(VNE) Mất dần động lực mua nhà vì giá tăng quá cao

Cái 11k tỷ thì mình lại nghi ngờ kjar năng cao lại ko đến được tay dân đen như event rồi, còn lạm phát thì ăn đủ
Đợt này nặng hơn so với 2008 nhiều vì đợt 2008 thì đến 2014 vật giá x2 x3 nhưng kinh tế phục hồi, còn giờ thì gần 5 năm rồi mà hàng quán vẫn thi nhau đóng cửa, mặt bằng cho thuê vẫn trống, đơn hàng éo thấy đâu…. Chưa kể đợt này mấy lần phát tiền cho dân, rồi bơm tiền…
Chưa kể là báo cáo lạm phát thì éo tin nổi, như kiểu mục tiêu 4% thì cuối năm báo cáo lạm phát thấp hơn 4% vượt chỉ tiêu luôn, còn thằng dân thì bị chứng ảo giác nhìn đâu cũng thấy giá tăng, chính vì các con số như con số 4% đó nó làm nền tảng để đè lãi suất ngân hàng nên mọi người cứ nghĩ là năm 2008 kinh hoàng hơn do lãi 20% còn giờ vẫn 12% thôi

 

bài toán của nhà nước làm sao để xì quả bóng này mà ko ảnh hưởng tới lạm phát như Trung Quốc đang làm kia kìa.

Chứ nói kiểu lẩy thì tốt nhất nghỉ mẹ đi khỏi làm

 

Kế bên nhà có miếng đất trống,chủ đang kêu 1,5 tỷ,muốn mua lắm mà h vay nh thì trả nợ vs lãi ko nổi

 

Phát nhiều mà, ở tỉnh ra nhà văn hoá, phát theo số ng trong hộ khẩu.

 

check giá vàng thì từ 90tr lên 130tr rồi

 

Trước mắt vẫn phải bơm vào cái van điều áp là bds thôi

Bản thân tôi chứng kiến việc bơm tiền khá khủng khiếp do làm ngành này. Tháng 1 năm nay tôi đã rút 3/4 bds để chuyển sang tiền mặt vì nghĩ sắp điều chỉnh mà từ tháng 3 phải mua ngược lại + thêm vài tỏi đây. Thôi xem như chuyển đổi dự án. Tổng chi phí cơ hội do bán ngu là gần 1 tỷ. Giờ cũng chả còn kênh gì đầu tư. Chứng khoán thì k dám nhét nhiều. Vàng thì k mua dc vol lớn. Thằng bạn bên Úc rủ hùn hạp nhưng nhà đứng tên nó ghê bm .

 

Sao không đầu tư vào gvn, ví dụ như tài trợ đạo diễn nào đấy làm 1 bộ phim để đời

 

Cái gì rủi ro cao thì k làm. Mình kiếm tiền mồ hôi xương máu chứ có dễ kiếm như tham ô hay rửa tiền éo đâu mà đút tiền k cần nghĩ. Có đứa nó rủ tôi đầu tư phim ngắn Việt đấy. Sang tận phim trường bên TQ quay luôn nhưng cũng phải say no

 

Chứng khoán nó còn nâng hạn thị trường. Sau đó sẽ có đợt đánh lên khủng khiếp. Bao giờ chứng khoán đứt thì tiền sẽ rút ra mua bất động sản. Tính tới thời điểm đó thì giá bất động sản khả năng còn tăng gấp đôi nếu kịch ban 2008 đổ về
Phân hóa khả năng được tới sẽ mạnh đấy

 

Còn nếu nhà nước siết bds thì chứng khoang đỉnh nóc kịch trần, doanh nghiệp có tiền để gia tăng sx luôn??? Còn nếu sx teo tóp, mà bds cứ tăng thì hóng reset

 

nó les

 

Cũng khả năng đấy . Nhưng đáng bao nhiêu? Quan trọng nhất lúc đó mấy cty bds và ngân hàng (2 cái này liên quan chặt chẽ nhiều hơn các bạn tưởng) nó sập thì dễ HPG, VNM với VJC nó kéo lên dc chắc . Nhìn VN30 xem có bao nhiêu cổ phiếu liên quan đến lĩnh vực BDS- Ngân hàng . Nhịp rồi chủ yếu bank với Vin nó kéo đấy dễ sản xuất nó kéo chắc
Ép quá dân nó đổ sạch vào bitcoin hoặc đem tiền uỷ thác người thân ở nc ngoài mua bds thì đứt thôi. Ở đời người ta phù thịnh chứ mấy ai phù suy

 

Không, thực tế lên, bây giờ bảo mấy ông trong này muốn vay đầu tư sx hay mua bđs, thì chắc 80% bđs cmnr.
đầu tư sx là đầu tư cái gì, sx ở đâu, tiêu thụ ở đâu, dân Vn đa phần chỉ thu nhập trung bình, mua sắm kém, tín dụng vay cao, chả ai ngu dại gì để vay đầu tư mở rộng thị trường lúc này hết, ck, bds, vàng dễ có 1 nhịp lên kinh hồn nữa lắm.
Bđs còn rẻ còn dư địa x2 x3 được, đầu tư sx mùa này thua trắng, luật lá thì ngày càng siết nữa.

 

99% nhé
Đầu tư sản xuất giải nhiều bài toán vcl, chưa kể doanh nghiệp Vịt có 1 cái bonus là được hỏi thăm thường xuyên so với FDI thì bố ai dám làm... so với bds chỉ cần mua xong để đó

 

Cầm 5t bây giờ mua cái nhà, vứt đó cho thuê cũng 7-10tr, 10 năm sau bán x2 cho nhàn.
Cầm 5t bây giờ đi sxkd, nhập hàng về chưa gì thấy đã lỗ 25% khấu hao cmnr, chưa kể tiền thuê kho bãi, nhân công.
Bây h toàn kế thừa của gia đình rồi đổi mới chứ ít đội dám làm ăn mới

 

"BĐS còn rẻ" từ này nghe nhiều lắm nhưng người thường thì lâu lắm rồi ko thấy nó rẻ

 

Vàng 2 năm vừa rồi x2, bds nhiều chỗ h mới về bờ ( vin q9 ) thì nó rẻ thật mà
Quen đứa e xã hhội, dạo này nó ccũng đi mua vin q9 để dành cho thuê rồi.
Vin 2024 a nào bắt đáy đc mấy căn dt nhỏ thì h ấm êm rồi

 

Bđs giá nó cao sẵn rồi, khái niệm "về bờ" hay "cắt lỗ" của BĐS chỉ là từ tầm cao này sangtầm cao khác thôi. Khái niệm rẻ cho người mua nhà xa vời lắm.

 

Chịu, đang có dòng tiền siêu nhiều và rẻ ( gói vay cho người dưới 35 mua nhà ), a nào nhanh nhạy thì vào bắt. Còn sợ thì đi ở trọ ( giá trọ khảo sát tăng 10-20 cmnr, đm mấy a ngoài kia )