[DanTri] Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ

chỗ này chí có tập đoàn nó mua 1 lần rồi ủi bay luôn, chứ ai mua lẻ lẻ chi đâu

 

không có giá đó mà cho thuê đc 10tr đâu fence, ccmn 4x m2 cho thuê cao lắm 5tr là hết đát

giờ cũng có mua đc đâu fence

 

Bác đùa, ccmn mới xây, full nội thất 2 ngủ giẻ rách cũng phải 8-9tr chứ lzi có giá 5tr (ccmn nó mua chỗ ga trần quý cáp, hbt).
5tr bác lên phố chỉ đc 1 phòng 20-25m kê đc cái giường, cái bàn + wc là hết. Chứ kiếm đâu đc 2ngủ + bếp + khách.

 

là 1.5 tỷ mua đc 1 căn ccmn mới xây 40m2 full nội thất và cho thuê lại 10tr? nói luôn là không có, 1 là thằng e bạn xạo l` tiền mua, 2 là xạo l` tiền thuê. Không phải khu nào chứ nguyên cái hà nội cũng chả có cái chỗ nào 1.5-1.6 tỷ cho thuê đc 10tr đâu fence. cái tỷ suất tiền thuê/giá đất ở HN nó chỉ ~ 3-4%/năm là cao rồi, lại còn đc tới 8-9% thì bọn nó đổ hết đi làm ccmn cho thuê hết rồi. tự dưng bảo thế làm phải check lại giá đất với giá cho thuê khu đó, căn 2.1-2.3 tỏi cho thuê giá max 8tr nhé, ko có giá kia đâu

 

Fen có biết vì sao ko giảm không? Vì dân ở đây vẫn toàn là dân ở thực tế, không/ chưa phải là dạng phải vay để mua đầu cơ nên hét giá thôi.
có nhà hét 10 tỷ/10m2 chỗ đinh liệt đây. Bao năm xong cũng có bán đc đâu

 

Ccmn nó mua 1tỷ6 ở ngõ 62 Trần Quý Cáp ý 2 ngủ, có thể nó gió 10tr thật nhưng cũng phải 8-9tr chứ ko có chuyện 5tr đâu.
Chứ chỗ tui ở tập thể cũ như bà già, ko thang máy, cầu thang toàn đặc sản chó đặc sản mèo, phòng xập xệ xây từ 199x cũng đã 4tr5 rồi phòng nào ng ta sửa lại thì đắt hơn

 

đúng, nếu kiểu già sắp chết thì kiểu đó được
chứ còn trẻ mà gửi ngân hàng thì vài năm sau thấy tiền giá trị còn nửa

 

Giá tầm 1ty5 1ty6 thì cách đây 3-4 năm ông chú mình làm kiến trúc hay có kiểu đi mua mấy căn tập thể cũ cũ mà vị trí thuận tiện giá tầm loanh quanh 300-500, xong cải tạo lại cho hiện đại rồi bán thì mới có giá kia. Cũng chát nhưng mà vì trong tầm tiền đó thì người ta cố được nên mua. Nhưng giờ thì chịu không có làm kiểu đó được nữa.

 

Cách đây tầm 5 năm là có đó.
Hồi đó thuê cc 125 Hoàng Ngân 9 củ/tháng, mà giá nhà chỉ tầm 1t2 1t3 cho căn 60m2 thôi.
Nhưng toà đó sở hữu bộ quốc phòng, nên ko có sổ đỏ, chủ nhà cũng chỉ có hợp đồng "thuê dài hạn" 50 năm.

 

1 phần cũng do toàn đợi đại gia mua gom nữa

 

đại da cũng khôn chết miẹ ra. Ăn đc 1 hào đại gia thôi chứ đòi ăn x2-x3 thì chỉ có đi úp bô thôi

 

Muốn mua gom mấy nhà tập thể dạng này cũng khó chết mẹ, nhà mặt tiền đòi giá cao, nhà ở trong cũng đòi giá ngang nhà mặt tiền

 

Mấy chục năm nay, lúc nào cũng nghe "nhà phố cổ chờ đại gia vào gom cả dãy" ... mãi chưa bao giờ thấy thành hiện thực

 

Nhưng người ta vẫn mua nếu đội bán không tham quá đấy. Ví dụ điển hình ở mấy phố như Đào Duy Từ, chợ Hàng Bè với nhiều chỗ nữa

 

Thì mình nói khó thôi chứ đâu phải ko khả thi, chủ yếu mấy hộ trong đó thoả thuận đc thì bán thôi.

 

À mình đang nói nếu mua giá x2 x3 giá thị trường luôn đó. Còn đội tham quá đòi x5 x6 nên người ta kệ luôn

 

Trường hợp nhà mình thì ngang giá thị trường lúc đó, nhà có 6 hộ mà ông mặt tiền đòi giá 1/2 số tiền mới chịu ký bán, thế là giải tán, giờ thì giá nhà khu đó qua đỉnh nên chắc /2

 

Nhà mình đây, ko hẳn phố cổ nhưng cũng kiểu 1 mảnh to ở trung tâm, chia ra con cháu ở cùng. Bán lẻ ko ai mua, 2020 mới có người gom tất rồi. Tất nhiên là cũng bị ép giá tí nhưng tổng cũng phải hơn trăm tỷ.
Nên nói chung là cũng có, mà cũng chỉ mỗi cách đó thôi hoặc là 1 nhà mua gom các nhà xung quanh, hoặc là 1 người từ đâu đến gom cả.

 

Mình bên ngoại, ko dc chia xu nào chứ mấy ông cháu nội là mỗi người mấy chục tỷ múc chung cư với gửi tiết kiệm ấm hết rồi