Câu chuyện nợ bất động sản ở VN -> Liệu sắp có đổ máu

Xét về hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu, 4/19 doanh nghiệp có kết quả lớn hơn 1 lần, tức nợ vượt vốn. Cụ thể là Hà Đô (HDG - 1,53 lần), Novaland (1,29 lần), Văn Phú - Invest (VPI - 1,07 lần) và An Gia (AGG - 1,04 lần).

https://toancanhbatdongsan.com.vn/n...o-vay-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-a612


Liệu năm sau có siết tín dụng như đợt 2012-2013

 

https://vnexpress.net/cach-trung-quoc-ngan-tac-dong-cua-khung-hoang-evergrande-4362596.html

https://vnexpress.net/cach-qua-bom-no-evergrande-phinh-to-4360473.html

 

Dài quá. Tóm lại ảnh hưởng lên tầng lớn dân đen sẽ ra sao?

 

Công nghệ lõi của quốc gia thì sao chết đc

 

Tôi post lên để chờ chuyên gia bds gvn vào giải thích đây thầy

 

Công nghệ lõi muôn đời thịnh nha

 

Nổ rồi đất vẫn tăng đêù nha, mùa dịch này môi giới bds với môi sale ngân hàng cứ gọi hoài. Công nghệ lõi vẫn sẽ là công nghệ lõi đẳng cấp nó chỗ đó

 

mua rau muống thì ko ảnh hưởng nhưng giá nhà đất sẽ giảm xuống sau khi vỡ bong bóng.

 

Giá đất việt nam chủ yếu là đất nền.
Mà đất nền đô thị thì có mơ mới giảm.
Công nghệ lõi muôn đời thịnh nhé.

 

Đáy chưa để kiếm tiền bắt.

 

Lí do gì dân hay mua vàng với đất để trữ? Vì đơn giản là 2 thứ này không bị lạm phát tác động. Nên chuyện đất cát giảm giá nó cũng giống việc mong muốn vàng nó trở về thời 1tr/chỉ ấy
Btw, nói đóng băng thị trường thì có thể. Vì thị trường bds từng bị đóng băng 1 cục rồi, tăng chậm hơn lạm phát nhưng rã đông cái là véo, vút lên tới giờ

 

Xem Debt/Asset ratio mới chính xác chứ, vốn chủ sỡ hưu chưa nói lên gì

 

Vàng thì đúng còn đất giữ giá thì hông nha. Nó được bơm thổi bán kiếm lời thì chống lạm phát khỉ gì .
Bản chất nó cũng như coin. Coin giờ đầy thằng ra rả giá trị ổn định theo thời gian

 

BĐS Việt Nam cho dù bọn kia có vỡ cũng không bao giờ hạ đâu
Phần lớn người dân dù mua bđs thứ 2 trở lên đều không có nhu cầu bán lại trong trường hợp lời chứ đừng nói là lỗ, nguồn cung đều đến từ nhà phân phối thì bên phân phối muốn bán giá như thế nào chẳng được, nếu không có áp lực thu hồi vốn, cạnh tranh thì có bán giá gấp 3 cũng phải cắn răng mua.

 

Coin thì còn tuỳ, chứ đất không tăng nữa thì xây nhà cho thuê vẫn tự nó sinh lời không cần bán ai khác mà
Dân mua đất để trữ không ít đâu, và nhóm này xây nhà cho thuê, xây nhà nghỉ để lễ tết có chỗ nghĩ chân... lấy tiền đó làm lời. Nhóm này không phải thiểu số đâu, mấy ông mua bơm giá thổi là để bán cho người cuối cùng là mấy ông này đó

 

xem lại năm 2008 chưa. Hồi đấy BDS VN giảm theo thị trường đấy.

 

Hồi đấy thì giảm để bán ra chắc chỉ mấy ông kẹt vốn, bị ngân hàng dí chứ như ông kia nói, người mua đa phần thấy không tăng thì không bán, giữ 10 năm cũng được, đếu sợ. Mà thực tế ta nhớ đám đất giảm là đám đất người ta mua lại từ đất cầm cố tại ngân hàng nên họ nhả ra giá tuy thấp hơn giá thị trường nhưng vẫn có lời đó.

 

Đánh thuế bđs, thuế thừa kế cao như bọn Nhật là không sợ vấn đề nhà ở ngay chứ gì. Quan trọng là có dám không thôi

 

khi nói về thị trường, phải thống kê toàn cảnh. Thị trường BDS thời điểm đấy đa số là giảm vì lý do mấy thằng lớn ôm quỹ đất đều kẹt dòng tiền, lãi suất ngân hàng nhảy vọt lên 20-30% thì chỉ có bán tháo đi để mà sống thôi

 

công nghệ lõi tới nỗi mùa dịch còn ưu tiên sales đất chích vacicne thì sập sao đc mà sập