Tp - Chủ đầu tư quây núi đá vịnh Hạ Long làm 'hòn non bộ' là ai?

Lấn biển thì cũng ok nếu có quy hoạch phục vụ cụ thể. Nhà tôi trước trên khu trên đồi, sau khi lấn biển ra được suất tái định cư gần sát đường bao biển, đường xá rộng rãi thoáng mát (tuy là cỡ 3-4 năm đầu khỉ ho cò gáy, không có đèn đóm gì đi học về kinh vl ) cũng thoải mái hơn hẳn Thành thật mà nói thì cái vịnh giờ chỉ còn cái tiếng, ngày trước khai thác tan hoang quá nên giờ gìn giữ lại được những chỗ còn đẹp (đảo ngoài xa của vịnh) chứ còn lại cũng khó mà đẩy mạnh du lịch vịnh - may ra thì chơi hệ cho du thuyền hạng trung/cao cấp vào thôi. Than thì đào hết rồi, hải sản cũng không còn quá nhiều, nên đầu tư hạ tầng cho dịch vụ cũng là hướng hợp lí.

 

Clm mới khen xong bị hoãn r à

 

Tại ai?

 

GVN ra tay .

 

Tạm dừng là chắc rồi. Chưa biết đúng hay sai nhưng nhìn bề ngoài phản cảm, xâm lấn môi trường thì tạo hiệu ứng không tốt cho truyền thông.
Dạo này mọi người cũng dị ứng với mô hình phân lô bán nền biệt thự liền kề nữa.

 

Trông cũng bình thường, đang làm dở dang mà như vậy còn gọn gàng hơn hàng tỷ công trình khác, mà tự nhiên ai cũng thấy nó xấu xa khủng khiếp lắm

 

Từ đầu nó đã gọi là vịnh Hạ Long, chả có đệm với lõi gì hết. Đâm lao thì theo lao thôi, cãi đến cùng, cãi thật to để lấp liếm cái sai.

 

Lùi 1 bước để tiến 3 bước, dự án này vì dân vì nước, là công trình, kiến trúc vị dân sinh, sẽ sớm được hoàn thiện.

 

Dự án đô thị lấn biển cách ranh giới vùng lõi vịnh Hạ Long bao xa, tương quan với các công trình khác ra sao?

Dự án khu đô thị có 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ Long tại TP Cẩm Phả được xác định nằm cách ranh giới vùng lõi của di sản khoảng 4-5km.


Dự án đã cơ bản hoàn thành tuyến đường công vụ dài hơn 1km, rộng khoảng 7m phục vụ việc vận chuyển vật liệu xây bờ kè - Ảnh: T.THẮNG

Dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt có tổng mức đầu tư hơn 1.230 tỉ đồng, quy mô diện tích khoảng 31,8ha (trong đó bao gồm 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ Long) gây xôn xao dư luận những ngày gần đây bởi hình ảnh đổ đất đá lấp vịnh, quây núi đá vôi.

Nhiều hạ tầng đô thị của Quảng Ninh cũng thuộc vùng đệm vịnh Hạ Long
Thông tin được UBND tỉnh Quảng Ninh công bố, dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh triển khai ở hạ lưu suối Lộ Phong, phía đông giáp biển, phía tây giáp núi đá vôi, phía nam giáp với suối Lộ Phong.

Dự án này đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ cuối năm 2021; phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường trong tháng 6-2023.


Khu vực triển khai dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả - nơi có 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ Long - Ảnh: T.THẮNG

Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online ngày 7-11, dự án đến nay đã cơ bản hoàn thành tuyến đường công vụ dài hơn 1km, rộng khoảng 7m để vận chuyển vật liệu xây bờ kè. Để thành hình tuyến đường công vụ này, một khối lượng lớn đất đá được đổ xuống bãi lầy (khi thủy triều lên, nơi đây trở thành vùng nước sâu khoảng 2m).

Theo lãnh đạo Ban quản lý vịnh Hạ Long, dự án này có 3,88ha vùng đệm thuộc di sản vịnh Hạ Long và nơi đây nằm cách ranh giới vùng lõi vịnh di sản khoảng 4-5km.

Vịnh Hạ Long được công nhận là di sản thiên nhiên thế giới vào năm 1994, với khu vực bảo vệ I (vùng lõi) quy mô diện tích 434km², được giới hạn bởi ba điểm là đảo Đầu Gỗ (phía tây), hồ Ba Hầm (phía nam) và đảo Cống Tây (phía đông).


Khi thủy triều xuống, khu vực dự án đô thị này để lộ lớp bùn sình lầy - Ảnh: T.THẮNG

• 
  
  • 
    Yêu cầu tạm dừng thi công dự án đô thị có 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ LongĐỌC NGAY

Khu vực bảo vệ II (vùng đệm) được xác định bởi bờ vịnh dọc theo quốc lộ 18A, từ kho xăng dầu B12 tại TP Hạ Long đến cây số 11 thuộc phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả. Khu vực bảo vệ III (vùng phụ cận) là vùng biển và đất liền bao quanh khu đệm, kể cả vùng biên tiếp giáp với Vườn quốc gia Cát Bà của TP Hải Phòng.

Như vậy, ngoài 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ Long trong dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, còn có diện tích rất lớn các khu dân cư hiện trạng, công trình văn hóa, chính trị, an ninh - quốc phòng… và những phần giáp biển của TP Hạ Long hiện nay đang thuộc vùng đệm di sản vịnh Hạ Long.

Cụ thể, toàn bộ khu vực nằm phía ngoài quốc lộ 18 ra tới bờ biển, đảo Tuần Châu, khu đô thị Hùng Thắng… đều nằm trong vùng đệm di sản.

Dự án đã được nghiên cứu kỹ trước khi phê duyệt?
Ông Nguyễn Mạnh Cường - chủ tịch UBND TP Cẩm Phả - khẳng định dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh có đầy đủ tính pháp lý, các giấy phép theo quy định.

Theo ông Cường, điều địa phương quan tâm nhất là diện tích rừng ngập mặn có bị xâm lấn không thì dự án này không tác động, không gây ảnh hưởng. Trước đó, để lấy căn cứ thực hiện việc đầu tư dự án này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cùng với Chi cục Kiểm lâm tỉnh đã rà soát bản đồ quy hoạch rừng rất kỹ.


Khi thủy triều lên, nơi đây trở thành vùng nước sâu khoảng 2m - Ảnh: T.THẮNG

"Toàn bộ ranh giới thực hiện dự án không vào khu vực rừng ngập mặn. Dự án có đầy đủ giấy tờ về cấp phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, các sở, ngành đã kiểm tra, nghiên cứu rất kỹ trước khi phê duyệt. Dự án này phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế và không tác động lớn đến cảnh quan, môi trường thì cần phải được khai thác" - ông Cường cho hay.

Theo kế hoạch, trong quý 2-2022, dự án hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, các thủ tục đầu tư. Từ quý 2-2022 đến quý 2-2026 sẽ triển khai đầu tư xây dựng công trình và trong quý 3-2026 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án để đưa vào sử dụng.


Tính từ quốc lộ 18 trở ra phía biển, hiện nay tại Quảng Ninh có hàng loạt công trình hạ tầng đô thị cũng thuộc vùng đệm vịnh Hạ Long - Ảnh: NGUYỄN KHÁNH

Trước đó vào tháng 9-2023, tổ công tác của Ban quản lý vịnh Hạ Long thực hiện nhiệm vụ kiểm tra, giám sát đã phát hiện đơn vị thi công đang đổ đất trực tiếp xuống bãi lầy mà không có kè vây. Điều này được đánh giá làm ảnh hưởng tới môi trường vịnh và không đảm bảo đúng theo yêu cầu trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được duyệt.

Chiều 6-11, đoàn liên ngành của tỉnh Quảng Ninh kiểm tra thực tế việc thi công dự án, xác định dự án tuy có đầy đủ giấy phép nhưng có sai phạm về vấn đề môi trường như chưa làm đúng quy trình thi công như trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt.

Ngày 7-11, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 125 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital liên quan một số vi phạm về môi trường khi thực hiện dự án.


Dự án đô thị lấn biển cách ranh giới vùng lõi vịnh Hạ Long bao xa, tương quan với các công trình khác ra sao? - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)

 

Lấn ở chỗ này mất mấy cái núi nhưng ko mất san hô (vì mất hết rồi).

Nếu ko lấn biển thì phá núi còn mất rừng hơn. Nhưng ko thấy có ảnh thiết kế khu này nhưng mạnh dạn đoán xây liền kề

 

có mỗi ảnh này thôi, ko thấy concept gì luôn

 

sao ko làm bungalow như bên maldive nhỉ, cứ phải ks 5 sao mới chịu

 

lợi nhuận ko cao. Cứ Bê-tông, vuông vức, liền kề là tối đa diện tích / lợi nhnận

 

Biển VN đẹp lol bằng biển tụi nó làm bungalow chắc lỗ banh xác...

 

https://vnexpress.net/phan-khu-lan-bien-o-nam-van-phong-khanh-hoa-4674216.html


Hóng anh em chửi chết bọn Khánh Hoà đi @o0Amen0o

 

Vẫn dựng chân chống , cần nhiều thông tin hơn.
Nói chứ công ty thành lập 40 ngày thì từ bước đầu đã không ổn rồi, còn vấn đề dân bản địa thì chỗ này có dân đâu, hoạ may mấy thằng atlantis thờ vua Arthur

 

Hỏi thật chứ nước ngoài mua được mấy cái, rồi dân trong nước mua ở mấy người. Còn kiểu mua trả lãi ngân hàng thì biết chừng nào ngân hàng thu vốn với risky cao ?

 

Cái vịnh đẹp thật. Bỏ đất đá nhìn gớm thấy mồ

 

Nước ngoài thì chưa mua được cái nào vì cơ chế chính sách cũng chưa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam. Khu Vân Đồn này ngắm cho thị trường Trung Quốc nhưng mà cũng không hấp dẫn lắm. Giá đất của bên đó bây giờ cũng tầm 70tr/m2 (khu vực đảo Hải Nam, Trùng Khánh). Trong khi hiện tại riêng thuế đất đã là 20-25tr/m2 rồi, luật giờ yêu cầu phải hoàn thiện xong khu đô thị mới được phép giao dịch (trước chỉ cần xong hạ tầng là được phép bán rồi) cộng đủ chi phí abc clm vào nữa thì chắc cũng tầm đó. Như bác với mấy chú của ta đầu tư dự án cho đến giờ là khoảng 1000 tỷ, sắp tới nộp thuế đất tổng hết thêm khoảng 2000 tỷ, không đủ lực nữa nên phải thoái vốn chuyển giao toàn bộ cổ phần còn lại cho đối tác thì họ cho ưu đãi khoảng 40 tỷ mua với giá bằng đúng giá thuê đất thêm 5-10% chi phí quản lý tùy vị trí. Vậy thì xông xênh riêng giá đất đã là 25tr×2000/3000×110%= 41,5tr chưa bao gồm chi phí xây nhà. Thêm cả chi phí xây nhà thì chắc phải tầm 60-65tr mới đủ. Đương nhiên khu đô thị thì có cả chung cư nên chắc giá cũng mềm hơn nhưng mà thực tế quanh khu vực đấy đến nhà riêng còn không ở hết thì xây chung cư chắc cũng không ai ở. Trong khi xung quanh thì khu công nghiệp đang không có mấy dẫn tới không có công việc hấp dẫn người ta ở lại. Mà bây giờ hạ tầng giao thông cũng tốt rồi, đi từ Hà Nội xuống Vân Đồn mất khoảng 3-4 tiếng nên nhu cầu lưu trú cũng không có, họ phi về Hà Nội luôn chứ ở làm gì. Tình hình khu vực đấy chắc phải 2025 may ra mới khởi sắc được. Giờ rót vốn vào đầu tư cũng toàn là Công ty có cổ phần vốn của nhà nước chủ yếu là vì nhiệm vụ chính trị tạo công ăn việc làm để giữ đà tăng trưởng cho tỉnh thôi chứ thực chất là Doanh nghiệp tư nhân đang ngắc ngoải rồi sức đâu mà đầu tư. Vậy nên tên nội các Đức nói sai rồi, thách cụ chính quyền giám bắt luôn.
P/s: hoan nghênh mọi thành phần ném đá vì thực chất vì dự án này, ngoài mấy khoản nợ bố ta đứng ra vay hộ cho thì căn nhà hiện giờ vợ chồng ta đang ở với bố ta và 2 đứa em cũng đang thế chấp ngân hàng, 1 cán nhà khác ở khu vực Xuân Phương rộng khoảng 200m2 (nhà khoảng 80m2 còn lại là sân vườn) cũng đã bán đi để lấy tiền cho mấy ông chú, bác làm dự án. Giờ sau khi bán xong ngoài việc giải chấp được căn nhà ta đang ở ra thì bố ta nói cầm về đâu được hơn tỷ. Lý do thì như đã nêu trên.

 

các hạ vẫn còn bình tĩnh vậy chắc tài lực, nội lực hãy thâm sâu lắm