Ta tính năm sau mà ngân khố gấp đôi thì sẽ mua đất xây trọ cho các bạn nhỏ thuê. Nhưng không biết có lợi không. Về cơ bản thì cái này dễ quản, ít tốn công, ít biến động. Bù lại là đầu tư nhiều nhưng sinh lãi nhỏ, tiền sinh ra chỉ đủ để làm sinh hoạt phí.
Chưa cần nói đến mấy vụ sốt ảo, mấy thằng đầu cơ nhà chung cư, nếu ko bán sớm kiểu mua đứt bán đoạn, bán lúc nó chưa hoàn thiện thì sau khi hoàn thiện là mất giá. Trừ khi có con đường đột nhiên mọc lên gần đó. Nhưng có con đường thì làm đc đến gần đó thì ko thấy làm nữa trở thành quy hoạch treo
Ko em, nghỉ sau chu kỳ tăng nóng nó khác. Cục diện thay đổi hoàn toàn từ 2011 rồi em. ^^ Nó ko phải là điều chỉnh nữa mà là thay đổi xu hướng rồi, 7 năm rồi mà nghỉ gì. Trừ khi giờ xảy ra WW3 thì chắc mới bốc lên lại dc. Vàng cao quá ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế các quốc gia đó. LS USD bằng 0 cũng dc vài năm rồi. Ko làm vậy thì dễ bị USD hóa như Thái. Ngoài HN mấy năm trc là gần như đã bị USD hóa khi nh giao dịch thực hiện bằng USD. Hồi đó, trc khi ra thông tin chợ HT bị dẹp là tụi Sis đã biết dc từ trc đó 2-3 tháng. Sis nhớ Sis còn bóng gió trên GVN luôn là ai đang kinh doanh cẩn thận nhen, sau bị càn quét thiệt. Đất thì đang xì từ đầu năm rồi. Nổ thì kiểu gì cũng có nổ nhưng nổ to hay nổ trong sự kìm nén thôi. Số liệu nợ BDS hiện cũng đang dữ dằn lắm á. Có điều do rút kinh nghiệm thời 10 năm trc nên là các NH làm ráo riết khá sớm. Thường ng cầm cục than sau cùng toàn dân đen ko à. Nói chung, khi nào mà em thấy dt em toàn số lạ, sms lạ gọi đến chào mời mua BDS tuốt đâu đẩu đầu đâu, rồi nhà nhà nói về BDS, ng ng nhăm nhăm đầu tư BDS bất kể các kiểu, loại thì lúc đó lo rút cho lẹ, mà sợ rút ko dc do đóng băng ấy chứ. Ng có nhu cầu thì ko với tới nổi, toàn đầu cơ ko thì ko thọt cũng uổng. Đến cái nhà xã hội cho ng nghèo nó cũng ráng lao vô ôm cho bằng hết để bán lại gấp 2, gấp 3, tử tế hơn thì hơn vài chục % thôi thì còn gì để nói. Trong 10 phần nó nói, chắc cũng đúng dc 7-8 phần chứ. Tên thì Sis ko rõ nhưng thấy bây cũng có dáng dấp thiếu gia lắm mà. Đang trong giai đoạn "khó ở" thôi. Em xem lại xem dạo này em có hay thể hiện sự quan tâm như trc ko hay vì mệt mà bớt đi? Có hay ôm dt hoặc máy tính trầm ngâm suy tư gì đó ko? Có hay một mình mông lung xa xôi gì ko? Nh khi do công việc bề bộn, có những lúc mình rơi vào tình trạng đó mà ko hay, phụ nữ thì nhạy cảm, nhìn rồi suy diễn lung tung nên thế. Học kiểu nào? Kèm hay tập trung? Kèm thì phí chịu nổi ko?
Liệu 3-5 năm nữa có thì có nên mua chung cư để ở nữa không nhỉ (tức là lúc ấy có phải đáy khủng hoảng nhà đất hay ko)? hay là tiếp tục chờ thời cơ các bạn (mình đang có ý đồ đổi sang các khác rộng hơn trong 5 năm nữa)
Tự nhiên hôm qua ngồi ngoài đường hóng gió làm quen đc nhỏ aussie mấy bác ạ , mình rủ nó hôm nay đi chơi. Tính chở nó ra bùi viện mà nó bảo nó ko thích mấy chỗ ồn ào, chỉ thích ăn uống các thứ là chính thôi. Đang phân vân ko biết chở nó đi ăn gì và chơi đâu, nó ở khu Q1 đi chơi nát cái quận rồi giờ đang định dắt nó sang quận khác như gò vấp, Q4, Q5 chơi mà chưa quyết định đc nên đi đâu
Phải nói là vàng đang dao động trong biên độ hẹp vì giá nó đâu có xuống nữa. Cứ lằng nhằng quanh ngưỡng 36tr mấy năm nay rồi(so với đỉnh thì chưa gặp lại nhưng nó cungz ko phá đáy). Việc nó tăng lên nữa thì cũng khó nói vì chính thời điểm 2008 là cơ hội giúp giá vàng bật mạnh(liệu khủng hoàng có phải là cơ hội cho vàng) Còn đô thì con phơm là các nh đều lách để trả lãi cho kh gửi đô nhé. Hiện nhnn đang tuýt còi rồi. Đất thì giờ nó lại chơi kiểu các nh hỗ trợ cho bên cầu(bán lẻ) và cả bên cung(đtu dự án). Hiện mới xẹp bên phía bên cung còn bên cầu vẫn giữ để xẹp dần. Dẫn huoóng đàu tư về các ngành sx
Xui về kinh tế thì năm nay ko chỉ cá nhân mà nh ngành cũng như thế. Như cái ngành thủy hải sản nè, từ đầu năm đến giờ mùa màng bết bát lắm, hàng hóa rất kém do thời tiết ko tốt, mưa, bão, gió... khiến mất nguồn. Bà con nh ng đi ghe tàu về chả có gì luôn. Tội lắm. Mà ko chỉ VN bị, các nước lân cận cũng bị. Hàng nuôi lên ngôi nhưng ko phải hàng nào cũng có giá và dễ làm, cũng ko phải hàng nào cũng đủ lượng để XK. Hàng ít, giá cao, khách đông mà ko có hàng để làm. Hàng siêu thị toàn đông lạnh lâu xả ra. Năm trc đã tệ, năm nay ẹ hơn. Tệ cái là tuy khan hàng nhưng tồn kho vẫn còn nh. Nh đại gia THS đang bị tồn đè cho ngập chìm. Ko biết hiện tại ra sao nhưng đợt vừa rồi, có ng ở SG còn tồn đến 3000 tấn ko bán dc. Tồn kéo dài từ năm ngoái. Nhẩm tính sẽ thấy sự kinh khủng của nó: Gửi kho lạnh thì dc free trong khoảng 20 ngày đầu, sau đó tính tiền lưu kho. Cứ 1 tấn hàng tốn khoảng 18-20k tiền lưu kho 1 ngày (nghe có vẻ rẻ hén) => 3000 tấn = 54m - 60m/ngày => tiền lưu kho 1 tháng bằng 1 tỷ 620m - 1 tỷ 8/tháng => 1 năm = 19 tỷ 440m - 21 tỷ 6. Kinh dị chưa. Thường thì khi vào mùa ng ta sẽ hay lưu trữ hàng, ko thể để kiểu cần đến đâu mua đến đó do loại nào cũng có mùa, ko trữ thì sau đó ko có hàng, giá lại rất cao. Với nếu ko mua đều sẽ mất mối. Vì vậy dù biết bán chậm vẫn cứ phải mua (chỉ là mua ít lại nhưng mua trong thời gian dài vẫn dính). Ghe tàu thì có trăng thì đi, hết trăng thì nghỉ. Thường là theo kiểu đi 20 ngày, nghỉ 10 ngày. Mưa bão thì nghỉ khỏe luôn vì có muốn đi cũng bị bắt quay vào. Do đó cứ phải trữ. Mấy năm nay VN mình bị cạnh tranh cực kỳ mạnh từ India, Indo, Malay, Phi... Hàng của họ cũng bao la, tràn ngập, cũng đẹp mà giá rẻ hơn VN kha khá. Do đó VN mình gặp khó khi XK. Cũng có làm dc nhưng khá khó khăn. Hàng thì trữ nh mà bán buôn khó khăn. Trữ càng lâu thì giá tiền cho sản phẩm càng tăng mà chất lượng lại càng giảm. Ng mua sẽ có xu hướng thích hàng mới hơn do chất hơn, giá rẻ hơn. Còn hàng tồn thì toàn ép để mua rẻ trong khi chi phí thực tế cho nó đội lên cao hơn cả 10k/kg hàng. Muốn ko lỗ tiền lưu kho thì phải bán tống đi, cũng lỗ. Ác cái nh khi muốn bán họ cũng ko bán dc vì 1 là khách đòi quá thấp, bán dc lỗ cũng rất nặng, nên đành lưu chờ cơ hội khi giá cao bán ra, đỡ lỗ hơn hoặc thậm chí lời chút đỉnh, 2 là vì ko có khách luôn. Ng mua hàng của VN nh nhất là TQ thì lại hay dở chứng. Hiện tại thì kho của mấy thím đó đầy hết rồi. Các thím ấy sẽ dừng mua trên diện rộng mọi mặt hàng, dừng đến qua Tết Trung Thu, và chỉ mua lại khi nào hàng trong kho bắt đầu xả ra gần hết. Ai mà làm với TQ trong thời điểm hiện tại, nếu ko nắm dc thông tin này, nghe họ bảo họ cần SLL ntn, ntn rồi cắm cúi đi gom hàng cho họ, sau đó họ ko nhập dc do cấm biên mấy tháng thì chắc ôm hận. VN lệ thuộc nh vào TQ ko phải do thích chơi với TQ mà do nh mặt hàng ở VN có chất lượng chỉ đủ để ... chơi với TQ, chưa đủ để chơi với những quốc gia khác. Nh vấn đề phía sau lắm.
Em đang nói về giá ở VN à? VN đang cố kìm thôi. Nếu em quay ngược thời gian về thời 2011 mới thấy, VN mình dính chưởng vụ giá cao với SL cực kỳ lớn nhé. Toàn mấy ông bự ko à. Đó là lý do vì sao mà giá vàng tại VN bị neo giữ lâu ở ngưỡng đó mà ko theo dc sát giá thế giới, có sự chênh lệch nh. Đó là lý do vì sao mình quản lý rất chặt vụ XNK vàng. Đi theo sát thế giới thì có mà mấy ông tan nát trc. Ko đẹp như bề ngoài chúng ta đang thấy đâu em. Dù kìm kiểu nào thì kìm, rồi cũng theo quy luật, xả hết, có ng ôm hết, lấy lại dc vốn rồi thì nó sẽ phải theo xu thế chung. Nếu vàng TG lao dốc thì VN cũng ko kìm lâu dc đâu. NH cha nào chả tìm mọi cách để lách, đâu chỉ lách với mỗi USD. Vì lách mới gây ra nh hậu quả và mới có nh vụ bị lôi ra kinh dị như thế. Chính nó cũng bị ảnh hưởng nặng nề luôn chứ đâu.
Bên chứng khoán nhìn thị trường chán quá sis. Còn cục tiền nho nhỏ trong đó mà cứ nghĩ nên cắt lỗ rút quách không, ghim mấy tháng rồi...
Mình chưa đi khu này bao giờ, thấy cũng có nhiều tiệm, tiệm nào đc nhất vậy bác? Với lại nó muốn đi ăn nên mình muốn cho nó ăn no rồi cf gì đấy để sau cũng đc. Hôm qua nó hint đòi ăn súp mà súp ko thì sợ ko no
Súp thì ta không rành. Còn trên Tú Xương vào Fly Cupcake là văn võ song toàn. Đồ uống ngon + Đồ ăn ngon, có thêm cupcake để chọn nữa.
Thời gian qua Sis bận bịu quá cho vụ THS nên ko để ý. Đã từng bảo ông ấy là chơi BBT ko, nó đang rẻ rề ra, mà nhìn thì chắc ko chết dc đâu, nếu chết chết lâu rồi. Có lẽ sống dc, mua thử vứt đó chơi ko, chả tốn bn đâu... Thế mà lại ko làm, giờ nó 16 rồi. Sis khoái săn mấy con kiểu Vinashin với BBT lắm. Những con mà rõ ràng là ko chết dc, vẫn tồn tại, vẫn kinh doanh, vẫn có khách hàng, vẫn dc ủng hộ. Vốn bỏ ra rất ít, có điều chờ hơi lâu. Quan trọng nhất vẫn là, nó phải ko chết dc. Bữa giờ đang săm soi kiếm mấy con như thế để chôn vốn chơi đây. :(
Chị vào trang goldprice.org, để thời gian 10 năm nhé. Ngày xưa biên độ chênh lệch nn và vn có lúc lên cao nhưng giờ vì nn hạn chế kd vàng miếng nên giờ giá chênh lệch ít hơn nhiều. E cũng ko nói sâu đâu, chém đến đây thoai. Quay lại vde trai gái
