‘10 người đi Mỹ hết 9,5 người muốn về’?

Không, vì kì này ko phải là cho vay bad credit, no credit ,no problem. Kì này là thép lên, gạch lên sheetrock lên, ván ép lên với lãi suất vay mua nhà mức thấp. Với hiệu ứng FoMo

 

2007 là do cho vay quá dễ dàng, thậm chí éo xét đến khả năng chi trả, nên là ăn l` thôi.

Còn bây giờ giá nhà lên là do giá vật liệu tăng, shipping lâu, dẫn đến xây nhà mới giá cao vcl -> Đẩy giá nhà lên tập 1.

Đồng thời đợt 2020 2021 lãi suất ngân hàng thấp -> nhiều người có khả năng chi trả -> cầu cao hơn cung -> giá nhà lên tập 2.

Tình hình hiện giờ thì khi nào hết dịch + lưu thông hàng hóa dễ hơn + lãi suất tăng thì giá nó sẽ hạ nhiệt từ từ.
Rồi tùy vào tình hình lạm phát/chiến tranh/kinh tế ntn cũng có thể có ảnh hưởng.

Nhưng vỡ bong bóng thì mình nghĩ là không, cùng lắm là xì hơi từ từ thôi. Theo như theo dõi thì 1 số nơi bắt đầu chậm nhịp tăng rồi.

 

Mấy thằng giàu thì nó care gì giá, khổ mấy người thu nhập thấp. Lại phải đi thuê rồi trả mortgage cho mấy thằng giàu.

Còn gia đình đông, hùn tiền thì cũng được, nhưng dăm bữa nữa tháng chiến tranh do giành phòng, toilet... Xã hội riết thấy nó quay lại đúng chuẩn cá lớn nuốt cá bé.

 

Trước giờ vẫn cá lớn nuốt cá bé mà.
Cơ mà vụ mua nhà ta thấy không nên mua chung. Về sau người muốn bán người muốn giữ mệt vl. Nội 2 vc còn cãi nhau huống hồ thêm người khác vào nữa.

Mà đợt này giá nhà lên mới lộ ra nhiều người giàu vcc, mua nhà toàn trả cash, 500k, 1m, 1m5 cũng cash luôn.

Mà đm nhắc lại chuyện mua nhà, đợt tìm thấy 1 căn ưng ý vl, mình bảo với agent là kêu bên kia 1 tháng sau move out cũng đc, tại tao ko care vụ thời gian.
Agent mình đi bảo với người bán là mình muốn nó move out sớm. Éo mẹ cuối cùng nó accept cái offer yếu hơn mới vcl.
Nhà đẹp vc, có sân thượng, sân vườn, có lò sưởi ngoài sân luôn.

 

Triệu phú dollar Mỹ nè.

Anh ơi, em còn tranh, em muốn thẻ

 

Không bác ơi, vụ 1m với 1m5 nó pay cash là mình thấy trên group Nhà Cửa Mỹ nó kể đấy, chứ mình trên răng dưới khoái lạc song châu lấy l` đâu ra tiền mua nhà 1m. Nội trả thuế là hộc đặc sản rồi ...

 

Anh gì ơi nhà to đẹp thế này hẳn là đẹp zai lắm

Nhớ có ông bạn mình ăn ngủ ở google 3 năm, thuê cái phòng bé như lỗ mũi, để dc 300K làm downpayment đi mua nhà hơn 1 củ. Tới nơi nhà 1 củ toàn bid lên củ rưỡi trả cash. Lão ý sau quả đấy đi mẹ lên Seattle cho nó rẻ vì éo cạnh tranh dc

 

Seattle proper hay east side giờ giá cũng khác gì BA đâu, hơn được cái thường là cùng tiền thì nhà to gấp đôi với mới hơn, nên "rẻ" hơn. Bù lại thì ko có prop13 nhưng chắc cũng hoà với state income tax. Còn các trường hợp trả hết cash cũng có đấy nhưng đa phần vẫn là mortgage 20% thôi chứ cash hết thì coi như vứt 5x leverage đi. Trả hết cash thì mình nghĩ cũng nhiều kiểu đằng sau: giàu quá trả cash cho nhanh và tâm lý không nợ nần (như nhiều người nghĩ), trả trước xong cash-out refinance như bt, hoặc giờ còn có mấy công ty mới ứng cash trước dể make preemptive offer sau mình lại với nó qua bank khác làm mortgage như ai thôi.

 

Mún qua Texas mua nhà ghê, nhà to, đất rộng...khổ cái là đợt đang chuẩn bị thì đùng phát dính phốt mùa đông cắt điện. Vợ mình thế là cancel dự án đó luôn :( chứ qua Mỹ thì mình như hổ mọc cánh, bạn bè thì đông

 

Thì ở mấy khu vực tốt thì không bị dính thôi ông. Bạn bè tui ở texas đâu ai bị dính.

 

Cái mùa đông Texas bị cắt điện là tùy khu hả ông?

 

Tùy khu, khu dân đen mới cắt chứ khu khá hơn cắt nó kiện cho chết

 

Vl, thế mà thằng bạn mình làm youtube, kêu đảng Bảy Đờn ghét bang Texas nên sập nguồn. Trời móa nhìn nhà thằng bạn đất rộng vl, té ra vùng ven à. Mà nhà nó build to thật. Nhà mình 1mil3 mà éo bằng một góc nhà bên đó, hèn gì vợ toàn đòi đi qua bển

 

anh bạn à

 

Topic gây trầm cảm
Mấy ông hả hê mấy page đầu vô mà đọc nè

 

Mẹ, mạng lưới điện texas chỉ chơi với mình ên nên khi cúp ko có mạng điện quốc gia kéo.
Bang Texas thì Republican nắm, ko làm việc gì đc với đám bán điện ( hoặc nó nhét cho ăn ngập mồm rồi), đợt cúp xong lên tv xl được mấy bữa rồi im có thấy thay đổi gì đâu. Nghị sĩ Ted Cruz tranh thủ cúp điện dẫn cả nhà đi Cancun bị media nó chụp đc mới phải chạy về.
Vậy mà cũng đổ thừa cho bảy đần đc

 

Vl nhà 1.3m

 

Vc nhà gần x2 nhà mình còn than

 

qua mẽo từ 2005 mà vẫn còn vô gia cư đây. Đang ở nhà của bà chị vì vẫn đang độc thân