TN - Đánh thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm

Nhân nói đến HN thì ngạo nghễ giá chung cư
https://vnexpress.net/gia-chung-cu-moi-ha-noi-vuot-tp-hcm-trong-quy-iii-4799898.html

 

Bạn thật là xàm l`.
Cái lũ mình phê phán chính là loại như bạn đấy.
Đưa 1 cái đất phân lô bán nền ở xó xỉnh nào đấy với 1 mức giá đã bị bơm thổi. Mức giá so với giá trị sử dụng ko tương xứng, hay nói cách khác ko ai đi vào 1 cái xó xỉnh mua mảnh 5x35 để ở cả. Ở rồi cạp đất mà ăn à? Cha mẹ, con cái ốm đau chở đi bệnh viện ở đâu? Con đi học thế nào? Hàng xóm cách bao xa? Một mảnh đất ko có giá trị sử dụng.
Chấp nhận ra ngoại thành để sống nhưng ngoại thành cũng bị bơm thổi ko mua nổi. Vào vùng sâu ở thì phải có kèm đất trồng trọt, sản xuất để kiếm ăn. Nhưng đất sản xuất bị ảnh hưởng bởi bơm thổi bds nên cũng đắt lời lờ ra, muốn mua để cả gia đình sống cũng ko nổi.
Mình đếch có đòi đất trung tâm thành phố phải rẻ. Đất đó giá trị sử dụng ko thể thấp, giá trị sử dụng ko thể thấp thì giá đếch thể rẻ đc. Hơn nữa cào bằng thiên hạ là chuyện ko tưởng. Như đất đai có chỗ lõm thành sông thành hồ, chỗ lồi thành đồi thành núi vậy, giá đất trung tâm thành phố phải khác giá đất vùng nông thôn hoang vắng.
Giá trị sử dụng cao, dịch vụ đầy đủ, dân cư đông đúc thì giá nó cao. Còn đất trong vùng sâu nếu ko phải quy hoạch khu dân cư thì phân lô bán nền có tác dụng cc gì ngoài bơm thổi giá để đầu cơ? Vì đất bị đầu cơ bơm giá kéo theo đất sản xuất gần đó cũng bay vút lên trời. Mảnh đất vốn rộng, để trồng cây gì đó nay bị phân ra từng lô 150 - 200 m2 để bán. Người mua lô đất đấy cũng ko phải để ở, để trồng trọt mà để bán kiếm lời. Cứ thế qua n đời chủ, lô đất vẫn để ko đó nhưng giá nó đã x trăm lần, x ngàn lần giá trị gốc trước đó. Nó có tác dụng gì cho xã hội ko? Chỉ béo cò thôi. Chưa kể phân lô bừa bãi thế sau này nhà nước muốn làm dự án, muốn quy hoạch gì đó cũng ốm người.
Giả như 1 người nông dân vùng sâu đó. Có 1 2 ha trồng gì đó, ko nghèo nhưng cũng ko khá giả. Đất đang bèo nhèo, chỉ để trồng trọt chăn nuôi, có thể dễ dàng mua cả ha gia tăng sản xuất. Đột nhiên bọn đầu cơ phi đến bơm thổi, thế là đất tăng như ngựa phi. Nông rân trồng trọt, chăn nuôi làm mẹ gì khi làm cả đời đ bằng lướt bds trong vài tháng. Thế là bỏ, đi buôn đất. Và khi bọn đầu cơ rút đi hoặc bể bong bóng, bùm, nông rân bể nợ. Giờ muốn có dúm đất trồng trọt cũng ko có, căn nhà cũng bị siết phải tha phương cầu thực. Người khác giờ cũng đ ngu đi vào đó mua mảnh nhỏ để ở hay để trồng trọt. Nhỏ tí teo trồng cây bầu đuồi mà sống à? Xây nhà rồi ở với ma, cạp cốn lài mà sống à? Chuyện tương tự như thế năm nay tôi đi loanh quanh thấy hơi nhiều.
Đất nó tăng giá tự nhiên theo thời gian, mặt bằng khác với đất bị bơm thổi quá giá trị để đầu cơ kiếm lợi. Mình ủng hộ dự luật để dẹp nạn đầu cơ bơm thổi chứ ko đòi cào bằng thiên hạ hay đòi bds trung tâm thành phố phải rẻ. Đừng có lập lờ đánh lận con đen.

 

Thiến bọn cò đừng cho đẻ là xong tự hại con mình thì không nên đẻ

 

bạn xàm l đủ chưa, bạn hỏi đất rẻ có không, mình bảo có, rẻ rề, bạn hỏi mình trả lời, xong bạn đưa ra 1 đống yêu cầu rẻ phải ngon, tiền ít đòi hít loz thơm thì thôi mình chịu, éo tiễn ?
mình ở gialai, pleiku, đất 6-700tr cách trung tâm có 5km, cách trường - chợ - bệnh viện có 2km, đủ rẻ chưa ?, điển hình của mấy thằng nghèo là chấp nhận giá tiền với giá đất thì không đâu, phải tiền ít hít loz thơm mới hả dạ ?, bạn nghèo nhưng người khác có nghèo đâu mà đòi cào bằng ?, nghèo sao lắm yêu cầu thế, thế sao không chui mẹ vô trung tâm quận nhất rồi đòi người ta bố thí đất cho ở, rồi có đau bệnh thì chui vô mấy bệnh viện tư nhân ấy, kêu người ta bố thí tiền chưa bệnh cho.
muốn đi trồng trọt không, có tiền không tao chỉ cho chỗ mua luôn 1 tỉ 1ha càphe đang có thu luôn, mua không ?, hay lại chê xa xôi đéo đáp ứng được nhu cầu của m nên lại chê, ủa tại sao người ta vẫn giao dịch vẫn mua bán ầm, vẫn trồng trọt ầm âm có nguồn thu người ta không chê mà mày chê lắm thế?, hay muốn đất trồng trọt ngay trung tâm, cách chợ bệnh viện trường học lớn, nhưng giá rẻ ?
còn chuyện người nông dân, mày thấy nông dân trúng đất đổi đời, con cái được thấy anh mặt trời, vợ có vốn đi buôn, chồng có tiền cất nhà chưa, đm sao lúc họ nghèo chết mẹ, làm nông không đủ ăn, mày không vào vùng sâu vùng xa ấy mà cho họ tiền, cho họ gạo ?, tới lúc họ trúng đất thì lại bà ca nhân nghĩa sao không giữ đất làm ăn ?
mày thích đất rẻ không tao dẫn mày đi mua, đất còn rẻ đầy, mua không ?, thằng bạn tao bữa nó định mua cái rẫy 100tr 1 ha trồng keo đây, đất giấy tay, mày thích bao nhiêu ha ?
vùng sâu vùng xa có 1ha không nghèo, đm mày nghèo chết mẹ làm không đủ ăn chớ ở đó mà không nghèo, dân nghèo thấy đầu cơ tới mừng chết mẹ, mảnh đất để không chó ăn đá gà ăn xỏi giờ được giá vài tỉ bạc, đời ông đời cha đời con làm 3 đời còn chưa thấy số tiền đó nữa, thấy có thằng nông dân nào trúng đất quay lại chửi chưa ?, hay mừng chết mẹ chửi mấy thằng mua ngu ?
câu chuyện thị trường làm ăn, bớt đòi tình thương đi bạn, việc nào ra việc nấy, có kiến thức thì nhảy ra mà chơi với thị trường, nông dân không có kiến thức thì bán đất mà mua đất khác làm nông tiếp, còn tham muốn ôm thêm đất vay ngân hàng thì sống chết ráng mà chịu.
đang làm kiếm ít đồng gặp cm của bạn ngứa éo chịu được

 

Đcm, hôm qua đem tiền đến cọc căn 6.9 như thoả thuận, đến nơi chủ nhà kêu giờ giá net 7.2, thuế phí khách chịu. Đ.ịt con mẹ mày, sổ cắm ngân hàng mà giọng thì như mỗi nó có nhà để bán. Bố mày cho mày trả lãi ngân hàng tiếp con lợn ạ.

 

cò cũng là sales thôi . mặt hàng và cách thị trường bán mới là vấn đề . khách hàng ghét sales nhưng sales đúng chuyên môn là nhưng người am hiểm băt dc nhu cầu của khách hàng cũng quan trọng

 

À mình nói thiếu, thiến cả hội đầu cơ buôn đất nữa

 

Có cách hết, chỉ có điều có dám làm hay ko thoii

 

Hên mua đc hồi tháng 6 rồi, giờ nhảy gần 15% giá gốc mà chủ cũng ko thèm nhận cọc khách

 

lại sắp có xác

 

Đồ địa chủ độc ác, sao không bán rẻ cho dân nghèo có nhà ở

 

Edit cũng chết, đét đít 3 ngày.

 

Đánh thuế là để kiềm đất hoang bị đầu cơ. chứ đất đc sử dụng tức là nó xứng đáng. tăng 1 tỷ lần mà nó vẫn đc sử dụng thì nó vẫn xứng đáng. Nên đừng lôi đất trung tâm ra để làm ví dụ vì nó luôn có giá trị sử dụng cao. Nhưng đất hoang mà giảm giá thì áp lực lên giá đất trung tâm cũng chưa chắc đã cao, hạ nhiệt là chắc. còn long term thì hiển nhiên đất sẽ tăng nhưng tăng thế nào. 1 năm tăng 1 tỷ lần hay 10 năm tăng 1 tỷ lần nó cũng khác nhau với xã hội - kinh tế rồi. Không phải chỉ có chính trị ổn định mới là yếu tố duy nhất quyết định đầu tư sx đâu. Tư liệu sx mà phi mã thì cũng éo ai dám đầu tư vì giảm tính cạnh tranh cmnr. Giờ thì đất tăng, chi phí sx tăng, vật giá tăng, thành ra áp lực lương cũng phải tăng, sx suy giảm, phụ thuộc nhập khẩu tăng. Vậy thì đầu tư mới giảm, nhân lực suy giảm, do cơ hội phát triển ko còn nhiều đất. mình nghĩ nhà nước đến một lúc nào đó cũng phải tìm cách để hạ một trong những tư liệu sx để tăng tính cạnh tranh thôi. Ko thì xuống hố cả lút. chiến tranh xảy ra thì ko khác gì bọn hồi cmnl

 

Bây giờ đất trung tâm ko còn lợi thế rõ rệt hơn vùng ven nhiều khi mà dịch vụ đã cào bằng còn người lao động có xu hướng ở gần công sở hơn là bám trụ trung tâm.

^^: lôi ra đất vô giá trị ở tít xó xỉnh vào nội dung cuộc thảo luận đất các vùng có dân bị thổi giá bất thường cũng là bất lương

 

Đất trung tâm ở đây là để nói những vùng đất dân cư đông đúc và đầy đủ dịch vụ, việc làm rồi.
Để phân biệt với đất bỏ hoang như các dãy biệt thự không ai ở

 

Giá đất huyện sắp lên quận của Hà Nội tăng đến 95% trong một năm
04/10/2024 | 09:11


Theo dữ liệu thống kê của Property Guru, giá bán tại dự án Eurowindow River Park tăng 95% trong vòng 1 năm.

Không chỉ giá nhà đất mà giá căn hộ chung cư tại khu vực này cũng tăng chóng mặt. Chung cư Intracom Riverside tại xã Vĩnh Ngọc, giá căn hộ dao động khoảng 45-60 triệu đồng/m2. Tại thời điểm mở bán, căn hộ có diện tích từ 46 đến 76m2, với mức giá chỉ từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ/căn. Trong vòng 1 năm qua giá tại dự án này cũng tăng 63,2%.

Còn dự án Eurowindow River Park tại xã Đông Hội, thời điểm mở bán năm 2017, căn hộ Eurowindow River Park có giá chỉ từ 15 triệu/m2. Cập nhật tháng 10/2024, giá chuyển nhượng căn hộ Eurowindow River Park trên thị trường thứ cấp vào khoảng từ 42,7-62,3 triệu/m2, tương đương với mức từ 2,66 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Theo dữ liệu thống kê của Property Guru, giá bán tại dự án này tăng 95% trong vòng 1 năm.

Bất động sản Đông Anh sắp tới ra sao?

Sóng đất ở Đông Anh đã diễn ra qua nhiều giai đoạn khác nhau, chủ yếu được kích thích bởi các thông tin về quy hoạch và các dự án hạ tầng lớn. Giai đoạn đầu nổi bật là từ 2014 đến 2015, khi nhiều công trình giao thông quan trọng như cầu Nhật Tân được hoàn thành.

Sau đó, từ 2016 đến 2017, giá đất tăng mạnh khi các dự án từ những nhà đầu tư lớn được công bố.


Ảnh minh họa

Từ giữa năm 2023, thị trường bất động sản Đông Anh bắt đầu khôi phục và có dấu hiệu tăng giá trở lại. Các mảnh đất tại đây đã có những mức giá mới và liên tục ghi nhận sự tăng trưởng về giá trị, với nhiều khu vực hiện giao dịch từ 100 - 250 triệu đồng/m2, đặc biệt quanh các dự án bất động sản lớn.

Việc Đông Anh được quy hoạch lên quận vào cuối năm 2024 càng làm cho thị trường này trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.

Giá đất huyện sắp lên quận của Hà Nội tăng đến 95% trong một năm (tienphong.vn)

 

Tởm thế

 

Thật ra thuế đất, thuế BĐS thứ 2 có không? Đáp án là có
Gọi là thuế phi nông nghiệp.
Mỗi người ở 1 quận huyện khi sở hữu từ 100 tới 150m2 đất trở lên phải đóng thuế này
Mức thế này từ 0,03 tới 0,15% giá trị đất theo khung giá nhà nước.
Ví dụ miếng đất giá 10 tỷ nhưng theo nhà nước có 2 tỷ thôi --> thuế hằng năm có 3 triệu muỗi ah.
Quá rẻ
Nhưng mà thuế lên 1,5% + theo giá thị trường từng năm thì éc éc