Thảo luận lịch sử thế giới, chiến tranh & chính trị v.5

Gruzia thề lấy lại 2 vùng Li khai,Tổng thống Gruzia Mikhail Saakashvili tuyên bố sẽ lấy lại hai vùng đất ly khai với sự trợ giúp của "phần còn lại của thế giới".

http://www.vnexpress.net/GL/The-gioi/2008/09/3BA06392/

TT Gà Rù,mặt rất đanh,thề sẻ lấy lại 2 vùng li khai từ tay Gấu.

 

Khổ chắc mới được Mỹ chi cho 1 tỷ USD sướng rên lên hi vọng hão đây mà nghe nói 2 nước Ly khai đang đề nghị Nga tiếp tục để quân tại 2 vùng đó.gà rù đợi đấy mà động được vào

 

Đến 1 ngày nào đó gà rù phải thốt lên câu : "Mới vài ngày trước đây là một tỷ, bây giờ còn 700 triệu, tôi làm gì được với số tiền này? Như là chuyện cho tôi 12 đô la và bắt tôi mua vé máy bay hạng nhất từ Sài gòn đi Tokyo."

 

Tôi thề ngày mai tôi sẽ sang Bắc Kinh nói chuyện lý lẽ với Đào tặc, tôi thề đấy, ngày mai, nhất định tôi sẽ đi

 

Thuế nhà đất ở Mỹ
Saturday, 14. April 2007, 04:50:39

BẤT ĐỘNG SẢN

Người sở hữu nhà (property onwer) kể từ khi bắt đầu sở hữu, phải đóng thuế đất (property tax) cho hạt - county (địa phương), thuế này đóng hàng năm, mỗi năm hai lần, hạn chót là ngày 10.4 và ngày 10.12. Property tax ở California là 1% trên giá trị của căn nhà (căn cứ theo giá mà người chủ mua). Nhưng property tax ở mỗi tiểu bang không giống nhau, ví dụ ở Texas là 3% trên giá trị căn nhà, nhưng nhà ở Texas rẻ. Ngoài 1% do tiểu bang quy định, mỗi địa phương đánh thêm thuế phụ trội (gọi là meloroos hay bond). Những khoản thu này được dùng để chi phí cho trường học, bệnh viện, công viên, đèn đường… Các khu dân cư cũ, xây trước năm 1980, tiền thuế phụ trội chỉ phải đóng rất ít, chỉ khoảng 100 USD/năm. Nhưng những khu nhà mới xây, có thể phải đóng từ khoảng 800 USD đến hơn 2.000 USD/năm.


Thuế đất tương đối cao và nghiêm khắc với người sở hữu nhà, nếu không đóng chính phủ sẽ phạt. Nếu không đóng phạt, chính phủ sẽ đưa khoản nợ đó vào hồ sơ căn nhà để khi bán, người chủ buộc phải trả. Nhưng nếu sau 3 hoặc 5 năm mà người chủ nhà vẫn không bán nhà, người thu thuế của county sẽ bán đấu giá căn nhà đó. Giá "bid" ban đầu chỉ bằng đúng số tiền thuế mà nhà nước cần thu, đôi khi chỉ là hai ba ngàn USD.

Khi mua hoặc bán, người mua hoặc bán phải trả thuế chuyển nhượng, gọi là county transfer tax và city transfer tax. Thuế chuyển nhượng đóng cho cả county và city không cao lắm, căn nhà trị giá 400 ngàn USD chỉ phải đóng thuế cỡ 1.000 USD. Chi phí này thường do sự thương lượng, giữa đại diện người mua và người bán, không bắt buộc bên nào, miễn là chính quyền vẫn thu được thuế. Thị trường đang nóng, nhà dễ bán, người mua thường xin trả hết, còn hiện nay ở Mỹ, nhà rất khó bán, phần đóng thuế thường do người bán lo.

Những người bán nhà còn phải đóng thuế thu nhập. Tuy nhiên, nếu bán một căn nhà đã mua và ở trên 2 năm, người bán sẽ được hưởng một chính sách miễn giảm. Nếu là người độc thân, khoản miễn giảm có thể lên đến 250 ngàn USD; nếu là người có gia đình, khoản miễn giảm này lên đến 500 ngàn USD. Ví dụ, một người độc thân mua một căn nhà 300 ngàn, sau hai năm bán được 600 ngàn, trừ chi phí, nếu tiền lãi dưới 250 ngàn thì không cần phải đóng thuế. Nếu mua căn nhà để kinh doanh kiếm lời thì không được hưởng chính sách này mà phải đóng thuế thu nhập liên bang (11 - 30%) và một khoản thuế tiểu bang, như ở California là 3,33%.

Những người mua nhà ở Mỹ thường phải vay tiền ngân hàng, tiền trả ngân hàng hàng tháng (mortgate), tiền thuế đóng hàng năm, được chính phủ cộng vào để giảm thuế thu nhập, loại thuế mà ai đi làm ở Mỹ cũng phải đóng. Đó là lý do, cứ ai vừa được tăng lương cao lại đổi ngay nhà, xe đẹp vì nếu không sẽ phải đóng thuế thu nhập rất cao. Ví dụ, mỗi tháng chủ nhà trả 1.600 USD cho ngân hàng, trong đó tiền lãi là 1.300 cộng với 300 USD vốn gốc (trong 10 năm đầu tiền lãi suất ngân hàng chiếm phần lớn khoản tiền mà người mua nhà phải trả hàng tháng); cuối năm, ngân hàng sẽ gởi cho chủ nhà một "credit" 14.600 USD. Anh đi làm được 45.000 USD/năm, mức thuế thu nhập phải đóng là 25%, tuỳ theo số người trong gia đình, chính phủ sẽ xem xét các "credit" để miễn giảm thuế. Nếu đã đóng 14.600 USD tiền nhà rồi, thì thuế sẽ được tính sau khi đã trừ đi khoản tiền nhà này. Khoản khấu trừ này sẽ không áp dụng cho những người có thu nhập từ 160 ngàn USD/năm. Riêng những người kinh doanh thì tất cả các chi phí như đi du lịch, đi ăn với khách, thuê xe… đều được khấu trừ thuế.

Trước tiên cần phài biết cho thằng ngu này biết nó ngu tới cỡ nào mà bày đặt làm tính nhẩm, coi hết đi anh chàng lắm kiến thức quen hết các giáo sư.

Thế cho tôi biết bác gặp giáo sư đầu ngành trường DH nào??? Bang Alaska hay của Bắc Iceland??? Tôi tiếp xúc với các giáo sư KT nhiều hơn bác nên, có thể bác biết chứ về chuyên ngành thì bác... GÀ quá đi mất, PTNK không có gì là ngon bở cả, chỉ có cái chơi hơn người nên tôi không có gì phải tự hào, tôi nhắc để cho chú biết là tôi học cái từ từ hồi Phổ thông :

Rõ ràng là hồi 1961 tụi Cuba còn loạn xạ lên thì tính quái gì từ năm 1961, Thằng LX lúc ấy có thân thiết gì với Cuba mà nhào vào, Phidel tự chơi Mỹ và bọn Cuba lưu vong cả đầy. Sau 1965, ĐCS Liên Xô thành lập thì LX mới ôm ấp Phidel . Bác không biết thế nào khi tôi sử dụng thuật ngữ "những năm 70" hay sao???

Nói chuyện với bác, chửi người ta huỳnh huỵch trước, bảo ngu, bé mồn thôi giờ lại bảo người ta khoe kiến thức thì... Đạo đức giả, âm binh, ốc mượn hồn

 

Bọn tôi kiến thức có hạn nhưng đâu giỏi bằng ông anh dám đưa số liệu khống rồi còn bảo báo này báo nọ như vụ doanh thu thịt của mỹ có 3 tỷ USD mà dám thét thành 100 tỷ USD ...Biết bác siêu rồi...Kiến thức thì không có toàn bốc phét lên mà bốc phét toàn..........

 

Tuần trước Gà Rù đưa quân sát biên giới Nam Ossetia,đầu tuần này thì thề sẽ lấy lại 2 vùng li khai,chắc được Mỹ viện trợ 2 tỷ USD nên mạnh mồm,đồi lấy lại từ tay Gấu,chắc Mỹ viện trọ cho M1A2 đây,đem ra thử lửa với RPG-29 xem ai hơn ai.

Ông t2l lần trước nói Nga vô duyên vì đánh Gà Rù,ông vẫn chưa trả lời câu hỏi Mỹ đánh chiếm Iraq thì gọi là hành động gì?hay không còn lý lẽ để trả lời?

 

Lợi dụng cả Mỹ lẫn TQ thì làm sao mà gió theo chiều nào ngả chiều ấy được, cái đó là tự cường đấy, anh không dựa hoàn tàon vào một ai, mà 2 thằnng kia phải dựa vào anh :). Vì là vùng đệm nên càng cần phải trung lập, nếu công khai theo phe này tức là anh gây căng thẳng chính trị vô ích :). TQ dù sao cũng là nước lớn, căng thẳng với nó liệu có ích gì, đất nước trải qua bao năm chiến tranh, bây giờ xay dựng kinh tế vẫn là trên hết.

cả 2 thằng Nga và Mỹ đều vô duyên cả . Cả 2 đều là nước lớn bá quyền ăn hiếp nước nhỏ . Nhưng có một số người không hiểu được cái lý lẽ đó mà vẫn ca ngợi Mỹ hoặc Nga . Nếu Mỹ đánh Iraq vì tự do cho dân tộc Iraq thì Mỹ đã can thiệp vào vào các nước Châu Phi lâu lắm rồi. Hồi xảy ra vụ người Hutu diệt chủng người Tusi ở Uganda, Mỹ và EU thậm chí còn rút quân gin giữ hòa bình đi, để mặc cho nhiều triệu người Tusi bị tàn sát mà không thèm can thiệp. Ấy thế mà ở Nam Tư, khi người Kosovo khủng bố người Serbia, Milosevich đem quân vào Kosovo vãn hồi trật tự thì Mỹ và EU la làng như bị thọc tiết . Hay như khi tòa án quốc tế xử, Mỹ và EU lại bênh vực cho tội ác diệt chủng chống lại người Serbia . NÓi huỵch toẹt ra là làm gì có cái gọi là công bằng của các nước lớn, chỉ có lợi ích của họ mà thôi, thuận theo họ thì bạn là người đại diện cho công lý, chống lại họ bạn là kẻ sát nhân

Còn tui vì sao tui bênh Nga, đơn giản vì tui thích Nga, vì tình cảm vốn có của dân VN dành cho Nga

 

Đơn giản, đừng feed the Trollz nữa, đừng respond những vụ xỉ vả vô bổ này cũng như đừng châm chọc hay đả kíck người khác. Không những vừa rác topic làm ảnh hưởng cảnh quan mà còn ô nhiễm tâm hồn nữa. Nếu có ai làm quá đáng thì đơn giản là ignore hoặc block nó đi, mấy cậu ở trên có thấy làm vậy là trẻ con lắm không?

 

Nơi đây là để thảo luận,cậu không thích nghe thì đi chỗ khác và tôi chưa chửi ai cả,đơn giản vì có người lý sự cùn nhưng lại tìm cách né tránh các câu hỏi của những người khác.

Còn nói Nga vô duyên tôi tháy không hợp lý,rõ ràng là Gruzia nửa đêm đánh úp Nam Ossetia,gay thương vong khủng khiếp cho dân thường vô tội,lại cố tình tấn công lức luợng gìn giữ hòa bình Nga,làm chết 15 binh sĩ,rõ ràng Gruzia là kẻ gây chiến trước,không thẻ biẹn hộ bằng bất cứ giá nào.Nga không chiếm đóng Gruzia mà rút về Nam Ossetia,còn quan Gruzia thì thẻ hiện rõ bản chất ăn cướp của mình,cướp vô số xe của người dân chạy về nước,bỏ lại một số lượng lớn vũ khí,xe quân sự những thú mà ngừơi dân không cần,cũng chẳng đụng tới.

Còn Mỹ đánh Iraq là vì cướp dầu và đóng quân chiếm giữ tại Iraq luôn,khác nhau hoàn toàn.

 

xét 1 mặt nào đó thì việc Nga & Mỹ đánh đều hợp luật LHQ vì LHQ cho phép quốc gia được đánh phủ đầu khi thấy có ngu cơ bị tấn công. Mỹ dùng lý do này để đánh Iraq, Nga cũng tương tự vì Georgia tấn công người mang hộ chiếu Nga, tức công dân Nga.

1 mặt khác, cả 2 đều vi phạm luật vì Mỹ chưa có chứng cớ cụ thể (không tìm thấy WMD, vốn là lý do mà Donald Rumsfeld đưa ra); Georgia tấn công vào Nam Ossetia, về lý thuyết là việc nội bộ, Nga không có quyền can thiệp.

Thế nên 2 bên cứ cãi nhau mãi, chẳng được lợi ích gì, tốt nhất cứ hiểu: nước lớn có quyền

 

Iraq nó định đánh qua Mẽo à luật của LHQ là đc quyền tự vệ trước mọi cuộc tấn công chứ làm gì có luật đc quyền đánh phủ đầu. Còn Gà đánh NO, đánh cả lính Nga làm nv quốc tế ở đó, chưa kể dân NO phần lớn đều có quốc tịch Nga. Nga chỉ vô lý ở chỗ mở mặt trận thứ 2 giải phóng cho cả cái khu ly khai kia thôi.

 

Ignore hay block đi, mình không phản ứng thì nó sẽ tự im chứ đã biết nó cãi cùn còn chọc cho nó xả rác làm gì ngoài ý định tự sướng.

 

Về nguyên tác quốc tế, Nam Ossetia là của Gruzia, chuyện Gruzia đánh đấm ở đó Nga không được quyền can thiệp. Phản ứng của Nga thực ra là muốn ngăn chặn sự mở rộng của Nato và muốn thoát khỏi sự kìm ép của Mỹ và Phương Tây, vẫn là vì lợi ích riêng của nước Nga mà thôi. Ơt đây chẳng qua là NGa đỡ vô duyên hơn Mẽo một chút , không đến nỗi ăn cướp trắng trợn như MỸ

Trong thế chiến thứ 2 tui cũng không thấy phe nào chính nghĩa cả . Đồng minh luôn tự hào là chính nghĩa nhưng hãy nhìn cách họ bán đứng Ba Lan để hy vọng Đức đánh LX xem, nhìn cách Mỹ thả bom nguyên tử vào khu dân cư để có thể chiếm Nhật trước LX xem . Về bản chất tất cả các nước tham chiến thế chiến 2 đều phi nghĩa bởi vì xung đột giữa phát xít với Mỹ và PHương Tây là để chia lại thị trường thế giới. Còn LX thì sao nhỉ? Theo các bác LX có chính nghĩa trong thế chiến 2 không?

 

Vụ này thì tớ e là mấy cậu chửi sai rồi , có chửi thì chửi sao lại hạ thấp ngành thịt của Mỹ thế . Vì riêng thịt bò mỗi năm đã đem lại cho nước Mỹ 140 tỷ USD rồi

 

bậy nào cái doanh thu 140 tỉ kia nó là tòan cầu
còn cái doanh thu 100 tỉ do ông kia hét là tính riêng Nam Mĩ
nếu chỉ xuất sang Nam Mĩ mà 100 tỉ thì chắc nước Mĩ ko cần ngành CN nữa đi bán thịt bò cho nhanh

 

Ngay cả cái quote của ku này cũng tự vả vào miệng mình rồi.
Tớ ít học, GS giỏi tớ ko biết nhiều. Alaska hay Iceland thì chưa gặp GS nào, quanh quẩn một số ĐH quèn ở Massachuset, Texas với Cali thôi. Còn bác có pay tax của US bao giờ chưa mà mạnh mồm thế? Mà cái trang bác quote ra là ở đâu trích dẫn source đc ko? Mái trường XHCN dạy bác quăng bài mà ko ghi nguồn à?
Ở PTNK làm 1 cái bài luận đã phải trich nguồn đầy đủ rồi đấy. Nói thế thôi còn ra đời chú thế nào thì ai ở đây cũng biết.
Còn muốn tính tax thì cứ việc đi làm ở US, nộp thuế, còn ko thì vào trang này http://www.statefarm.com/learning/calc/estate.asp khai báo thật thà thì mức độ tax tương đối chuẩn xác. Đc update theo luật liên bang năm 2001.
1961 nói đến Cuba Missle Crisis chưa dính dáng đến Cuba mà bắt đầu từ sự kiện Mỹ dự định lắp đặt các tên lửa hạt nhân ở Châu Âu chĩa về phía Nga. Chứ thời kỳ Tam Quốc chỉ bắt đầu sau khi cục diện Tam quốc đã hình thành à? Phải nói từ khi loạn Giặc khăn vàng, thập thường thị trở lên mới rõ ngọn ngành. Thiếu quan điểm duy vật lịch sử, về học lại đi.
PTNK mà giỏi chơi bời, giờ mới biết, thế mà đi chơi đâu cũng thua thiên hạ, đến động lắc còn cắn thuốc ko nhanh bằng Marie Curie :devil:

Loãng topic quá roài, thoai kệ, vài câu cho chú ta sủa sướng mồm đã. Các bác đọc chuyện Con gà trống rồi đấy, muốn nó không sủa thì cứ thiến nó đi hoặc may cổ nó lại.

Vào vấn đề chính của Georgia.
Theo tớ thì thực ra trong chiến tranh luôn có quy ước. Nếu quân đội Nga tấn công lính Georgia trước thì cũng phải trải qua 2 bước:
1. Ghi nhận bằng chứng
2. Tố cáo lên hội đồng BA LHQ.
Làm đủ 2 bước đó mà ko giải quyết đc gì thì mới được phép tuyên chiến.
Ở đây Geo ko thèm tuyên chiến mà đánh đại SO là vi phạm quy tắc chiến tranh, vi phạm quy tắc hòa giải và phân xử của LHQ rồi còn gì?Nếu binh sĩ của 1 nc bị tấn công thì nc đó có quyền tự vệ. Geo sai mười mươi ra chả nói đc.
Còn Mỹ và Iraq thì Mỹ cũng sai mười mươi ra. Có giỏi thì trưng ra bằng chứng sản xuất vũ khí hủy diệt hàng loạt của Iraq đi? Đó là cái cớ mà Mỹ phát động cuộc tấn công, bất chấp cả phủ quyết của HĐ BA LHQ. Nhưng Mỹ đỡ hơn Geo ở chỗ có tuyên chiến.

 

2 vùng đó trước thuộc LX cũ đc hưởng qui chế tự trị . Sau khi LX sụp đổ ,Gruzia tuyên bố độc lập . Nhưng 2 vùng đó vẫn ko công nhận mình thuộc Gruzia , mà vẫn muốn tiến về Nga .Nga có quân gìn giữ hòa bình đc quốc tế công nhận tại 2 địa điểm này . Việc Grudia tấn công là ko đc . Hà cớ gì bảo sai .

 

2 vùng đó vì không được LHQ công nhận (không có mặt trong đại hội đồng LHQ) ==> không tồn tại. Kosovo tuyên bố độc lập nhưng Nga có quyền phủ quyết trong hội đồng bảo an nên về lý thuyết cũng không tồn tại.

@A_Dragon: chương 7 của LHQ cho phép đánh phủ đầu, và đó là lý do Mỹ dùng. Đương nhiên lý do đưa ra có người công nhận có người không. Chính vì lý do này mà Pháp và Đức không ủng hộ Mỹ đánh Iraq, dù đã ủng hộ Mỹ đánh Afghanistan. Lý do thì là thế nhưng ai cũng biết là để lấy dầu và ổn định khu vực (Iraq dưới thời Saddam gây chiến với tất cả các nước lân cận :o)

còn như mình nói, luật không rõ ràng, nên có thể nói 2 mặt đúng và sai. Còn thực chất thế nào thì thằng mạnh nó quyết định

 

hôm nay ông chú bên pháp mới về tự nhiên ổng hỏi có phải việt nam sắp bị TQ đánh ko:o
mình té ngửa hỏi tại sao thì ổng nói vì việt nam theo mỹ báo chí bên pháp nói đầy ra:o
ặc ặc chịu ko nổi mới chạy lên đây hỏi mấy chú thực hư sao chứ mình chẳng thấy báo nào nói cả