[CafeF]Chủ đất: “Tôi không thể bán lỗ được”

Người đẻ đất khum đẻ.
Người chít đất khum chít.

 

Lúc giàu vãi đái https://cafebiz.vn/chi-24-ty-m2-dat...nhu-tokyo-hoac-new-york-20211228220012396.chn
Lúc Công an hỏi thăm sức khỏe https://vnexpress.net/chu-tich-tap-... Chủ tịch,lý quỹ đầu tư chứng khoán Minh Việt.

 

Giá bds cao ảnh hưởng kinh doanh chứ, tiền mặt bằng cao thì kinh doanh gì lãi dc.
Mỗi cái đánh thuế bds thứ 2, đất chống còn đếu làm thì trông mong gì.

 

cái dòng cuối xàm lol thôi
vua ko đối đầu lại lợi ích toàn bộ quan lại người giàu được. Chứ đất cả nước là của vua hết lo mình mất đất thì hài vcl, mất nước xong vua mới mất đất
Cơ bản là khi mạt đại thì thường giai cấp thượng tầng đều giàu có, hủ bại, tham nhũng, đặc quyền đặc lợi cả rồi nhưng nó lại có hại cho cả đất nước, nên giai cấp này tất nhiên sẽ cố giữ ko thay đổi dù chết

 

The sunk cost fallacy is a cognitive bias

 

Tí có bọn cò đất thanhkiem voi ntv vô cắn nè

 

Vì mặt bằng cao nên chúng ta đánh thuế cho nó … cao hơn. Best .

 

chưa biết ai cắn ai trước

 

Ko thì chờ bong bóng to hẳn nỗ cho sướng nhỉ.

 

liên quan? Bạn trả lời đúng câu hỏi bạn đưa ra là được. Sao phải suy nghĩ xa xôi . Nếu bây giờ bạn đi thuê đất hoặc nhà mở công ty, muốn có hoá đơn đỏ để trừ chi phí thì đoán xem ai trả?. chắc là chủ đất nó trả cho bạn ha. Giờ vd tăng thuế lên xem, đoán xem thuế đó ai trả . Chủ nhà trọ thay vì nộp mấy trăm k một năm cho phường thì giờ phải thành lập công ty cho thuê trọ, rồi nộp thuế bds t2, đoán xem thuế đó ai gánh . Nhiều ông có biết mẹ gì đâu, cứ suy nghĩ tuyến tính kiểu “bọn nó đầu cơ nhiều quá, nên đánh thuế để tránh đầu cơ” mà đéo hiểu rằng thực tế nó luôn là bọn đầu cơ nó sẽ đổ mẹ phần thuế đó lên người thuê luôn

 

Có đập bằng chính trị thì may ra chứ chờ thị trường thì ko có đâu

 

theo mình giá đáy của đất là cúi năm 2023 rồi, giờ đang lên lại rồi, ko chờ bóng nổ nữa đâu, còn ko chờ 5 năm nữa

 

Mua căn nhà 2-3 tỷ, tháng cho thuê dc 7-8 củ/tháng tiền thu dc 1 năm là 100tr/2,5 tỷ = 4% < cả lãi ngân hàng.
=> Người cho thuê nhà ở VN chủ yếu dùng đầu tư bđs chờ dc giá thì bán chứ ko phải cho thuê để kiếm tiền.
Nếu vì để kiếm tiến từ khách thuê sao chủ nhà ko tăng lên 15tr/tháng, vì đơn giản là ko cho thuê dc, khi khách thuê nhà thu nhập vẫn 10-15tr/tháng.
Nên tăng thuế thì cũng chỉ tăng giá thuê nhà lên dc vd 8 thành 10 tr/tháng, cũng < 5% 1 năm < lãi ngân hàng (ko tính năm nay, lãi giảm sâu).
Thêm cái đánh thuế thừa kế, thuế nếu bán trao tay nhà đất trong mấy năm đầu nữa.
Nói chung là ko hiệu quả sao các nước khác nó lại đánh thuế bđs thứ 2?

 

Nhà liền thổ (nhà đất xây 2 tầng, có vườn) ngoại thành phía Tây Tokyo đi xe máy điện 20km vào trung tâm giá hiện tại 7 tỷ 1 căn.
Lương ở Tokyo có bằng đại học tháng 50 củ, luôn có gói mua trả góp 30-35 năm
Thanh niên Nhật có vợ chồng không thích mua nhà vì thuế thừa kế cao chứ không phải không mua được

 

Đúng là người thuê trả
Nhưng số tiền người thuê cod hạn
Người đang thuê 6 tr mà lên 8 tr người ta sẽ đi kiếm chỗ 6 tr thuê
Chứ dc mấy người gồng 8 tr đâu

mà nếu thành lập doanh nghiệp BDS thì NN càng thích
Dễ nắm đầu hơn

 

Bạn học kinh tế ở đâu mà siêu thế. Từ 8tr lên 10tr là bao nhiêu %. 25%. Nói nghe thấy nó nhỏ xíu à, nhưng thực tế là nó to đùng. thế 80tr 1 tháng thì sao, thành 100tr 1 tháng, tiền đó ai trả . Cũng là người thuê trả. thế là tự nhiên người thuê phải trả thêm 20 củ 1 tháng.

Rồi lí luận 100 củ to quá, không thuê được, phải đi tìm chỗ 80 củ như cũ thôi. Thì cái chỗ 80 củ kia nó cũng đéo phải 80 củ, nó từ 65 củ tăng lên thành 80 vì thuế . Thế là mèo lại hoàn mèo. Thằng chủ nhà nó đéo tốn 1 cắc nào, vì chắc chắn sẽ có thằng có ngân sách cao nó xuống chiếm chỗ của thằng ngân sách thấp, thằng ngân sách thấp lại chiếm chỗ của thằng ngân sách thấp hơn. Thế là tự dưng đáng lẽ mb phải rẻ đi, bây giờ lại đắt lên, hàng quán đáng lẽ phải rẻ đi thì lại đắt lên, nhà trọ đang yên ổn thì lại đắt lên, người dân thu nhập thấp ra đường, best tính toán .

 

ông kia dell biết gì về cung cầu mà phán như thật, giá tăng thì người mua ít đi đơn giản vậy thôi
Chưa kể thuế đánh vào bds thứ 2 đổ đi là khoản tiền phải trả mỗi năm, ông nào mua nhiều đất thì trả nhiều, ít đất trả ít. Thì lại càng làm giảm cầu mua bds của người dân. Còn việc đất vẫn tăng giá là điều hiển nhiên, nhưng tăng 10% 1 năm nó khác 20% 1 năm rất nhiều

 

Tầm này có tịch thu nhà thứ 2 may ra chứ đánh thuế giải quyết dc clg