[CF] Doanh nghiệp nhà đất kiệt quệ - 90% chết lâm sàng

lấy tâm lý 1 cá nhân muốn áp cho tất cả 1 hệ thống gần như điều không tưởng, nếu làm được phải có 1 công cụ cực mạnh( đơn giản nhất là 1 văn bản pháp luật) chứ nói xuông thì ko thể.

Ngoài ra còn vài hệ quả nữa, khá tiêu cực nếu tất cả dân đều làm.... đơn giản nhất là biến chết " lâm sàng" thành " chết thật". Đó là lí do nhà nước phải cứu. Nếu bạn trong ngành NH thì biết ngay là ko phải thằng nào cũng thuộc diện được " cứu". Chỉ các đơn vị không trả được do tính thời vụ của nguồn thu, hoặc nguồn thu bị dở chứng( ví dụ thằng A đến hạn phải trả thằng B 1 tỷ, thằng B này sẽ thừa tiền trả 500 t tiền lãi cho NH- có chứng minh, xác minh hẳn hoi nhé). Chứ ko đến mức cho vay tràn lan đâu..
Còn cái sự " cứu" không phải cho không! Và cái sự " cứu" này nó cũng hay xảy ra, khi nền kinh tế có tín hiệu xấu thì phải " cứu " thôi. Mẽo còn có, thì đừng mong nó không xảy ra ở VN. Đầu tàu tài chính thấy yếu mà không cứu, chỉ có thu tiền khi nó mạnh thì vứt đi cho chó gặm à!

@ to bạn nào hỏi lí do người dân mua vàng nhiều: người dân mua vàng vì đó là phương tiện tích trữ giá trị tốt, ít phải sợ sự lên xuống chứ không phải là sợ nhà nước " cướp" hết tiền, bạn trẻ à. Tưởng tư duy tỉnh táo thế nào, hóa ra sợ mất kiểu đó, vãi! Tích vàng nhiều, đô nhiều trong két, nhớ là đem chôn nữa nhé, không cướp giờ nó liều lắm

 

BĐS là mặt hàng đặc biệt.
Nó giống như bạn mơ là giá cua đắt thì người dân kiên quyết ko mua là dân bán cua chết hết, khi giá giảm đến 1 mức nào đấy thì những người trước đây ko mua được họ sẽ đổ xô đi mua, khi đó hàng khan hiếm nó sẽ tự động tăng.
BĐS cũng vậy, khi giá giảm đến mức ổn định, người dân có nhu cầu thực sự có thể mua được, việc mua BĐS cùng với chính sách nhà đầu tư sẽ tự động làm ấm lại thị trường.
Còn chuyện vỡ bong bóng thì khó lắm và còn phải cần nhiều thứ khác tác động vào.

 

Bây giờ thích hợp cho ai có nhu cầu ở mua nhà đấy, tớ cũng đang phân vân, ko biết mua căn hộ hay nhà phố, nhà phố thì với tầm tiền thì chỉ mua ngoại thành, mà nhà 3 người đi từ sáng tới chiều, để nhà trống không hơi sợ, với lại dạo này ám ảnh mấy vụ thằng Luyện quá, nửa đêm nó vào nó giết nó hiếp thì mệt, nên đang chuyển qua căn hộ, dc cái có bảo vệ, có hồ bơi, tiện ích, v..v nhưng mà chất lượng ko biết thế nào

 

bạn ở Tp nào đã, nếu ở HN nó kiểu khác mà các TP khác nó kiểu khác, rồi bạn làm việc chỗ nào, vợ làm việc chỗ nào nữa.

Nhà trống mà sợ thì vào khu đông dân cư, chả có gì đáng sợ. Cửa giả khóa đầy đủ, nếu bị trộm cũng chỉ là cửa đi thay người.

Căn hộ mà đòi có bể bơi, có tiện ích, bảo vệ, an ninh đầy đủ thì mua mẹ 1 mảnh đất cách khu căn hộ đấy 100 200 m rồi làm cái nhà 3 tầng cho lành!

 

Bác ở đâu đấy? HCMC hay HN? Mua nhà phố đi, những phố nhỏ nhỏ cũng không đắt lắm đâu . Budget của bác khoảng bao nhiêu?

 

Căn hộ giờ có bể bơi, bảo vệ, gần chợ, siệu thị, dt khoảng 90m2 thì có tầm 2 tỷ thôi mà bác, còn nhà phố thì nhiêu đó chỉ đủ mua vùng ven, hoặc gần trung tâm thì có trong mấy cái hẻm nhỏ, mà thường là phải xây hoặc tân trang lại mới ở dc, tớ ở SG. Nói chung lần đầu mua nhà, nên mấy cái vụ này đau đầu tìm hiểu mấy tháng nay

 

giá BĐS HCM cứ x2 lên là ra giá HN

 

thập niên 80 90 lý do các cụ nhà ko muốn mua đất là vì luật đất đai chưa hoàn chỉnh ,cụ thể như bây giờ , quy hoạch thời ấy chưa rõ ràng nên,tâm lý thời đó khổ sở nên cầu ăn đc mặc đc là ok lắm zồi

 

@nickryan: Nếu bạn vẫn thích nhà phố (thuật ngữ chuyên môn gọi là nhà ở riêng lẻ) thì có thể đầu tư tầm vài tỉ mua quách 1 căn nhà ở riêng lẻ có sân vườn, tường bao (thuật ngữ dân gian gọi là biệt thự) trong các khu dự án có rào, có chốt bảo vệ, có tuần tra đêm ngày (thuật ngữ kinh doanh gọi là khu đô thị cao cấp).

Giờ cũng chả có xa xôi gì đâu, cứ sắm 1 chiếc 4 bánh chạy lon ton cũng vào nội thành SG ngon lành. Có tiền thì đừng lo.

Còn nói phức tạp thì ở đâu mà chả phức tạp được, chung cư thấp cấp 1 tí thì cứ gọi là trộm cắp vặt, nghiện hút hoành hành. Dân toàn tự bỏ tiền thuê bảo vệ hoặc tự trang bị gậy gộc phục kích đánh trộm.

 

Hình như mấy anh cóc ké chết thôi chứ đại gia như Vincom hay bầu Đức thì chỉ giảm lợi nhuận.

 

Hồi đó các ụ mụa, nữa đêm ngta chụp cho cái mũ tư sản lôi ra ngoài đồng quýnh chết mịa sao. Ăn xương gà mà còn phải giấu đấy chứ.

Big4 trỏng ngành ngân hàng đều là cổ phần nhà nước, ko thể phá sản được. Các ngân hàng nhỏ thì đã bị phá sản rất nhiều và được sát nhập chung với các ngân hàng lớn. Nhưng ko phá sản ko có nghĩa là ăn nên làm ra. Ah, tiện thể có bác nào biết mần răng mà lúc trước vàng vọt lên gần 40 củ/cây ko nhỉ?

 

chung cư mình ở có 800-1tỷ, không có bảo vệ mà chả có nghiện hút, trộm cắp vặt không có, chỉ có điều thỉnh thoảng bị trộm (khá hiếm, cẩn thận thì không sao)

 

Căn hộ ở đâu mà giá rẻ thế nhỉ ? Ở HN thì cứ xác định ra Văn Điển thì may ra có cái giá này

 

Nhầm. Ở ngay trung tâm HN cũng có! Vấn đề là có tìm hiểu hay ko thôi...

Thằng bạn mình vừa được ông bà già tặng quà cưới vợ cho 1 căn tâng 4 khu chỗ Hoàng Văn Thái, 80m 4 buồng thì phải, giá gân 2 tẻo thôi

 

chung cư quận 4, ngay bờ kênh, cách q1 cái cầu
giá 20tr/m2

 

2^ Giá mềm phết nhỉ..Ko hiểu các thứ đi kèm ra sao.
Cơ mà nói thật lòng là mình vẫn nghĩ Hoàng Văn Thái đấy hơi...xa.:'> . Nhà ở khu phố "gần trung tâm" từ bé, bước chân ra là chợ , đi đâu cũng gần ... nên quen rồi. Thầy u tích trữ tậu được 1 mảnh 100m xây 3 tầng có vườn tược sát hồ mát mẻ đẹp đẽ sắm sửa đầy đủ bên Gia Lâm , đi lại cũng tiện qua cầu Vĩnh Tuy hoặc Chương Dương đi thêm 5' là tới....mà chả ai ở , cả nhà vẫn cứ chui rúc ở nhà cũ dù rất rất rất chật....

Quen rồi.:'>

 

<double >

 

Chung cư Q4 mà 2 tẻo là loại sang rồi. Thằng bẹn mình dân văn phòng phình phường thôi nên mua 1 căn (không phải mới toanh) cũng Q4 gần đường Khánh Hội thì phải, giá tầm 900 chai thuốc rầy.

 

Đợt trước mua thì:
Khu Hà Đông: ~20-22tr/m2
Khu Mỹ Đình: ~30-32tr/m2
Chênh nhau 10tr/m2, bằng đó tiền chênh 1 căn 70m2 thì được 700tr, mua căn ở Hà Đông + 1 chiếc ô tô đi xả láng cuộc đời

 

Quận 7 khu cc Phú Mỹ cũng 20-25 tr, ko thì đi sâu chút nữa thì era town hay belleza rẻ hơn, tầm 15tr, cơ mà 2 thằng này đang xây, cũng xong phần thô rồi, dự kiến năm sau giao nhà