TN - Đánh thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm

Cò đất: có giáo sư này nói hay lắm nè
Giáo sư: cũng không nên loại trừ giải pháp này ra khỏi bộ chính sách về điều tiết giá nhà, đất của quốc gia. Nó là một thành phần trong đó, chỉ là đừng thần thánh hóa nó mà thôi
Cò đất: Sự thật là nó đéo hiệu quả. Cả đống nước làm và đéo nên cơm cháo gì. Hehe. Còn văn vở bóc tách là chuyện của a. Cứ đem nó về mà thờ

 

Hehe nhà thơ bây giờ họ đâu có ngu đâu anh. Nhà thơ họ không áp thuế thì anh chửi là "không mình bắn vào chân ai", cò đất dãy chết cũng bảo không hiệu quả anh cũng không chịu. Tôi cũng không biết anh muốn tranh luận điều gì?

 

Thằng loz này nó có hiểu nó đang nói clg không? Được mấy chữ lý thuyết đã đòi áp dụng cứng nhắc vào thực tế?

Biết asset pricing nó dựa trên những giả định gì và phải áp dụng như thế nào cho chính xác nhất vào thực tế không?

Nói đơn giản nhất nó hỏi là tax không có cơ chế ảnh hưởng đến return. Uả tax đéo phải là một loại chi phí à? annual yield không phải là tính sau khi trừ đi các chi phí à? tax không làm giảm yield à?

Đúng là cái loại dốt nát thích nói chữ bị người ta lấy thực tế đập ngay vào mặt không nói được lại trốn lên fb khóc lóc. Kiểu thằng này loè được nhiều đứa lưu manh giả danh trí thức lắm. Kiểu đám môi giới, sales tín dụng các thứ nhưng ngại mang cái tiếng lùa gà nên cứ phải tự xưng investment banker này nọ, độn thêm chút chữ nghĩa thuật ngữ vào nghe cho nó legit ấy.

 

Viết thư lên đại học Bristol mà kiện hắn bạn ơi. Bảo trường mày thuê gv k đủ chât lượng

 

Xưa giờ chưa bao giờ tin bất cứ chuyên gia kinh tế nào, đơn giản vì kinh tế là môn ngụy khoa học

 

Đúng...oh wait

 

Tôi khẳn định lun NẾU CHỈ ĐÁNH THUẾ BĐS thì giá nhà đất sẽ lên cung trăng với tốc độ còn nhanh hơn. Việc điều tiết giá nhà đất là việc rất lớn tầm quốc gia, cả bộ máy chính trị phải vào cuộc với 1 combo các biện pháp chứ không chỉ đánh thuế. Lâu nay báo chí cứ ra rả đánh thuế hay không cho các phe cãi nhau rồi cuối cùng phe nào cũng phải thừa nhận là đánh thuế sẽ làm tăng giá nhà, thế là không nên đánh thuế. Tôi nghi ngờ những kẻ đang giữ nhiều nhà đất đang lái dư luận theo hướng tranh luận đánh thuế hay không này để đi tới ngõ cụt về việc kiểm soát giá nhà. Vấn đề cần thay đổi mục tiêu thảo thuận bỏ qua việc đánh thuế BĐS mà phải tập trung vào các giải pháp kìm hãm giá BĐS tăng và đảm bảo an sinh xã hội cho người lao động.
Tập trung vào mục tiêu kìm hãm giá nhà tăng chậm lại thì sẽ gồm các giải pháp: Áp dụng thuế cho BĐS thứ 3, 4 thật cao cỡ 20-30%, áp thuế thừa kế thật cao với những BĐS giá trị cao ( ví dụ một BĐS trên 10 tỷ thừa kế mới cần áp thuế ), đánh thuế cao những BĐS mua đi bán lại trong thời gian ngắn.
Tiếp theo dùng tiền thuế thu được lập quỹ xây dựng nhà ở xã hội nhà nước cho thuê giá thật rẻ có thời hạn ví dụ 60 -80 năm để ổn định an sinh cho lực lượng lao động,.. Ngoài ra còn nhiều biện pháp nữa mà tôi nghĩ các lãnh đạo đất nước phải thừa sức tính toán được, chỉ là có muốn làm hay không thôi.
Chỉ cần mấy biện pháp trên thì giá nhà vẫn sẽ tăng dần, nhưng đó là cuộc chơi của những người giàu với nhau. Đa phần dân số lao đông thì hiện tại đã không có khả năng tham gia mua bán BĐS, nên có tăng nữa cũng không ảnh hưởng họ. Nlđ cần là cần chỗ an cư đủ 1 đời người là đủ để họ an tâm làm việc, sinh đẻ,... thế hệ tiếp theo cũng phải tự lao động để có một chỗ an cư riêng. Đứa nào siêu giỏi thì sẽ tự bứt phá lên mua được BĐS lâu dài.
Như vậy việc kìm hãm giá nhà theo hướng náy không ảnh hưởng đến quyền lợi của tầng lớp trên, tầng lớp dưới thì cũng có đủ nhu cầu an cư cơ bản mà lo cày sẽ giúp cải thiện tỉ lệ sinh lun là một mũi tên trúng hai đích.
p/s Qũy đất ở các thành phố lớn cũng còn rất nhiều cho các dự án xã hội, tốc độ xây dựng ở VN cũng thuộc dạng rất nhanh nếu không vướng pháp lý ( nhà nước lo), mọi nguyên liệu quan trọng đều có đủ để thay đổi nhưng VN cần một lãnh đạo dám đứng ra thúc đẩy cả bộ máy vào cuộc.

 

Bài học tây đức sau ww2 kìa. Nhà cửa tang hoang hết. Thế là nhà nước xây nhà cho dân thuê. Mấy chục năm sau trị trường ổn định, dân có của ăn của để thì tự mua nhà. Giờ cứ quy hoạch thêm đất ở xã hội, nhà nước xây chung cư cho thuê, cấm buôn bán sang nhượng. Nhu cầu tới đâu thì xây tới đó.

 

Mọi người đang bàn là thuế này đánh vào dân đầu cơ mà anh, tức là như anh nói, áp dụng cho người sở hữu nhiều tài sản
Nhưng ở phần đầu anh kêu bỏ qua đánh thuế BDS, xuống dòng anh lại kêu đánh thuế BDS thứ 3, 4 (tức là có khác gì cái luật này đang bàn?)

và cũng vì anh khẳng định chắc nịch là khi đánh thuế thì giá nhà lên cung trăng, nên tôi mới hỏi anh
Anh nói để bảo vệ quyền lợi người dân, và cũng biết hiện nay giá nhà đã vượt khỏi tầm tay của đại đa số người dân, thế thì hiện tại dân đã ko mua được, đánh thuế giá tăng bán cho ai? Chẳng phải lại là dân đầu cơ mua qua bán lại, thế thì luật này đánh vào đám đầu cơ có gì sai?

 

Thank for typing
Hầu hết những cách fen nói đang là cách 1 số nước như Sing và Can áp dụng

tldr thì lão sm33 k phản đối đánh thuế, nhưng bảo chỉ làm cái đó thì thiếu, cần làm đủ là đấm thuế cao đám bds 3-4, thừa kế… và k kém quan trọng là có quỹ xây nhà ở xh (như hdb singapore, chứ k fai kêu đám dn “tự nguyện” xây rồi hét giá cao như hien tại), cái bold là cái k nhỏ để giải quyết câu nói bọn cò hay nói “thiếu cung thừa cầu” đấy
Nói chung là các giải pháp nên kết hợp để làm mát thị trường (property cooling measures), chứ chỉ dùng 1-2 cách rời rạc thì ngắn hạn nó sẽ thiệt hại lắm thứ

 

"Tôi phản đối việc đánh thuế BĐS, tôi muốn kìm hãm giá nhà tăng chậm lại, và các giải pháp tôi đưa ra là:
Áp dụng thuế cho BĐS thứ 3, 4 thật cao cỡ 20-30%,
Áp thuế thừa kế thật cao với những BĐS giá trị cao ( ví dụ một BĐS trên 10 tỷ thừa kế mới cần áp thuế )
Đánh thuế cao những BĐS mua đi bán lại trong thời gian ngắn."

 

do thớt này đang nói về thuế nên mọi người tập trung vào đó
còn những giải pháp khác thì cũng đã từng bàn nát ở những thớt trước rồi

 

Sửa cho hai hợi chút Tố Hữu là chính trị gia có sở thích làm thơ chứ éo phải nhà thơ full time nhé, đọc tiểu sử đa số thời gian là làm cách mạng.
Còn fail trong thời kì đó có nhiều yếu tố, để giáo sư kinh tế thời nay lên quản thì cũng lạm phát 1000% thôi chứ k phải Tố Hữu

 

Tế con Hai Hợi đi đang combat cứ lái cc

 

Cái thuế tròn méo ra sao, áp vô bds thứ mấy, bao nhiêu phần trăm còn không ai biết mà cãi nhau dữ vậy

 

k hiểu sao tôi có cảm giác VN trong vài năm sắp tới sẽ áp thuế bds thứ 3,4 thật. Đợt này lên bài nhiều vl ra ý

 

Đang làm định danh bất động sản đó.
Bí thở Bến Te bị vịnh là vì khai báo không trung thực tài sản bds chứ đâu.
Bởi vậy mấy thằng cò đất nó mới giãy mạnh.

 

tôi xem youtube nghe người ta bảo vậy đấy anh lỗ, phần lớn nghiên cứu về kinh tế đều rác rưởi