộ hạng sang số lượng ít nên bán rất chạy, chủ đầu tư cũng mạnh dạn đưa ra mức giá cao, thậm chí có thể lên 9.000-10.000 USD/m2, bà Dung đưa ra dự báo.

Khi nhóm các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà đủ đông nhưng không có nhu cầu sử dụng trực tiếp thì thị trường xuất hiện các đơn vị chuyên nghiệp quản lý và cho thuê lại bất động sản cho riêng nhóm khách hàng người nước ngoài. Ngoài các tên tuổi lớn như CBRE, Savills, JLL… thị trường xuất hiện các công ty trẻ, năng động, quản lý cho thuê chuyên nghiệp chỉ phục vụ nhóm khách hàng nước ngoài.


https://news.zing.vn/ty-le-nguoi-trung-quoc-mua-nha-o-tphcm-tang-dot-bien-post899322.html

Làm bao nhiêu năm mới mua được nhà đây

 

1 hình thức xâm lược khác à

 

Cứ cho mua rồi khuyến khích hồi hương, quốc hữu hóa như đợt 1979 hoy.

 

Người Việt bt đã làm giá đất tăng chóng mặt giờ tới lượt Tàu vô nữa ah

 

Đất vẫn là của VN nhé, buồn buồn tao tịch thu lại hết

 

Đúng đó, mày chỉ có quyền sử dụng đất thôi, có phải sở hữu đéo đâu Chắc khối thằng nước ngoài mua cũng đéo biết sự khác nhau giữa 2 cái đó

 

Việt còn có người nhầm mà .

 

Giấy giờ nhà là quyền sử dụng đất mà? Sử dụng thì sử dụng, ai cấm, chứ có bao giờ ghi là quyển sở hữu đâu

 

Bọn này nó "mua" rào trước, vì đang có cái dự luật muốn sửa lại cho bọn nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở ngang với người Việt. Trước đây thời hạn cho bọn nước ngoài sở hữu nhà ở VN là 50 năm, trước khi hết hạn thì nó có quyền cho thuê, tặng hoặc bán lại cho người khác nhưng hết hạn mà không có động thái gì thì nhà nước sẽ thu lại.

Bây giờ sửa cho nó có quyền sở hữu nhà ở không thời hạn thì giá nhà tự động sẽ tăng lên vì là kênh đầu tư quá hời cho bọn nước ngoài.

 

Đất cho VN còn thiếu mà giờ bọn ngoại bang vào ks chịu sao thấu?

 

Thì dân tỉnh về quê bớt cang tốt

 

Nó mua đầu tư chứ mấy thằng mua để ở đâu.

Coi chừng lại ăn quả thổi giá như thằng Anh là vỡ mồm đấy

 

Chứ bán quyền sử dụng cho bọn ngoại bang thì khác gì bán nước :)

 

Thông thạo tiếng Tàu thì qua SG làm sale bất động sản thôi

 

Im lặng nghe giáo sư kể chuyện giao hoan đất trời gái Tàu bằng vẻ đẹp trai thần thánh của mình nè

 

Mindset của dân Tàu thích mua nhà vl luôn . Cho nên bọn nghèo thì ko có tiền mua nhà , bọn giàu thì đứa nào cũng vài chục căn hộ/ nhà, dẫn tới giá nhà đất cao không hạ .

Dạo gần đây nghe tin Tàu nó nâng thuế sở hữu nhà đất mà ko biết thế nào rồi .

 

Chắc tuỳ thằng. Tây đặc biệt mẽo nó quan tâm luật đất đai phết đấy, có vài thằng mỉnh chơi thấy nó rành luật đất vn hơn cả mấy ông vn.

Ba tàu thì không rõ

 

đoán bừa thôi, chắc chúng nó cũng thằng có thằng không