TN - Đánh thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm

Hỏi chatGPT thì có vẻ Tàu cũng ... chưa biết làm thế nào, khả năng đóng phí dùng tiếp.
Cơ mà luật này đưa ra chắc chủ yếu đánh vào đám cứng đầu ko chịu di dời giải phóng mặt bằng

 

70 năm lận ai bít dc pa

 

Nhà không bị thu mua lại, quyền sử dụng đất bị thu hồi.

Như vậy có 2 điểm chính khi hết hạn 70 năm:
1. Đóng tiền để sử dụng tiếp.
2. Nếu nằm trong quy hoạch, nhà nước chỉ trả/đền bù cho phần tài sản trên đất (nhà ở, cây trồng ...), không phải trả cho quyền sử dụng đất.

 

70 năm thì chắc hầu hết chả ai còn sống. Mọi người k sợ cái 70 năm. Cai họ sợ là đất có thời hạn sẽ bị tính theo dạng khấu hao và đà tăng k dc như đất lâu dài
Ví dụ ở Việt Nam đất 50 năm nhưng thời hạn sử dụng còn 30 năm thì các bác muốn bán có việc hoặc bán chia tiền con cháu cho đều. Thì khi đó bọn 50 năm sẽ bị ép theo giá khau hao 2/5. Rất thiệt. Đà tăng của bds bị kìm hãm theo đà khấu hao. Vì vậy tìm được người mua mà nó chịu trả giá mình muốn rất khó và chắc chắn k thể so sánh với bds sử dụng lâu dài (dù thằng đó có khi 30 năm sau cũng có thể nó vào diện thu hồi bắt buộc nhưng trc mắt k có con dao treo trước sổ là giá hơn dứt rồi)

 

Nhớ luật 70 năm của tàu là những đất sau này, trước đó đất tổ tiên để lại các kiểu thì vẫn như cũ mà

 

Nó thu hồi quyền sử dụng đất.

 

Cũng nhớ mang máng là có cái này nên đội có đất vĩnh viễn vẫn kệ khum sợ gì cả

 

Ông Tuấn này lấy ví dụ ở Anh Mỹ là éo ổn rồi, chúng nó là trung tâm tài chính kinh tế toàn cầu, tiền bạc cả thế giới đổ vào vừa đầu tư vừa là người có nhu cầu ở lại . Chứ HN SG hay lao đồng rộng ra toàn dân trong xứ thẩm du mau đi bán lại là chủ yếu chứ tỉ lệ đầu tư của nước ngoài nhỏ. Scope thị trường bé hơn nhiều nên ko ngoại suy kiểu đó được

 

Cơ mà nếu ko thế, nếu chỉ đơn giản là chuyển đổi chủ, không cho ông A đc sở hữu khu đất này sau 70 năm sẽ xảy ra tình trạng gần hết time đẩy cho người quen người thân để renew thì cái 70 năm chả còn giá trị gì

 

Làm sao để đất mất giá
Chat GPT:

 

Khả năng cao là cứ ở tiếp bao h nó sập, chỉ là ko mua bán công chứng được thôi. Chứ giờ ko có tiền mà đuổi người ta ra đường thi éo ai chịu, dân tàu nó cũng cứng phết.

 

Vụ 70 năm này là áp dụng cho hợp đồng mới thôi nên bảo cứng chứ ký mua là phải biết rồi, không đóng vai nạn nhân được.

 

Nếu đất có thời hạn, ví dụ 70 năm, bình thường thì để người sở hữu (có thể người thân) gia hạn, nhìn sơ thì thấy chả có tác dụng gì. Nhưng, nếu đó là khu đất xây chung cư, hoặc nằm trong quy hoạch mở rộng đường, công trình khác, thì chính phủ đơn giản chỉ là không cho gia hạn nữa, không phải đền bù giải toả, hết thời hạn thì thu hồi đất, đấy là ưu điểm. Dân ở đó biết tính thì đã bán lại hoặc dọn đi trước khi bị cưỡng chế
Đừng lấy những lý do như “khi không cứớp nhà cướp đất dân bla bla” mà phải hiểu đơn giản là hết hợp đồng, mời đi chỗ khác, ko đi thì cưỡng chế

 

Nếu áp dụng mua mới thế thì đất đám cũ sở hữu lâu dài nó càng phi mã k ai chịu nhả

 

Không ai nhả thì sao bảo là đất tăng giá được.
Còn có người bán thì thị trường tự điều tiết thôi.

 

giá cao quá ngta tính khấu hao xong mua đất 70 năm, những hộ giữ đất vàng ko muốn bán hoặc bán ko được thì khi cần gấp tiền cũng phải bán theo giá thị trường thôi

 

Vấn đềko phải là thời hạn sử dụng bao nhiêu năm, mà là thuế đất hàng năm nó thế nào. Nếu anh giữ đất từ đời này sang đời khác mà dùng để sản xuất thì cũng là tốt rồi, chứ mà giữ đất đời đời rồi bỏ hoang mới là đối tượng cần bị đập thuế vào.
Lấy ví dụ Mẽo đó, có thuế nhà đất đóng hàng năm theo giá trị tài sản, để mà ko làm gì, ôm nhiều tài sản thì nội đóng thuế thôi cũng méo mồm, mấy cái skill của cò đất kiểu "tao cho người thân đứng tên, cho thuê 1 đồng" cũng có thoát được cái thuế này đâu. Còn việc bds mẽo hiện tại nó tăng ko phải do thuế ko tác dụng mà là do TQ nó dư tiền quá nó đầu tư vào đây (Năm ngoái hình như cũng rộ lên do tin đồn Vịt cũng định cho nước ngoài đầu tư, làm cò bay phấp phới mọi miền đất nước đó)

 

Có cái gọi là thuế mua bán trên đời.

 

Đọc báo thấy ae bố mẹ vợ con còn chém nhau vì đất thì k hiểu skill đẩy cho người quen là làm thế nào.

 

Niềm tin!!!!!
Skill lý thuyết của mấy con cò để né thuế phí đó mà, dựa trên lý thuyết "Người thân, người quen luôn luôn sẵn sàng trả lại tài sản không vụ lợi"
Nó y như việc cãi nhau hôm qua, bảo đánh thuế thì chỉ người nghèo khổ, dựa trên cơ sở "người thuê luôn cắn răng chịu đóng tiền thuê dù cao cỡ nào chứ không dám bỏ đi" đó